【不動産投資分析ソフト「REIFA(リーファ)」】【不動産投資】【不動産セミナー】【不動産コンサルティング】【賃貸管理】
不動産投資に関するプロ集団。個別コンサルティングや不動産投資セミナー、不動産業界への研修セミナーも開催。全国賃貸住宅経営協会と全米不動産管理業協会の正会員。
国際ライセンスCertified Property Manager取得者が経営。株式会社シー・エフ・ネッツ 横浜本社〒234-0054神奈川県横浜市港南区港南台3-3-1港南台214ビル4階 TEL045-832-7440 FAX045-832-7452
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不動産投資には必須の投資分析。 やはり分析するところから、ご自分の条件に合わせて数字変えてシミュレーションしてみませんか。 このたび、猪俣淳も絶賛!の不動産投資分析ソフト「REIFA(リーファ)」を 弊社ホームページでもご紹介できることとなりました。 このソフトは弊社収益物件情報のメール配信で送信している「キャッシュフロー分析シート」と同じものです。 弊社の営業マンが投資分析しているレポートと同じものを、ご自分でも作れてしまうということです! 今回、特別にCFnet's経由で購入していただくと、通常価格より5000円お得になっています。 ぜひ、ご検討ください! |
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不動産投資分析ソフト「REIFA(リーファ)」のご紹介 |
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| 賃貸アパート・マンション経営や、ワンルームマンション投資などの不動産投資にご興味をお持ちの方は少なくありません。 その一方で、ほとんどの方が、不動産投資案件の本当の利回りを把握する方法や、国債・投資信託・株式などへの投資と比較検討をする有効な手段を持っていないのが現実です。 昨今のように景気が不安定で、不動産価格が将来どうなるのか全く検討が付かない状況では、従来のように不動産の値上がり益(キャピタルゲイン)だけを狙ったり、表面利回りだけで判断するような不動産投資はもはや成り立ちません。 「REIFA」は、DCF法に基づいた不動産投資分析ソフトです。 不動産の運営により得られる利益(インカムゲイン)と、将来の売却により得られる利益(キャピタルゲイン)の両方を予測し、それらの時間的価値が投資額に対して見合うかどうかを即座に分析することが可能です。 詳細はこちら |
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ソフトの特徴 |
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1. ストレスを感じさせないスピード。不動産投資分析結果を3秒で自動表示。REIFA(リーファ)は、非常に効率的なプログラムで作られているうえ、Microsoft Excelの計算機能・グラフ表示機能を最大限に活用しています。入力シートの『分析結果を見る』ボタンを押してから分析結果サマリーを表示するまでの時間は約3秒と非常に高速のため、ストレスを感じることなく、様々なケースのシミュレーションをスピーディーに行うことが可能です 2. プロが使う不動産投資指標を自動計算。分析コメントを自動表示。REIFA(リーファ)は、単にシミュレーション結果としての不動産投資指標を並べるだけでなく、それらが意味する内容を文章にして瞬時に自動表示します。 3. 最長30年間のキャッシュフローを自動計算。税金の影響もしっかり計算。不動産投資では、購入初期だけでなく、保有期間中や売却時の税引前・税引後キャッシュフローをしっかりと把握することが重要です。課税所得に対する税金(所得税・住民税)は、ある意味、不動産投資における最大コストとなり得るものです。キャッシュフロー計算でこれを無視してしまっては、何の意味もありません。 4. グラフで一目瞭然。不動産投資判断をサポートする多彩なシミュレーション機能。REIFA(リーファ)では、IRR感応度分析と長期予想グラフという2つのシートを用意しています。これらのシートにより、妥当な物件保有期間・借入金割合や、保有期間中の借入金返済の安全性・空室率の許容度、物件価格の上昇・下落の影響を判断することが出来ます。 5. スピード重視も細かさ重視も両方OK。不動産投資家のニーズに応じたシンプルかつ柔軟な入力機能。REIFA(リーファ)は、シンプルに条件を設定し即座に分析結果を得たい方から、詳細に条件を設定した上で分析結果を得たい方までの、幅広いニーズに対応した非常に柔軟な入力機能を備えています。 6. 機能充実のローンシミュレーション。3つの返済方式(元利均等・元金均等・元金据置)、金利変更、年間返済回数の設定が可能。REIFA(リーファ)では、ローンの返済方式を元利均等返済・元金均等返済・元金据置(期限一括返済)の3パターン、返済期間は1年から35年まで1年単位で自由に設定することが可能です。 7. 面倒な税金の試算もこれで解決。不動産取得→保有→売却までの税金計算機能。REIFA(リーファ)では、投資期間全体で発生する不動産投資特有の税金を簡易に計算できるシートを用意しています。 8. データ件数が増えても安心。最大200件まで不動産投資データを登録可能。REIFA(リーファ)には、最大200件まで不動産投資案件データを登録可能です。データ保存、データ呼び出しはいずれも非常に高速で行われ、ストレスを感じさせません。 9.最適な投資対象を選び出すためのシミューション結果比較機能。REIFA(リーファ)では、複数の分析結果を一覧で比較する機能を備えています。複数の案件のシミュレーション結果を比較することや、一つの案件について、異なる設定条件によるシミュレーション結果を比較することが可能です。 10. 内容充実の操作マニュアルと安心のヘルプ機能。REIFA(リーファ)ソフトを最大限に活用して頂くために、操作マニュアル(PDF版・全37ページ)をご用意しています。 また、ソフトの入力シートや分析結果サマリーには、項目にヘルプボタンを設置しており、投資指標の意味や計算方法をいつでも確認できるようになっています。 |
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商品構成 |
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| ・REIFA本体(Microsoft Excel版) ・不動産投資分析テキスト(PDF版・全45ページ) ・操作マニュアル(PDF版・全37ページ) |
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動作環境 |
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不動産投資分析ソフトREIFA(リーファ)は、Microsoft Excel上で作動します。 必要Excelバージョンやパソコン環境につきましては、以下をご確認下さい。 必要ソフトウェア Microsoft Excel 2002(XP)/2003/2007 対応OS 日本語版 Windows XP/Vista/7 ハードディスク 空き容量10MB以上 搭載メモリ 256MB以上を推奨 グラフィックス 1024×768ドット以上(フルカラー)を推奨 |
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販売価格 |
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通常価格39,800円のところ、CFnet's経由で購入されると 1ライセンス34,800円 ※複数ライセンスご購入の場合、2ライセンス目からは5,000円引きとなります。 ※ご購入後1年間のバージョンアップ費用は無料です。 ※この商品の販売、サポートについてのお問合せは株式会社ジェイ・ティ・アドバイザーズまで。 お問合せフォームはこちら |
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REIFA無料試用版を配布中! |
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| REIFAを14日間、無料でご利用頂けます。 | |
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東京開催:毎月ご好評をいただいている不動産投資家向け「法人設立と法人保険」 セミナーの8月までの開催スケジュールが決定しました。 |
東京開催:毎月ご好評をいただいている「不動産投資家向け貯蓄性保険の賢い選び方」セミナーの7月までの開催スケジュールが決定しました。 |
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城ヶ島遊ヶ崎リゾートのfacebookページがオープンしました。 |
7/20東京開催:前回満員となった 「木造アパートVS都心ワンルーム〜初心者向け〜」 が7月に追加開催が決定しました。 |
7/1東京開催:猪俣による新企画「お金の話」セミナーの募集を開始しました。 |
8/4〜5東京開催:新企画となる不動産投資に必要な知識、データ、ツールのすべてが揃う猪俣淳CPMの「不動産投資プレミアム講座」の開催が決定しました。 |
6/24横浜開催:自宅を購入するときの要点をまとめた「はじめての住宅購入7つのステップ!」の6月開催が決定しました。 |
6月横浜開催:横浜本部出発の「ミニフィールドワークセミナー」の6月分も募集開始です。 |
6/23東京開催:6月開催「ワンルーム購入会」の募集を開始しました。 |
6月東京開催:人気の「ミニフィールドワークセミナー」の東京支社発6月分のスケジュールを追加しました。 |
6/5東京開催:今年も開催が決まりました「優秀企業視察ツアー2012in東京」。独自のノウハウを持つ勝ち組企業へ視察に行きませんか? |
7/7大阪開催:お待たせしました、「CFnet'sフェア2012 in 大阪」の申込受付を開始いたしました。 |
7/14大阪開催:大阪でのお金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話の追加公演も決定しました。 |
9/29〜30長崎開催:プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベント、今回は長崎への旅行に決まりました。CFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」 にぜひご参加下さい。 |
7/8東京開催:たくさんのご要望にお応えしてお金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話の東京での追加講演が決定しました。 |
9/22名古屋開催:山内CPMによる新企画セミナー「これから始める人のアパート投資セミナー」は名古屋でも開催します。 |
6/24東京開催:山内CPMによる新企画セミナー「これから始める人のアパート投資セミナー」の開催が決定しました。 |
9/15三島開催:人気セミナー「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」が静岡県三島市でも開催が決定しました。 |
7/21浜松開催:あの人気セミナー「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」の追加公演が決定しました。 |
6/15東京開催:仕入れ担当平山の新企画セミナー「東京都心の不動産投資実例集 in 銀座」の募集を開始しました。 |
6/3大阪開催:不動産の悩みは十人十色。「個別相談会」を活用して見ませんか? 先着順限定募集を開始しました。 |
6/2大阪開催:最新物件情報に弊社コンサルタントがコメントをする「不動産投資物件購入会」を大阪で開催します。 |
6/23大阪開催:相続とはどのようなものなのか・・・「地主・家主が知っておくべき相続対策のポイント!」無料セミナーを開催します。 |
5/26大阪開催:久々の開催となる「大家さん、あなたのアパート大丈夫!?」セミナーの開催が決定しました。無料セミナーですのでお気軽にご参加下さい。 |
6月大阪開催:大阪支社出発の「ミニフィールドワークセミナー」6月開催の日程が決まりました。 |
5月大阪開催:大阪支社出発の「ミニフィールドワークセミナー」5月開催の日程が決まりました。 |
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5/26東京開催:毎回、最新のワンルーム物件情報が集まる「ワンルームミニ購入会」の開催が決定しました。 |
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5/27東京開催:毎月定番となった「山田哲也の裏物検討会!」 。5月開催も決定しました。 |
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5/27横浜開催:小林CPMによる新企画セミナー「不動産投資とライフプラン」の開催が決定しました。 |
5/26横浜開催:不動産投資をスタートするのに必要な知識を学ぶことができるプロが教える「不動産投資基礎の基礎」の開催が決定しました。 |
5/26名古屋開催:3月の東京で開催し好評だった中元CPMによる「成功するためのアパート投資戦術」の名古屋開催が決定しました。 |
4月、5月横浜本社出発の「ミニフィールドワークセミナー」の日程を追加しました。 |
6/16〜17城ヶ島遊ヶ崎リゾート開催:毎年恒例となった弊社代表倉橋による「短期集中!2Days不動産投資実践合宿セミナーin遊ヶ崎リゾート」の開催日程が決まりました。本日より募集開始です。 |
大好評に付き、2012年は全国開催致します!地主必見の無料セミナー!「建築提案書の読み込み方」 |
「損しない相続―遺言・相続税の正しい知識」出版記念講演の内容を収録したDVDが発売開始となりました。難解な相続対策について倉橋がわかりやすく説明します。詳細はこちら |
不動産コンサルタント猪俣淳講演「アパート建築にまつわる50の話」の小冊子出版記念講演をまとめたDVDが販売開始になりました。 |
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東京・大阪にて追加開催決定:ご好評をいただいている弊社代表倉橋隆行による『「お金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話』セミナーを東京と大阪でも開催することが決定しました。これから自宅購入を考えている方は必見のセミナーです。 |
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お待たせしました。「成功へのこころの科学 第2部」のセミナーDVDの販売を開始しました。詳細はこちらから。 |
弊社代表倉橋隆行著書「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識 (朝日新書)」が発売された。 |