【5月27日（金）12:00〜配信】無料配信
平日開催！区分ワンルーム新着物件説明会

平日開催！区分ワンルーム新着物件説明会
購入会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。 世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？ 購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。
ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【5月28日（土）10:00〜配信】無料配信
女性コンサルタントが語る空室対策セミナー

女性コンサルタントが語る空室対策セミナー
コロナの影響や賃貸業務のIT化で賃貸募集状況の可視化が進んでいます。
大切な資産を最大に活用するにはどのようにしたら良いでしょうか。

プロパティマネジメント事業部では、オーナー様からお預かりしている資産を最大限に活用し、適正な賃料を送金し、将来にわたって安定した経営を行っていただくことを、最大の目標としています。

空室があった場合には、空室となっている原因を究明し、適正な状態になるように変更し、賃料を生み出す資産に変えて行く必要があります。

アセットマネジメントを経験し、CPMホルダーでもある新井と、リーシングマネジメントチームリーダーである池田が、年間約1500件もの賃貸契約を締結していく中で培ってきたノウハウと、最新の賃貸市況や効果的な空室対策の考え方を全て公開いたします！
ぜひご視聴ください！

このような方におすすめ！
・賃貸管理会社を探している方
・コロナ禍の賃貸市況を知りたい方
・賃貸経営を成功させたい方
・賃貸の現場の裏側を知りたい方
・自分の物件がきちんと募集されているか知りたい方

【5月29日（日）10:00〜配信】無料配信
持っているアパートを今売ったらいくら儲かる?　中間投資分析してみよう!
不動産価格高騰!

持っているアパートを今売ったらいくら儲かる?　中間投資分析してみよう!
不動産価格高騰!
皆さま、こんにちは。
東京本社、不動産コンサルタントの梅原大輔です。
相変わらず首都圏の不動産価格は上昇しておりますが、収益不動産において、重要な要素である「家賃」はなかなかそれに追いついていないのが現況です。
物価は上昇していますが、家賃の原資となる入居者の「給料」が増えない、いわゆる「スタグフレーション」が起こっている為です。
このような特殊な景気の最中、運用を継続するか、売却して利益を確定するかということが、非常に重要な判断となります。
どんな物件を購入するか、運用はどのようにしたらより多くのキャッシュフローを得られるかということも重要な要素ですが、売り時を間違えるとせっかく積み上げたものもマイナスになってしまう可能性もあります。
それを避けるためには、定期的に所有物件の中間投資分析が必要となってきます。
今回のセミナーでは、中間投資分析の方法を事例も交えて、投資家の皆さまにお伝えいたします！
収益の最大化を目指すオーナー様はぜひご視聴をおすすめします！
■開催日時：2022年5月29日（土）10：00配信開始！■
■ご参加方法は下記の通りです！■
本ページ最下部の＜ご視聴事前申し込み＞フォームから、お早めにご参加登録をお済ませ下さい。
本セミナーはどなたでも＜無料＞でご視聴出来ますが、ご視聴にあたりましては＜事前登録＞が必要となっておりますので、どうぞお早めにご登録をお済ませ下さい。ご登録が完了したお客様へは、追ってご視聴URLを弊社よりお送り致します。
ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【6月4日（土）10:00〜配信】無料配信
土地・建物不動産はどこで所有していても優位なのか?
土地を活かした不動産投資!

コロナ過により、仕事のやり方や生活習慣にまで変化が起きている方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。そんな中でも、不動産投資への意欲と人気は高まっております。皆様もご存じの通り、不動産投資は不動産を所有することだけではなく、賃貸運営や収益を生むことが重要になります。地主様でも、資産はあるが資金が不足している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、所有しておいた方がいい土地や物件の簡単な判断方法や所有物件を使って不動産投資をする方法、金融機関の融資状況や資産組換え等、実例のお話を交えご説明できればと思います。
不動産投資と嬉しい地位承継のお手伝いになれば幸いです。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【6月4日（土）13:30〜配信】無料配信
YouTube生配信 新着物件説明会

こんにちは。東京本社、不動産コンサルタントの藤原浩行です。
今年の５月は例年とは少し異なりスカッと晴れる日が少ない印象ですね。例年の５月と言えば、スカッと晴天であっても湿度が低く爽やかで、一年で最も過ごしやすい月である事が多いのですが、今年の５月は曇りや雨のどんよりとした日々が多いように感じます。
これも地球温暖化の影響なのでしょうか・・・。

さて次回２０２２みなづき版＜新着＞物件説明会の開催日時が決定しました！

■開催日時：２０２２年６月４日（土）１３：３０配信開始！■

６月は旧暦で「水無月」とも言いますが、この漢字３文字の真ん中に「無」という漢字があると縁起が悪いようにも思い、今回はひらがな読みを採用したのですが、実はこの「無」は「無い」という意味ではなく「の」という意味として読むようですね。つまり「水の月」という意味で、生命維持には欠かす事の出来ない「水」がテーマとなる月の始まりなので、今回も各プレゼンターがギリギリまで粘って仕入れた「水」面下情報を、「これぞオススメ！」と自信を持ってプレゼンテーションさせて頂きます。投資家の皆様には「今こそ投資チャンス！」という意識を強くお持ち頂き、スピード感を持って収益不動産投資を進めて頂きます事を強くお勧め致します。

ご参加方法は至って簡単！
本ページ最下部の＜ご視聴事前申し込み＞フォームから、お早めにご参加登録をお済ませ下さい。 当日はどのようにセミナーが進行するか！についてはざっとこんな感じです。
1　仕入れたてホヤホヤの新着物件情報（一棟アパート）を、まずは現地下見動画でじっくりオンライン見学して頂きます。
2　オンライン見学後、物件プレゼンターがプレゼン物件のアピールポイントを「丁寧に」「詳しく」解説致します。
3　対してコメンテーターが、物件プレゼンターとは違った視点での解説を行い、かつ、プレゼン物件が投資家様に与えるメリット＆デメリット等の重要ポイントについてワンポイント解説を行います。

このような流れでご視聴頂くオンラインセミナーとなります。

本セミナーはどなたでも＜無料＞でご視聴出来ますが、ご視聴にあたりましては＜事前登録＞が必要となっておりますので、どうぞお早めにご登録をお済ませ下さい。ご登録が完了したお客様へは、追ってご視聴URLを弊社よりお送り致します。
いよいよ割安物件購入のラストチャンスです！
是非今回もお早めにご視聴登録をお済ませ下さい。
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【6月5日（日）10:00〜配信】無料配信
ワンルーム物件のいろんなリスク! &区分ワンルーム新着物件説明会

ワンルーム物件のいろんなリスク! &区分ワンルーム新着物件説明会
第1部：ワンルーム物件のいろんなリスク
投資物件の運営には、工事ごとにまつわるいろんなリスクがあります。それは、普通の「原状回復工事」だけでなく、「設備交換工事」から「緊急対応工事」の際のリスクまで、物件の状況によってさまざまな形で潜んでいます。 リスクとは言い換えれば潜在的なコストのことです。物件を運営していくうえで、どういうところにどのようなリスクがあるのか。
CFネッツ管理物件の厄介な工事ばかりを担当している南青山建築工房の宮内が、どういう場所にどういうリスクが潜んでいるのか、事例を元にお話しさせて頂きます。

第2部：区分ワンルーム新着物件説明会
二部の新着物件説明会では、直近で仕入れた物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介。世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
物件説明会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。
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【6月11日（土）10:00〜配信】無料配信
この一棟アパート本当に買ってもいいですか？
実際の売り事例から収益物件の有り無しを判断！

この一棟アパート本当に買ってもいいですか？
実際の売り事例から収益物件の有り無しを判断！

大人気不動産系YouTuberの山内と不動産投資の現場で最前線で活躍する河崎が実際に売りに出ている収益物件について本当に買うべきなのか投資する価値があるのかどうかをディスカッションしていきます。

これから一棟アパート投資を考えている方にとって、どのような目線を持って収益物件を買うべきなのか、不動産価格が上昇する中、更にその見極めは難しくなっています。

とにかく成功する為の第一歩は多くの物件を見ることであり、またそれらの売り情報をプロがどう考え物件精査しているのかを理解することが何よりも重要です。利回りはどのくらい確保した方がいい？この物件の適正な価格は？どこが良くてどこがダメ？なぜ買わない方がいい？など収益物件の見る「眼」を養うことができます。

時間の許す限り、実際の売り事例から物件の有り無しを判断していきます。

これから不動産投資を始める方はもちろん、中級者や上級者の皆さんにも楽しみながらお聴きいただけるパネルディスカッション形式のスペシャルセミナー！ぜひこの機会にご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【6月11日（土）13:00〜配信】無料配信
【一棟アパート】自宅で物件見学！「リモートフィールドワークセミナー」

【一棟アパート】
自宅で物件見学！「リモートフィールドワークセミナー」

色んな収益物件を見て不動産投資の勉強をしたい！
でもコロナ禍で東京に行くのは心配！なかなかそんな時間も取れない！

そんな皆さんに朗報です！

シーエフネッツの不動産コンサルタントが、実際に売りに出ている一棟アパートを現地から生中継します。収益物件の見方から注意点、現在のファイナンスをもとに計算したシミュレーションの詳細まで、初心者の方にも分かりやすくご説明します。空室物件は室内もご案内しますよ！

ワイワイお話ししながら物件を見て、気になる点はその場でご質問もして頂けます。
ぜひお気軽にご参加ください。

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【6月12日（日）10:00〜配信】無料配信
ウクライナ侵攻、インフレ、コロナ禍で大注目！お金持ちは何故、首都圏で不動産投資をするのか？プロパティマネージャーが解説

ウクライナ侵攻、インフレ、コロナ禍で大注目！お金持ちは何故、首都圏で不動産投資をするのか？プロパティマネージャーが解説

一部:株式投資、債券投資などがある中で不動産投資はどの位置付けなのか？
インフレが加速する日本で不動産投資が最適な理由
コロナに引き続き、ロシア軍によるウクライナ侵攻、そして、生活に直結する物価高騰、ガソリン代の値上げ、ますます、通貨円の目減りが進んでおります。
金融庁の主導で2018年から始まった、つみたてNISAなどの普及によりこれまで、貯金がメインだった日本人にも徐々に投資をする、文化が広がってきております。
株式投資などをしていく中で資産が増えてくると、ある疑問が浮かびます。
世の中には、株式投資、債券投資、FX投資、金投資などがある中で、不動産投資はいったいどのような投資なのか？
千差万別の投資の世界の中でどのポジションにあるのか？
そして、何故、お金持ちは不動産をポートフォリオに組み込むのか？

本セミナーでは、不動産投資の疑問に答えるべく他投資との比較、それぞれの投資のメリット、デメリットはいったい何なのか？不動産投資の優位性はどこにあるのか？日本で不動産投資を行うに当たって優良物件はどこに隠れているのか？
不動産投資の現場で、オーナーの代行として日々、約7,000室の賃貸経営を行っている、CFネッツグループのPM会社CFビルマネジメントにて、経営を統括している岡山がお伝え致します。

二部:意外と知らない！？高利回りマンションをおすすめしない理由
多くの不動産業者が紹介しない本当に儲かる優良物件の見分け方とは？
皆様はどのような目的で中古ワンルームの不動産投資を始めるのでしょうか？「老後が不安」「相続の対策」「手っ取り早くリタイアしたい！」など、不動産投資をスタートするきっかけは様々です。
不動産投資といえば意識するのは皆さん利回りじゃないですか？表面の利回りだけで購入を判断すると購入後、思わぬ出費に苦しみ、こんなはずじゃなかったと後悔するのは目に見えてます。

どの投資もそうですが、利回りを見るときに大事なのは、 表面利回りではなく実質の利回りです。
そして、今あなたが紹介されている物件は本当に優良物件なのでしょうか？物件価格が安い！？好立地！？営業マンの言葉を信じてそれだけで決めていませんか？
このセミナーでは、不動産投資初心者の方が知っておかなければならない、中古ワンルームを購入・経営する上で重要なポイントを、プロパティマネージャーとして約1800室物件を担当している松本がお伝えします。是非ご視聴ください。

【6月12日（日）13:00〜配信】無料配信
区分ワンルーム新着物件説明会

区分ワンルーム新着物件説明会
新着物件説明会では、直近で仕入れた物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介。世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【6月18日（土）10:00〜配信】無料配信
事例で学ぶ1棟アパート投資の進め方 〜6月編〜

事例で学ぶ1棟アパート投資の進め方 〜3月編〜
世の中には様々な不動産投資の手法が溢れていますが、自分が出来ることと、 他人が出来ることは違います。ただ、他の方がどうやって資産形成を進めているのかを学ぶことは、とても大切なことだと考えます。その方法の再現性が高いほど、多くの方に参考にして頂ける部分が多いことでしょう。

本セミナーでは、金融機関からの融資を活用して資産規模をスピーディに拡大するために、普段から数多く取引させて頂いて いる1棟アパート投資事例の一部をご紹介させて頂きながら、不動産投資を成功させるための大切なポイントも解説させて頂きたいと思います。金融機関の融資情報やアパート投資の収益構造を知って頂きながら、 どのような投資指標の物件で他の皆さんがアパート投資を進めているのかを 知って頂くことで、自分が融資を受けられそうな金融機関を把握し、自分でも取り組み出来そうな不動産投資のイメージを掴んで頂き、今後の皆様の不動産投資の指針にして頂けるのではないでしょうか。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【6月19日（日）10:00〜配信】無料配信
首都圏ワンルーム投資！金融機関の融資条件大公開SP！＆区分ワンルーム新着物件説明会

首都圏ワンルーム投資！金融機関の融資条件大公開SP！＆区分ワンルーム新着物件説明会
首都圏でワンルームを購入するための、重要なポイントをわかりやすく解説いたします。 昨今、増え続けている不動産投資のトラブル。 記憶に新しい、かぼちゃの馬車を経営するスマートデイズの倒産事件は、シェアハウスを舞台とした架空賃料による不動産販売と、そこに融資をした金融機関による資料改ざん等も絡んだ問題でした。その後、別件ではありますが、大手企業でさえも疑わしいと判断される取引が露呈されました。 それは不動産投資の市場に大きな影を落としています。 果たして不動産投資は、リスクの高い投資なのでしょうか。 適切な物件選定と身の丈にあった適正な融資を活用する事で、 安定的な資産形成をしていく事こそが本来の不動産投資です。そこで今回も、どのような物件を選定していけばいいのか、そして最新の融資状況についても、金融機関実名の上でご紹介致します。 ワンルームのご購入を検討されている方にとりましては必見のセミナーです。 皆様のご参加をお待ちしております。

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【6月24日（金）12:00〜配信】無料配信
平日開催！区分ワンルーム新着物件説明会

平日開催！区分ワンルーム新着物件説明会
購入会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。 世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？ 購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。
ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【6月25日（土）10:00〜配信】無料配信
今後の築古１R不動産の投資の勝ち方

皆様こんにちは。
東京本社の村上です。

昨今インフレによる物価の上昇、それに伴う不動産価格の高騰が見られます。
数年前から不動産に目をつけていた方であれば、昨今の不動産価格の高騰には目を見張るものがあるのではないでしょうか。
弊社でご紹介している築古の１Rマンションも価格が高騰しているのにも関わらず、家賃は変わらずという状況が続いており、
利回りが低下しているので、投資家からみると、購入には抵抗があるかと存じます。
築古１Rマンションの投資を今から始めて、儲かるのか。この投資に勝ち目はあるのか疑問を持っている方も多いと思います。
今回のセミナーでは、
今後の築古１Rマンションはどういう目線で物件を選ぶ、購入するのが良いのか解説しますので、是非ご視聴ください！

【7月3日（日）10:00〜配信】無料配信
不動産投資はじめの一歩！ワンルーム投資の基礎知識セミナー！＆区分ワンルーム新着物件説明会

不動産投資はじめの一歩！ワンルーム投資の基礎知識セミナー！＆区分ワンルーム新着物件説明会
一部セミナーでは、これから不動産投資をスタートする方のために基本的な投資分析から、最近のワンルーム投資に関する融資の動向、物件の選定方法を講義させて頂きます。 「不動産投資の勉強を始めてみよう！」と思い、書籍を読んだり、インターネットで調べたものの、そこで繰り広げられる計算式や、不動産投資理論、数字の羅列をみて、「勉強することが嫌になってしまった」という方が多いのではないでしょうか？ そして、「シミュレーション通りにならない物件を購入してしまった」「意図しない投資物件を購入してしまった」という体験をしている方も少なくないと思います。 昨今の情報社会で投資を成功させるには、物件の良し悪しを判断するための「目」と「知識」を養う必要がございます。 本セミナーでは、不動産投資を通じて将来ご自身が得たい収入を実現するために必要な基本的な知識を学んでいただき、誤った物件の選定しない方法をワンルーム投資を例にお伝えします。 投資分析による理論的な考え方はもちろん、感覚的にイメージを掴んでいただくことを趣旨にしていますので、不動産投資が初めての方でもわかり易い内容となっています。
二部の新着物件説明会では、直近で仕入れた物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介。世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。
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【7月8日（金）12:00〜配信】無料配信
平日開催！区分ワンルーム新着物件説明会

平日開催！区分ワンルーム新着物件説明会
購入会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。 世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？ 購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。
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【7月9日（土）10:00〜配信】無料配信
正しいパートナー選べてますか？
普通の管理会社とPM会社の違い

正しいパートナー選べてますか？
普通の管理会社とPM会社の違い
皆様にとって不動産投資とはどのようなイメージを持っておりますでしょうか。

「資産形成をしやすく相続対策にもなる」といったポジティブなイメージを持っていらっしゃる方や「リスクが大きい為、手を出しづらい」のようなネガティブなイメージを持たれている方など、オーナー様によって大きく変化してきます。その要因とは、管理会社との距離感やコンサルティングの内容によるものが大きいと言えます。

賃貸経営は、「空室が決まれば良い」「費用が抑えられれば良い」「トラブルがなければ良い」、というものではありません。原点となる投資目的から逆算し、リスクとリターンのバランスを調整しながら、より確実に目的を達成するための経営戦略を講じていくことが欠かせません。

特に現在、コロナ禍の影響やスタグフレーションなどにより人々の動き等が滞っており、ご所有されている物件のなかでも「入居者が決まりにくい」「賃料が支払われていない」など悩みの種となってしまっている、物件はございませんでしょうか。そんな悩みの種の原因は案外近くにあるかもしれません。

【目次】
1部　普通の管理会社とPM会社の考え方の違い
2部　PM会社のコンサルティング内容とは
3部　総論

本セミナーでは、不動産投資を理想の形へと導く「良い管理会社」の特徴、賃貸経営で抑えるべきポイント、今とるべき不動産経営戦略について、不動産投資の現場で、オーナーの代行として日々、約7,000室の賃貸経営を行っている、CFネッツグループのPM会社CFビルマネジメントにて、経営を統括している岡山とプロパティマネージャーとして約1600室物件を担当している中野が徹底解説いたします。

現在不動産投資をされている方やこれから始められるという方、これから始められるか迷っている方におすすめのセミナーとなっておりますので、是非この機会にご視聴ください。

【7月16日（土）13:00〜配信】無料配信
【一棟アパート】自宅で物件見学！「リモートフィールドワークセミナー」

【一棟アパート】
自宅で物件見学！「リモートフィールドワークセミナー」

色んな収益物件を見て不動産投資の勉強をしたい！
でもコロナ禍で東京に行くのは心配！なかなかそんな時間も取れない！

そんな皆さんに朗報です！

シーエフネッツの不動産コンサルタントが、実際に売りに出ている一棟アパートを現地から生中継します。収益物件の見方から注意点、現在のファイナンスをもとに計算したシミュレーションの詳細まで、初心者の方にも分かりやすくご説明します。空室物件は室内もご案内しますよ！

ワイワイお話ししながら物件を見て、気になる点はその場でご質問もして頂けます。
ぜひお気軽にご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【7月17日（日）10:00〜配信】無料配信
第2弾!!　保有物件、投資分析してみた!! 指標から見た築浅物件の落とし穴!! 物件選びのコツ!!&区分ワンルーム新着物件説明会

第2弾!!　保有物件、投資分析してみた!! 指標から見た築浅物件の落とし穴!! 物件選びのコツ!!&区分ワンルーム新着物件説明会
第1部：第2弾!!　保有物件、投資分析してみた!! 指標から見た築浅物件の落とし穴!! 物件選びのコツ!!
みなさんこんにちは! CFネッツ築浅物件オーナーの中原です。第1弾では、新築〜築10年ほどの保有物件を投資分析いたしました。沢山のご好評をいただき、第2弾を開催いたします!!第2弾では、築10年〜20年の物件を投資分析していきます。世界情勢、経済が目まぐるしく変化する中、日本の不動産が注目を集めております。とは言え、日本の不動産も様々です。その中でも、都内の区分マンションにフォーカスし、築浅区分マンションと築古区分マンションとどちらが良いのか指標から紐解いていきます。不動産選びのコツも大公開しますので、勉強から始めたいという方も是非ご参加ください。

第2部：区分ワンルーム新着物件説明会
二部の新着物件説明会では、直近で仕入れた物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介。世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？物件説明会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。
ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【7月31日（日）10:00〜配信】無料配信
区分ワンルーム新着物件説明会

区分ワンルーム新着物件説明会
購入会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。 世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？ 購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

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