【3月1日（日）10:00〜配信】無料配信
【3月限定公開】＜新企画＞相続対策マッチング特集！！第２回
�@理論を学べて�A物件情報も得られる

築古都心マンションから、アパートまで。なぜ「今、あえて買う」のか？
市場に出回る前の情報を含む「現場で評価の高い案件」だけを徹底解剖。

「相続対策のために、利回りの低い物件を我慢して買っていませんか？」
多くの方から「知識はついたが、実際にどの物件が“正解”なのかよく分からない」という声をいただきます。金融機関からもそのようなご提案があったなんていうお話もよく伺います。

2026年、不動産投資を取り巻く環境は激変しています。単なる評価圧縮はもう古い。今、求められているのは、「相続税を劇的に抑えながら、かつ投資としても一級品」という二兎を追う戦略です。

【本編の内容】
今回のセミナーは、理論を少々。「実践（物件紹介）」がほとんどという超実践型。
現場で実際に相続対策として高評価を下した、厳選された「実在物件」をベースに解説します。
まさに「今」検討・買付可能な情報をご提示致します。

Case 1: 【都心・築古区分】 相続税評価を大幅圧縮しつつ、低リスクで運用する安定プラン
Case 2: 【1棟収益アパート】法人化を活用し、承継時の納税資金まで確保する攻めのプラン
Case 3: 【資産組換え】具体的な組換え事例を提示。組換え物件で相続税を圧縮するプラン

【こんな方にオススメ】
■相続対策の必要性は感じつつも、低利回りの「節税物件」に納得がいかない方
■家族間の「争族」を未然に防ぎ、出口（売却・承継）まで見据えたポートフォリオを組みたい方
■確定申告（来年）の対策を考えておきたい。

不動産購入から運営開始には多少時間がかかります。新築物件であればなおさらです。
繰り返しますが「なぜ、今なのか？」を理解したうえで進んでいきましょう。

今後も共に学びを深め、より安心していただけるサポートを目指していきます。
今回もどうぞよろしくお願いいたします。

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【3月1日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【3月7日(土)10:00〜配信】無料配信
2026年狙ってみよう！おススメエリア３選！
~区分ワンルーム編~

2026年も首都圏の街は確実に動いています。
新しい駅ビルの誕生。
再開発による街並みの刷新。
交通インフラの強化。
その変化は、まだ静かに、しかし着実に人の流れと賃貸需要を変え始めています。
区分ワンルーム投資で大切なのは、「今すでに高い街」ではなく、これから評価が高まる街を、少しだけ早く知ること。
再開発は、街の未来をつくる材料です。
ただし、すべてがチャンスになるわけではありません。

だからこそ、
・どんな再開発が資産価値に影響するのか
・賃貸需要が伸びやすいエリアの特徴
・区分ワンルームと相性の良い街とは何か
・長く持ちやすく、出口も考えやすい条件とは

これらを分かりやすく整理します。
そして本セミナーでは、2026年に注目したい首都圏のエリアを３つに厳選してご紹介。
「こんな街が今、動いているんだ」
そんな発見があるはずです。

未来を読むのは難しくても、ヒントを掴むことはできます。
2026年をただ眺める一年にするか、一歩先を考える一年にするか。
そのきっかけを、ぜひこのセミナーで。

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【3月7日（土）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【3月8日（日）10:00〜配信】無料配信
【成約事例大公開スペシャル】‐ 本当に提案され、本当に買われた物件たち‐
「現場で決まった“不動産コンサルの最前線”」
「成功している投資家が買った物件と意思決定の軌跡」

今、多くの不動産投資家が情報過多の時代に迷いを感じています。

そこで**「成功した投資家の意思決定の軌跡」**を知ることで、次の一歩に自信を持てるはずです。

今回、投資家様の迷いを減らすべく、我々首都圏第1ブロックのコンサルタントたちが実際にご提案し、成約に至ったリアルなアパート事例の大公開スペシャルを開催いたします！

不動産投資の世界で「勝ち続ける投資家」は、何を見て、どう判断し、どのように物件を選んでいるのか？

「物件紹介から成約まで」──その裏側には、
・投資家のニーズを読み解く力
・エリアと物件のポテンシャル分析
・融資・節税・運用戦略の組み立て
・水面下情報をいただけるパイプ作り
・など、コンサルタントの思考と判断と行動のプロセスが詰まっています。

セミナーの見どころ
・どんな物件が実際に決まったのか？ 新築アパート、中古アパートの直近成約事例を紹介。
・その物件を投資家になぜ紹介したのか？またどういう目的と条件で買えたのか？「決め手」となったポイントを徹底解説。
・投資家の目的と物件はどれだけマッチしていたのか？「キャッシュフロー狙い」「相続対策」「法人化」「資産の組み換え」など、明確な目的をどう叶えたのか。
・該当エリアの魅力と、敢えて語るリスク再開発情報・交通利便性・需給バランスから、空室率や管理リスクまでリアルに共有！


今回のセミナーで得られる視点
・どんな視点で物件選定
・提案が行われているのか
・投資家と物件のマッチングに必要な分析
・比較軸
・成約までのスピード感と判断のタイミング
・地域特性と将来性をどう見極めているか
・騙されないための視点

こんな方にご参加いただきたい！
・自分に合った投資戦略と物件を見極めたい方
・他の投資家がどんな基準で決断しているのか知りたい方
・不動産コンサルタントのリアルな提案力を学びたい方
・物件提案から成約に至るまでの思考プロセスを知りたい方
・法人化、節税、融資戦略まで含めて“投資を設計”したい方


実際に動いた「リアルな物件×リアルな投資家」とともに、最前線の現場で何が起きていたのかを、徹底的に解き明かします。

プロの目線と、顧客のニーズが交差した“生きた判断”を学び取る、貴重な機会です。

事前申込者様しか得られない情報を是非チェックしてみてください！！！

皆様のご参加を心よりお待ちしております！

株式会社CFネッツ首都圏第1ブロック

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【3月8日（日）13:30〜配信】【無料配信】
最新物件ショート＆ショート！

皆さんこんにちは！
株式会社シー・エフ・ネッツ アセットマネジメント事業部
首都圏第一ブロック長の小島です。

今月もここでしか手に入らない最新情報・水面下情報！
どんどんご紹介いたします！！！
何と今回のセミナーでは約1時間で4〜5物件をドドーンとご紹介！
タイプパフォーマンスを意識したセミナーになります！

弊社では一件でも多くの優良物件をご紹介するため、日々仕入れや企画、設計に取り組んで参ります！
しかしながら、ご検討いただく皆さまのご判断に時間がかかってしまうと、せっかくのチャンスを逃してしまうことも……。

日々の市況や物件情報のアップデートは欠かせませんが、
「物件情報が多すぎて選べない…」
「忙しくてじっくり調べる時間がない…」
「物件の良し悪しが分からない…」
そんなお悩みを解決するのが “新着物件説明会(ショート&ショート)” です！
新着物件説明会では、市場に出回る数多くの物件の中から弊社が厳選し、安心してご紹介できる物件のみをプレゼンいたします。
特徴として
■その(1)■ 現地映像でリアルな物件状況を把握！
■その(2)■ 投資分析付きで物件の良し悪しを的確に判断！
■その(3)■ コメンテーターによる物件の品評を解説！

効率的に、確実に、そしてスピーディーに情報をキャッチできる場です。
皆さまのご参加を、心よりお待ちしております。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【3月14日（土）10:00〜配信】無料配信
無理なく資産形成を進めていくためのポイント
〜コツコツ資産形成を積み上げていく秘訣〜

皆さん、こんにちは！
大阪・名古屋ブロックの中原です。
金利上昇という環境変化が続く中で、不動産投資について「今どう考えるべきか」と悩まれている方も多いのではないでしょうか。
今回のYouTube配信では、目先の金利動向や短期的な情報に一喜一憂するのではなく、金利上昇局面でもコツコツ進めていく不動産投資の考え方を、整理しながらお伝えします。

金利が上がる局面では、これまで当たり前だと思っていた前提や判断基準を、一度立ち止まって見直すことが重要になります。
本配信では、
・金利上昇局面であらためて意識しておきたい視点
・長期目線で不動産投資を続けるための考え方
・無理をせず、コツコツと資産形成を進めていくためのポイント
といった内容を中心にお話しします。

不動産投資をすでに行っている方はもちろん、これから中長期で資産形成を考えていきたい方にも、ご参考にしていただけますと幸いです。
3月14日（土）YouTube配信予定
当日は、ぜひご視聴ください！

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【3月14日（土）13:00〜配信】無料配信
取れたて新鮮！新着物件説明会！！

皆さん、こんにちは！！
シーエフネッツの中原です。

新着物件説明会開催のお知らせ です！！
資産拡大のチャンスを見逃さないために最新の不動産情報をいち早くお届け！

今回、3月14日（土）13時からYoutubeにて「新着物件説明会」を開催いたします！
市場に出たばかりの厳選された物件情報を、水面下物件も含めてご紹介させていただきます！！

【説明会の内容】
・最新の水面下情報を先行公開
・投資家・購入者限定の優先販売枠あり
・チャットでのQ＆A
・ローン相談や購入シミュレーションも対応可能（新着物件説明会後）

【こんな方におすすめ】
不動産投資をこれから始めたい方
資産の組み換えや買い増しをお考えの方
今後の市況をふまえて“動くべきタイミング”を知りたい方
有利な条件で非公開物件を押さえたい方

「良い物件」は、「本当にタイミング次第」。
ぜひこの機会をお見逃しなく！！
皆さまのご参加を心よりお待ちしております。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【3月15日（日）10:00〜配信】無料配信
【特別無料配信】その物件、出口（売却）は見えていますか？
プロが選ぶ「負けない物件」の条件と、1都2県・特定エリアの徹底比較

「表面利回り15%超！これは買いだ！」
ネット上の数字を見て心が躍ったことはありませんか？しかし、ここに初心者が最も陥りやすい罠が潜んでいます。
不動産投資の成否は、毎月の家賃収入だけでは決まりません。「最終的にいくらで売れて、手元にいくら残ったか」というトータルリターンこそがすべてです。特に人口減少が進むこれからの日本において、出口戦略のない投資はギャンブルに等しいと言わざるを得ません。
本セミナーでは、2週にわたり、目先の数字遊びではない「資産価値」に焦点を当て、プロの視点を伝授します。


【第1回】
なぜ今、23区・川崎・横浜の新築一棟アパートなのか？出口から逆算する資産形成術

1日目は、投資の「土台」となる戦略を構築します。なぜプロが地方の高利回り物件ではなく、あえて利回りが一見低く見える「23区・川崎・横浜」の新築一棟アパートを推奨するのか。その本質的な理由を解き明かします。

・出口戦略がないと投資が破綻する物理的な理由
家賃収入が黒字でも、売却時に二束三文になれば、それまでの利益は一瞬で吹き飛びます。

・「新築一棟」がもたらす圧倒的な融資の優位性
銀行が評価するのは、物件の表面的な数字ではなく「土地の価値」と「建物の耐用年数」です。融資期間を長く取れる新築だからこそ成立する、安全なキャッシュフローの作り方を解説します。

・10年後、20年後も「誰かが買いたい」と思う物件の共通点
満室稼働でも売れない物件とは？プロが現場で見極める、エリアの将来性と資産価値の維持力を公開します。

＜こんな方に視聴していただきたいセミナーです＞

・表面利回りの高さだけで物件を探し、失敗したくない方
・手元に資金はあるが、インフレに負けない確かな現物資産に変えたい方
・「フルローンで一発逆転」ではなく、着実に負けない資産を築きたい真剣な投資家の方

1週目の「理論」と、2週目の「実践（エリア分析）」。この2つが揃って初めて、後悔しない不動産投資が始まります。

これから不動産投資を始める方が、取り返しのつかない失敗をする前に。ぜひご視聴ください。

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【3月15日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【3月21日（土）10:00〜配信】無料配信
【特別無料配信】その物件、出口（売却）は見えていますか？
プロが選ぶ「負けない物件」の条件と、1都2県・特定エリアの徹底比較

「表面利回り15%超！これは買いだ！」
ネット上の数字を見て心が躍ったことはありませんか？しかし、ここに初心者が最も陥りやすい罠が潜んでいます。
不動産投資の成否は、毎月の家賃収入だけでは決まりません。「最終的にいくらで売れて、手元にいくら残ったか」というトータルリターンこそがすべてです。特に人口減少が進むこれからの日本において、出口戦略のない投資はギャンブルに等しいと言わざるを得ません。
本セミナーでは、2週にわたり、目先の数字遊びではない「資産価値」に焦点を当て、プロの視点を伝授します。

【第2回】
徹底エリア比較。勝負できる駅、避けるべきエリアの境界線を実名公開

1回目で学んだ「資産価値の重要性」を、実際の地図に落とし込んで解説する実践編です。同じ1都2県でも、線路を一本挟むだけで、あるいは一駅隣に行くだけで資産価値は劇的に変わります。

・主要駅別・リアルな利回り相場と収益シミュレーション
23区内、川崎、横浜の主要エリアにおける現在の成約利回りを比較。ネット情報には載らない「現場の肌感覚」をお伝えします。

・「ここまではやるが、ここより外側はリスク」プロが引く具体的な境界線
具体的な駅名を挙げながら解説します。例えば、同じ沿線でも「この駅までなら再販価値があるが、ここを越えると出口が極端に狭くなる」といった、プロが密かに持っている選別基準を公開します。
・エリア間の比較で見る、賃料下落率と空室率のリアルな差
単なるイメージではなく、将来の賃貸需要の強さを数値で比較。なぜそのエリアなら自己資金を投じてでも買う価値があるのか、その根拠を提示します。

＜こんな方に視聴していただきたいセミナーです＞

・表面利回りの高さだけで物件を探し、失敗したくない方
・手元に資金はあるが、インフレに負けない確かな現物資産に変えたい方
・「フルローンで一発逆転」ではなく、着実に負けない資産を築きたい真剣な投資家の方

1週目の「理論」と、2週目の「実践（エリア分析）」。この2つが揃って初めて、後悔しない不動産投資が始まります。

これから不動産投資を始める方が、取り返しのつかない失敗をする前に。ぜひご視聴ください。

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【3月21日（土）13:30〜配信】【無料配信】
最新物件 ＳＨＯＲＴ＆ＪＵＤＧＥ

いつも大変お世話になっております。

毎回大好評をいただいている人気企画「SHORT＆JUDGE」開催決定です！

★このセミナーは何をやるの？★
この「SHORT＆JUDGE」セミナーは、最新の売り出し物件をコンサルタントがその場で評価・採点する実戦型のオンライン物件検討会です！
「いい物件が出ても、判断に迷ってチャンスを逃してしまう...」そんな投資家の課題を解決するため、1物件につきわずか10分という超短時間で本質的な評価を行い、投資判断のスピードと精度を徹底的に鍛える事ができます！また、最新の売り出し物件の為、ご視聴者様とコンサルタントの意見があった物件自体を実際に購入する事も可能です！！
おかげさまで過去の開催時には「忖度のないJUDGEが面白い」「現場感のある判断力が身につく」と回を重ねるごとに大きな反響をいただいております。

【瞬発力が命！最新物件を短時間で即座に斬る】
**「短時間で本質を見抜く判断力」**をテーマに、首都圏ブロックのメンバーとシークレットゲストが、最新の流通物件をテンポよくご紹介します。
今回は、前回よりも「より実戦的に」「より判断力重視」で内容をブラッシュアップ。
特に、ジャッジ方法を点数式に進化させました！
セミナーでご体感いただく「SHORT＆JUDGE」のスタイル
不動産投資で求められる**「スピード」と「現場感のある判断基準」**を鍛える筋トレをご体感ください。
■ その（1）■ 1物件に費やすプレゼンテーション時間は「約10分以内」
■ その（2）■ その後すぐに、出演者全員で「100点満点の点数式」ジャッジ！
■ その（3）■ どこにも出ていない最新の未公開物件情報に出会える大チャンス！
【判定方法の進化】
現行（変更前）
新ルール（変更後）
判定の視点
○×△（ざっくり）
点数式（100点満点）
なぜその評価なのか、理由を明確化
買うか、買わないか
投資家としての評価点を明確に
評価軸をブラッシュアップ
物件を「買うか」「買わないか」の二択ではなく、**「100点満点中何点なら投資に値するか」**という明確な判断基準と、その理由を深く解説していきます。
これにより、より具体的に皆様の判断軸を明確にしていただけます。
参加メリットと対象者
物件の選び方に迷っている方、判断軸を明確にしたい方、これから投資の一歩を踏み出す方、そして不動産投資に関わるすべての方へお役立ていただける内容をお届けします。
今回もチャット機能を開放し、その場でのご質問・ご意見にリアルタイムでお答えしてまいりますので、お気軽にご参加ください！
是非今回のSHORT＆JUDGEもお楽しみに！！！
沢山のお問い合わせを心よりお待ちしております。
何卒よろしくお願いいたします。
ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【3月22日（日）10:00〜配信】無料配信
株か、不動産か。結局どっちが『手残り』が多いのか？
2026年、金利上昇局面でプロが「あえて不動産」を語る本当の理由

「新NISAもやった。個別株も少し持っている。でも、このままで本当に資産は爆発的に増えるのか？」 投資をかじったことがある方なら、一度はそう自問自答したことがあるはずです。

2026年、市場のルールは変わりました。 株価の乱高下に一喜一憂し、スマホの画面を眺める日々。一方で、じわじわと上がる金利。「金利が上がるなら不動産はダメだ」という声も聞こえてきます。しかし、果たして本当にそうでしょうか？

現場で数多くのポートフォリオを見てきた私から言わせれば、「金利上昇＝不動産投資の終わり」と考えるのは、あまりにもったいない誤解です。

本セミナーでは、株の配当と不動産のインカムを単に比べるような、教科書通りの話はしません。なぜ、富裕層は暴落のリスクを背負ってまで「株」だけに固執しないのか？
金利1%の壁を越えた今、それでも「レバレッジ（融資）」が最強の武器であり続けるカラクリとは？
結局、10年後のあなたの通帳に「より多くの現金」を残してくれるのはどちらか？
「株の効率性」と「不動産の安定・増幅性」。 この2つをどう組み合わせるのが正解なのか。2026年の今だからこそお伝えできる、忖度なしの「資産形成の最適解」を、具体的なシミュレーションと共に公開します。机上の空論ではない、実務家としての「本音」を聞きに来てください。

【このセミナーで学べること】
レバレッジの真実: 金利上昇を差し引いても、株より不動産の方が「資産形成スピード」が圧倒的に速い理由。
税金の裏側: 配当金への課税と、不動産の「減価償却」による節税。10年後に現れる「手残りの差」を徹底比較。
リスクの正体: 株の「暴落」と不動産の「空室・金利上昇」。どちらがコントロール可能なリスクか？
2026年の相場環境に合わせた、あなたの年収・資産背景別のベストポートフォリオ。

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【3月22日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

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【3月28日（土）10:00〜配信】無料配信
この先5年、持っていい不動産・ダメな不動産
2026年以降も“資産”であり続ける不動産とは？

不動産を「資産」として持ち続けることが、以前よりも難しい時代に入っています。

金利は、下がることを前提に待つ局面ではなくなり、建築費・修繕費・管理コストも、「そのうち落ち着く」と楽観できる状況ではありません。

一方で、不動産価格や賃料はすべてが一律に下がるわけでも、上がるわけでもない。

これからの5年間で起きるのは、不動産そのものの優劣ではなく、“資産として生き残るかどうか”の選別です。
問題なのは、数字上は黒字に見えるにもかかわらず、
・売却しづらい
・お金をかけても、状況が良くならない
・動こうとした時に、選択肢が限られている

そんな不動産が、静かに増えていくことです。
「今は困っていない」
「昔は正解だった」
「とりあえず持っている」
その判断が、2026年以降、大きな足かせになるケースも少なくありません。

今回のYouTube生配信セミナーでは、【この先5年、持っていい不動産・ダメな不動産】をテーマに、短期的な相場予測や投資ノウハウではなく、“資産として成立し続ける不動産”の判断軸を整理します。

・この先も持ち続けていい不動産の共通点
・徐々に選択肢を失っていく不動産の特徴
・売却／保有／見直しを分ける考え方
・そして、2026年以降どう不動産と向き合うべきか

特定の商品や投資手法を勧める内容ではありません。
不安を煽るためのセミナーでもありません。
「今ある不動産を、このまま持っていていいのか」
「この先も“資産”と言える状態なのか」
結論は、拡大か縮小かではありません。
2026年以降の不動産戦略は、選別して、増やす。
その意味を、当日お話しします。

このセミナーは、次のような方に向けた内容です。
・すでに不動産をお持ちで、この先も「資産」として成立するか、一度整理しておきたい方
・表面利回りや相場の話ではなく、持つ・売る・見直すという判断軸を知りたい方
・「今は困っていないが、このままでいいのか」と少しでも感じている方
・親や家族の不動産について、いずれ向き合う必要があると考えている方
・拡大か縮小かではなく、選別して、次に進む不動産戦略を考えたい方

短期的な投資ノウハウを求める方や、すぐに儲かる話を期待される方には、本セミナーは向いていません。

不動産を「なんとなく持つ」から「判断して持つ」へ。
その第一歩として、ご参加ください。

2月23日に配信した配信した**「Part 1：財務分析編(2026年不動産市場の大転換：環境変化と、NOI・NPV・MIRRで読み解く一棟アパート投資の判断基準)」**では、こうした物件のコンディションや修繕コストが、最終的な「修正内部収益率（MIRR）」にどう影響を与えるのか、その分析手法を徹底解説しています。
「良い間取り」や「適切な修繕」が、なぜ投資において不可欠なのか。
その答えを数値で裏付けたい方は、ぜひ会員登録のうえアーカイブをご視聴ください。5月の「Part 3：市場分析編（【5月4日（月祝） 10:00〜配信】ゴールデンウイーク特別動画
机上の空論はもういらない。管理8,000戸の「生データ」から導き出す
不動産投資の真実-投資適正エリア徹底解剖セミナー)へ向けて、多角的な視点を手に入れましょう！

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【3月29日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【4月4日（土）10:00〜配信】無料配信
2026年不動産投資　これまでの振り返りと、これからの展望

不動産投資を取り巻く環境は、 金利動向、物件価格、金融機関の融資姿勢、そして入居者ニーズまで、ここ数年で大きく様変わりしました。

2026年新年度を迎えた今、
「これまでの判断は正しかったのか」
「これから、どこに注意して投資判断をすべきなのか」
そうした視点で市場を整理したいと考えている方も多いのではないでしょうか。

本セミナーでは、首都圏エリアを担当するブロック長2名が登壇し、ディスカッション形式で不動産投資市場を読み解きます。

あらかじめ設定したトークテーマをもとに、それぞれが現場で見てきた事実、投資家の動き、金融機関の反応を踏まえながら、「これまでの振り返り」と「これからの展望」を率直にお話しします。

机上の理論ではなく、日々、投資家と向き合っている現場視点だからこそ見える変化を共有する場です。

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【昨年までの振り返り】
・昨年と比べて、明確に変わった点・変わっていない点
・投資家の物件に対する見方・判断基準の変化

【融資・資金調達のリアル】
・金融機関のスタンスはどう変わったのか
・融資が出やすい投資家、出にくい投資家の違い
・金利上昇局面で意識すべき融資戦略

【物件選定の考え方】
・「今、買っていい物件」に共通するポイント
・逆に避けたい物件の特徴
・表面利回り以上に重視すべき判断軸

【エリア・商品別の見通し】
・首都圏の中で温度差を感じるエリア
・アパート・区分、それぞれの現在の立ち位置
・入居需要や賃料動向から見る将来性

【2026年の市場展望】
・2026年の不動産投資市場についての率直な所感
・今期の不動産投資で最も重要になる判断軸
・これから不動産投資を行う方に、まず意識してほしいこと

---

不動産投資は、**「正しい情報を、正しいタイミングで持っているか」**によって、数年後の結果が大きく変わります。

市場理解を深め、今後の投資方針を整理するための情報収集の場として、ぜひ本セミナーをご活用ください。

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【4月4日（土）13:30〜配信】【無料配信】
最新物件ショート＆ショート！

皆さんこんにちは！
株式会社シー・エフ・ネッツ アセットマネジメント事業部
首都圏第一ブロック長の小島です。

今月もここでしか手に入らない最新情報・水面下情報！
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タイプパフォーマンスを意識したセミナーになります！

弊社では一件でも多くの優良物件をご紹介するため、日々仕入れや企画、設計に取り組んで参ります！
しかしながら、ご検討いただく皆さまのご判断に時間がかかってしまうと、せっかくのチャンスを逃してしまうことも……。

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そんなお悩みを解決するのが “新着物件説明会(ショート&ショート)” です！
新着物件説明会では、市場に出回る数多くの物件の中から弊社が厳選し、安心してご紹介できる物件のみをプレゼンいたします。
特徴として
■その(1)■ 現地映像でリアルな物件状況を把握！
■その(2)■ 投資分析付きで物件の良し悪しを的確に判断！
■その(3)■ コメンテーターによる物件の品評を解説！

効率的に、確実に、そしてスピーディーに情報をキャッチできる場です。
皆さまのご参加を、心よりお待ちしております。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【4月5日（日）10:00〜配信】無料配信
＜新企画＞相続対策マッチング特集！！【第3回】
――「理論30%：実践70%」 相続×収益の究極解――
「生きた情報」をその場で解剖。出口を見据えた“本当に強い物件”情報のマル秘公開

「知識はついた。税制変更もわかった。でも、結局どれを買えばいいのか？」 「銀行から提案された物件は、節税にはなるが儲からない気がする……」

過去第1回・第2回では税制改正（予定）により相続税評価の『今』をお届けしてまいりました。
今回この「第3回」については、相続対策物件の『今』にフォーカス！

2026年、不動産市場は二極化が進んでいます。単に「相続税評価が下がるから」という理由だけで物件を選べば、将来の売却時に大損をしかねません。
今、私たちが狙うのは「相続税を圧縮しながら、投資としても一級品」という、いわば二兎を追う戦略です。

今回のセミナーは、あえて座学を最小限に絞りました。 メインは、現場で評価し、その場で検討・買付が可能な「実在物件」の徹底解説です。

【本編の見どころ】
Case 1：【都心・築古区分】 「立地こそ最強の守り」。評価額を大幅に圧縮しつつ、金利上昇に負けない底堅い賃料収入を確保する。2026年版の鉄板物件。
Case 2：【新築・築浅1棟収益アパート】個人ではなく「法人」で持つ。単なる節税を超え、次世代への「納税資金」を自ら稼ぎ出す、攻めの承継スキーム。
Case 3：【資産組換え（売却からの収益アパート）】 「持っているだけの土地・古い実家」が最大の不利益に？具体的な組換え事例から、資産の質を劇的に変える組換え例。

【こんな方にオススメ】
「節税物件」という名の、低利回り・高値掴み物件に違和感がある方。
家族が揉めない「争族対策」と、出口（売却）での利益確定をセットで考えたい方。
不動産は、買いたいと思って明日買えるものではありません。特に2026年の市場環境下では、融資付けや物件選定に時間がかかります。

「なぜ、今なのか？」 その答えを、具体的な物件情報と共にお持ち帰りください。

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【4月5日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【4月12日（日）10:00〜配信】【無料配信】
2025年版　下半期　都心収益物件キャップレート大公開！

まだまだ加熱する不動産市況！特に市況の動きに敏感なのが東京都心部のワンルームマンション。
市場には数多く出回る収益物件情報の中から、投資判断をするひとつの基準として気のなる利回り！

ただし、『本当に表面利回りやネット利回りだけで判断して良いの？』
値段交渉等を行い、『安く買えた！』と思っていても実は、そのエリアや沿線のキャップレートを知らないままに投資してしまっては結果、高く買っていた！なんてことも・・・。

このセミナーでは、年間200室を超えるCFネッツの区分ワンルームマンションの取引実績をもとにキャップレート分析を行い、各エリア・駅・沿線・築年数や価格帯ごとのキャップレート及びお勧めの投資エリアを大公開！今、投資すべきエリアをピンポイントでお伝えします！

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【4月12日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

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【4月18日（土）13:30〜配信】【無料配信】
最新物件 ＳＨＯＲＴ＆ＪＵＤＧＥ

いつも大変お世話になっております。

毎回大好評をいただいている人気企画「SHORT＆JUDGE」開催決定です！

★このセミナーは何をやるの？★
この「SHORT＆JUDGE」セミナーは、最新の売り出し物件をコンサルタントがその場で評価・採点する実戦型のオンライン物件検討会です！
「いい物件が出ても、判断に迷ってチャンスを逃してしまう...」そんな投資家の課題を解決するため、1物件につきわずか10分という超短時間で本質的な評価を行い、投資判断のスピードと精度を徹底的に鍛える事ができます！また、最新の売り出し物件の為、ご視聴者様とコンサルタントの意見があった物件自体を実際に購入する事も可能です！！
おかげさまで過去の開催時には「忖度のないJUDGEが面白い」「現場感のある判断力が身につく」と回を重ねるごとに大きな反響をいただいております。

【瞬発力が命！最新物件を短時間で即座に斬る】
**「短時間で本質を見抜く判断力」**をテーマに、首都圏ブロックのメンバーとシークレットゲストが、最新の流通物件をテンポよくご紹介します。
今回は、前回よりも「より実戦的に」「より判断力重視」で内容をブラッシュアップ。
特に、ジャッジ方法を点数式に進化させました！
セミナーでご体感いただく「SHORT＆JUDGE」のスタイル
不動産投資で求められる**「スピード」と「現場感のある判断基準」**を鍛える筋トレをご体感ください。
■ その（1）■ 1物件に費やすプレゼンテーション時間は「約10分以内」
■ その（2）■ その後すぐに、出演者全員で「100点満点の点数式」ジャッジ！
■ その（3）■ どこにも出ていない最新の未公開物件情報に出会える大チャンス！
【判定方法の進化】
現行（変更前）
新ルール（変更後）
判定の視点
○×△（ざっくり）
点数式（100点満点）
なぜその評価なのか、理由を明確化
買うか、買わないか
投資家としての評価点を明確に
評価軸をブラッシュアップ
物件を「買うか」「買わないか」の二択ではなく、**「100点満点中何点なら投資に値するか」**という明確な判断基準と、その理由を深く解説していきます。
これにより、より具体的に皆様の判断軸を明確にしていただけます。
参加メリットと対象者
物件の選び方に迷っている方、判断軸を明確にしたい方、これから投資の一歩を踏み出す方、そして不動産投資に関わるすべての方へお役立ていただける内容をお届けします。
今回もチャット機能を開放し、その場でのご質問・ご意見にリアルタイムでお答えしてまいりますので、お気軽にご参加ください！
是非今回のSHORT＆JUDGEもお楽しみに！！！
沢山のお問い合わせを心よりお待ちしております。
何卒よろしくお願いいたします。
ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【4月19日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

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【4月25日（土）13:00〜配信】無料配信
取れたて新鮮！新着物件説明会！！

皆さん、こんにちは！！
シーエフネッツの中原です。

新着物件説明会開催のお知らせ です！！
資産拡大のチャンスを見逃さないために最新の不動産情報をいち早くお届け！

今回、4月25日（土）13時からYoutubeにて「新着物件説明会」を開催いたします！
市場に出たばかりの厳選された物件情報を、水面下物件も含めてご紹介させていただきます！！

【説明会の内容】
・最新の水面下情報を先行公開
・投資家・購入者限定の優先販売枠あり
・チャットでのQ＆A
・ローン相談や購入シミュレーションも対応可能（新着物件説明会後）

【こんな方におすすめ】
不動産投資をこれから始めたい方
資産の組み換えや買い増しをお考えの方
今後の市況をふまえて“動くべきタイミング”を知りたい方
有利な条件で非公開物件を押さえたい方

「良い物件」は、「本当にタイミング次第」。
ぜひこの機会をお見逃しなく！！
皆さまのご参加を心よりお待ちしております。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【4月26日（日）10:00〜配信】無料配信
パネルディスカッション一棟アパート編〜不動産投資のよくあるご質問にお答えいたします〜

「一棟アパート投資に興味はあるが、何が正解かわからない」
「ネットやSNSの情報が多すぎて、判断基準がブレてしまう」
「営業トークではなく、実務に基づいた本音の話を聞きたい」

本セミナーでは、数多くの投資家の意思決定に関与し、実際の購入・融資・運営・売却までをコンサルティングし続けてきた不動産投資のプロが登壇し、一棟アパート投資に特化したパネルディスカッションを行います。

質問に対する回答は、一般論ではありません。
**現場で実際に繰り返し問われ、投資成果を大きく左右してきた「本質的な回答」**です。

・一棟アパートは今からでも遅くないのか
・融資はどこまで引けるのか、自己資金はいくら必要なのか
・利回りはどこを見て判断すべきか
・新築と中古、結局どちらが良いのか
・出口（売却）まで考えると、どんな物件を選ぶべきか

こうした「誰もが気になるが、はっきり答えが出にくいテーマ」について、現場で日々投資家と向き合い、数多くの成功例・失敗例の両方を見てきた立場だからこそ語れる判断基準を、現場で日々投資家と向き合っているプロの視点から、包み隠さずお話しします。

単なる成功事例の紹介や一般論ではなく、失敗を回避するための考え方、判断を誤らないための視点に重点を置いた内容です。

なお、聞いてみたいご質問がございましたら、前日までに
kikaku-cf@relo.jp
までお送りください。

また当日はチャットをオープンにし、その場で寄せられたご質問にも、登壇者が直接お答えいたします。

パネルディスカッション形式のため、一人の意見に偏ることなく、複数のコンサルタントがそれぞれの経験・立場から意見を交わすことで、投資判断の軸を立体的に理解していただける構成となっています。

これから一棟アパート投資を検討される方はもちろん、すでに区分マンションや戸建投資を経験し、次のフェーズとして一棟投資を検討している方にとっても、次の一手を考えるヒントを持ち帰っていただける内容となっています。

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■ このような方におすすめです
・一棟アパート投資を検討し始めたばかりの方
・融資や資金計画について、実務ベースの考え方を知りたい方
・表面的な利回りではなく、本質的な判断基準を学びたい方
・情報収集はしているが、決断に踏み切れずにいる方
・将来の売却（出口）まで含めて、長期視点で投資を考えたい方

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一棟アパート投資は、判断を一つ誤るだけで、その後10年・20年の結果が大きく変わる投資です。
だからこそ今回は、投資成果を大きく左右してきた立場だからこそ語れる“よくある質問”を正面から取り上げ、判断軸を明確にする場として、このセミナーを企画しました。

一棟アパート投資を本気で学びたい方は、ぜひこの機会にご参加ください。
当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【4月26日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【4月29日（水祝）10:00〜配信】無料配信
いよいよゲームチェンジ 2026年首都圏不動産投資の是非

物件価格高止まりの中、金利上昇・コスト増の逆風が吹き荒れる環境で、従来の不動産投資家の考え方が通用しなくなりつつある。

今年2026年、これまでのゲームルールから大きく転換する分岐点になり得る状況の中、不動産投資家はどう動くべきか?
管理戸数約9,000室・総額1,200億円分の不動産ポートフォリオをマネジメントする経営者が、2026年の不動産投資の考え方を解説します。

従来のセオリーは「買える時に買える物件を堅実に買い足していく」だったものが今年変わる。
この難局を乗り切り、活かす取り組み方を一緒に考えていきましょう。
GW限定配信の特別企画、ぜひリアルタイムでお見逃しなく。

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【5月3日（日）10:00〜配信】ゴールデンウイーク特別動画
2025年の超超超大成功な取引事例を大公開!!!

2025年
不動産投資を取り巻く環境は、金利・物件価格・融資姿勢の変化により、
「簡単に買える時代」から「買うのに緻密なプロセスが必要な時代」へと、明確に移行しました。

そんな中で成立した、
常識を覆す“超・超・超”大成功な取引事例があります。

【超・超・超大成功な取引事例】
・超少額な自己資金
・市場にほぼ出回らない超希少な4世帯、6世帯アパート
・需要が落ちにくい超好立地
・ポータルサイトにも業者間流通にも出なかった超未公開の水面下物件

「条件が良すぎて怪しい」
「今の市況では無理では？」

そう感じる方も多いはずです。
しかしこれは、作り話でも理想論でもありません。
2025年に、実際に成立したリアルな取引事例です。

今回のセミナーでは、
なぜこの物件が表に出なかったのか。
なぜこの自己資金で融資が組めたのか。
なぜこの立地・規模の物件を押さえることができたのか。

現場で日々投資家と向き合っている立場だからこそ語れる、
**「水面下でどんな取引が起きていたのか」**を解説します。

よくある成功事例紹介のように、
「結果だけを見せて終わり」ではありません。

・情報が出る前に動くための考え方
・金融機関との向き合い方
・買える人と買えない人の決定的な差
・同じチャンスが来た時に、どう動けばいいのか

再現性のある形でお伝えします。

これから不動産投資を始めたい方はもちろん、
すでに物件をお持ちで
「最近、価格が上がって購入するモチベーションにならない」
「次の一手に悩んでいる」
という方にも、必ずヒントがある内容です。

2025年という厳しい市況の中でも、
実際に結果を出している取引には、必ず理由があります。

その“理由”を、今回だけ一挙大公開します。

※本動画は、チャットへの書き込みは可能ですが、配信中の個別返信はできかねます。あらかじめご了承ください。

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【5月4日（月祝）10:00〜配信】ゴールデンウイーク特別動画
机上の空論はもういらない。管理8,000戸の「生データ」から導き出す、
不動産投資の真実-投資適正エリア徹底解剖セミナー

2月23日に配信した「2026年不動産市場の大転換：財務分析編」をご視聴いただいた皆様、誠にありがとうございました！

NOI、NPV、そしてMIRR（修正IRR）。 2026年という大転換期において、一棟アパート投資の「物差し」をアップデートしていただきました。

実は、戦略立案のセオリーでは「市場分析」が先なのですが……皆様があまりに数字分析がお好きなので、あえて先に「財務」から入らせていただきました（笑）。

自らの武器（財務指標）を使いこなせるようになった今、いよいよ本番です。「その高度な判断基準を持って、どのエリアに突っ込むべきか？」

不動産業界30年-毎日欠かさずデータに目を光らせる理由

講師を務める私、Dave梅原は、不動産業界に身を置いて30年弱。賃貸仲介、管理、そして現在はアセットマネジメントの最前線で、数多の資産形成に携わってきました。

日本市場において、公的な統計データだけを眺めていても、実戦で勝てる答えは出てきません。私は今でも、管理8,000戸超の稼働状況や年間100億を超える売買動向など、社内外の膨大なデータに毎日欠かさず目を光らせています。

30年のキャリアで培った「経験則による肌感覚」と、最新の「一次データ」。この両輪が揃って初めて見える「真の投資適正エリア」を、本セミナーで解剖します。

今回は特別に「YouTube生配信」で無料公開！

本来であれば、コンサルティングの現場で提供する**「有料級」の分析内容**ですが、今回はゴールデンウィークの特別企画として、事前登録不要・参加費無料のYouTube生配信としてお届けします。

こんな方に特におすすめのセミナーです

・前々回の財務分析編を視聴し、「次はどこで買うか」を具体化したい方
・ネットや本に載っている「統計データ」では、投資判断に自信が持てない方
・「2026年、金利が上がっても負けないエリア」の正体を知りたい方
・管理・売買の現場で起きている「一次情報」を戦略に組み込みたい方
・投資適格エリアを模索している方

本セミナーで公開する内容
・管理8,000戸超の「賃貸リアル」：CFビルマネジメントの稼働データから見る、エリア別の「空室リスク」と「賃料耐性」。
・年間取引100億超の「売買最前線」：金利上昇局面でも価格が崩れないエリア、逆に「今、売るべき」エリアの境界線。
・現場の一次情報でしか拾えない「投資適格エリア」を徹底解剖：統計データには表れない、今まさに投資すべきエリアの「勝ち筋」を具体的に公開。

前々回の財務分析で手に入れた「鋭い物差し」を、どのフィールドで振るえば最大利益が出るのか。その「確信」を掴みに来てください！

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【5月10日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【5月16日（土）13:30〜配信】【無料配信】
最新物件ショート＆ショート！

皆さんこんにちは！
株式会社シー・エフ・ネッツ アセットマネジメント事業部
首都圏第一ブロック長の小島です。

今月もここでしか手に入らない最新情報・水面下情報！
どんどんご紹介いたします！！！
何と今回のセミナーでは約1時間で4〜5物件をドドーンとご紹介！
タイプパフォーマンスを意識したセミナーになります！

弊社では一件でも多くの優良物件をご紹介するため、日々仕入れや企画、設計に取り組んで参ります！
しかしながら、ご検討いただく皆さまのご判断に時間がかかってしまうと、せっかくのチャンスを逃してしまうことも……。

日々の市況や物件情報のアップデートは欠かせませんが、
「物件情報が多すぎて選べない…」
「忙しくてじっくり調べる時間がない…」
「物件の良し悪しが分からない…」
そんなお悩みを解決するのが “新着物件説明会(ショート&ショート)” です！
新着物件説明会では、市場に出回る数多くの物件の中から弊社が厳選し、安心してご紹介できる物件のみをプレゼンいたします。
特徴として
■その(1)■ 現地映像でリアルな物件状況を把握！
■その(2)■ 投資分析付きで物件の良し悪しを的確に判断！
■その(3)■ コメンテーターによる物件の品評を解説！

効率的に、確実に、そしてスピーディーに情報をキャッチできる場です。
皆さまのご参加を、心よりお待ちしております。

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【5月24日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【5月31日（日）13:00〜配信】無料配信
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

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