相続は他人事ではない。正しい知識がないと、思わぬところで損をする。「親が残した土地がある」「変額保険をどうするか」……。相続問題を数多く解決してきた著者が、豊富な事例をもとに具体的な対処法や遺言書の書き方を指南する。半世紀ぶりの増税となる相続税改正についても、計算式を交えて詳しく解説。早めの準備で、「争族」を避けよう！

「相続は関係ない」と思っている人のためのQ&A

第一章　相続、基本の基本
　　1.相続とは何か
　　2.税制改正で相続税はこう変わる
第二章　相続税のしくみを知る
　　1.相続税は負債
　　2.相続税の計算方法
　　3.土地相続の基礎知識
第三章　賢い相続対策
　　1.相続との正しい付き合い方
　　2.相続の問題点
第四章　相続製を抑える実践策
　　1.遺産総額を「減額」する
　　2.債務控除を有効に活用
　　3.基礎控除を増やす
第五章　多角的に考える相続対策
　　1.納税資金の確保
　　2.もめないための相続人間の意見調整
　　3.保有資産の権利調整
　　4.相続対策の落とし穴
　　5.資産家は知識武装を

価格：777円（税込）

本書は、実務に精通したコンサルタントが、現状の投資事情、ファイナンス、そして物件選定などを事実に基づいた不動産投資の実際の現場を解説して、読者に役立つ不動産投資の指南書とさせていただきました。

第1章　不動産投資市況と投資実例
　　　　　PART �T　現場の不動産コンサルタントが扱う、投資対象エリアと利回りの推移
　　　　　PART �U　取引事例から、金融機関と物件の相性を知る

第2章　金融機関の推移とファイナンス（融資）の傾向
　　　　　PART �T　金融機関の推移/区分所有マンションと1棟もの
　　　　　PART �U　最新の融資条件と傾向
　　　　　PART �V　ローンを組むには

第3章　不動産投資指標の基礎
　　　　　PART �T　収支の内訳
　　　　　PART �U　投資指標
　　　　　PART �V　融資についてのよくある質問

第4章　本音で語る、物件選定のコツとツボ
　　　　PART �T　販売図面、現地、契約前の確認ポイント
　　　　PART �U　全国の不動産投資事例と東京を比べる
　　　　PART �V　意外と知られていない豆知識

価格：1,680円（税込）

多くの人が、お金の失敗に気が付かない。ライフプランの「盲点」は、こんなにあります。
何気なく作るクレジットカード、すすめられるがままに入る生命保険、
憧れの新築一戸建てマイホーム、お小遣い稼ぎの副業、
現実味がなく先送りしている介護問題・・・・・。
普通だと思っていたそれぞれのことに「落とし穴」が隠されている。
人生の三大資金、「住」「教育」「介護」のエキスパート、
不動産コンサルタント、ファイナンシャルプランナー、
ケアマネジャーが、効果的な資金計画を披露。
勝ち組のライフマネープラン、ここにあり。

20代　早いうちから資産形成できる環境を作ろう
30代　生活レベルを上げず、収入を上げるしくみをつくる
40代　新しいことをせずに、今ある資産をうまく運用する時期
50代　家族関係を見直し、相続、介護をマネジメントする
60代　子どもや年金に頼らずに生きる

価格：777円（税込）

改訂版
「表面利回りの高いものを･･･」「評価が高くフルローンが引けるものを･･･」、一棟モノか区分所有か、アパートかマンションか、地方か都心か、中古か新築か･･･。不動産投資にまつわるさまざまな成功ノウハウを、知れば知るほど悩みが増すというジレンマを解消する「不動産投資の原理原則を知り、それぞれのいいとこ取りをして勝つ方法」をお教えします。

序章　不動産を取り巻く社会情勢
第1章　私自身のポートフォリオと出口戦略
第2章　何のために投資をするのか？
第3章　不動産投資とは何か？
第4章　投資分析を行う
第5章　変幻自在な不動産投資を行うために
第6章　なすべきことは何か？

価格：1,890円（税込）

普通の人でも確実に資産を増やせる不動産投資。5億の資産を築いた著者が、成功する「堅実なステップ」を紹介する。ローンの損得勘定や、物件の価値を数値化して判断するワザも披露。投資家としての確かな目が養える一冊。

基礎知識編　成功する不動産投資のメカニズム
・POINT1　ローンを組んで住宅を購入する
・POINT2　不動産投資を数字で判断する
・POINT3　収益に集中して生活する　〜不動産投資成功の7ヵ条〜

実践編　不動産をライフプランに組み込む
・初級　自宅購入からスタート、投資物件購入まで
・中級　不動産投資物件を増やす
・上級　不動産投資で安定収入を得る

価格：777円（税込）

間違っている可能性のある独自の理論を信じて投資をしますか？それとも、バブル崩壊後にも損失を被らず成長を続けた投資ノウハウで投資をしますか？

第1章　不動産投資をはじめるまで
第2章　不動産投資の基礎知識
第3章　投資の実際−キャッシュフローとバランスシート
第4章　不動産投資とライフプラン
第5章　専門家のリスク回避法

価格：1,575円（税込）

共働きで５年間に１４戸、住宅ローンを活用しての第一歩、２９歳でワンルームマンション３戸まとめ買い、会社を辞めるために投資・・・サラリーマン大家さんの成功例を一挙公開！
【目次】
第１章　買えるのに買えない人
第２章　ここが物件選びのポイント
第３章　ローン突破
第４章　物件の運営・管理のしかた
第５章　パートナーの選び方は？
・・・他

価格：1,575円（税込）

価格：2,100円（税込）

価格：1,575円（税込）

サラリーマン・ＯＬでも「プチお金持ち」になれる不動産投資術

不動産投資のプロのコンサルタントが実例に基づいたサクセス･ストーリーを総演出！成功へのテクニックを大公開！

第１部　不動産の第一歩は自宅購入から・・・大家さんになりたい！　〜他
第２部　投資用不動産の賢い探し方・・・ファミリータイプよりワンルーム　〜他
第３部　プチお金持ちへの最終段階・・・セミナー仲間、全員大家さんに　〜他

本書は顧客ニーズの変化の中で、不動産業はどのようなビジネスモデルを構築してゆけばよいのか。地域中小不動産会社と賃貸管理、中小不動産会社の人材戦略・最新経営術、コンサルティングの効果と手法などについて解説しています。

不動産業者、管理会社の方、必見！住宅・不動産実務ブックです。
　　第１章　　地域中小不動産会社と賃貸管理
　　第２章　　賃貸管理の立ち上げかた
　　第３章　　中小不動産会社の人材戦略
　　第４章　　中小不動産会社の最新経営術
　　第５章　　コンサルティングの効果と手法

ブログ「不動産投資にまつわる100の話」では日々、不動産コンサルとしてかかわるさまざまな事柄を、わかりやすくタイムリーにお伝えしていますが、今回は、そのなかから「アパート建築」（ここでは「アパート」としていますがいわゆるアパート・マンション・商業用店舗など賃貸用不動産全般と思っておいてください）に関係するハナシを抜粋してまとめました。
不動産投資に興味を持っている皆さん、すでに不動産投資を実践している皆さん、地主さん、サラリーマンの方、士業を含め自分で商売をされている方、建築・不動産業界のプロの方。 きっと役に立つ話、そして思い当たる話があるはずです。 この本はどこから読んでいただいてもかまいません。そして文章の中あちこちで投資分析や市場分析について触れていますが、深く勉強していくにしたがって皆さんの引き出しがどんどん増えていくはずです。

「不動産投資とはどのように行うのか、何から始めればよいのか。」
ワンルーム投資は不動産投資のなかでも、必要とする自己資金が少なくスタートできるため、初心者の方にお薦めできる手法の一つとして定着しています。このワンルーム投資についてシー・エフ・ネッツの若手ナンバーワン講師「中元　崇」が初心者にもわかりやすいように小冊子にまとめました。スタートの仕方から、物件の選定、購入方法、そして購入後の管理について学ぶことができます。

「相続」という、ある意味、人生の節目を狙った犯罪は、多額な相続税の支払いの弱点を狙って、甘い言葉と共に、攻めてくる。
相続税の支払期限は、相続発生時点から10ヶ月。
相続人の多額な金銭的負担と、時間的期限の焦り。
これらの心理を巧みに操り、いかにもメリットのありそうな話を持ちかけてくる・・・
本書は、私が取り扱った複数の事件で、概ね、同一と思える手口で騙された取り込み詐欺の実話である。 本書が、今後、少しでも多くの被害者、あるいは被害者候補の方たちを救う「助言」になれば幸いである。

本書は著者自信が体験してきた住宅購入から不動産投資、とくに初心者向けにリスクが少なく安定した利回りを期待できる居住用不動産の投資術を伝授し、キャッシュフロー、つまりお金についての正しい知識を解説致します。

　　第１章　　まず、居住用不動産は、借りるより買うこと！
　　第２章　　いまから勤労所得ゼロの時に備える！
　　第３章　　プロが教える住宅投資戦略！
　　第４章　　初心者向きな「投資クラブ」

本書は実例を中心にケーススタディとして、読みやすく仕上げてあります。ケーススタディが、単なる読み物ではなく、多くの資産家（地主）にとって、本書を通じ、少しでも資産防衛策のお役に立てれば幸いであると思い著者が書き上げた一冊です。

　　第１話　　突然の死　　　　　　　　　　第２話　　現状認識
　　第３話　　作戦会議　　　　　　　　　　第４話　　全体計画
　　第５話　　土地売却作戦開始　　　　第６話　　クロージング
　　第７話　　不動産鑑定評価　　　　　 第８話　　実勢価格の乖離　　　　　　　他

「アパート大家さんになったフツーの人々」の著者が書いた、不動産投資を実践する為にまず読んで頂きたい一冊です。


■子供が生まれ「将来不安」　　■39歳でサラリーマン大家さんの仲間入り　　
■15年ローンを5年に短縮！　　■建替えで収益力アップを　　
■年金はあてにできない！　　　■あなたの仕事はどのカテゴリー？　　
■生活レベルを落とさない！　　■不動産投資を取り巻く周辺環境　　等

本書は、現実にあった事件をもとに再現して書かれてはいますが、登場人物や場所、
その他、構成を大きく変更させて頂いております。
また、当時の当事者の心象などえは、想像によるところも含まれております。
従いまして、フィクションとしてお楽しみ頂ければ幸いです。
ただし、著者、および当社社員は実在する人物です。
不動産コンサルタント始末記というタイトルの関係上、コンサルタントを中心にストーリーを
組み立ててあります。

本書は「間違いだらけの賃貸管理」というテーマで、当社代表の倉橋をはじめとして、プロパティマネジメント（ＰＭ）事業に関わる10名のスタッフが扱った事例をもとに、オーナーと入居者のためになる賃貸管理会社の正しい業務のあり方とはどういったものなのか、他社と比較検討した内容をまとめたものです。