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CF Net's:CFネッツ コンサルティングネットワークス トップページへ   【不動産投資】【不動産セミナー】【不動産コンサルティング】【賃貸管理】
不動産投資、経営、不動産実務などに関する多数の書籍を執筆。最近になって、若干、加熱しだした不動産投資ではありますが 本書の理論では、あのバブル崩壊の時にもリスク回避ができた 本当の意味での不動産投資の入門から中級者向けの不動産投資書籍等
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日本人初のCPM(公認不動産管理士)公式試験合格者である 倉橋隆行をはじめとする実務経験豊富な不動産コンサルタントが執筆。プロだけが知っている不動産投資の成功・失敗事例や不動産セミナーのご案内を毎週お届けいたします。
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当社代表はウイークリーマンションでおなじみ「月極倶楽部」の発案者及び経営者です。東京や横浜などの首都圏のウィークリー・マンスリーマンション。バックひとつで即入居できる月単位・週単位の家具付賃貸マンションのご紹介です。敷金・礼金保証人一切不要!駐車場付の物件もございます。
南青山建築工房
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私たちの仕事は単に建物を建てるというものではありません。
これは住宅、賃貸住宅、商業施設であってもその建物に対するどのようなニーズがあるのか分析し最適な建築提案を行います。これは一級建築事務所でもあり不動産コンサルティング会社でもある弊社の「技」なのです。
書籍
不動産投資のジレンマを解消する
出口戦略・組合せ戦略 誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略
著者:猪俣 淳
(住宅新報社)
投資家として確かな目を養う
不動産投資、成功の方程式 不動産投資、成功の方程式
著者:倉橋隆行
(朝日新書)
不動産投資の秘密とは?
やっぱり不動産投資が一番! やっぱり不動産投資が一番!
著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
実践ノウハウを大公開!
実践サラリーマン 実践サラリーマン
大家さん!

著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
不動産投資はまずこの本を!
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著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
100の短編集
不動産投資にまつわる100の話 不動産投資にまつわる100の話 」
著者:猪俣淳
(住宅新報社)
本気で大家さんを目指す方に!
アパート大家さんになった12人のフツーの人々 アパート大家さんになった12人のフツーの人々。
著者:猪俣淳
(にじゅういち出版社)
業者の方から個人の方まで
充分楽しめる一般書です!
プロが教えるアッと驚く 不動産投資 プロが教えるアッと驚く不動産投資
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
賃貸経営に役立つ書式が
解説と共についています!
中小不動産会社のための稼げる賃貸管理経営
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
新着情報
2010/3/4 Update
4/25開催:横浜:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演猪俣淳の「大家実践塾」現役大家さんに聞く、大家さんの為のセミナー
2010/3/4 Update
4/17開催:金沢:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「相続対策編」大人気不動産投資実践塾シリーズ最新講座!
2010/3/2 Update
4/17開催:東京:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM講演「平成不況」を乗り切る 法人向け不動産活用術!CFネッツ不動産投資倶楽部「法人会員」本格始動!!
2010/3/2 Update
4/23開催:東京:CFネッツコンサルタント橋本和聡・呉山英明のミニセミナープロパティマネジメントセミナー「賃貸トラブル」
2010/3/2 Update
4/16開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPMミニセミナー「あなたの家は寝てないか?」
2010/3/2 Update
4/9開催:東京:CFネッツコンサルタント山内真也CPM のミニセミナー「不動産投資初級セミナー」
2010/3/2 Update
3/26開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPM のミニセミナー「土地の先行取得買い換え特例の200%活用法」
2010/3/2 Update
セミナーDVD発売開始!CFネッツ不動産コンサルタント 猪俣淳講演 不動産投資実践塾相続対策編
2010/2/26 Update
4/6〜10開催:城ヶ島:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演「不動産業務スタッフ新任者研修」不動産コンサルタント自ら実務を通して基礎から教えます!
2010/2/24 Update
4/6〜7開催:城ヶ島:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演「倉橋塾」トップレベルの不動産コンサルタントを目指す、全ての方へ
2010/2/22 Update
5/29開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「相続対策編」大人気不動産投資実践塾シリーズ最新講座!
2010/2/22 Update
4/3開催:大阪:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「1日集中講座」不動産投資実践塾の王道4講座を1日にまとめた「4in1」
2010/2/22 Update
4/3開催:新潟:不動産コンサルタント藤原浩行CPM・不動産コンサルタント野崎誠CPM・不動産コンサルタント古川喜代志CPM 「今押さえたい、不動産投資ファイナンス最新情報」&「収益物件購入会」
2010/2/21 Update
4/11開催:東京:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・不動産コンサルタント中元崇CPM講演少額投資から始める!「ワンルーム購入会」お待たせしました。"ワンルーム融資"復活の兆し有!
2010/2/21 Update
4/11開催:東京:不動産コンサルタント中元崇CPM講演「ワンルーム投資からの不動産投資」失敗しない不動産投資をするために最初に知っておいて欲しいこと
2010/2/14 Update
『2010年版「短期集中講座 宅建講習DVD」セット』
ご予約受付開始!
2010/2/13 Update
3/22開催:東京CFネッツ無料合同セミナー「失敗しない人生の設計と診断」MDRT会員ライフパートナーとお送りする失敗しない人生の歩き方!!
2010/2/13 Update
ミニフィールドワークセミナー2010年3月スケジュール決定!
2010/2/11 Update
3/26開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPMのミニセミナー「土地の先行取得買い換え特例の200%活用法」
2010/2/11 Update
3/12開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPM・井上由美子のミニセミナー住宅セミナー「今年こそ住宅を買おう!」
2010/2/4 Update
3/20開催:大阪:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・不動産コンサルタント 山内真也CPM講演「不動産投資スタートアップセミナー」失敗しないノウハウ大公開、今後の不動産投資と戦略
2010/1/17 Update
3/13開催:東京:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM講演「あなたの人生を変える、お金持ちになる理論」このセミナーを受講すると・・・資産を増やす考え方を学ぶことができます。
2009/12/11 Update
4/24開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「資金調達編」どうすれば借りられるのか?実名を挙げて各金融機関のブラックボックスを明らかにします
2009/12/11 Update
3/20開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「危機管理編」不動産投資におけるリスクとは?その対処法は?
2009/12/10 Update
3/27開催:金沢:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「賃貸企画編」CPMであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る!
2009/12/9 Update
3/13開催:富山:CFネッツゼネラルマネージャー猪俣淳講演「出版記念講演」全国縦断無料セミナー住宅新報社から「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」全国書店で大好評発売中
2009/11/29 Update
3/27開催:名古屋:CFネッツ代表倉橋隆行CPM講演「不動産投資術を活用した"相続対策"」守りから攻めの相続対策、資産は増やして減らさない!!
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社団法人 全国賃貸住宅経営協会では、ベターマーク制度を通して「賃貸住宅品質表示推進運動」を推進しています。ベターマークのページには、適合賃貸住宅認定を受けている全国の優良賃貸住宅も掲載されています。


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藤原 浩行 アセット・コンサルタント 藤原 浩行
H.Fujiwara
  米国公認不動産経営管理士(CPM)
宅地建物取引主任者
住環境測定士補
損害保険募集人
日商簿記2級
IREMJAPAN会員
社団法人全国賃貸住宅経営協会会員
なぜCFに入社したのか?

一言で言えば「真の不動産コンサルタントになりたい!」と思ったからです。
私は22年に渡り一貫してエンドユーザーの居住用不動産売買業務・仲介業務に携わって来ました。
お陰様でお世話して来たお客様から多くのご支持を頂き、ご紹介のお客様も数多く頂きました。
一方、その間日本の不動産市場が初めて経験した「バブル」→「バブル崩壊」を経て、90年後半に起こった金融ビッグバンによる各種規制緩和により、2000年前後を境に今までの不動産市場に新たに「不動産金融市場」が生まれ、ここ数年で急拡大を続けているいわゆる「不動産投資ブーム」の流れの中、それに関する高度なスキルを身につけられる会社を探していてCFネッツに出会い、「ココだ!」と即断即決、入社に至りました。

目指すところは?

前述の通り、不動産に関するご相談なら何でもこなせる「総合不動産コンサルタント」を目指したいと考えています。

誰のために自分は何が出来るか?

現在不動産投資は一種ブーム化の様相がありますが、現場の第一線で20年以上市場を見て来た者から言わせますと、最近の個人投資家さんの中には、不動産売買に関する基礎的な知識を押さえる事無く一攫千金的発想で、いきなり参戦する方々の存在が気になります。
投資分析は机上でスキルを高める事は可能ですが、売買の実戦で大きな落とし穴にはまらないか?
不安を覚えます。
そんな方々の良きアドバイザーになれると考えています。

どんなに良い投資物件を探せても、「間違いの無い契約締結」をしないと、大きな失敗となる可能性を秘めているのが、不動産売買の怖い部分でもあります。
私は今までにある時は仲介業者の立場で、ある時は売主・買主の立場での売買契約を1,000件以上手がけて来ました。
ですから不動産売買の実戦を知り尽くしており、そのスキルで皆様の利益を守れると思っています。
どうぞご遠慮無く、小さな事でもお気軽にご相談頂ければ! と思っています。
又、そんなコンセプトで個人ブログも展開しています。
是非ともブックマークして頂き、不動産売買の基礎的な知識武装をして頂いて「不動産売買リテラシー」を身につけて下さい。

CFネッツの好きなところ

何でもチャレンジ出来る社風
有名になれ・・と応援してくれる社風
出版物を出す事が出来る社風

【担当したクライアントから寄せられた生の声】

 ■「S・M様からの便り(収益一棟マンション投資編)」

 ■「O・J様からの便り(稼げる自宅投資編)」

 ■「H・M様からの便り(収益一棟マンション投資編)」

 ■「T・S様からの便り(収益ワンルーム投資編)」

 ■「M・M様からの便り(収益ワンルーム投資編)」

 ■「K・M様からの便り(稼げる自宅投資編)」

【プロの物件チェック教えます!】

プロは依頼を受けた物件の素性をどのような手順で調査するのか、を徹底公開!
これをマスターすれば、あなたも自力で狙いをつけた物件の調査が出来るようになりますヨ。

 ・プロの物件チェックstage1(法務局調査編)

 ・プロの物件チェックstage2(役所調査編)



>>もっと大きいサイズでこの動画を見る⇒


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【経歴】

 

1985年 東京都港区南青山で中古マンションの仲介をメイン事業としている不動産会社に入社
1990年 宅地建物取引主任者資格取得
1993年 日商簿記2級取得
1994年 東京都練馬区でCentury21系列の仲介会社に移籍
1998年 旧ハウスポート西洋業務提携店へ移籍し、ハウスポート西洋調布店店長に就任(現みずほ信不動産販売調布センター)
2004年 創建ホームズ株式会社に移籍し、半年間の一戸建建築現場監督補佐を経験後、ふじみ野事業部へ勤務
2007年 株式会社 CFネッツへ移籍
損害保険募集人資格取得
住環境測定士補資格取得
「稼げる自宅マンション購入のテクニック in 渋谷」セミナー講演
2008年 米国公認不動産経営管理士資格(CPM)取得

「物件購入会 in 渋谷」セミナー東京AM物件プレゼンター
「ミニ・フィールドワーク(稼げる自宅) in 東京」セミナー開催
「稼げる自宅マンション購入のテクニック」DVD発売
「フィールドワーク in 東京」セミナー東京AM物件プレゼンター
「ミニ・フィールドワーク(リノベーションMS特集) in 東京」セミナー開催
「物件購入会 in 青山」セミナー東京AM物件プレゼンター
「稼げる自宅マンション購入のテクニック in 青山」セミナー講演
「フィールドワーク in 新潟」セミナー本部アドバイザー
「稼げる自宅マンション購入のテクニック in 大阪」セミナー講演
「物件購入会 in 渋谷」セミナー東京AM物件プレゼンター
「ワンルーム物件購入会 in 恵比寿」セミナー東京AM物件プレゼンター
「お金が増える自宅購入術 in みなとみらい」セミナー講演
「お金が増える自宅購入術 in 新潟」セミナー講演
「フィールドワーク in 東京」セミナー東京AM物件プレゼンター
「物件購入会 in 青山」セミナー東京AM物件プレゼンター

【DVD】
お金が増える自宅購入テクニック!

お金が増える自宅購入テクニック!
◆ブログ:藤原浩行の「不動産マーケットひとり歩き、プロの知識教えます!」 で、不動産マーケットで一人歩き出来るスキルを身につけて頂くためのお手伝い!それが僕のミッションだと考えています。
 
■ 販売事例
<調布RCマンション>

所在地/東京都調布市多摩川
交 通/京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩11分
土 地/144.78u
建 物/268.81u
構 造/鉄筋コンクリート造4階建
築 年/平成元年築
年間収入/985万円
表面利回/8.80%
総戸数/16戸
自己資金(EQ) 1,440万円
融資額 (LB) 1億500万円

潜在総収入(GPI) 985万円

実行総収入(EGI) 871万円

運営費(Opex) 43万円

営業純利益(NOI) 828万円

年間負債支払(ADS) 528万円

手取金額(CF) 300万円

純収益率(FCR) 6.93%
自己資金配当率(CCR) 20.83%
負債支払の安全率(DCR) 1.56
 
■コンサルタントからのコメント
本マンションの最寄駅は上記の通りですが、京王本線「調布」駅へのアクセスも可能な立地です。 調布駅は特急停車駅であり、新宿発の電車は全て停車するという利便性の高い駅である事に加え、 京王線沿線には各大学のキャンパスが多数あるので、賃貸需要の引き合いも多く高稼働しており ます。本物件は自己資金配当率(CCR)が高数値であるのも大きな魅力です。
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