セミナー講師：CFネッツグループ代表　倉橋　隆行CPM

「コロナ禍で産業構造が変化。今後の資産運用は？」
不動産投資がもつ資産性。コロナ禍後に強い資産運用とは。
預金封鎖からの財産税公布。スタグフレーションで具現化か？

トランプ政権によるナショナリズム政策による国際情勢の変化は、新型コロナウイルス感染についての判断を誤り、景気回復の予想は大きく外した。日本国内においても消費税の増税による消費減退、さらにコロナウイルス感染問題で急激に産業構造が悪化している。 弊社代表の倉橋がユーチューブで配信している「ＣＦネッツチャンネル」でも国際問題とニュースを取り上げて話題を呼んでおります。今後の日本の経済を考えるには金融情勢や日銀の動き、産業構造の変化などを総合的に判断しなくてはならない時代に突入しています。日本の不動産事情も、そうしたグローバルな動きと産業構造の変化により影響を受けてきます。 弊社代表の倉橋が20年以上前から「不動産投資をするなら首都圏」ということを講演などで話してきましたが、結果、現状の二極化が進む経済では、正しい選択ではなかったかと考えます。
今後、このコロナ禍後の日本経済は、スタグフレーションの波と産業の二極化、人口の二極化、企業の二極化、そして不動産価格の二極化につながると考えられます。アメリカの中国への経済制裁によるアジア経済圏の変貌、隣国の大量な失業者の続出は、日本でも影響が出ると予想ができ、このコロナ禍が収束に向かうと、大量に在日外国人が増えるとも考えられます。 いよいよ来年は東京オリンピックの開催にむけて準備は進んでいますが、どのような形で開催になるのかは不明です。この東京オリンピックの開催か否かでは、大きな経済に対する影響が広がります。
今回の講演はプラチナ会員＆ゴールド会員限定で、弊社代表であり公益財団法人国策研究会理事の倉橋が、国際情勢から見たマクロの事情から、今後のお金の価値と実践的な資産防衛策などの解説を行い、不動産だけにとらわれず、資産という考え方やお金の価値など、今後の資産というものについての考え方なども解説させて頂きます。
また、毎年、行われている「会員向け忘年会」に代わる企画ですので、皆様には特別なプレゼントもご用意しています。講演内容は、もちろん、この忘年会企画のみの講演になりますので、ぜひ、お時間の許す限り、ご参加ください。
※ 今回の講演は、事前予約が必要です。会員の方のみ参加が可能です。

セミナー講師：CFネッツ副社長　木内　哲也CPM/CCIM

「CFネッツ2020年の取引事例から学ぶ、都心ワンルームのキャップレート大公開」

コロナ禍により世の中が大きく変化した2020年。 相次ぐ『不正融資』や『サブリース』問題等にもかかわらず、まだまだ加熱し続ける不動産市況！ 特に市況の動きに敏感なのが東京都心部のワンルームマンション。 市場に数多く出回る収益物件情報の中から、投資判断をするひとつの基準として気になるのが利回り！ ただし、『本当に表面利回りやネット利回りだけで判断して良いの？』 値段交渉等を行い、『安く買えた！』と思っていても実は、そのエリアや沿線のキャップレートを知らないままに投資してしまっては結果、高く買っていた！なんてことも・・・。 このセミナーでは、年間200室を超えるCFネッツの区分ワンルームマンションの取引実績をもとにキャップレート分析を行い、各エリア・駅・沿線・築年数や価格帯ごとのキャップレート及びお勧めの投資エリアを大公開！今、投資すべきエリアをピンポイントでお伝えします！
※ 今回の講演は、事前予約が必要です。会員の方のみ参加が可能です。

セミナー講師：プロパティマネジメント事業部 リーダー　小川　哲平CPM

「CFネッツ　プロパティマネジメントレポート2020」

-不動産投資家に求められるコロナ禍後の賃貸経営戦略-
2020年を一言で表すならば、誰もが口を揃えて「コロナの年」と言うことでしょう。 新型コロナウィルスは例に漏れず、我々プロパティマネージャーにも大きな影響を及ぼしました。 そして今後、その影響がますます広まってくることは想像に難くありません。 来たる2021年はより不安定な賃貸市況になることが予想されます。 そこで、年末の特別講演のこの機会に、プラチナ会員＆ゴールド会員の皆様に限り、7,000室超のプロパティマネジメントを手がける講師小川が、2020年の管理実績データをまとめた社外秘レポートを大公開致します。 これから迎える予測不能の賃貸経営において、大局的なマーケットを把握することは不可欠です。 あらゆる不動産投資家にとって必要なマーケット情報を本セミナーで得ることができます。 また、実際に生じた影響と、数字を用いたデータを基に、不動産投資家が取るべきコロナ禍後の賃貸経営戦略についても解説していきます。 2020年を振り返り、2021年に向けての準備をスタートする、良いきっかけとなるセミナーです。 会員の皆様は是非ご視聴ください。
※ 今回の講演は、事前予約が必要です。会員の方のみ参加が可能です。

10:00〜12:00 CFネッツグループ代表　倉橋　隆行CPM
       「コロナ禍で産業構造が変化。今後の資産運用は？」

12:00〜13:00 休憩　（CFネッツコンサルタント挨拶動画放送）

13:00〜14:00 CFネッツ副社長　木内　哲也CPM/CCIM
       「CFネッツ2020年の取引事例から学ぶ、都心ワンルームのキャップレート大公開」
14:00〜15:00 CFネッツプロパティマネジメント事業部 リーダー　小川　哲平CPM
       「CFネッツ　プロパティマネジメントレポート2020」


※ 今回の講演は、事前予約が必要です。会員の方のみ参加が可能です。
※ 時間は前後する場合がございます。あらかじめご了承ください。