【1月23日（土）10:00〜配信】無料配信
不動産投資はじめの一歩！ワンルーム投資の基礎知識セミナー&ワンルーム購入会

【第一部】 不動産投資はじめの一歩！ワンルーム投資の基礎知識セミナー！
一部セミナーでは、これから不動産投資をスタートする方のために基本的な投資分析から、最近のワンルーム投資に関する融資の動向、物件の選定方法を講義させて頂きます。
「不動産投資の勉強を始めてみよう！」と思い、書籍を読んだり、インターネットで調べたものの、そこで繰り広げられる計算式や、不動産投資理論、数字の羅列をみて、「勉強することが嫌になってしまった」という方が多いのではないでしょうか？

そして、「シミュレーション通りにならない物件を購入してしまった」「意図しない投資物件を購入してしまった」という体験をしている方も少なくないと思います。

昨今の情報社会で投資を成功させるには、物件の良し悪しを判断するための「目」と「知識」を養う必要がございます。 本セミナーでは、不動産投資を通じて将来ご自身が得たい収入を実現するために必要な基本的な知識を学んでいただき、誤った物件の選定しない方法をワンルーム投資を例にお伝えします。
投資分析による理論的な考え方はもちろん、感覚的にイメージを掴んでいただくことを趣旨にしていますので、不動産投資が初めての方でもわかり易い内容となっています。


【第二部】 ワンルーム購入会
二部の購入会では、直近で仕入れた物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介。 世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？

購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【1月24日（日）10:00〜配信】無料配信
購入初心者必見！！不動産オーナーのための確定申告セミナー

購入初心者必見！！不動産オーナーのための確定申告セミナー
毎年1月1日から12月31日までの1年間において一定の所得がある場合には、翌年2月16日から3月15日までに確定申告・納税を行わなければなりません。
投資不動産を購入し確定申告しなければならないが注意すべき点は何か、節税をしたいがどんな方法があるかと分からないという方のために、税理士による確定申告セミナーを行わせて頂きます。
また、令和3年度の税制改正についても簡単に触れさせていただきます。

セミナー内容
1.青色申告のメリット
2.必要経費にできるもの（プライベートにも使うものを経費にできるか）
3.土地と建物の価格が契約書で分かれていない場合
4.減価償却は影響が大きい（中古物件の耐用年数について）
5.修繕費と資本的支出の区別
6.不動産所得の赤字は、他の所得と相殺できるか（赤字の全部は相殺できない?）
7.不動産の譲渡所得の申告（知っておくべき特例について）
8.小規模企業共済は節税になるか
9.令和3年度の税制改正について

【セミナー講師】
税理士・不動産鑑定士　三原佳人
経歴
大学卒業後、電力会社で税務を担当、資格取得を機に税理士業及び不動産鑑定業に従事して２5年余り。その間、1998年から１０年間サービサー（債権回収会社）の役員を、その後３年余り国税庁の特別機関である国税不服審判所で国税審判官を経験。現在日本税務研究センター税務相談室相談員、東京税理士会会員相談室相談員（資産税）、練馬区行政不服審査会委員に就任。

【1月30日（土）10:00〜配信】無料配信
事例で学ぶ1棟アパート投資の進め方〜1月編〜

事例で学ぶ1棟アパート投資の進め方〜1月編〜
世の中には様々な不動産投資の手法が溢れていますが、自分が出来ることと、他人が出来ることは違います。ただ、他人がやっている投資の中身を知ることで、自分が融資を受けられそうな金融機関を把握し、自分でも取り組み出来そうな不動産投資のイメージを掴んで頂くことができるのではないでしょうか。

本セミナーでは、金融機関からの融資を活用して資産規模をスピーディに拡大するために普段から数多く取引させて頂いている1棟アパート投資の事例をご紹介させて頂きたいと思います。

金融機関の融資情報やアパート投資の収益構造を知って頂きながら、どのような投資指標の物件で他の皆さんがアパート投資を進めているのかを知って頂くことで、不動産投資の指針にして頂けることでしょう。

【1月30日（土）13:30〜配信】無料配信
YouTube生配信 新着物件説明会

こんにちは。
東京本社、不動産コンサルタントの藤原浩行です。

１０月、１２月、と２回に渡り開催しました「元祖・YouTubeオンライン＜ミニ＞物件説明会」ですが、装い新たに２０２１年＜新企画版＞開催が決定しました！

本セミナーがどのようなセミナーであるのか？をひと言でご説明しますと、主に左脳をフル回転させて学ぶ「座学系セミナー」と、主に右脳をフル回転させて学ぶ「物件見学系セミナー（フィールドワークセミナー）」のそれぞれの良いとこ取りをした、全く新しいコンセプトのYouTubeオンラインセミナーとなります。

ご参加方法は至って簡単！

セミナーページ＜ご視聴事前申し込み＞フォームから、お早めにご参加登録をお済ませ下さい。

当日はどのようにセミナーが進行するか！についてはざっとこんな感じです。

�@仕入れたてホヤホヤの新着物件情報（一棟アパート）を、まずは現地下見動画でじっくりオンライン見学をして頂く。

�Aオンライン見学後、物件プレゼンターがプレゼン物件のアピールポイントを「丁寧に」「詳しく」解説する。

�Bコメンテーターが、物件プレゼンターとは違った目線での解説を行い、かつ、プレゼン物件が投資家様に与えるメリット＆デメリット等の重要ポイントについてワンポイント解説を行う。

このような流れでご視聴頂くオンラインセミナーとなります。

本セミナーはどなたでも＜無料＞でご視聴出来ますが、ご視聴にあたりましては＜事前登録制＞が必要となっておりますので、どうぞお早めにご登録をお済ませ下さい。ご登録が完了したお客様へは、追ってご視聴URLを弊社よりお送り致します。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【1月31日（日）10:00〜配信】無料配信
令和3年の最新融資条件も大公開
不動産投資スタートアップ講座＆投資事例も見せます。

令和3年の最新融資条件も大公開
不動産投資スタートアップ講座＆投資事例も見せます。
これから不動産投資をはじめようと思っているあなた。どんな理由で不動産投資をはじめますか？将来不安・節税対策・周りの同僚が不動産投資を勧めるから。など多くの理由があるかと思います。

その中で、とりあえず不動産を買って増やしていきたい。物件数を増やしていき、安定性を持ちたい。所得を増やしたい。そう思って投資を始める方が多くいらっしゃいます。

ただ、不動産投資を始める前に必ず知るべきことがあります。それは不動産投資を始める上での『目標』＝『自分の軸』を作ること。営業マンに勧められても、友達に物件を勧められても、自分の目標に見合った収益を叶える物件数・収益を目指すことが大切です。

今回のセミナーでは目標に合わせた１Ｒ不動産投資方法。１Ｒ不動産投資の実例をご紹介いたします。
是非この機会にご参加いただき、ご自身の不動産投資の『目標』を作る参考にされてみてはいかがでしょうか。

【2月6日（土）10:00〜配信】無料配信
今できるアパート投資とは！？　ディスカッションセミナー２０２１
収益物件投資実例をディスカッションしながら分かりやすく解説！

今できるアパート投資とは！？　ディスカッションセミナー２０２１
収益物件投資実例をディスカッションしながら分かりやすく解説！
その時の情勢、融資環境によってお勧めできる不動産投資は異なります。また、エリアごとの空室リスクも常に変化しており、首都圏と言えどもリスクの高まるエリアが増えているように感じています。

投資リスクが高まれば運用中はもちろんのこと、将来の売却価格にも影響を及ぼし、当初想定した収支予測を大きく下回るなんて可能性も出てくるわけです。

そんな中、現在どのような一棟アパートを投資家さんは購入しているのでしょうか。エリア、利回り、ファイナンス、アパート企画などなど、それは誰しもが気になるところです。
そんなアパート投資実例について、シーエフネッツ副社長・南青山建築工房役員の山内と不動産コンサルタントの石橋が、ディスカッションしながら分かりやすく解説します。

今後の不動産投資に参考になること間違いなし！　ぜひこの機会にご視聴ください。

【2月6日（土）13:00〜配信】無料配信
【ワンルーム】自宅で物件見学！「リモートフィールドワークセミナー」

【ワンルーム】自宅で物件見学！「リモートフィールドワークセミナー」
『不動産投資をするなら自分の足で情報収集をしろ』と言われますが、時間もないし、コロナ禍で東京に行くのは心配！そんな皆さんに朗報です！

2月6日に”リモートフィールドワークセミナー”を行うことが決定いたしました。 このセミナーでは、実際に売り出されている投資物件を私たち不動産コンサルタントが現地から生中継させて頂きます。

普段のフィールドワークセミナーでは、簡単には足を運ぶことができない。おうちから気軽に物件情報を知りたい。そんな方々にお勧めできるセミナーです。

さらに収益物件の見方から注意点、現在のファイナンスをもとに計算したシミュレーションの詳細まで、初心者の方にも分かりやすくご説明します。空室物件は室内もご案内しますよ！ワイワイお話ししながら物件を見て、気になる点はその場でご質問もして頂けます。
ぜひお気軽にご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【2月7日（日）10:00〜配信】無料配信
PMだけが知っている不動産投資のウラ側 -投資物件選定編-

PMだけが知っている不動産投資のウラ側 -投資物件選定編-
ご存知の通り、コロナ禍により不動産市況全体に大きな転換期が訪れています。「買い場」だという投資家もいれば、「今は手を出すべきじゃない」という投資家もいます。しかしアレコレ考えたところで、結末を迎えなければ、ハッピーエンドかバッドエンドかもわからないのが不動産投資。

今回はハッピーエンドを迎えるために欠かせないプロパティマネージャー（賃貸経営）の視点を用いて、実際の賃貸マーケットや、発生したリスクの事例、トラブル実例に至るまで、豊富なエピソードを交えながら、どのような投資物件を選択すべきなのかを解説します。実際に賃貸経営を行なっているコンサルタントだからこそ、その不動産投資の「リスクとリターン」のバランスを分析することができるのです。

「イチオシ物件！」と謳われている不動産も、その多くは「イマイチ物件」ばかり。その判断基準は、PM（＝プロパティマネジメント）を知らなければ理解できるものではありません。是非本セミナーを視聴頂き、「PM視点」を身につけてください。

【2月11日（木祝）10:00〜配信】無料配信
パネルディスカッション　ワンルーム編
不動産１Rのよくあるご質問回答します！

パネルディスカッション　ワンルーム編
不動産１Rのよくあるご質問回答します！
動産投資をはじめるにあたり、まずは何をしてどのような物件を購入すればいいのでしょうか。その中でワンルームも一つ選択肢として不動産投資の本やセミナーは多数あるけれど、それぞれに言っていることは別々で一体何が正しいのか分からない。そう感じている方も多いのではないでしょうか？

当セミナーではパネルディスカッション形式で、ワンルームのよくある質問にご回答します！『新築と中古』『北向きと南向き』『首都圏と地方』『単身者向けとファミリー向け』『物件を買える人と買えない人の比較』などあらゆる角度から徹底比較しディスカッションし回答いたします。

これから不動産投資をお考えの方、追加投資をお考えの方は必見です！是非このセミナーを参考にして、はじめの一歩を踏み間違えないように今後の資産形成にお役立ていただければと思います。

本セミナーを通して
★事前にご質問を受付しております！
『どんな金融機関が使えるの？』 『ワンルームと一棟物件、はたまた戸建て賃貸どれがいいの？』
など多岐にわたるご質問のご応募下記から是非お願いします！

【お問い合わせ先】
TEL:0120-177-213
Mail：info@cfnets.co.jp

当日はセミナーのご参加お待ちしております！


株式会社シー・エフ・ネッツ
１Rチーム一同

【2月13日（土）10:00〜配信】無料配信
不動産投資はじめの一歩！ワンルーム投資の基礎知識セミナー&ワンルーム購入会

【第一部】 不動産投資はじめの一歩！ワンルーム投資の基礎知識セミナー！
一部のセミナーでは、2018年、2019年ワンルームマンション取扱件数1位の石橋がワンルームマンション投資を成功する為に知っておくべき「投資分析の基礎知識」と「最新融資条件」を講義させて頂きます。 世間では、不動産投資に関する書籍、インターネット等で魅力的な情報で溢れています。

情報を鵜呑みにして、「価格は安いが、周辺にライバルとなるような物件の供給量が多く、賃料を下げなければ入居付けが難しい物件」や、「ストロー現象によって都心部に人口を吸い取られ、衰退しつつあるエリアの物件」を購入してしまうと、賃料の下落や、空室率に苦しみ、不動産投資を失敗してしまう可能性は上がってしまいます。

正しい情報を自身で選択し、投資を成功させるには、物件の良し悪しを判断するための「目」と「知識」を養う必要があるわけです。 初心者の方にもおすすめのセミナーとなっておりますので是非ご視聴下さい。

【第二部】 ワンルーム購入会
二部の購入会では、直近で仕入れた物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介。 世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？

購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【2月14日（日）10:00〜配信】無料配信
区分マンションと一棟アパートを徹底比較
〜自身に合った投資はどっち！？〜

区分マンションと一棟アパートを徹底比較
〜自身に合った投資はどっち！？〜
不動産投資の検討するにあたり、区分マンションと一棟アパートのどちらがいいのかと悩まれたことがあるのではないでしょうか。 同じ不動産投資であっても価格帯・融資状況・購入立地などがそれぞれ異なっているのが時事実です。 不動産投資は金額帯もさることながら中長期に渡っての資産運用となりますので、人それぞれで許容できるリスクとリターンの選好が異なることや、ほとんどの方が融資を利用しますので「やりたい投資と実際に出来る投資」にギャップが生じることが多いです。

本セミナーでは、そんな疑問を解決すべく区分マンションと一棟アパートを徹底比較し、不動産投資を進めていく上でどちらが自身のスタンスに合っているかの答えとなるよう仕上げました。 購入対象エリア、融資規定、必要自己資金、建物管理面など様々な側面からアプローチしていきますので、これから不動産投資を始めたいと考えている方や追加投資を検討している方にも参考になるかと思います！

セミナー内容
・不動産価格、利回り
・融資規定
・購入対象エリア
・建物管理面
・最新マーケット情報

【2月14日（日）13:00〜配信】無料配信
【一棟アパート】自宅で物件見学！「リモートフィールドワークセミナー」

【一棟アパート】
自宅で物件見学！「リモートフィールドワークセミナー」

色んな収益物件を見て不動産投資の勉強をしたい！
でもコロナ禍で東京に行くのは心配！なかなかそんな時間も取れない！

そんな皆さんに朗報です！

シーエフネッツの不動産コンサルタントが、実際に売りに出ている一棟アパートを現地から生中継します。収益物件の見方から注意点、現在のファイナンスをもとに計算したシミュレーションの詳細まで、初心者の方にも分かりやすくご説明します。空室物件は室内もご案内しますよ！

ワイワイお話ししながら物件を見て、気になる点はその場でご質問もして頂けます。
ぜひお気軽にご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【2月20日（土）10:00〜配信】無料配信
資産管理法人設立のポイントと法人活用での投資実例
〜YouTubeダイジェスト版〜

資産管理法人設立のポイントと法人活用での投資実例
〜YouTubeダイジェスト版〜
個人で不動産投資を行う場合、その収益不動産から生じる利益は、不動産所得となり所得税の対象となります。また、その不動産所得は所得税の計算上、総合課税として他の所得と合算して計算されてしまうのです。

所得税の税率は超過累進税率として所得が高ければ高いほど、高い税率が課税されることになります。所得税の最高税率は45％です。住民税と合わせると55％も課税されてしまいます。つまり、給与所得などの所得が高い区分に属する方の場合には、不動産所得についても給与所得と同様に高い税率が課税されてしまうのです。
そこで資産管理法人の活用です。資産管理法人を設立し、個人と所得を分散させることにより税負担を軽減することができるようになります。また、資産管理法人は相続対策として重要なポイントの一つになります。

本セミナーでは、「資産管理法人のススメ」として、最近よく聞かれる「不動産を購入するなら法人が有利ですか？」、「法人で購入すると相続税対策になるのですか？」こんな疑問にお答えします。また、実際に資産管理法人を活用した資金調達と投資実例を解説して頂き、法人を活用した資産形成の手順を知って頂く内容となっております。

【2月21日（日）10:00〜配信】無料配信
2021年ワンルーム投資がこう変わる！
CFnet's20年の取引実績からわかる価値が上昇するワンルーム投資物件

2021年ワンルーム投資がこう変わる！
CFnet's20年の取引実績からわかる価値が上昇するワンルーム投資物件
不動産市場激動の2020年が終わり、2021年、はやくも2月になります。2021年不動産市況はどのようになっていくのでしょうか。オリンピックの開催、コロナウイルスの状況、テレワーク、不動産価値を左右する要因が2020年以上に顕著に出てくるはずです。

そんな中で、不動産投資家が不安視するのは、「自分の持っている物件の価値は落ちないのか？」「これから投資しようと思う物件は価値が高いのか？」という点です。

今回は1R取引を最前線で行っているセミナー担当「西村」が感じる不動産市況と、CFnet's20年の1R実績から読み解く今後、価値が高まる物件をご紹介します。
是非、このセミナーを視聴して不動産市況に惑わされない、強固な「不動産投資の軸」を作りましょう。

【2月23日（火祝）10:00〜配信】無料配信
ダメ物件ぶっちゃけます！不動産投資を始める前に知っておく5つの心得

ダメ物件ぶっちゃけます！不動産投資を始める前に知っておく5つの心得
みなさん、コロナ禍のおうち時間をいかがお過ごしでしょうか？この機会に思い切って新しい分野にチャレンジしてみませんか？「不動産投資」はいかがでしょうか？
不動産投資をされる方のきっかけは様々です。将来の年金受給不安から老後の生活費確保のために・・・、節税対策・相続税対策のために・・・、アーリーリタイアを目指すサラリーマン、生活費の補填に、お小遣い稼ぎに・・・、等々・・・。株や投資信託と違い、多少ほっといても、安定したお金を稼いでくれる。それが「不動産投資」です。

昨年からコロナ禍の影響で、在宅ワークを余儀なくされる方が急増しました。プライベートにおいても、外出を自粛し、おうちで過ごす時間が増えた方も多くいらっしゃると思います。これからは、新たな生活様式に順応していく必要がありそうですね。さあ、この機会に「不動産投資」の勉強をしてみませんか？

今までそんなこと考えたことも無いしやろうと思ったことも無い。以前から興味はあるものの、なかなか重たい腰が上がらない。実は、私もそうでしたが、ついに昨年思い切りました。不動産投資に関する書籍はたくさん出てるけど、本は苦手だし、お金もかかる、勉強する時間も無い。それがなんと今はユーチューブというコンテンツを利用して無料で学習できてしまうんです。

簡単な投資分析の計算方法（公式を覚えれば簡単に計算できるので、頭の体操にもなります。）や購入を検討する際に気をつけるポイント、手を出してはいけない物件の話や、甘い話でセールスしてくる不動産屋の手口(元新築ワンルームの営業マンから聴取した情報)等、不動産投資を始める前に知っておくべき５つの心得をお話させて頂きます。

【2月28日（日）10:00〜配信】無料配信
空室リスクを減らせ！リノベーションの考え方

空室リスクを減らせ！リノベーションの考え方
人口減少に加えてコロナ渦のなかで、人気のエリアの物件にも勝ち組と負け組が出始めてます。ただ漠然と管理会社の言われるがまま原状回復を行っても、築年数が古いうえに現代のライフスタイルにそぐわない間取りやデザインでは、ふと気が付けば負け組物件になってしまうかもしれません。

このセミナーでは、そんな不安を抱えた方に、空室リスクを減らして求められるライフスタイルに則したデザインで、賃料アップまでを見定めたリノベーションをするための方法をお伝えします。当たり前の原状回復よりも、多少費用をかけてても賃料がアップし、尚且つ素早く入居が決まる事例も多々あります。また、お持ちの物件をそのまま放置して資産価値を下げるのではなく、

リノベーションを行う事で収益還元法の観点から大きなリターンが見込まれることで、将来の出口戦略も有利になってきます。CFネッツグループの南青山建築工房だからこそできるリノベーションを、インテリアコーディネーターであり建築士でもある菊池と現場を仕切っている宮内が、実際の施工事例をもとにお話しさせて頂きます。