【1月17日（土）10:00〜配信】無料配信
不動産投資二刀流法（セオリー編）
ダウンサイドリスクを軽視してはならない

『不動産投資二刀流法』セオリー編
不動産投資の世界には「唯一無二の正解」は存在しません。

しかし、成功を収める投資家が共通して実践する、 普遍的な『セオリー（成功法則）』は確かに存在します。

本編では、このセオリーに基づき、 お客様の保有資産の将来価値を決定づける二大要素を解き明かします。

それは、「どのように購入するか」と「どこで購入するか」、 という戦略的な判断です。

市場は、法律に定められていない利回りやキャップレート、 そして各エリア固有の賃料水準、需要、将来性によって複雑に形成されています。お客様それぞれの目的や目標に沿って、この市場構造を読み解くことが成功の鍵となります。

投資の生命線：『ダウンサイドリスクの軽視は許されない。』

不動産投資において、追求すべきは「どれほど儲かるか（リターン）」だけではありません。最も重要なのは、「どれほど資産が目減りしないか（下振れリスク）」です。 不確実性の高いマーケットで、長期的な資産形成を磐石なものとするためには、
『どれほど凹まないか。』という下方リスクの管理こそが、皆様の投資における生命線となります。

これから不動産投資を始めようかとお考えの方、 既にご所有されており次の一手として物件を探されている方、
このセオリー編を通じ、具体的な購入戦略と立地の見極め方を習得し、リスクを徹底的に排除した「二刀流」の投資術を身につけてください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【1月17日（土）13:30〜配信】【無料配信】
最新物件 ＳＨＯＲＴ＆ＪＵＤＧＥ

いつも大変お世話になっております。

毎回大好評をいただいている人気企画「SHORT＆JUDGE」新春開催決定です！

★このセミナーは何をやるの？★
この「SHORT＆JUDGE」セミナーは、最新の売り出し物件をコンサルタントがその場で評価・採点する実戦型のオンライン物件検討会です！
「いい物件が出ても、判断に迷ってチャンスを逃してしまう...」そんな投資家の課題を解決するため、1物件につきわずか10分という超短時間で本質的な評価を行い、投資判断のスピードと精度を徹底的に鍛える事ができます！また、最新の売り出し物件の為、ご視聴者様とコンサルタントの意見があった物件自体を実際に購入する事も可能です！！
おかげさまで過去の開催時には「忖度のないJUDGEが面白い」「現場感のある判断力が身につく」と回を重ねるごとに大きな反響をいただいております。

【瞬発力が命！最新物件を短時間で即座に斬る】
**「短時間で本質を見抜く判断力」**をテーマに、首都圏ブロックのメンバーとシークレットゲストが、最新の流通物件をテンポよくご紹介します。
今回は、前回よりも「より実戦的に」「より判断力重視」で内容をブラッシュアップ。
特に、ジャッジ方法を点数式に進化させました！
セミナーでご体感いただく「SHORT＆JUDGE」のスタイル
不動産投資で求められる**「スピード」と「現場感のある判断基準」**を鍛える筋トレをご体感ください。
■ その（1）■ 1物件に費やすプレゼンテーション時間は「約10分以内」
■ その（2）■ その後すぐに、出演者全員で「100点満点の点数式」ジャッジ！
■ その（3）■ どこにも出ていない最新の未公開物件情報に出会える大チャンス！
【判定方法の進化】
現行（変更前）
新ルール（変更後）
判定の視点
○×△（ざっくり）
点数式（100点満点）
なぜその評価なのか、理由を明確化
買うか、買わないか
投資家としての評価点を明確に
評価軸をブラッシュアップ
物件を「買うか」「買わないか」の二択ではなく、**「100点満点中何点なら投資に値するか」**という明確な判断基準と、その理由を深く解説していきます。
これにより、より具体的に皆様の判断軸を明確にしていただけます。
参加メリットと対象者
物件の選び方に迷っている方、判断軸を明確にしたい方、これから投資の一歩を踏み出す方、そして不動産投資に関わるすべての方へお役立ていただける内容をお届けします。
今回もチャット機能を開放し、その場でのご質問・ご意見にリアルタイムでお答えしてまいりますので、お気軽にご参加ください！
是非今回のSHORT＆JUDGEもお楽しみに！！！
沢山のお問い合わせを心よりお待ちしております。
何卒よろしくお願いいたします。
ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【1月18日（日）10:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【1月24日（土）10:00〜配信】無料配信
今年こそ買いたい！不動産投資、今買うべき物件とは？！

皆様こんにちは！CFネッツ営業統括部長の河崎です。
2025年、皆様不動産は購入できましたでしょうか？
貯蓄から投資へと言われだしてから久しいと思いますが、ご資産形成は進んでおられますでしょうか？投資と言うと思い浮かぶのは？有価証券などペーパーアセット？NISAを使っての投資信託？それか金？

いえいえ！やっぱり不動産ですよね！

インフレの入り口と言われる近年の市場において、不動産はインフレと相性が良い投資先となります。
お金の価値が下がり、物の価値が上昇する、まさにこれから先不動産を保有している人と保有していない人の資産形成が大きく変わる岐路に立たされております！

そんな中、2025年新規購入or追加購入はできましたでしょうか？
様々の理由で購入しそびれた方もいらっしゃるのではないでしょうか？
・以前と比べ不動産の価格が高いから落ちるのを待っている
・以前と比べ融資が出ないから、今買っても旨味がない
などなど・・・
しかし本当にそうでしょうか？
今後の状況を捉えた上で先を見通すと、今より状況が良くなることはあまり見通せません。
また、不動産投資は時間をかけて長く、コツコツと積み上げる投資です、なるべく早いうちに買って長期で運用していくことにより、キャッシュフローと元金の返済を積み上げて資産形成を行う投資です。

不動産投資は良い資産形成の方法である。
けど不動産であればなんでもいいの？と言われるとそうではありません。
近年の取引事例から、先を見通した上で、今買うべき不動産とは？
逆に今買うべきではない不動産とは？

自らの不動産オーナーである、不動産投資家、兼、不動産コンサルタントの中元と河崎にて今買うべき不動産について徹底議論！
近年仕入れて買っていただいた事例もご紹介！

今年こそは不動産が欲しい！そう願われる方全ての方に必見のセミナーとなっております。
２０２６年不動産を購入しようとお考えの方は必ずご視聴ください！
皆様のご視聴お待ちしております。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【1月25日（日）10:00〜配信】無料配信
不動産投資、日本とアメリカの違いを徹底解説！
CFネッツ不動産コンサルタント梅原が、シカゴ現地視察を経て語る

2026年の幕開け、不動産投資の世界では「グローバル化」と「地産地消」の両極がより鮮明になっています。
円安、インフレ、金利上昇…。
世界の金融環境が激しく揺れ動くなかで、日本の不動産市場も静かに変化の波を受けています。
そんな中、今回のセミナーでは―― CFネッツ不動産コンサルタント・梅原大輔が、アメリカ・シカゴでの現地視察をもとに、「日本とアメリカの不動産投資の構造的な違い」を、現場目線で分かりやすく解説します。


■ テーマ：同じ「不動産投資」でも、考え方がまったく違う？

アメリカでは不動産投資が「インフラの一部」として制度的に確立されています。
個人投資家でもキャッシュフロー分析やIRR（内部収益率）を用いた投資判断が一般的。
一方、日本では「利回り〇％」という単純な数字で比較されることが多く、
**“金融資産としての不動産”**という視点は、まだ浸透しきっていません。

例えば同じアパート投資でも、日本は「長期保有・相続対策型」、アメリカは「出口戦略・キャピタルゲイン型」。
この違いが、ファイナンス、税制、運用スタイルにまで及んでいるのです。

■ 開催概要
・日時：2026年1月25日（日）10:00〜
・形式：YouTube生配信
・参加費：無料（事前登録無し）
・講師：梅原 大輔（CFネッツ不動産コンサルタント）


■ こんな方におすすめです
・不動産投資の“次のステップ”を考えている方
・海外と日本の投資環境の違いを学びたい方
・相続・法人活用を踏まえた投資戦略を立てたい方
・アメリカ視察のリアルな話を聞いてみたい方

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【1月25日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

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【1月31日（土）10:00〜配信】無料配信
＜新企画＞相続対策マッチング特集!!
�@理論を学べて�A物件情報も得られる

前回のセミナー「相続・贈与の基本の基」では、多くの方にご参加いただき、 “相続のしくみ”や“贈与のタイミング”といった基礎的なポイントを一緒に整理しました。
「理論は理解できたが、実際にどう動けばいいのか？」「自分の不動産をどう整理すべきか？」そんな声を多く頂戴しました。
そこで今回は、学んだ理論を実践へとつなげる新企画として 実在する相続向け不動産をテーマにしたマッチング特集を開催いたします。
相続を意識した不動産活用は、もはや一部の資産家だけの話ではありません。

評価圧縮・現金化・共有回避など、目的に応じた“資産の組み替え”は、家族の将来を守るための大切な準備といえます。
前半部分では、相続税対策として「なぜこの物件が相続向きなのか」「どのような方に適しているのか」などのよくあがる不明点に対して理論をお伝えします。
後半部分では、アパート・区分マンションを実在する情報をご紹介し、いずれも“投資家の皆様へお薦めできる情報”を厳選。

たとえば、
・相続税評価を抑えつつ安定収益を確保できるアパート
・築古だが管理リスクの少ない都心マンション
・法人化や生前贈与と組み合わせることで効果が高まるケース　など、
実際の相続相談の現場で評価の高い案件を取り上げます。

さらに、相続税だけでなく「次世代への承継プラン」にも焦点をあて、遺産分割を円満に進めるための不動産選びや、家族間のトラブルを未然に防ぐための考え方もご紹介していきたいと思います。

これまでの“知識を学ぶ”セミナーから一歩進み、今回は“実践に踏み出す”ための内容です。
相続をきっかけに不動産を整理したい方、老後資金や資産承継を見据えて賢く組み替えたい方に、特におすすめです。

ぜひこの機会に、理論と現場をつなぐ新しい学びを体験してください。
相続対策の次の一歩を、このセミナーから始めましょう。

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【1月31日（土）13:00〜配信】無料配信
金利が上がる時代でも成立する1棟不動産投資
成功と失敗の分かれ道

金利上昇、物件価格、建築費の上昇。
不動産投資、とりわけ「1棟不動産投資」を取り巻く環境は、この数年で大きく変化しました。

以前のように、利回りだけを見て購入すれば自然にキャッシュフローが残る時代は終わり、今は「正しく判断できる人」と「そうでない人」とで結果が大きく分かれる市場になっています。

本セミナーでは、なぜ今「1棟投資は難しい」と言われるのかを整理したうえで、それでもなお成立するケース、逆に避けるべきケースを、実際の運用現場の視点から具体的に解説します。

金利上昇が収支に与える影響、表面利回りでは見えない本当の収益構造、修繕や空室、将来の売却までを見据えた長期的な考え方など、これから1棟投資を検討するうえで欠かせない判断軸をお伝えします。

また、同じ環境の中でも安定した運用を続けている人と、想定以上に苦しくなってしまう人の違いについても掘り下げます。

その差は、特別な情報や裏技ではなく、
購入前にどこまで数字と向き合えているか、
そして「自分に合った条件」で投資設計ができているかにあります。

「自分は今、1棟投資をすべきなのか」
「やるとしたら、どんな条件なら成立するのか」
を冷静に判断できる能力を養うことは不動産投資を失敗しない秘訣です。

本セミナーを視聴することで、
・今の金利水準で「買ってはいけない1棟」と「検討しても良い1棟」の違い
・表面利回りでは判断できない、実際に手残りが出る収支構造
・将来の金利上昇や修繕リスクを織り込んだ現実的な投資判断

といった、購入前に必ず押さえておくべき実践的な視点を身につけることができます。

是非、ご視聴下さい。

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【2月1日（日）10:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
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【2月1日（日）13:00〜配信】無料配信
区分マンション投資の基礎知識セミナー
儲かる物件の目利きは自分でできる！？
市場調査と投資分析で「勝てる」区分マンション投資徹底解説

皆さま、こんにちは！
株式会社シーエフネッツ　アセットマネジメント事業部の坂上です！

2025年も沢山のお取引を頂きありがとうございます！

2025年はとにかくお客様へ最大限ご納得の上、「買ってよかった」と思って頂く事に1年間尽力してきました。

そんな区分マンションの投資は、「市場動向」や購入検討している物件の「収益構造」を知ることが最重要項目です！

知れば知るほど投資予測ができ、対策をいち早く打ち出していく事ができます。
という事は不動産投資で失敗するリスクはそれだけ減っていくという事です。

という話はいろんなセミナーでよく耳にするのではないでしょうか？

でも、実際に市場調査や分析について難しく思う方も多いと思います。
(私もそう思っていました。)

我々が独自に得ている情報も勿論ございますが、実は多くの情報は皆さんがいつも見ている「インターネット」で誰でも取得できるという事ご存じでしたか？？

そこで！今回、不動産投資をこれから始めたいと考えている方や、良い物件を手に入れたいという方に向けた座学セミナーを開催いたします!


・不動産投資してみたいがどんなリスクがあるのか分からないから不安。
・不動産投資の収益構造やメリットがいまいち分からない。
・物件を紹介されるが良いか悪いかよくわからない。
・既に区分マンションを保有しているが良い投資物件なのか分からない。


そんな方にお勧めのセミナーです！

本セミナーでは、区分マンションについて市場調査のコツや、検討物件の収益性についてキャッシュフローツリーから読み解く方法を徹底解説いたします。

皆様がノウハウを身につければ普段広告されている投資用物件や、物件をお持ちの方は保有物件が本当に良い資産となるのかどうか素早く判断できるようになります！
都心三区を中心に好立地の良い物件は取り合いになります。
残念ながら今の市況で良い物件は販売開始当日に申込が入ります。
スピード感が大事な市場だからこそ投資用区分マンションの目利き力を身に着けてみませんか？

また、既に物件お持ちの方は何となく物件を保有して時間が経っていませんか？
その物件ちゃんと資産価値を見出せていますか？

不動産投資初心者の方から経験者の方まで、これからの投資判断に役立つ知識をお届けいたしますのでこの機会にぜひご参加ください！

2026年注目のオススメエリアについてもご紹介しますのでお楽しみに！

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【2月7日（土）13:30〜配信】【無料配信】
最新物件ショート＆ショート！

皆さんこんにちは！
株式会社シー・エフ・ネッツ アセットマネジメント事業部
首都圏第一ブロック長の小島です。

今月もここでしか手に入らない最新情報・水面下情報！
どんどんご紹介いたします！！！
何と今回のセミナーでは約1時間で4〜5物件をドドーンとご紹介！
タイプパフォーマンスを意識したセミナーになります！

弊社では一件でも多くの優良物件をご紹介するため、日々仕入れや企画、設計に取り組んで参ります！
しかしながら、ご検討いただく皆さまのご判断に時間がかかってしまうと、せっかくのチャンスを逃してしまうことも……。

日々の市況や物件情報のアップデートは欠かせませんが、
「物件情報が多すぎて選べない…」
「忙しくてじっくり調べる時間がない…」
「物件の良し悪しが分からない…」
そんなお悩みを解決するのが “新着物件説明会(ショート&ショート)” です！
新着物件説明会では、市場に出回る数多くの物件の中から弊社が厳選し、安心してご紹介できる物件のみをプレゼンいたします。
特徴として
■その(1)■ 現地映像でリアルな物件状況を把握！
■その(2)■ 投資分析付きで物件の良し悪しを的確に判断！
■その(3)■ コメンテーターによる物件の品評を解説！

効率的に、確実に、そしてスピーディーに情報をキャッチできる場です。
皆さまのご参加を、心よりお待ちしております。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【2月8日（日）10:00〜配信】無料配信
不動産投資二刀流法（売却編）
出口側の世界は何が起こるか分からない

弊社が推奨している投資法は『中長期保有』です。

不動産ギャンブルではなく、不動産投資です。
時間を味方につけて目標達成に向けて運用をしていきます。何がなんでも利益を出させる。 そのためには、どれだけ儲かるかよりは、どれだけ凹まないか。が大切です。
そのもう一歩奥の方式。それが私が推奨している、『不動産投資二刀流法』です。

家賃収入のインカムゲイン、売却利益のキャピタルゲイン、市況に絶対は無いからこそ、この2枚のカードを常に持ち続ける事が大切です。
今回はそのうちの1枚のカード、
『キャピタルゲイン』の講義となります。

・年数が経てば次の買手様の金融機関状況により難しくなる。
・不動産は年数が経てば価値が下がる

※不動産の価値が下がることについて、当たり前だと思わないで欲しいです。
不動産投資二刀流法を交えた売却側の世界（出口側の世界）でとんでも無い事が起きている現実を外の成約事例を含めて講義させていただきます。
資産の組み替えや、出口を検討している方は必見セミナーですので是非ご視聴くださいませ。
『出口チャレンジ』を検討したくなるかもしれませんね。

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【2月8日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【2月14日（土）13:00〜配信】無料配信
不動産投資で資産拡大しながら相続対策も意識しておこう

資産を拡大していくとどうしても避けられない、相続対策の問題。「相続税なんて一部のお金持ちだけの話でしょ？」なんて、いまだに他人事に構えている方が多いのではないでしょうか。もしそうだとしたら危険です。もはや「相続税」は地主さんや一部の富裕層の方だけが負担するものではなく、サラリーマン世帯の方々も含めて、少しずつ資産形成をされている皆さんにとっても非常に身近な税金になっているからです。

この相続税の恐ろしいところは、税務署から定期的に「あなたが」もしくは「親御さんが」いま亡くなったら納めるべき税金はいくらですよと、納税額のお知らせが来ないところです。つまり、自分達で定期的に相続税を把握して対策を取っておかなければ、自分の家族に過大な相続税負担で迷惑をかけてしまうばかりではなく、そもそも全ての資産を失ってしまう事にもなりかねません。

それを避けるためにも、自分自身のことだけではなく、できればご両親のことも含めた資産形成を考えることが大切です。本セミナーでは、不動産投資の基礎的な知識を知ることで自分達も収益で恩恵を受けつつ、不動産投資を活用した相続対策の仕組みを知ることで、資産を拡大しながら相続税を減らしていくことが可能になります。

是非お気軽にご視聴ください。

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【2月15日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

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【2月21日（土）10:00〜配信】無料配信
【20代歓迎】ゼロからわかる！ はじめての不動産投資セミナー
〜投資ってなに？不動産って？から一緒に学びましょう〜(Ver7)

「投資って難しそう…」
「お金のこと、ちゃんと考えたいけど何から始めれば？」
「不動産って興味あるけど、知識ゼロで不安…」
そんなあなたのために、完全初心者向けの不動産投資セミナーを開催します！

■このセミナーの魅力
「え、こんなに簡単でよかったの！？」
という声、続出！
専門用語や難しい計算は一切ナシ。
初めてでもスッと入ってくる“本当に大事な基礎”だけを、わかりやすくお届けします。

■セミナーで学べること
「投資」と「不動産投資」ってどう違うの？
家って“持つ”のと“貸す”でどう違う？
表面利回りって何？利回りが高いと得なの？
物件価格って実際いくらぐらいするの？ 家賃収入ってどこからどう入ってくる？
ローンを組むってどういうこと？
投資家ってどんな生活してるの？

■こんな方にピッタリ
お金のこと、将来のこと、ちょっと気になりはじめた
投資って不安…でも気になる！
専門用語にアレルギーがある（でも興味はある！）
「副業に不動産が良い」って聞くけど理由は？
自分でもできるのか知りたい！

■セミナー詳細
不動産投資の特徴って？
どんな種類の不動産があるの？
ワンルームマンション投資はぶっちゃけどうなの？
不動産投資の推奨エリアは？
不動産の利回りってどんなもん？

初心者向けのゆったりした内容なので、「ちょっと聞いてみるだけ」でも大丈夫！
気軽に、不安ゼロでご参加ください。

「人生100年時代」なんて言われる今。

資産運用を早めに始めている人が、実は増えています。
でも、焦る必要はありません。

まずは「知る」ことからスタートしましょう。 あなたの「はじめて」を、全力で応援します！

是非、ご視聴下さい！

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【2月21日（土）13:30〜配信】【無料配信】
最新物件 ＳＨＯＲＴ＆ＪＵＤＧＥ

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不動産投資で求められる**「スピード」と「現場感のある判断基準」**を鍛える筋トレをご体感ください。
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現行（変更前）
新ルール（変更後）
判定の視点
○×△（ざっくり）
点数式（100点満点）
なぜその評価なのか、理由を明確化
買うか、買わないか
投資家としての評価点を明確に
評価軸をブラッシュアップ
物件を「買うか」「買わないか」の二択ではなく、**「100点満点中何点なら投資に値するか」**という明確な判断基準と、その理由を深く解説していきます。
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【2月22日（日）10:00〜配信】無料配信
大家さんが知っているようで知らない客付け業者の目線

勝負の賃貸繁忙期、ご入居は順調でしょうか？
CFネッツ大阪支社の榊原です。

無事入居が決まったオーナー様も、まだまだチャレンジ中のオーナー様も、ぜひご覧いただきたいのが今回のセミナー『客付け業者の目線！』です。
知ってるようで知らない賃貸客付け業者の実態を、賃貸仲介営業経験者のAM榊原と、仲介業者の対応を一手に担っているLM木村とでお届けします。

ポイントは３つです！
・賃貸仲介会社の運営はどうなっているのか
・賃貸仲介営業マンはどんな行動基準を持っているのか
・４月までに入居付けをするために今から取り組むことは何か
現場目線でバシっとお伝えします。

もちろん建物特性やエリアによって、その戦略は異なってきますので、本セミナーをご参考にされた後、
→具体的な空室対策のご相談は、木村に！
→空室に困ることが少ない物件選びは、榊原に！
それぞれご連絡・ご相談くださいませ。
皆さまの満室安心賃貸営業をサポートさせていただきます。

それでは、2月22日の生放送でお会いしましょう！
榊原でした！

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【2月22日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

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【2月23日（月祝）13:00〜配信】【無料配信】
『2026年不動産市場の大転換：環境変化と、NOI・NPV・MIRR（修正IRR）で読み解く一棟アパート投資の判断基準』

2026年の不動産市場は、ここ数年の中でも特に"先が読みにくい一年になりそうです。
税制や不動産評価のあり方についても議論が続き、これまでの基準だけで判断するのが難しくなってきています。
そのなかで、一棟アパート投資をどう位置づけるべきか、改めて検討する方が増えています。

さらに、建築費は高止まりし、金利はゆるやかに上昇傾向。
金融機関の姿勢も変化しており、「数字がきれいに見えるから安心」とは言い切れない場面が増えています。
表面的な利回りでは測れない要素が多くなっているからこそ、物件の"本当の力"をどう読み解くかが重要です。

そこで今回のオンラインセミナーでは、むずかしい専門用語をできるだけ避けながら、
NOI（年間の実際の利益）・NPV（いまの価値で見たときの損得）・MIRR（修正IRR/長期の収益力）
といった“投資の本質を数字で見抜く考え方”を中心に、

2026年に一棟アパート投資をどう判断すべきか を分かりやすく整理してお伝えします。

セミナーで扱うテーマの一例は--
・今の環境変化を一棟アパート投資にどう読み込むか
・「利回りが高い=良い物件」とは限らない理由
・年間の利益（NOI）から見える、物件の強さと弱さ
・NPVで「この投資は得なのかどうか」を整理する
・MIRR（修正IRR）で長期の収益性をより正確に把握する

数字が苦手な方でも理解できるように、専門的な話もかみ砕いてお伝えします。

・一棟アパートの購入を検討している方
・相続や資産形成を見据えて不動産を考えたい方
・投資判断の“軸”を持ちたい方

こうした方にとって、日々の判断にそのまま使える内容です。

2026年は、不動産投資の考え方をアップデートする絶好のタイミング。
数字を正しく扱えるようになるだけで、投資の視点は大きく変わります。
2026年2月23日（日）13:00~オンライン開催。
一棟アパート投資の判断力を高めたい方は、ぜひご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【2月28日（土）10:00〜配信】無料配信
相続について考え始めた時、聞いておいて損しない話
価値ある資産を次の世代に引き継ぐ為に準備すること

皆様こんにちは、CFネッツ営業統括部長の河崎でございます。

『相続』

と、聞いて皆さん何を思い浮かべるでしょうか？
昨今テレビや新聞、雑誌など、いたるところで耳にするトピックスだと思います。
相続と聞いて人それぞれ思い浮かぶ心配事は違うのではないでしょうか？
私自身も40半ばにさしかかる中、自身が受ける相続と自身が引き継ぐ相続について、多少なりとも意識し始めました。
相続についてこんなお話しは聞いた事はありませんでしょうか？

「相続の対策はなるべく早くから着手しましょう」

相続については分割、納税、節税と考える事が多いです。
ただ、どの問題に悩みを抱えているかどうかは人それぞれですし、タイミングによっても迷う内容は様々だと思います。

また、不動産と相続対策は切っても切れない関係です。
今もっているものはどう分けるのか？
節税対策？
相続税計算の全体像を把握して納税資金の確保はできる？
近い日付で不動産を使った相続税対策に対してメスが入るようなニュースがありました。
不動産を使って節税ってどんな構造か、買う不動産はなんでもいいのか、節税をどうするべきかどうすれば相続の対策がうまくいくのかをお教えいたします。

まず相続を意識した時に、聞いておいた方良い事をぎゅぎゅっと凝縮してお届けいたします。
相続の話しなると小難しく聞こえる話しが多いですが、なるべくわかりやすく、楽しく学んでいただけるセミナーです。

皆様是非ご視聴ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【3月1日（日）10:00〜配信】無料配信
【3月限定公開】＜新企画＞相続対策マッチング特集！！第２回
�@理論を学べて�A物件情報も得られる

築古都心マンションから、アパートまで。なぜ「今、あえて買う」のか？
市場に出回る前の情報を含む「現場で評価の高い案件」だけを徹底解剖。

「相続対策のために、利回りの低い物件を我慢して買っていませんか？」
多くの方から「知識はついたが、実際にどの物件が“正解”なのかよく分からない」という声をいただきます。金融機関からもそのようなご提案があったなんていうお話もよく伺います。

2026年、不動産投資を取り巻く環境は激変しています。単なる評価圧縮はもう古い。今、求められているのは、「相続税を劇的に抑えながら、かつ投資としても一級品」という二兎を追う戦略です。

【本編の内容】
今回のセミナーは、理論を少々。「実践（物件紹介）」がほとんどという超実践型。
現場で実際に相続対策として高評価を下した、厳選された「実在物件」をベースに解説します。
まさに「今」検討・買付可能な情報をご提示致します。

Case 1: 【都心・築古区分】 相続税評価を大幅圧縮しつつ、低リスクで運用する安定プラン
Case 2: 【1棟収益アパート】法人化を活用し、承継時の納税資金まで確保する攻めのプラン
Case 3: 【資産組換え】具体的な組換え事例を提示。組換え物件で相続税を圧縮するプラン

【こんな方にオススメ】
■相続対策の必要性は感じつつも、低利回りの「節税物件」に納得がいかない方
■家族間の「争族」を未然に防ぎ、出口（売却・承継）まで見据えたポートフォリオを組みたい方
■確定申告（来年）の対策を考えておきたい。

不動産購入から運営開始には多少時間がかかります。新築物件であればなおさらです。
繰り返しますが「なぜ、今なのか？」を理解したうえで進んでいきましょう。

今後も共に学びを深め、より安心していただけるサポートを目指していきます。
今回もどうぞよろしくお願いいたします。

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【3月1日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

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【3月7日（土）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

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【3月8日（日）13:30〜配信】【無料配信】
最新物件ショート＆ショート！

皆さんこんにちは！
株式会社シー・エフ・ネッツ アセットマネジメント事業部
首都圏第一ブロック長の小島です。

今月もここでしか手に入らない最新情報・水面下情報！
どんどんご紹介いたします！！！
何と今回のセミナーでは約1時間で4〜5物件をドドーンとご紹介！
タイプパフォーマンスを意識したセミナーになります！

弊社では一件でも多くの優良物件をご紹介するため、日々仕入れや企画、設計に取り組んで参ります！
しかしながら、ご検討いただく皆さまのご判断に時間がかかってしまうと、せっかくのチャンスを逃してしまうことも……。

日々の市況や物件情報のアップデートは欠かせませんが、
「物件情報が多すぎて選べない…」
「忙しくてじっくり調べる時間がない…」
「物件の良し悪しが分からない…」
そんなお悩みを解決するのが “新着物件説明会(ショート&ショート)” です！
新着物件説明会では、市場に出回る数多くの物件の中から弊社が厳選し、安心してご紹介できる物件のみをプレゼンいたします。
特徴として
■その(1)■ 現地映像でリアルな物件状況を把握！
■その(2)■ 投資分析付きで物件の良し悪しを的確に判断！
■その(3)■ コメンテーターによる物件の品評を解説！

効率的に、確実に、そしてスピーディーに情報をキャッチできる場です。
皆さまのご参加を、心よりお待ちしております。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【3月15日（日）10:00〜配信】無料配信
その物件、出口（売却）は見えていますか？
「利回り」だけで飛びつく初心者が陥る罠と、プロが選ぶ「負けない物件」の条件

「表面利回り15%超！これは買い！」
ネット上の物件情報を見て、そう心が躍ったことはありませんか？ しかし、ここに初心者が一番陥りやすい罠があります。
それは、目の前の「利回り（インカム）」だけを見て、将来の「出口（売却）」を考えずに購入してしまうことです。

・ なぜ「出口戦略」がないと破綻するのか？
不動産投資の成否は、毎月の家賃収入だけでは決まりません。 「最終的にいくらで売れて、手元に現金がいくら残ったか」 このトータルの収支（トータルリターン）こそが全てです。
どんなに高利回りでキャッシュフローが出ていても、10年後、20年後に「二束三文でしか売れない」あるいは「買い手がつかず売れない」状態になれば、それまでの利益は一瞬で吹き飛び、借金だけが残ります。特に人口減少が進むこれからの日本では、「どこでも買えば上がる」時代は終わりました。 「誰に、いくらで売るのか」が見えていない投資は、投資ではなくギャンブルです。

・ あなたの大切な自己資金を守るために
本セミナーでは、目先の数字遊びではなく、プロが現場で見ている「資産価値（出口）」に焦点を当てます。
「フルローンで一発逆転」を狙うのではなく、自己資金を投じてでも「負けない資産」を築きたい。 そんな真剣な投資家の皆様へ、現場のリアルな情報をお届けします。

＜こんな方に参加していただきたいセミナーです＞

表面利回りの高さだけで物件を探し、失敗したくない方
手元に資金（数百万~）はあるが、インフレに負けない「確かな現物資産」に変えたい方

＜本セミナーのポイント＞
1. 「出口」が見えるかどうか。売れる物件・売れない物件の境界線 満室稼働でも破綻する「出口のない物件」とは？ プロは土地の価値、エリアの将来性、そして銀行評価をどう見極めているのか。具体的なチェックポイントを公開します。

2. 利回りだけで選ぶな。自己資金を入れても「購入すべき」本物の資産とは 「頭金を入れる＝リスク」ではありません。むしろ、首都圏エリアで安全に資産規模を拡大するための、本当に儲かる仕組みを解説します。


これから不動産投資を始める方が、取り返しのつかない失敗をする前に。ぜひご視聴ください。
当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【3月15日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

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【3月21日（土）13:30〜配信】【無料配信】
最新物件 ＳＨＯＲＴ＆ＪＵＤＧＥ

いつも大変お世話になっております。

毎回大好評をいただいている人気企画「SHORT＆JUDGE」開催決定です！

★このセミナーは何をやるの？★
この「SHORT＆JUDGE」セミナーは、最新の売り出し物件をコンサルタントがその場で評価・採点する実戦型のオンライン物件検討会です！
「いい物件が出ても、判断に迷ってチャンスを逃してしまう...」そんな投資家の課題を解決するため、1物件につきわずか10分という超短時間で本質的な評価を行い、投資判断のスピードと精度を徹底的に鍛える事ができます！また、最新の売り出し物件の為、ご視聴者様とコンサルタントの意見があった物件自体を実際に購入する事も可能です！！
おかげさまで過去の開催時には「忖度のないJUDGEが面白い」「現場感のある判断力が身につく」と回を重ねるごとに大きな反響をいただいております。

【瞬発力が命！最新物件を短時間で即座に斬る】
**「短時間で本質を見抜く判断力」**をテーマに、首都圏ブロックのメンバーとシークレットゲストが、最新の流通物件をテンポよくご紹介します。
今回は、前回よりも「より実戦的に」「より判断力重視」で内容をブラッシュアップ。
特に、ジャッジ方法を点数式に進化させました！
セミナーでご体感いただく「SHORT＆JUDGE」のスタイル
不動産投資で求められる**「スピード」と「現場感のある判断基準」**を鍛える筋トレをご体感ください。
■ その（1）■ 1物件に費やすプレゼンテーション時間は「約10分以内」
■ その（2）■ その後すぐに、出演者全員で「100点満点の点数式」ジャッジ！
■ その（3）■ どこにも出ていない最新の未公開物件情報に出会える大チャンス！
【判定方法の進化】
現行（変更前）
新ルール（変更後）
判定の視点
○×△（ざっくり）
点数式（100点満点）
なぜその評価なのか、理由を明確化
買うか、買わないか
投資家としての評価点を明確に
評価軸をブラッシュアップ
物件を「買うか」「買わないか」の二択ではなく、**「100点満点中何点なら投資に値するか」**という明確な判断基準と、その理由を深く解説していきます。
これにより、より具体的に皆様の判断軸を明確にしていただけます。
参加メリットと対象者
物件の選び方に迷っている方、判断軸を明確にしたい方、これから投資の一歩を踏み出す方、そして不動産投資に関わるすべての方へお役立ていただける内容をお届けします。
今回もチャット機能を開放し、その場でのご質問・ご意見にリアルタイムでお答えしてまいりますので、お気軽にご参加ください！
是非今回のSHORT＆JUDGEもお楽しみに！！！
沢山のお問い合わせを心よりお待ちしております。
何卒よろしくお願いいたします。
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【3月22日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

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【3月28日（土）10:00〜配信】無料配信
この先5年、持っていい不動産・ダメな不動産
2026年以降も“資産”であり続ける不動産とは？

不動産を「資産」として持ち続けることが、以前よりも難しい時代に入っています。

金利は、下がることを前提に待つ局面ではなくなり、建築費・修繕費・管理コストも、「そのうち落ち着く」と楽観できる状況ではありません。

一方で、不動産価格や賃料はすべてが一律に下がるわけでも、上がるわけでもない。

これからの5年間で起きるのは、不動産そのものの優劣ではなく、“資産として生き残るかどうか”の選別です。
問題なのは、数字上は黒字に見えるにもかかわらず、
・売却しづらい
・お金をかけても、状況が良くならない
・動こうとした時に、選択肢が限られている

そんな不動産が、静かに増えていくことです。
「今は困っていない」
「昔は正解だった」
「とりあえず持っている」
その判断が、2026年以降、大きな足かせになるケースも少なくありません。

今回のYouTube生配信セミナーでは、【この先5年、持っていい不動産・ダメな不動産】をテーマに、短期的な相場予測や投資ノウハウではなく、“資産として成立し続ける不動産”の判断軸を整理します。

・この先も持ち続けていい不動産の共通点
・徐々に選択肢を失っていく不動産の特徴
・売却／保有／見直しを分ける考え方
・そして、2026年以降どう不動産と向き合うべきか

特定の商品や投資手法を勧める内容ではありません。
不安を煽るためのセミナーでもありません。
「今ある不動産を、このまま持っていていいのか」
「この先も“資産”と言える状態なのか」
結論は、拡大か縮小かではありません。
2026年以降の不動産戦略は、選別して、増やす。
その意味を、当日お話しします。

このセミナーは、次のような方に向けた内容です。
・すでに不動産をお持ちで、この先も「資産」として成立するか、一度整理しておきたい方
・表面利回りや相場の話ではなく、持つ・売る・見直すという判断軸を知りたい方
・「今は困っていないが、このままでいいのか」と少しでも感じている方
・親や家族の不動産について、いずれ向き合う必要があると考えている方
・拡大か縮小かではなく、選別して、次に進む不動産戦略を考えたい方

短期的な投資ノウハウを求める方や、すぐに儲かる話を期待される方には、本セミナーは向いていません。

不動産を「なんとなく持つ」から「判断して持つ」へ。
その第一歩として、ご参加ください。

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【3月29日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

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