【中元 崇】【不動産投資】【不動産セミナー】【不動産コンサルティング】【賃貸管理】
不動産投資に関するプロ集団。個別コンサルティングや不動産投資セミナー、不動産業界への研修セミナーも開催。全国賃貸住宅経営協会と全米不動産管理業協会の正会員。
国際ライセンスCertified Property Manager取得者が経営。株式会社シー・エフ・ネッツ 横浜本社〒234-0054神奈川県横浜市港南区港南台3-3-1港南台214ビル4階 TEL045-832-7440 FAX045-832-7452
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2010/7/29 Update
9/25開催:大阪ミニセミナー:CFネッツコンサルタント呉山･服島講演「CFネッツ流空室対策！及び賃貸トラブル事例と解決策」シーエフネッツPM事業部のノウハウ大公開！2010/7/29 Update
9/11開催:大阪ミニセミナー:CFネッツコンサルタント曽我部伸講演「徹底比較！ワンルーム投資 大阪VS東京」首都圏と関西の物件のそれぞれの特徴を知ることが出来ます2010/7/24 Update
不動産投資倶楽部プラチナ・ゴールド・法人会員様イベント 「グランドエクシブ初島クラブ“伊勢海老解禁プラン”ツアー」2010/7/24 Update
9/25開催:東京:CFネッツコンサルタント山内真也講演「数字でわかる！不動産投資の全構造」不動産投資の全構造を数字で説明します2010/7/22 Update
10/2～12/11開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳講演「猪俣淳の不動産投資実践塾」 ～投資分析編・市場分析編・危機管理編・資金調達編～2010/7/19 Update
10/3開催:東京:収益物件バス見学会フィールドワークセミナー プロの物件選定を実際に物件を見ながら伝授いたします！2010/7/17 Update
9/20開催:埼玉:CFネッツコンサルタント猪俣淳講演CPM流物件収益向上テクニック 賃料値下げだけが空室対策ではない2010/7/16 Update
9/18開催:大阪:CFネッツコンサルタント猪俣淳講演不動産投資実践塾「賃貸企画編」 CPMであり一級建築士の｢猪俣淳｣が建築メーカーのカラクリを斬る！2010/7/16 Update
ミニフィールドワークセミナー
2010年8月スケジュール決定！2010/7/15 Update
プレジデント誌【2010年8月2日号】に掲載されました いまこそ賢く引き出す不動産の力2010/7/10 Update
9/12開催:東京:CFネッツコンサルタント井上CPM・中元CPMセミナー付！シークレットツアーin東京 不動産コンサルタントに融資担当者、賃貸営業マンまで集めてしまいました2010/7/9 Update
8/28開催:東京:CFネッツコンサルタント倉橋隆行CPM若者向け！著者が語る「お金に困らない人生設計」 大学生 高校生 20代 新社会人のみなさまへ2010/7/5 Update
倉橋レポート2010年6月号 更新！2010/7/4 Update
9/11開催:横浜:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM「大家実践塾」 第3回…物件を減らさない方法2010/7/4 Update
9/5開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM｢第5回首都圏賃貸市場における入居者ニーズと意識調査2009｣から読み取る入居者意識 「真」のニーズを知ることが賃貸住宅経営、空室対策の秘訣です2010/7/2 Update
9/4開催:東京:ワンルーム購入会 CFネッツコンサルタントが選定した収益物件購入会をワンルームに限定して開催2010/7/2 Update
9/4開催:東京:CFネッツコンサルタント中元CPMワンルーム投資からの不動産投資 午前セミナー・午後購入会の1Day企画！お好きな方だけ参加も大歓迎です！2010/7/1 Update
8/8開催:札幌:CFネッツコンサルタント堺・木内・井上ミニフィールドワークセミナーin札幌 都心部では高くて買えないA級一棟収益マンションを札幌市内で発掘してしまおうツアーです！2010/6/19 Update
8/5開催:東京:CFネッツコンサルタント倉橋隆行CPM講演賃貸トラブル処理マニュアル 同業者･オーナー大歓迎！実際の業務にお役立てください！2010/6/13 Update
第5回首都圏賃貸住宅市場における入居者ニーズと意識調査2009販売開始しました！2010/6/6 Update
不動産投資分析ソフト「REIFA(リーファ）」cfnets経由で購入されるとお得です！2010/6/5 Update
8/22開催:東京:CFネッツコンサルタント中元崇CPM講演ファイナンスと投資実例から不動産投資の今を知る！現場のコンサルタントが把握している首都圏投資事情の"今"がわかります2010/6/1 Update
CFネッツコンサルタント中元崇セミナーDVD 『不動産投資の現場から』 販売開始！2010/5/15 Update
8/28開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳講演不動産投資実践塾「賃貸企画編」 CPMであり一級建築士の｢猪俣淳｣が建築メーカーのカラクリを斬る！2010/5/14 Update
7/31開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳講演不動産投資実践塾「一日集中講座」 不動産投資実践塾の王道4講座を1日にまとめた｢4in1｣2010/4/28 Update
6/19～8/29開催:全国縦断:CFネッツコンサルタント倉橋隆行CPM講演「お金に困らない人生設計」出版記念 全国ツアー 無料開催！
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- 社団法人 全国賃貸住宅経営協会では、ベターマーク制度を通して「賃貸住宅品質表示推進運動」を推進しています。ベターマークのページには、適合賃貸住宅認定を受けている全国の優良賃貸住宅も掲載されています。
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| ■ 販売事例 |
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 所在地/川口市栄町 交 通/JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分 土 地/283.14㎡ 建 物/549.44㎡ 構 造/RC造4階建て 築 年/平成元年5月築 年間収入/2,076万円（引き直し賃料） 表面利回/9.33% 総戸数/29戸 |
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| ■コンサルタントからのコメント この案件は自分にとってのターニングポイントでした。ご購入頂いたお客様は会社経営者であり、バリバリの営業マンというビジネスのプロ。お客様の疑問点を一つ一つクリアにして行きながらも売主側及び銀行との諸条件の交渉は長期に渡り、無事に決済が終了するまでには半年弱の月日を要しました。それだけに特に思い入れの深い案件です。このお客様からは特に仕事人として色々と教わる点が多く、決して教科書では学べない、生きたお金持ちの哲学も教えて頂きました。身に染みるとはこの事かと痛感した時期でもありました。そしていまだに、私自身が育てて頂いていることを実感させられるお付き合いを続けさせて頂いております。乗降者数15万人を越える川口駅でめったいにでない状態の良い1棟ものを、この指標で取り扱わせて頂けたのは私にとっても自慢です。 |
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 所在地/埼玉県 交 通/JR京浜東北線「西川口」駅徒歩9分 土 地/221.23㎡ 建 物/202.88㎡ 構 造/木造2階建 築 年/昭和62年3月築 年間収入/756万円 表面利回/10.99% 総戸数/12戸 |
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| ■コンサルタントからのコメント 西川口駅徒歩9分とありますが、実は隣の川口駅にも徒歩で行ける距離。これは販売側の作戦ミスもあるかと思いますが、売り出し価格自体が割安でした。すぐに満額で買付を入れさせて頂き、他に重なった競合の買い付けに先行することができました。 |
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 所在地/足立区千住東 交 通/日比谷線・千代田線・TX「北千住」駅徒歩8分 土 地/100.01㎡ 建 物/223.33㎡ 構 造/木造3階建 築 年/平成20年11月築 年間収入/864万円 表面利回/9.09% 総戸数/12戸 |
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| ■コンサルタントからのコメント ファイナンスはかなりの難易度でしたが、色々と銀行担当者と打ち合わせを重ね、無事に決済まで辿り着かせることができた案件です。最初は区分ワンルームのご購入からお付き合いが始まった本件のお客様に、何とかご希望されていた1棟ものをご購入頂く事が出来て不動産コンサルタント冥利に尽きる仕事でした。新築で、なおかつ北千住で、新築プレミアムでない引き直し賃料でのこの利回りを実現できたのは驚きです。それは時勢もありますが、素早いレスポンスでお客様にご対応頂けたことが勝因だと思います。 |
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