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芸能人もお忍びでお見えになるほどの都心近郊・オアシス、プライベート感覚を重視した癒しとくつろぎのCFネッツグループが運営するリゾートホテルです。 全室オーシャンビューで、サンセットの富士山の眺めは最高。コラーゲン料理をはじめ新鮮な地魚料理から本格的なバーもご用意。 目の前に広がる北原白秋記念碑のビーチは城ヶ島では貴重な砂浜、のんびりするも良し、釣りをするも良し、お客様の癒しとくつろぎの時間つくりをお手伝いさせて頂きます。
グループ関連企業
月極倶楽部
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当社代表はウイークリーマンションでおなじみ「月極倶楽部」の発案者及び経営者です。東京や横浜などの首都圏のウィークリー・マンスリーマンション。バックひとつで即入居できる月単位・週単位の家具付賃貸マンションのご紹介です。敷金・礼金保証人一切不要!駐車場付の物件もございます。
南青山建築工房
南青山建築工房
私たちの仕事は単に建物を建てるというものではありません。
これは住宅、賃貸住宅、商業施設であってもその建物に対するどのようなニーズがあるのか分析し最適な建築提案を行います。これは一級建築事務所でもあり不動産コンサルティング会社でもある弊社の「技」なのです。
書籍
不動産投資のジレンマを解消する
出口戦略・組合せ戦略 誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略
著者:猪俣 淳
(住宅新報社)
投資家として確かな目を養う
不動産投資、成功の方程式 不動産投資、成功の方程式
著者:倉橋隆行
(朝日新書)
不動産投資の秘密とは?
やっぱり不動産投資が一番! やっぱり不動産投資が一番!
著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
実践ノウハウを大公開!
実践サラリーマン 実践サラリーマン
大家さん!

著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
不動産投資はまずこの本を!
これであなたも大家さん これであなたも
大家さん!

著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
100の短編集
不動産投資にまつわる100の話 不動産投資にまつわる100の話 」
著者:猪俣淳
(住宅新報社)
本気で大家さんを目指す方に!
アパート大家さんになった12人のフツーの人々 アパート大家さんになった12人のフツーの人々。
著者:猪俣淳
(にじゅういち出版社)
業者の方から個人の方まで
充分楽しめる一般書です!
プロが教えるアッと驚く 不動産投資 プロが教えるアッと驚く不動産投資
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
賃貸経営に役立つ書式が
解説と共についています!
中小不動産会社のための稼げる賃貸管理経営
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
新着情報
2010/3/4 Update
4/25開催:横浜:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演猪俣淳の「大家実践塾」現役大家さんに聞く、大家さんの為のセミナー
2010/3/4 Update
4/17開催:金沢:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「相続対策編」大人気不動産投資実践塾シリーズ最新講座!
2010/3/2 Update
4/17開催:東京:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM講演「平成不況」を乗り切る 法人向け不動産活用術!CFネッツ不動産投資倶楽部「法人会員」本格始動!!
2010/3/2 Update
4/23開催:東京:CFネッツコンサルタント橋本和聡・呉山英明のミニセミナープロパティマネジメントセミナー「賃貸トラブル」
2010/3/2 Update
4/16開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPMミニセミナー「あなたの家は寝てないか?」
2010/3/2 Update
4/9開催:東京:CFネッツコンサルタント山内真也CPM のミニセミナー「不動産投資初級セミナー」
2010/3/2 Update
3/26開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPM のミニセミナー「土地の先行取得買い換え特例の200%活用法」
2010/3/2 Update
セミナーDVD発売開始!CFネッツ不動産コンサルタント 猪俣淳講演 不動産投資実践塾相続対策編
2010/2/26 Update
4/6〜10開催:城ヶ島:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演「不動産業務スタッフ新任者研修」不動産コンサルタント自ら実務を通して基礎から教えます!
2010/2/24 Update
4/6〜7開催:城ヶ島:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演「倉橋塾」トップレベルの不動産コンサルタントを目指す、全ての方へ
2010/2/22 Update
5/29開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「相続対策編」大人気不動産投資実践塾シリーズ最新講座!
2010/2/22 Update
4/3開催:大阪:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「1日集中講座」不動産投資実践塾の王道4講座を1日にまとめた「4in1」
2010/2/22 Update
4/3開催:新潟:不動産コンサルタント藤原浩行CPM・不動産コンサルタント野崎誠CPM・不動産コンサルタント古川喜代志CPM 「今押さえたい、不動産投資ファイナンス最新情報」&「収益物件購入会」
2010/2/21 Update
4/11開催:東京:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・不動産コンサルタント中元崇CPM講演少額投資から始める!「ワンルーム購入会」お待たせしました。"ワンルーム融資"復活の兆し有!
2010/2/21 Update
4/11開催:東京:不動産コンサルタント中元崇CPM講演「ワンルーム投資からの不動産投資」失敗しない不動産投資をするために最初に知っておいて欲しいこと
2010/2/14 Update
『2010年版「短期集中講座 宅建講習DVD」セット』
ご予約受付開始!
2010/2/13 Update
3/22開催:東京CFネッツ無料合同セミナー「失敗しない人生の設計と診断」MDRT会員ライフパートナーとお送りする失敗しない人生の歩き方!!
2010/2/13 Update
ミニフィールドワークセミナー2010年3月スケジュール決定!
2010/2/11 Update
3/26開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPMのミニセミナー「土地の先行取得買い換え特例の200%活用法」
2010/2/11 Update
3/12開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPM・井上由美子のミニセミナー住宅セミナー「今年こそ住宅を買おう!」
2010/2/4 Update
3/20開催:大阪:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・不動産コンサルタント 山内真也CPM講演「不動産投資スタートアップセミナー」失敗しないノウハウ大公開、今後の不動産投資と戦略
2010/1/17 Update
3/13開催:東京:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM講演「あなたの人生を変える、お金持ちになる理論」このセミナーを受講すると・・・資産を増やす考え方を学ぶことができます。
2009/12/11 Update
4/24開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「資金調達編」どうすれば借りられるのか?実名を挙げて各金融機関のブラックボックスを明らかにします
2009/12/11 Update
3/20開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「危機管理編」不動産投資におけるリスクとは?その対処法は?
2009/12/10 Update
3/27開催:金沢:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「賃貸企画編」CPMであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る!
2009/12/9 Update
3/13開催:富山:CFネッツゼネラルマネージャー猪俣淳講演「出版記念講演」全国縦断無料セミナー住宅新報社から「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」全国書店で大好評発売中
2009/11/29 Update
3/27開催:名古屋:CFネッツ代表倉橋隆行CPM講演「不動産投資術を活用した"相続対策"」守りから攻めの相続対策、資産は増やして減らさない!!
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社団法人 全国賃貸住宅経営協会では、ベターマーク制度を通して「賃貸住宅品質表示推進運動」を推進しています。ベターマークのページには、適合賃貸住宅認定を受けている全国の優良賃貸住宅も掲載されています。


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平成22年3月13日(土) 開催:東京

詳細・申し込み
講師:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM

成功する条件とは? 失敗の落とし穴とは? 資産は運用しないと価値が落ちる?
勝ち組のバランスシートはどのようになっているのか? 勝ち組の考え方は? どうしたら資産を増やすことができるのか?
あの人気セミナーがバージョンアップして首都圏に戻ってまいりました。
勝ち組と呼ばれる人たちの考え方について実例を交えた”本音”の講義。また、100年に一度といわれる不況の中、「もう潤沢な資金がないと不動産投資はできなくなったのか?」 その回答についてご説明します。

平成22年3月13日(土) 開催:富山

満員御礼
講師:不動産コンサルタント 猪俣淳CPM

2005年「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」
2006年「不動産投資にまつわる100の話」
そして2009年、3年ぶりの新刊「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」が住宅新報社より発売されました。
本書では、今までいわゆる不動産投資本ではあまり触れられてこなかった「出口戦略」と「組合せ戦略(=ポートフォリオの組み方)」そしてその手法を理解するうえで必要不可欠な投資分析のしかたを詳細に解説しています。

平成22年3月20日(土) 開催:東京

詳細・申し込み
講師:不動産コンサルタント 猪俣淳CPM

いざ「不動産投資」を行う場合、いろいろな不安が頭をよぎります。空室が出たら、大地震が起こったら、台風に伴う土砂災害や浸水、火災や事件・事故。金利の上昇や土地価格の下落なんかも気になりますね。大抵こういった話の場合、「保険に入りましょう」とか「地域を分散して」という結論になったりするのですが、保険には金額の上限がありますし地域分散してそこがそもそも賃貸需要のない地域だったりすると意味が無いわけです。

平成22年3月20日(土) 開催:大阪

詳細・申し込み
講師:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM
講師:不動産コンサルタント 山内真也CPM
第一部は「2010年不動産市況大予測」 CFネッツグループCEO倉橋隆行が2010年の不動産市況全般を見通し、大胆に切り込み、細かく説明いたします。
第二部はCFネッツ大阪エリア担当山内真也CPMによる「失敗しない為に学ぶ、不動産投資の第一歩」をお教えいたします。収支の流れ・内訳をご存知ですか?投資指標の意味、効率・安全性をご存知ですか?そして、その投資分析とは・・・ あなたは本当に大丈夫ですか?

平成22年3月22日(月・祝) 開催:東京

満員御礼
 
第一部は「失敗しない人生の設計と診断」です。
CFネッツグループCEO倉橋隆行がお話させていただきます。
第二部は「ライフプランに関する定期診断のすすめ」です。
弊社保険事業部との共同募集ライフパートナーとなった東京海上日動あんしん生命株式会社 上野支社 第4営業所 内川裕治氏にお話していただきます。
詳細はこちらをご覧ください

平成22年3月27日(土) 開催:金沢

詳細・申し込み
講師:不動産コンサルタント 猪俣淳CPM

失敗しない賃貸住宅の購入・建築は、自分自身が騙されない知識を得ることが重要です。
市場分析・投資分析をしていくと、どんな物件なら貸せるか、同じ予算で最高の効率を求めるとすれば何をすればいいのかといった疑問に突き当たります。建築と企画についての知識を身につけることは、不動産投資の基礎的なリテラシーとして、オーナー・不動産投資家予備軍の皆さんにとってきっと強い味方になるはずです。

平成22年3月27日(土) 開催:名古屋

詳細・申し込み
講師: 不動産コンサルタント 倉橋隆行CPM

相続対策の実務を20年以上経験し、かつ講師自らが取り組まなければならなくなってしまった相続対策。経験則上、こと相続税については、土地評価の仕方で収めなくてもよい金額を納めている人は意外に多いものです。 また、相続税の課税とは不動産だけにとらわれず、会社経営者の保有する株式などにも評価される課税されることから、相続税支払いはリスクと考えざるを得ません。 今回のセミナーでは、実務的に遭遇した相続の現場を解決策と併せて解説させていただき、参加された方全員に役立つセミナーといたします。

平成22年4月3日(土) 開催:新潟

詳細・申し込み
午前セミナー・午後購入会の1day企画

講師:不動産コンサルタント 藤原浩行CPM
講師:不動産コンサルタント 野崎 誠CPM
講師:不動産コンサルタント 古川喜代志CPM

不動産投資において最重要ポイントといってもよい“ファイナンス”についての最新情報をCFネッツグループ新潟エリア担当であり、東京支社アセットコンサルタント藤原浩行CPMが解説いたします。
同日午後は、「収益物件購入会」。
この「収益物件購入会」は、CFネッツグループのコンサルタントが厳選した不動産投資物件をご参加頂きました投資家のみなさまにご紹介させていただき、お好みの物件がある場合はその場で買付を入れるという内容になっております。

平成22年4月3日(土) 開催:大阪

詳細・申し込み
講師:不動産コンサルタント 猪俣淳CPM

不動産投資の投資環境はこれまでにない速度で変化しています。小手先の対処で乗り切れる市場環境ではなくなりました。長期で勝ち続けるために、不動産投資の絶対的な「原則」を深く理解し、「総合的」な不動産投資力を身につける必要があります。
どんな投資環境の変化にも耐えられる「総合力」に求められるものは、より深くより広くなりました。とはいうものの、不動産投資は、まず「実践」ありきで、実践がなければ始まりません。そのために、今回「1日集中講座」を設け、不動産投資をするに足る「総合的」な不動産投資力を1日で習得してもらうセミナーをご用意しました。

平成22年4月6日(火)〜7日(水) 開催:城ヶ島

詳細はこちら
講師:不動産コンサルタント 倉橋隆行CPM
講師:不動産コンサルタント 猪俣淳CPM

倉橋塾は、約2ヶ月に一度、12日の合宿研修を実施し、可能な限り実務に即した内容を1年を通して学習する、実践型のコンサルタント養成研修です。修了者は全員、不動産投資理論を活用したコンサルティング業務を行えるようになります。
各企業における人事は、経営戦略において重要な役割を持つようになってきており、優秀な不動産コンサルタントのニーズはますます高まっています。本講座 は、単なる知識習得の為だけではなく、独立・開業をも視野に入れたまさに実践的な講座です。トップレベルの不動産コンサルタントを目指される方は、是非、 入塾されることをおすすめいたします。

平成22年4月6日(火)〜10日(土) 開催:城ヶ島

詳細はこちら
講師:不動産コンサルタント 倉橋隆行CPM
講師:不動産コンサルタント 猪俣淳CPM

新しく迎える貴社の新任者を、即戦力の“稼げるスタッフ”として育成するためには、「完成された不動産ビジネスモデル」が構築された現場を経験していただくことが一番の近道です。
この度、不動産業界のなかで更なる飛躍を目指されるお客様のために、日本一の不動産コンサルタント会社・CFネッツの協力のもと、その新任者研修にご参加いただく、合宿形式の特別研修をご用意いたしました。参加される新任者の方々は貴社に就任後、円滑に不動産業務に携わっていただけるだけでなく、身につけた高度な専門的スキルを活かして高収益をつくり出し、ひいては貴社の経営に多大な貢献をすることでしょう。新任者をいち早く即戦力として迎えていただくために。是非、本研修を受講されることをおすすめします。

今後のセミナー開催予定

 
 
不動産投資エージェントの使い方
基礎知識を得る
まずは出版物やセミナーで不動産投資の基礎知識を身につけて頂きます。
下記をご参考に、投資プランに基づく計画をお立てください。
講師のご紹介
投資物件を探す
プロのコンサルタントと、予算や将来設計などに基づく実現可能なプランを検討。
お客さまのニーズにあわせた投資プランをご提案いたします。
融資条件を整える
CFネッツのコンサルタントが、膨大な売り物件のなかから優良な不動産を選定します。
さらに、CPM流の市場分析と投資分析によって、不動産投資を成功に導きます。
CPMとは、高い倫理規定と高度な教育プログラムによる課程を修了したプロパティ・マネージャーにあたえられる称号であり、米国シカゴに本部を置くIREMがその認定をおこなっている。
日本では、IREM japanがその窓口業務をおこなっています。
融資条件を整える
当社のコンサルタントが、金融機関との融資交渉を行い、より良い条件のファイナンスをします。
※投資分析・市場分析・融資付けに関するコンサルフィーは仲介手数料に含まれます。
つまり通常の不動産業者と報酬は一緒です!
プロパティマネジメント
不動産投資は、購入して終わりではありません。
適切な運用・管理をおこなうことによって物件の価値を高めることができます。
また、売却、買い替え、建て替え、改修といった投資判断もその度必要です。
購入後も、CFネッツが継続して適切なアドバイスを行います。

不動産投資のケース・スタディ

Equity300万円
Loan Balance6,600万円
Gross Potential Income
900万円
Effective Gross Income
900万円
Opex60万円
Net Operating Income840万円
Annual Debt Service543万円
Cash Flow297万円
Free&Clear Return12.17%
Cash on Cash Return99.00%
Debt Coverage Ratio1.55
Break Even %67%
Pay Back1.01年
K(Lorn constant)%8.23%
レバレッジ゙判定
所在/横浜市港南区港南2丁目
交通/横浜市営地下鉄線「港南中央」 駅徒歩12分
土地/536.86u
建物/323.88u
築年/昭和48年3月
価格/6,300万円
年間家賃収入/900万円
表面利回/14.28%

※この物件は過去の販売事例です
Equity180万円
Loan Balance5,750万円
Gross Potential Income
708万円
Effective Gross Income
708万円
Opex1,247,152円
Net Operating Income5,832,848円
Annual Debt Service3,474,276円
Cash Flow2,358,572円
Free&Clear Return9.84%
Cash on Cash Return131.03%
Debt Coverage Ratio1.68
Break Even %66.69%
Pay Back0.76年
K(Lorn constant)%6.04%
レバレッジ゙判定
所在/横浜市港南区
交通/横浜市営地下鉄線「港南中央」
駅徒歩8分
土地/264u
建物/200u
築年/昭和61年
価格/5,700万円
年間家賃収入/708万円
表面利回/12.42%

※この物件は過去の販売事例です

不動産Q&A 詳細を見る 当社関連記事 詳細を見る
不動産のことって、どこで誰に相談してよいかわからない、というニーズにお応えして、当社HP「不動産Q&A」では、常時不動産に関するご質問にお応え致しております。また各店舗にて直接ご相談も可能です。
的確な判断と提案、そして確実な実効性を提供いたしております。

CFネッツや、当社代表である不動産コンサルタント倉橋隆行が 住宅新報社や
日本経済新聞、週刊住宅などに、
取り 上げられた記事など、掲載しております。


不動産投資 詳細を見る 不動産セミナー 詳細を見る
CFネッツが、皆さんに一番お伝えしておきたいこと。それは、不動産投資の目的とは、「家族や自分の人生を豊かにするために行うもの」であるということです。不動産投資はギャンブルではなく、投資である以上、リスクヘッジを取りながら 資産を増やし、豊かな未来を築くことを目的に行うものなのです。豊かな未来のフィナンシャル.インテリジェンスCFネッツがお手伝いいたします!
CFネッツでは、不動産投資・不動産の有効活用に興味のある方たちを対象に、不動産セミナーなどを企画し開催しております。
投資はちょっと怖い?失敗したら大変なことにならない?
そんな不安を抱えた方も、ぜひ一度セミナーに参加してみて下さい。講師の不動産コンサルタント倉橋隆行や、不動産投資に成功して「もっと投資をしてみたい」という先輩達が暖かくあなたを迎えてくれます。
あなたも不動産投資で「プチお金持ち」になりませんか?
不動産コンサルティング 詳細を見る プロパティマネジメント 詳細を見る
一般的な売買仲介、賃貸仲介、個人向けファイナンシャルプランニングから 不動産投資、不動産投資分析、デューデリジェンス、ユーザーズエージェントまで 幅広いコンサルティングを提供いたしております。
不動産にかかわるすべての判断はユーザーの生活や将来に大きく影響をもたらします。
従って私たちは、常にユーザーの意向と当社の提案のすり合わせを行い よりベターな結論を求めるべくコンサルティングを行っております。
ここのところの基本的な提案力が、一般の仲介業者とは違うスタンスです。
部門は、従前の各拠点(南青山・横浜港南台・横浜磯子)に担当者をおいて地域に密着した活動を続けております。
コンセプトは資産価値の向上と効果的な運用。
キーワードは「満室経営」。
各拠点を横断する権限をもった責任者を置き、オーナー特有の問題解決を図る専門集団になります。
売買・賃貸仲介 詳細を見る 相続対策 詳細を見る
CFネッツではタイムリーでスピィーディーな不動産情報をもとに、お客様の要望にあったコンサルティングを提供いたします。賃貸物件にしても、売買物件にしても物件情報は数多くありますが、はたしてその物件がニーズにあっているかどうかの判断はやはり素人では難しいものです。
私たちCFネッツは,単に不動産情報を伝えるだけの単純な不動産業者ではありません。
経験、技術、コンサルティングには自信があります!
お客様により良い生活をしていただく為に私たちはご提案させて頂きます。
在地私たちの相続対策の手法は、一過性の対策では、ご提案いたしておりません。
毎年毎年、資産評価の見直しと収支分析をしながら、将来設計を併せ長期的視野に沿って行わせていただいております。
相続対策について、あまりに安易な提案をする業者が多く、その為に資産を失う事態に陥ってしまう方が非常に増えております。
私たちはこの事象を踏まえ、あえて面倒な長期的なサービスを提供致しております。
従いまして、こちらのサービスについては、限定会員のみのサービスとさせて頂いております。

出版執筆業務 詳細を見る DVD販売 詳細を見る
弊社代表倉橋隆行の「これであなたも大家さん」がご好評を頂いております。更にこの度、CFネッツ不動産コンサルタント猪俣淳が満を持して出版させて頂く運びとなりました。タイトルは「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」。ご覧下さい!
個人向け、あるいは業者向けのセミナーをビデオ収録して販売も致しております。本来、講演内容などについては、ノウハウの流出等の理由により販売することは致しませんが、遠方のクライアントの要望により販売を実現いたしました。
マンスリーマンション 詳細を見る 土地有効活用 詳細を見る
敷金・礼金一切不要!保証人も必要ありません!カバンひとつでご契約したその日から快適な生活がスタート!
ビジネスに、受験に、企業研修等にもぜひご利用下さい!
建築コンサルティングや不動産投資理論、相続対策などの技術とノウハウも活用し、従来のような単発的なものではなく、包括的な土地有効活用が提案できることが、他の業者さんが行なうものを超越した当社のコンサルティングです。
建築コンサルティング 詳細を見る 経営コンサルティング 詳細を見る
大手のディベロッパーやハウスメーカーをはじめ、中小の工務店等と提携関係にありお客さまの要望により、ベストチョイスのお手伝いをさせていただいております。
私たちは、すべての建物は誰のために建てるのか、に重点をおいて提案します。
不動産経営の問題解決から、新規にこの業界に参入する方へのノウハウの提供まであらゆる不動産経営コンサルティングを行なっています。当社のノウハウを業界に広めネットワークを構築することによって、ユーザーへの真のサービス力を高めます。

CFネッツ支店のご案内
横浜本部 港南台コンサルティングデスク
支店のご紹介地図を見るメールを送る
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港南台214ビル407
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【FAX】045-832-7452
支店のご紹介地図を見るメールを送る
〒234-0054 横浜市港南区港南台3-1-3
港南台バーズ2F
【TEL】045-835-1055
【FAX】045-835-1056
東京支社 磯子オフィス
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〒104-0061 東京都中央区銀座6-3-12
数寄屋ビル5階
【TEL】AM事業部(代表) 03-3573-7440
    PM事業部      03-3573-7443
    南青山建築工房  03-3573-7444
【FAX】 03-3573-7442
支店のご紹介地図を見るメールを送る
〒235-0033 横浜市磯子区杉田1-5-7
K.Y.Tビルディング1F
【TEL】045-771-1205
【FAX】045-771-1206
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