【藤原 浩行】【不動産投資】【不動産セミナー】【不動産コンサルティング】【賃貸管理】

不動産投資に関するプロ集団。個別コンサルティングや不動産投資セミナー、不動産業界への研修セミナーも開催。全国賃貸住宅経営協会と全米不動産管理業協会の正会員。
国際ライセンスCertified Property Manager取得者が経営。株式会社シー・エフ・ネッツ 横浜本社〒234-0054神奈川県横浜市港南区港南台3-3-1港南台214ビル4階 TEL045-832-7440 FAX045-832-7452

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  • 2010/7/29 Update
    9/25開催:大阪ミニセミナー:CFネッツコンサルタント呉山・服島講演「CFネッツ流空室対策!及び賃貸トラブル事例と解決策」シーエフネッツPM事業部のノウハウ大公開!
    2010/7/29 Update
    9/11開催:大阪ミニセミナー:CFネッツコンサルタント曽我部伸講演「徹底比較!ワンルーム投資 大阪VS東京」首都圏と関西の物件のそれぞれの特徴を知ることが出来ます
    2010/7/24 Update
    不動産投資倶楽部プラチナ・ゴールド・法人会員様イベント 「グランドエクシブ初島クラブ“伊勢海老解禁プラン”ツアー」
    2010/7/24 Update
    9/25開催:東京:CFネッツコンサルタント山内真也講演「数字でわかる!不動産投資の全構造」不動産投資の全構造を数字で説明します
    2010/7/22 Update
    10/2〜12/11開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳講演「猪俣淳の不動産投資実践塾」 〜投資分析編・市場分析編・危機管理編・資金調達編〜
    2010/7/19 Update
    10/3開催:東京:収益物件バス見学会フィールドワークセミナー プロの物件選定を実際に物件を見ながら伝授いたします!
    2010/7/17 Update
    9/20開催:埼玉:CFネッツコンサルタント猪俣淳講演CPM流物件収益向上テクニック 賃料値下げだけが空室対策ではない
    2010/7/16 Update
    9/18開催:大阪:CFネッツコンサルタント猪俣淳講演不動産投資実践塾「賃貸企画編」 CPMであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る!
    2010/7/16 Update
    ミニフィールドワークセミナー
    2010年8月スケジュール決定!
    2010/7/15 Update
    プレジデント誌【2010年8月2日号】に掲載されました いまこそ賢く引き出す不動産の力
    2010/7/10 Update
    9/12開催:東京:CFネッツコンサルタント井上CPM・中元CPMセミナー付!シークレットツアーin東京 不動産コンサルタントに融資担当者、賃貸営業マンまで集めてしまいました
    2010/7/9 Update
    8/28開催:東京:CFネッツコンサルタント倉橋隆行CPM若者向け!著者が語る「お金に困らない人生設計」 大学生 高校生 20代 新社会人のみなさまへ
    2010/7/5 Update
    倉橋レポート2010年6月号 更新!
    2010/7/4 Update
    9/11開催:横浜:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM「大家実践塾」 第3回…物件を減らさない方法
    2010/7/4 Update
    9/5開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM「第5回首都圏賃貸市場における入居者ニーズと意識調査2009」から読み取る入居者意識 「真」のニーズを知ることが賃貸住宅経営、空室対策の秘訣です
    2010/7/2 Update
    9/4開催:東京:ワンルーム購入会 CFネッツコンサルタントが選定した収益物件購入会をワンルームに限定して開催
    2010/7/2 Update
    9/4開催:東京:CFネッツコンサルタント中元CPMワンルーム投資からの不動産投資 午前セミナー・午後購入会の1Day企画!お好きな方だけ参加も大歓迎です!
    2010/7/1 Update
    8/8開催:札幌:CFネッツコンサルタント堺・木内・井上ミニフィールドワークセミナーin札幌 都心部では高くて買えないA級一棟収益マンションを札幌市内で発掘してしまおうツアーです!
    2010/6/19 Update
    8/5開催:東京:CFネッツコンサルタント倉橋隆行CPM講演賃貸トラブル処理マニュアル 同業者・オーナー大歓迎!実際の業務にお役立てください!
    2010/6/13 Update
    第5回首都圏賃貸住宅市場における入居者ニーズと意識調査2009販売開始しました!
    2010/6/6 Update
    不動産投資分析ソフト「REIFA(リーファ)」cfnets経由で購入されるとお得です!
    2010/6/5 Update
    8/22開催:東京:CFネッツコンサルタント中元崇CPM講演ファイナンスと投資実例から不動産投資の今を知る!現場のコンサルタントが把握している首都圏投資事情の"今"がわかります
    2010/6/1 Update
    CFネッツコンサルタント中元崇セミナーDVD 『不動産投資の現場から』 販売開始!
    2010/5/15 Update
    8/28開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳講演不動産投資実践塾「賃貸企画編」 CPMであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る!
    2010/5/14 Update
    7/31開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳講演不動産投資実践塾「一日集中講座」 不動産投資実践塾の王道4講座を1日にまとめた「4in1」
    2010/4/28 Update
    6/19〜8/29開催:全国縦断:CFネッツコンサルタント倉橋隆行CPM講演「お金に困らない人生設計」出版記念 全国ツアー 無料開催!
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HOME >藤原 浩行

藤原 浩行 不動産・ライフ・コーディネーター 藤原 浩行
H.Fujiwara
  米国公認不動産経営管理士(CPM)
宅地建物取引主任者
住環境測定士補
損害保険募集人
日商簿記2級
IREMJAPAN会員
社団法人全国賃貸住宅経営協会会員
なぜCFに入社したのか?

一言で言えば「真の不動産コンサルタントになりたい!」と思ったからです。
私は22年に渡り一貫してエンドユーザーの居住用不動産売買業務・仲介業務に携わって来ました。
お陰様でお世話して来たお客様から多くのご支持を頂き、ご紹介のお客様も数多く頂きました。
一方、その間日本の不動産市場が初めて経験した「バブル」→「バブル崩壊」を経て、90年後半に起こった金融ビッグバンによる各種規制緩和により、2000年前後を境に今までの不動産市場に新たに「不動産金融市場」が生まれ、ここ数年で急拡大を続けているいわゆる「不動産投資ブーム」の流れの中、それに関する高度なスキルを身につけられる会社を探していてCFネッツに出会い、「ココだ!」と即断即決、入社に至りました。

目指すところは?

前述の通り、不動産に関するご相談なら何でもこなせる「総合不動産コンサルタント」を目指したいと考えています。

誰のために自分は何が出来るか?

現在不動産投資は一種ブーム化の様相がありますが、現場の第一線で20年以上市場を見て来た者から言わせますと、最近の個人投資家さんの中には、不動産売買に関する基礎的な知識を押さえる事無く一攫千金的発想で、いきなり参戦する方々の存在が気になります。
投資分析は机上でスキルを高める事は可能ですが、売買の実戦で大きな落とし穴にはまらないか?
不安を覚えます。
そんな方々の良きアドバイザーになれると考えています。

どんなに良い投資物件を探せても、「間違いの無い契約締結」をしないと、大きな失敗となる可能性を秘めているのが、不動産売買の怖い部分でもあります。
私は今までにある時は仲介業者の立場で、ある時は売主・買主の立場での売買契約を1,000件以上手がけて来ました。
ですから不動産売買の実戦を知り尽くしており、そのスキルで皆様の利益を守れると思っています。
どうぞご遠慮無く、小さな事でもお気軽にご相談頂ければ! と思っています。
又、そんなコンセプトで個人ブログも展開しています。
是非ともブックマークして頂き、不動産売買の基礎的な知識武装をして頂いて「不動産売買リテラシー」を身につけて下さい。

CFネッツの好きなところ

何でもチャレンジ出来る社風
有名になれ・・と応援してくれる社風
出版物を出す事が出来る社風

【担当したクライアントから寄せられた生の声】

 ■「S・M様からの便り(収益一棟マンション投資編)」

 ■「O・J様からの便り(稼げる自宅投資編)」

 ■「H・M様からの便り(収益一棟マンション投資編)」

 ■「T・S様からの便り(収益ワンルーム投資編)」

 ■「M・M様からの便り(収益ワンルーム投資編)」

 ■「K・M様からの便り(稼げる自宅投資編)」

【プロの物件チェック教えます!】

プロは依頼を受けた物件の素性をどのような手順で調査するのか、を徹底公開!
これをマスターすれば、あなたも自力で狙いをつけた物件の調査が出来るようになりますヨ。

 ・プロの物件チェックstage1(法務局調査編)

 ・プロの物件チェックstage2(役所調査編)



>>もっと大きいサイズでこの動画を見る⇒

【経歴】

 

1985年 東京都港区南青山で中古マンションの仲介をメイン事業としている不動産会社に入社
1990年 宅地建物取引主任者資格取得
1993年 日商簿記2級取得
1994年 東京都練馬区でCentury21系列の仲介会社に移籍
1998年 旧ハウスポート西洋業務提携店へ移籍し、ハウスポート西洋調布店店長に就任(現みずほ信不動産販売調布センター)
2004年 創建ホームズ株式会社に移籍し、半年間の一戸建建築現場監督補佐を経験後、ふじみ野事業部へ勤務
2007年 株式会社 CFネッツへ移籍
損害保険募集人資格取得
住環境測定士補資格取得
2008年 米国公認不動産経営管理士資格(CPM)取得
賃貸住宅査定申請主任者資格取得
続きは動画で

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【主な不動産・ライフ・コンサル実例】
このコンサルタントに個別相談を申し込む fujiwara@cfnets.co.jp

【DVD】
お金が増える自宅購入テクニック!

お金が増える自宅購入テクニック!
◆ブログ:藤原浩行の「不動産マーケットひとり歩き、プロの知識教えます!」 で、不動産マーケットで一人歩き出来るスキルを身につけて頂くためのお手伝い!それが僕のミッションだと考えています。
 
■ 販売事例
<調布RCマンション>

所在地/東京都調布市多摩川
交 通/京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩11分
土 地/144.78u
建 物/268.81u
構 造/鉄筋コンクリート造4階建
築 年/平成元年築
年間収入/985万円
表面利回/8.80%
総戸数/16戸
自己資金(EQ) : 1,440万円
融資額 (LB) : 1億500万円

潜在総収入(GPI) : 985万円

実行総収入(EGI) : 871万円

運営費(Opex) : 43万円

営業純利益(NOI) : 828万円

年間負債支払(ADS) : 528万円

手取金額(CF) : 300万円

純収益率(FCR) : 6.93%
自己資金配当率(CCR) : 20.83%
負債支払の安全率(DCR) : 1.56
 
■コンサルタントからのコメント
本マンションの最寄駅は上記の通りですが、京王本線「調布」駅へのアクセスも可能な立地です。 調布駅は特急停車駅であり、新宿発の電車は全て停車するという利便性の高い駅である事に加え、 京王線沿線には各大学のキャンパスが多数あるので、賃貸需要の引き合いも多く高稼働しており ます。本物件は自己資金配当率(CCR)が高数値であるのも大きな魅力です。
  • 倉橋隆行
  • 猪俣淳
  • 山田哲也
  • 小山裕美
  • 野崎恭一
  • 小林雅裕
  • 中本崇
  • 剱持暁
  • 土方美智子
  • 木内哲也
  • 佐々木崇
  • 井上隆司
  • 奥山直人
  • 山内真也
  • 藤原浩行
  • 中山翔太
  • 大谷美香
  • 文亜紀
  • 紺野暁美
  • 伊藤雅文
  • 矢野菜子
  • 山本有依
  • 呉山英明
  • 伊藤成規
  • 橋本和聡
  • 三橋秀行
  • 平山智浩
  • 鳥養友佳
  • 江田義隆
  • 吉住由里子
  • 吉田礼子
  • 久保田誠
  • 曽我部伸
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