【藤原浩行】【不動産投資】【不動産セミナー】【不動産コンサルティング】【賃貸管理】

不動産投資に関するプロ集団。個別コンサルティングや不動産投資セミナー、不動産業界への研修セミナーも開催。全国賃貸住宅経営協会と全米不動産管理業協会の正会員。
国際ライセンスCertified Property Manager取得者が経営。株式会社シー・エフ・ネッツ 横浜本社〒234-0054神奈川県横浜市港南区港南台3-3-1港南台214ビル4階 TEL045-832-7440 FAX045-832-7452

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  • 2012/2/4 Update
    3/9東京開催:仕事帰りに不動産投資が始められる平日夜開催の「ワンルームミニ購入会」の募集を開始しました。
    2012/2/4 Update
    3/17東京開催:前回の開催では好評につき満員締め切りとなった 「山田哲也の裏物検討会!」 の追加公演が決定しました。 今回はお見逃しなく。
    2012/2/2 Update
    2/25東京開催:資産管理会社と法人保険を活用方法についてのセミナー「法人保険の活用と生命保険信託」の追加講演が決定しました。
    2012/1/31 Update
    3月東京支社出発の「ミニフィールドワークセミナー」の日程を追加しました。人気コースはすぐに満員となりますので、気になるコースがございましたらお早めに。

    2012/1/31 Update
    3/31横浜開催:勝ち組自宅と負け組自宅の見分け方、大公開!「稼げる自宅購入術!」

    2012/1/31 Update
    3/24横浜開催:不動産投資のスタート時に必要な知識を学ぶ事ができます失敗しない「不動産投資基礎の基礎」

    2012/1/31 Update
    3/17横浜開催:住宅の購入を検討している・・・といった方に最適なセミナー「マイホーム選びを成功させる14のステップ」が横浜本部のセミナールームで開催します。

    2012/1/27 Update
    3/10名古屋開催:ご要望が特に多かった猪俣CPMによる「建築提案書の読み込み方」の名古屋開催が決定しました。
    2012/1/27 Update
    2/12東京開催:不動産資産家に役立つ「法人設立」と「法人保険」についてのセミナー"不動産資産家向け「法人設立と法人保険」"が開催されます。
    2012/1/27 Update
    2/26横浜開催:人気セミナーの"プロが教える「不動産投資基礎の基礎」"ですが、今回の講師は藤原CPMで開催が決定しました。
    2012/1/27 Update
    3月横浜本部出発の「ミニフィールドワークセミナー」の日程を追加しました。3月はワンルーム1コースに一棟物件が2コースとなります。
    2012/1/27 Update
    3/2東京開催:不動産投資を始めたい・・・と思ったら「ワンルーム入門講座〜物件選びのポイント解説〜」セミナーをオススメします。無料で会社帰りに受講できる平日夜間の開催です。

    2012/1/22 Update
    2/19横浜開催:住宅の購入を検討している・・・といった方に最適なセミナー「マイホーム選びを成功させる14のステップ」が横浜本部のセミナールームで開催します。

    2012/1/22 Update
    3/4三島開催:三島にて「個別相談会」を実施します。限定募集ですので、前日の「不動産投資スタートアップセミナー」を受講された方を優先とさせていただきます。

    2012/1/22 Update
    3/3三島開催:「不動産投資スタートアップセミナー」が倉橋CPM、山内CPMの2部構成で三島にて開催します。久々の開催となりますで、この機会にぜひお申し込み下さい。

    2012/1/19 Update
    4/20東京開催:プロパティマネジメントとは? 「CFネッツのプロパティマネジメント」を詳しく知ろう!第2回 がミニセミナー形式での開催が決定しました。第2回目は空室対策とトラブル対応です。

    2012/1/19 Update
    3/4東京開催:プロパティマネジメントとは? 「CFネッツのプロパティマネジメント」を詳しく知ろう!第1回 がミニセミナー形式での開催が決定しました。第1回目は滞納者対策とプロパティマネジメントの実務です。

    2012/1/19 Update
    3/10東京開催:人気講師、中元CPMによる新規セミナー「成功するためのアパート投資戦術」の募集を開始しました。
    2012/1/19 Update
    2/19東京開催:「家庭内埋蔵金の発掘で不動産投資!?」セミナーの申込受付を開始しました。
    2012/1/15 Update
    3/3横浜開催:本社営業部の相続対策チームによるセミナー「明るい相続プランニング」の申込受付を開始しました。
    2012/1/15 Update
    2/4東京開催:「ワンルーム入門講座〜物件選びのポイント解説〜」+「ワンルームミニ購入会」の2月分開催が決定しました。今回から第1部のみ、第2部のみと分割してお申し込みいただけます。
    2012/1/7 Update
    2月横浜本部出発の「ミニフィールドワークセミナー」の日程を追加しました。2月はワンルーム1コースに一棟物件が2コースとなります。
    2012/1/7 Update
    1/28・2/18東京開催:人気講師、中元崇CPMの「個別相談会」を東京支社で開催します。各日とも先着順限定募集となりますので、お早めにお申し込み下さい。
    2012/1/7 Update
    2/4静岡開催:倉橋、山内の個別相談会が静岡で開催します。首都圏までは遠い・・・と思われている方、この機会にお申し込み下さい。お申し込みはこちらは「個別相談」
    2012/1/1 Update
    2/18東京開催:門外不出の資料をもとにパネルディスカッションを開催します。「"賃貸住宅の入居者ニーズ動向"と実務」の申し込み開始しました。
    2012/1/1 Update
    2/19大阪開催:時として常識が通用しないことがあります。そんな事例を集めた「トラブル戦歴 強者クレーマーとの戦い!」を開催します。オーナーさま必見です。
    2012/1/1 Update
    2/12大阪開催:実際に不動産投資を始めた現役オーナーまさの生の声を聞ける新企画セミナー「私たち、こうして投資を始めました!」を開催します。
    2012/1/1 Update
    2/5大阪開催:困ったときに「知っていてよかった」と思える知識を修得できる「こんな時どうする?賃貸借契約!定期借家契約編」を開催します。
    2011/12/24 Update
    3/25静岡開催:お待たせしました。山内CPM講師による「金融電卓初級講座」が静岡にて初開催が決定しました。

    2011/12/22 Update
    2/12東京開催:木内CPM講師による、不動産投資分析手法を楽しく学べ、投資分析を習得することができる「金融電卓習得講座」の募集を開始しました。

    2011/12/20 Update
    2/18新潟開催:空室率が高くなり思ったような収益が上がらない・・・こんな悩みをお持ちのオーナーさまはぜひ「まだ間に合う!"空室対策"」で空室率を改善しませんか?
    2011/12/20 Update
    2/25〜26東京開催:お待たせしました。猪俣の不動産投資実践塾が帰ってきました。「不動産投資実践塾"二日間集中講座"」で一気に不動産の基礎知識を学びませんか?
    2011/12/19 Update
    2/5東京開催:現在、入っている保険で、もしもの時の補償はホント大丈夫ですか? 「保険業界の裏話と保険商品の賢い選び方」セミナーで現在の保険のムダを省き、必要な保険を見直して下さい。
    2011/12/11 Update
    2/25名古屋講演:ご好評につき「お金に困らない人生設計」の著者が語る 不動産、買う前に聞く話の名古屋での追加講演の開催が決定しました。
    2011/11/26 Update
    2/4大阪開催:「CFネッツ流不動産投資の基本”不動産投資の入り口”編」の開催が決定しました。安全な不動産投資の始め方を伝授いたします!
    2011/11/26 Update
    2/18大阪開催:まずはワンルームから不動産投資を始めてみませんか?「ワンルーム入門講座〜物件選びのポイント解説〜」&「ワンルームミニ購入会」の大阪開催が決定しました。
    2011/11/24 Update
    冬のDVDボーナスSALEが始まりました。大家実践塾に金融電卓、そして人気のコツとツボがセットになった今回のボーナスセール。さらに、このセールでしか入手できない非売品のDVDもオマケがついて期間限定販売です。
    2011/11/24 Update
    4/14名古屋開催:「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」の名古屋開催が決定しました。また翌日は講師山内真也CPMによる「個別相談会」も実施いたします。
    2011/11/22 Update
    1・2月大阪開催:大阪支社出発の「ミニフィールドワークセミナー」のスケジュールが決定しました。本日より募集を開始します。
    2011/11/20 Update
    2/11東京開催:「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」の追加公演が決定しました。前回、満席によりご受講いただけなかった皆様、是非この機会にお申込みください!
    2011/11/19 Update
    大好評に付き、2012年は全国開催致します!地主必見の無料セミナー!「建築提案書の読み込み方」
    2011/11/11 Update
    2/19さいたま開催:さいたまコンサルティングデスクにて、弊社代表倉橋隆行講師による『「お金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話』の講演が決定しました。
    2011/10/8 Update
    「損しない相続―遺言・相続税の正しい知識」出版記念講演の内容を収録したDVDが発売開始となりました。難解な相続対策について倉橋がわかりやすく説明します。詳細はこちら
    2011/9/25 Update
    不動産コンサルタント猪俣淳講演「アパート建築にまつわる50の話」の小冊子出版記念講演をまとめたDVDが販売開始になりました。

    2011/9/25 Update
    不動産コンサルタント井上隆司講演「CFネッツ流、資産形成のコツとツボ」がDVDになりました。どのように不動産投資をスタートするのか、どのように資産を増やしていくのか・・・わかりやすく解説しています。

    2011/9/24 Update
    東京・大阪にて追加開催決定:ご好評をいただいている弊社代表倉橋隆行による『「お金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話』セミナーを東京と大阪でも開催することが決定しました。これから自宅購入を考えている方は必見のセミナーです。

    2011/7/24 Update
    書籍販売が大好評の「助けてクマさん! 賃貸トラブル即応マニュアル 出版記念講演!」のDVDを販売開始しました。詳細はこちらから。

    2011/7/24 Update
    お待たせしました。「成功へのこころの科学 第2部」のセミナーDVDの販売を開始しました。詳細はこちらから。
    2011/6/10 Update
    弊社代表倉橋隆行著書「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識 (朝日新書)」が発売された。
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藤原 浩行 不動産・ライフ・コーディネーター 藤原 浩行
H.Fujiwara
 

本社営業部

fujiwara@cfnets.co.jp

 

米国公認不動産経営管理士(CPM)
宅地建物取引主任者
住環境測定士補
損害保険募集人
日商簿記2級
IREMJAPAN会員
社団法人全国賃貸住宅経営協会会員

なぜCFに入社したのか?

一言で言えば「真の不動産コンサルタントになりたい!」と思ったからです。
私は22年に渡り一貫してエンドユーザーの居住用不動産売買業務・仲介業務に携わって来ました。
お陰様でお世話して来たお客様から多くのご支持を頂き、ご紹介のお客様も数多く頂きました。
一方、その間日本の不動産市場が初めて経験した「バブル」→「バブル崩壊」を経て、90年後半に起こった金融ビッグバンによる各種規制緩和により、2000年前後を境に今までの不動産市場に新たに「不動産金融市場」が生まれ、ここ数年で急拡大を続けているいわゆる「不動産投資ブーム」の流れの中、それに関する高度なスキルを身につけられる会社を探していてCFネッツに出会い、「ココだ!」と即断即決、入社に至りました。

目指すところは?

前述の通り、不動産に関するご相談なら何でもこなせる「総合不動産コンサルタント」を目指したいと考えています。

誰のために自分は何が出来るか?

現在不動産投資は一種ブーム化の様相がありますが、現場の第一線で20年以上市場を見て来た者から言わせますと、最近の個人投資家さんの中には、不動産売買に関する基礎的な知識を押さえる事無く一攫千金的発想で、いきなり参戦する方々の存在が気になります。
投資分析は机上でスキルを高める事は可能ですが、売買の実戦で大きな落とし穴にはまらないか?
不安を覚えます。
そんな方々の良きアドバイザーになれると考えています。

どんなに良い投資物件を探せても、「間違いの無い契約締結」をしないと、大きな失敗となる可能性を秘めているのが、不動産売買の怖い部分でもあります。
私は今までにある時は仲介業者の立場で、ある時は売主・買主の立場での売買契約を1,000件以上手がけて来ました。
ですから不動産売買の実戦を知り尽くしており、そのスキルで皆様の利益を守れると思っています。
どうぞご遠慮無く、小さな事でもお気軽にご相談頂ければ! と思っています。
又、そんなコンセプトで個人ブログも展開しています。
是非ともブックマークして頂き、不動産売買の基礎的な知識武装をして頂いて「不動産売買リテラシー」を身につけて下さい。

CFネッツの好きなところ

何でもチャレンジ出来る社風
有名になれ・・と応援してくれる社風
出版物を出す事が出来る社風

【担当したクライアントから寄せられた生の声】

 ■「S・M様からの便り(収益一棟マンション投資編)」

 ■「O・J様からの便り(稼げる自宅投資編)」

 ■「H・M様からの便り(収益一棟マンション投資編)」

 ■「T・S様からの便り(収益ワンルーム投資編)」

 ■「M・M様からの便り(収益ワンルーム投資編)」

 ■「K・M様からの便り(稼げる自宅投資編)」

【プロの物件チェック教えます!】

プロは依頼を受けた物件の素性をどのような手順で調査するのか、を徹底公開!
これをマスターすれば、あなたも自力で狙いをつけた物件の調査が出来るようになりますヨ。

 ・プロの物件チェックstage1(法務局調査編)

 ・プロの物件チェックstage2(役所調査編)


「蒼続元年 今年から始める相続のお勉強」

>>もっと大きいサイズでこの動画を見る⇒

【経歴】

 

1985年 東京都港区南青山で中古マンションの仲介をメイン事業としている不動産会社に入社
1990年 宅地建物取引主任者資格取得
1993年 日商簿記2級取得
1994年 東京都練馬区でCentury21系列の仲介会社に移籍
1998年 旧ハウスポート西洋業務提携店へ移籍し、ハウスポート西洋調布店店長に就任(現みずほ信不動産販売調布センター)
2004年 創建ホームズ株式会社に移籍し、半年間の一戸建建築現場監督補佐を経験後、ふじみ野事業部へ勤務
2007年 株式会社 CFネッツへ移籍
損害保険募集人資格取得
住環境測定士補資格取得
2008年 米国公認不動産経営管理士資格(CPM)取得
賃貸住宅査定申請主任者資格取得
続きは動画で

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【主な不動産・ライフ・コンサル実例】
このコンサルタントに個別相談を申し込む fujiwara@cfnets.co.jp

【DVD】
お金が増える自宅購入テクニック!

お金が増える自宅購入テクニック!

◆ブログ:藤原浩行の「ネット de 不動産コンサル」
不動産マーケットで一人歩き出来るスキルを身につけて頂くためのお手伝い!それが僕のミッションだと考えています。
IIm7V7をフォローししてください!Twitterはこちら

 
■ 販売事例
<調布RCマンション>

所在地/東京都調布市多摩川
交 通/京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩11分
土 地/144.78u
建 物/268.81u
構 造/鉄筋コンクリート造4階建
築 年/平成元年築
年間収入/985万円
表面利回/8.80%
総戸数/16戸
自己資金(EQ) : 1,440万円
融資額 (LB) : 1億500万円

潜在総収入(GPI) : 985万円

実行総収入(EGI) : 871万円

運営費(Opex) : 43万円

営業純利益(NOI) : 828万円

年間負債支払(ADS) : 528万円

手取金額(CF) : 300万円

純収益率(FCR) : 6.93%
自己資金配当率(CCR) : 20.83%
負債支払の安全率(DCR) : 1.56
 
■コンサルタントからのコメント
本マンションの最寄駅は上記の通りですが、京王本線「調布」駅へのアクセスも可能な立地です。 調布駅は特急停車駅であり、新宿発の電車は全て停車するという利便性の高い駅である事に加え、 京王線沿線には各大学のキャンパスが多数あるので、賃貸需要の引き合いも多く高稼働しており ます。本物件は自己資金配当率(CCR)が高数値であるのも大きな魅力です。
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  • 小山裕美
  • 野崎恭一
  • 小林雅裕
  • 中本崇
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