| なぜCFネッツに入社したのか？ |
自分自身の将来を考えた時に、安定した生活を送っていく為にも何か投資をした方が良いという考えがありました。そこで不動産投資を知り、投資を学んでいく為に自分自身の職として身につけていきたいという考えに至りました。そして不動産投資のプロが多く所属するCFネッツに入社し、学んでいきたいと思い入社を決意いたしました。
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| 目指すところは？ |
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会社に多く所属する不動産投資のプロの先輩方のように、自分自身でも投資の全てを見極められると供に、お客様にも私に相談して良かったと、お礼を言われるような立派なコンサルタントになりたいです。
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| 誰のために自分は何が出来るか？ |
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お客様一人一人に適応した、物件提案や賃料査定などお客様へのサポートを手厚く行っていきたいと考えています。その為にも、会社に所属している間に様々な資格に挑戦し続けます。お客様に頼って頂けるようにも、資格を私自身の能力の証明として取得していきたいです。
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| CFネッツの好きなところ |
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まず、会社の先輩方がとても優しい為、わからない事などを気軽に相談できます。また会社全体を通して、自ら学んでいくといった姿勢が見られる為、自分自身の挑戦を後押ししてくれる、そんなところが好きです。
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【経験を活かした不動産投資】
「運営のリアル（PM）」と「投資の論理（AM）」を知るハイブリッドな視点。 そして、物件の価値を決定づける「ファイナンスアレンジ」。 すべてが噛み合った時、資産は初めて「利益」を生み出す。
【Introduction：AM×PMの「ハイブリット」思考】
不動産投資において、「買うこと」はゴールではありません。 私は、投資戦略を練る**「AM（アセットマネジメント）」と、現場で入居者と向き合う「PM（プロパティマネジメント）」**、この双方の実務を経験してきました。
机上の空論で語られる利回りではなく、 「実際に運営して、着実に資産を減らさずに拡大できるのか」という現場のリアル（PM視点）と、 「将来適正な価格で売却をして利益を得ることができるのか」という出口の戦略（AM視点）。 この2つの眼を持つことで、市場のノイズに惑わされない本質的な価値を見極めます。
【Finance Strategy：ファイナンスこそが成否を分ける】
「良い物件を買えば成功する」というのは、半分正解で半分間違いです。
どんなにポテンシャルの高い物件でも、ファイナンス（融資）の組み方を間違えれば、キャッシュフローは減り運営は厳しく、資産は「負債」へと変わります。 逆に、適切なファイナンスアレンジを施すことで、その物件の収益性を最大化し、リスクをコントロールすることが可能になります。
不動産投資は、「物件」と「融資」の掛け合わせです。 私は、お客様の資産背景と物件の特性を分析し、その投資が「良きもの」となるための最適なファイナンスをコーディネートします。
【Consulting Policy：オーダーメイドの投資設計】
「物件」と「人」と「融資」。この3つが合致して初めて、購入できる。
不動産投資に万人に当てはまる正解はありません。 お客様一人ひとりの資産状況、リスク許容度、目指すゴールによって、組むべきファイナンスも、選ぶべき物件も全く異なるからです。
だからこそ、「その方の属性（ファイナンス力）を活かし、運営リスク（PM）をクリアし、出口（AM）が見える」 そんな唯一無二のプランニングをご提案します。
【Method：失敗しないための「二刀流」運用】
① インカム（守り）× キャピタル（攻め） 市況が良い時は売却益を狙い、停滞期には盤石な運営で耐える。常にこの2枚のカードを持てる選択をします。
② 長期保有もオススメできる「The 失敗しない物件」を独自の目線で選定し、お客様にご紹介させていただきます。
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