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ＣＦネッツでは、全米不動産管理協会認定のＣＰＭ(Certified Property Manager) 不動産経営管理士のプログラムを導入し、オーナー様から委託された管理物件の経営のフォローを行うことで、キャッシュフロー、並びに物件価値の最大化を目的として業務を行っております。

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日本人初のＣＰＭ（公認不動産管理士）公式試験合格者である倉橋隆行をはじめとする実務経験豊富な不動産コンサルタントが執筆。プロだけが知っている不動産投資の成功・失敗事例や不動産セミナーのご案内を毎週お届けいたします。

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倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

コンサルタント猪俣淳の「不動産投資実際はどうやるの？」

ふるこばの「不動産投資理論を使った自分のための相続対策」綴帳

CFネッツチーフマネージャーの不動産コンサルタント日記

野崎恭一の「横濱発、不動産投資もB級グルメ！」

井上隆司の最近思うこと

藤原浩行の「不動産マーケットひとり歩き、プロの知識教えます！」

山内真也の不動産投資上京物語

不動産コンサルティングのCFネッツセミナーWOMENブログ

CFネッツ本社スタッフブログ

CFネッツ　横浜不動産投資最前線24時！

CFネッツ銀座オフィススタッフによる裏ブログ

シーエフネッツPMブログ

中元崇の、嗚呼「不動産コンサルな日々」

不動産投資でさいちゃんファイト

Unno Miyuki の不動産投資 LIFE♪

クレームくれちゃんナニワの不動産日記 in 横浜

ウィークリー・マンスリーマンションの月極倶楽部

無料個別コンサルティングを行っております。不動産投資・相続対策・不動産に関することならば、まずＣＦネッツコンサルタントにご相談ください！

ＴＳＵＴＡＹＡビジネスカレッジにて倉橋隆行の不動産投資ＤＶＤが好評レンタル中です。

芸能人もお忍びでお見えになるほどの都心近郊・オアシス、プライベート感覚を重視した癒しとくつろぎのＣＦネッツグループが運営するリゾートホテルです。　全室オーシャンビューで、サンセットの富士山の眺めは最高。コラーゲン料理をはじめ新鮮な地魚料理から本格的なバーもご用意。　目の前に広がる北原白秋記念碑のビーチは城ヶ島では貴重な砂浜、のんびりするも良し、釣りをするも良し、お客様の癒しとくつろぎの時間つくりをお手伝いさせて頂きます。

当社代表はウイークリーマンションでおなじみ「月極倶楽部」の発案者及び経営者です。東京や横浜などの首都圏のウィークリー・マンスリーマンション。バックひとつで即入居できる月単位・週単位の家具付賃貸マンションのご紹介です。敷金・礼金保証人一切不要！駐車場付の物件もございます。

私たちの仕事は単に建物を建てるというものではありません。
これは住宅、賃貸住宅、商業施設であってもその建物に対するどのようなニーズがあるのか分析し最適な建築提案を行います。これは一級建築事務所でもあり不動産コンサルティング会社でもある弊社の「技」なのです。

不動産投資のジレンマを解消する

「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」
著者：猪俣淳
(住宅新報社)

投資家として確かな目を養う

「不動産投資、成功の方程式」
著者：倉橋隆行
(朝日新書)

不動産投資の秘密とは？

「やっぱり不動産投資が一番！」
著者：倉橋隆行
（週刊住宅新聞社）

実践ノウハウを大公開！

「実践サラリーマン
大家さん！」
著者：倉橋隆行
（週刊住宅新聞社）

不動産投資はまずこの本を！

「これであなたも
大家さん！」
著者：倉橋隆行
（週刊住宅新聞社）

100の短編集

「不動産投資にまつわる100の話　」
著者：猪俣淳
（住宅新報社）

本気で大家さんを目指す方に！

「アパート大家さんになった１２人のフツーの人々。」
著者：猪俣淳
（にじゅういち出版社）

業者の方から個人の方まで
充分楽しめる一般書です！

「プロが教えるアッと驚く不動産投資」
著者：倉橋隆行
（住宅新報社）

賃貸経営に役立つ書式が
解説と共についています！

「中小不動産会社のための稼げる賃貸管理経営」
著者：倉橋隆行
（住宅新報社）

2010/3/4 Update
4/25開催:横浜:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演猪俣淳の「大家実践塾」現役大家さんに聞く、大家さんの為のセミナー

2010/3/4 Update
4/17開催:金沢:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「相続対策編」大人気不動産投資実践塾シリーズ最新講座！

2010/3/2 Update
4/17開催:東京:CFネッツグループ代表倉橋隆行CPM講演「平成不況」を乗り切る法人向け不動産活用術！CFネッツ不動産投資倶楽部「法人会員」本格始動！！

2010/3/2 Update
4/23開催:東京:CFネッツコンサルタント橋本和聡･呉山英明のミニセミナープロパティマネジメントセミナー「賃貸トラブル」

2010/3/2 Update
4/16開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPMミニセミナー「あなたの家は寝てないか？」

2010/3/2 Update
4/9開催:東京:CFネッツコンサルタント山内真也CPM のミニセミナー「不動産投資初級セミナー」

2010/3/2 Update
3/26開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPM のミニセミナー「土地の先行取得買い換え特例の200％活用法」

2010/3/2 Update
セミナーDVD発売開始！CFネッツ不動産コンサルタント　猪俣淳講演　不動産投資実践塾相続対策編

2010/2/26 Update
4/6～10開催:城ヶ島:CFネッツグループ代表倉橋隆行CPM･CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演「不動産業務スタッフ新任者研修」不動産コンサルタント自ら実務を通して基礎から教えます！

2010/2/24 Update
4/6～7開催:城ヶ島:CFネッツグループ代表倉橋隆行CPM･CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演「倉橋塾」トップレベルの不動産コンサルタントを目指す、全ての方へ

2010/2/22 Update
5/29開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「相続対策編」大人気不動産投資実践塾シリーズ最新講座！

2010/2/22 Update
4/3開催:大阪:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「1日集中講座」不動産投資実践塾の王道4講座を1日にまとめた｢4in1｣

2010/2/22 Update
4/3開催:新潟:不動産コンサルタント藤原浩行CPM･不動産コンサルタント野崎誠CPM･不動産コンサルタント古川喜代志CPM 「今押さえたい、不動産投資ファイナンス最新情報」＆「収益物件購入会」

2010/2/21 Update
4/11開催:東京:CFネッツグループ代表倉橋隆行CPM・不動産コンサルタント中元崇CPM講演少額投資から始める！「ワンルーム購入会」お待たせしました。"ワンルーム融資"復活の兆し有！

2010/2/21 Update
4/11開催:東京:不動産コンサルタント中元崇CPM講演「ワンルーム投資からの不動産投資」失敗しない不動産投資をするために最初に知っておいて欲しいこと

2010/2/14 Update
『2010年版「短期集中講座　宅建講習DVD」セット』
ご予約受付開始！

2010/2/13 Update
3/22開催:東京CFネッツ無料合同セミナー「失敗しない人生の設計と診断」MDRT会員ライフパートナーとお送りする失敗しない人生の歩き方！！

2010/2/13 Update
ミニフィールドワークセミナー2010年3月スケジュール決定！

2010/2/11 Update
3/26開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPMのミニセミナー「土地の先行取得買い換え特例の200％活用法」

2010/2/11 Update
3/12開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPM･井上由美子のミニセミナー住宅セミナー「今年こそ住宅を買おう！」

2010/2/4 Update
3/20開催:大阪:CFネッツグループ代表倉橋隆行CPM・不動産コンサルタント　山内真也CPM講演「不動産投資スタートアップセミナー」失敗しないノウハウ大公開、今後の不動産投資と戦略

2010/1/17 Update
3/13開催:東京:CFネッツグループ代表倉橋隆行CPM講演「あなたの人生を変える、お金持ちになる理論」このセミナーを受講すると･･･資産を増やす考え方を学ぶことができます。

2009/12/11 Update
4/24開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「資金調達編」どうすれば借りられるのか?実名を挙げて各金融機関のブラックボックスを明らかにします

2009/12/11 Update
3/20開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「危機管理編」不動産投資におけるリスクとは？その対処法は？

2009/12/10 Update
3/27開催:金沢:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「賃貸企画編」CPMであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る！

2009/12/9 Update
3/13開催:富山:CFネッツゼネラルマネージャー猪俣淳講演「出版記念講演」全国縦断無料セミナー住宅新報社から「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」全国書店で大好評発売中

2009/11/29 Update
3/27開催:名古屋:CFネッツ代表倉橋隆行CPM講演「不動産投資術を活用した"相続対策"」守りから攻めの相続対策、資産は増やして減らさない！！

社団法人全国賃貸住宅経営協会では、ベターマーク制度を通して「賃貸住宅品質表示推進運動」を推進しています。ベターマークのページには、適合賃貸住宅認定を受けている全国の優良賃貸住宅も掲載されています。

国土交通省所管　社団法人全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部のページがオープンしました。

メールお問合せ

ＨＯＭＥ＞賃貸管理（PM)

不動産オーナーの困った！を解決します！
私たちはプロの不動産コンサルタント会社です！
どこの不動産会社も同じだと思っていませんか？
「プロパティマネジメント」とは、不動産全般の経営管理、賃貸管理、そしてメンテナンス計画を立案する総合的なプロフェッショナルの総称です。ＣＦネッツ管理部門である「ＣＦビルマネジメント」では、全米不動産管理協会認定のＣＰＭ(Certified Property Manager) 不動産経営管理士のプログラムを導入し、オーナー様から委託された管理物件の経営のフォローを行うことで、キャッシュフロー、並びに物件価値の最大化を目的として業務を行っております。また、国土交通省認定のベターマーク制度を導入し、地域に優良賃貸住宅の普及に努めています。

新しい動画が完成しました！ぜひご覧ください
空室が埋まらなくて困っているＣＦネッツでは、戦略的な募集計画に基づいた募集活動を行ない、早期に入居者の斡旋が可能となります。また、コンピューターを駆使し、ネットワーク力で広範囲の広告活動を実現しています。空室、お任せください！
家賃を滞納されて困っている当社の管理システムは、業界ではめずらしい無期限滞納保証です。当社が蓄積したノウハウ・経験に基づき滞納賃料回収を行なっており、自信があります。現在、滞納でお困りの方も、ぜひ、ご相談ください！
入居者、および近隣の苦情処理で困っているちょっとした苦情の処理も、その方法が分らなければ解決することはできません。当社では、経験豊富なスタッフと連携業者のネットワークで、あらゆる苦情に対処できます。また当社加盟の(社)全国賃貸住宅経営協会では、地域の警察とも連携をとり、安全な地域社会づくりに貢献しています。
「空室対策」について、倉橋隆行が語る！	new！滞納保証システムのご紹介
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new！プロパティマネジメント事業部事業内容	new！オンサイトマネージメント事業紹介
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当社の賃貸管理業務プログラム
当社は、４ステップの賃貸管理形態をご用意して、
賃貸管理業務サービスを行っております。
オーナー様のニーズに合わせ、最適なサービスをお選び下さい。

ＳＴＥＰ.１　客付（募集代行）サポートシステム

「入居者の募集だけやってもらえればいい、家賃の集金、建物の管理は自分でできるよ」というにお勧めなシステムです。

スピーディな入居者募集と入居者審査。

当社の募集方法は、独特です。募集業務の受注と同時に、その物件の特性を十分把握し、広告用募集図面の作成、
広範囲なインターネットへの登録、不動産業者への情報提供まで即時に行ないます。また、長年の賃貸管理業務により
培ってきたノウハウで入居者の募集、及びその審査には絶対の自信を持っております。
スピーディに優良な入居者を選定することで、オーナー様の安定した賃貸住宅経営をサポートします。

独自な契約書と更新システムでオーナーをサポート。

賃貸住宅経営を円満で安心な関係を維持するには、契約書が重要です。契約書に不備があると、互いに望まない形での
トラブルに発展したり、そもそもトラブルの解決すらできなくなったりします。
当社では独自な賃貸借契約書を使用し、個別事情がある際は、それらを勘案して契約書を作成しております。
また契約期間、および条件などを一括して管理する部門が、煩雑な更新業務等も行なっておりますので「しまった！」
ということがありません。

ＳＴＥＰ.２　賃料滞納保証のない賃貸管理システム

ＳＴＥＰ１の内容に加え、家賃の集金、およびクレーム処理、建物管理等を当社が代行するシステムです。
「面倒なことはしたくないが、家賃滞納などのリスクは全部自分で引き受けるよ」という方に有益なシステムです

家賃滞納常習者の発生を防ぐことができます

誰にとっても、家賃の督促というのは決して気持ちの良いものではありません。
当社のスタッフは豊富な経験から賃料滞納処理のエキスパートです
。督促手続きから滞納賃料の回収業務、滞納者の明渡請求まで、オーナーに代わって行ないます。
プロの督促手続きを導入することにより、賃料の滞納常習者の発生を未然に防ぎ、賃貸住宅経営のストレスを
解消いたします。

クレーム処理に悩むことがありません。

健全な賃貸住宅経営を行っている場合でも、「水漏れがあった」、「ガスが点かない」、「隣の人がうるさい」など、
入居者からの苦情は２４時間、いつでも発生します。
このような苦情処理を、すべて当社が引き受けますので、オーナー様ご自身がクレームの処理で悩むことがなくなり、
オーナー様はゆっくりとご自身の時間を過ごすことができるようになります。
また最近では、入居者の方もオーナーと直での契約を嫌う傾向にありますので、賃貸住宅の稼働率にも大きく貢献できる
システムです。

入退去時、諸手続きのトラブルを未然に防ぎます。

賃貸住宅経営において、最も発生頻度の高いトラブルは敷金清算です。
当社の場合、入居の際に建物内の確認を行い、退去の際は、契約書に添付の清算基準表等により明確な清算方法を
採用していますので、トラブルを未然に防ぐことができます。
また、退去清算時の原状回復工事等も、長年のキャリアのある業者ネットワークで、スムーズな清算業務ができる為、
空室期間の短縮につながります。

早期賃料送金システムで健全経営

月末締め賃料を毎月５日（銀行営業日）にオーナー様に送金致します。オーナー様への送金をできるだけ早くすることで、
オーナー様の資金計画を立てやすくすることができるのです。
ただし、このシステムの場合、賃料の滞納保証はカバーしていません。

ＳＴＥＰ.３　無期限滞納保証システム

ＳＴＥＰ２の内容に加え、無期限滞納保証を加えたシステムです。「入居者からの入金があったかどうか」
「滞納者にいちいち連絡するのは面倒」という方にお勧めのシステムです。

一般的には、賃料滞納保証の場合、数ヶ月程度の期限のみの保証が多いようですが、当社の場合、無期限で入居者の
退去に至るまで滞納賃料を保証させて頂いています。
それは当社の技術力の裏付けでもあります。
このシステムをご利用頂ければ、賃料滞納の心配がなくなるほか、定期巡回等によって、大切な資産の価値を
下げることなく、また、入居率を向上させることができます。

ＳＴＥＰ.４　空室保証(一括借り上げ)システム

ＳＴＥＰ３の内容に加え、空室保証を加えたシステムです。年間を通して、一定額の賃料が確定しますので、賃料滞納や
空室時の賃料損失がありません。

空室が発生すると、当然、年間運用利益が低下します。
もちろん空室がなければＳＴＥＰ３のほうが収益は増えますが、多少、年間賃料が下がっても安定した賃料を受領したい、
というオーナー様に最適なシステムです。概ね当社査定の賃料の８５％を基準に賃料の保証を行ないます。

ＣＦネッツ賃貸管理システムの特徴
ＣＦネッツ賃貸管理システムの特徴をご紹介致します。
賃貸管理システム一覧
	※アドビシステムズ社の提供する「Adobe Reader」が必要となります。「Adobe Reader」はアドビシステム+ズ社のサイトからダウンロードすることができます（無償）。なお、ソフトウェアの使用方法やプラグインのインストールに関してはアドビシステムズ社が公開する注意書き等を必ずお読みください。

マンション・アパート競争力分析業務

エリア毎にマンション・アパートの市場動向等の分析を行います。現時点での合理的な賃料水準のみならず、
将来的な賃料、および管理コストの予測等を盛り込むことにより、正確な不動産の期待利回りなどのレポートを提供を
させていただきます。

建築・リノベーション・リフォーム・コンバージョンのご提案

物件の特徴を活かし、オーナー様の資産の収益力を最大化するためのリフォーム等をご提案致します。
また、その地域の賃貸市場に見合う収益物件の設計、および優良な建築業者の選定のお手伝いもしています。

中長期再投資計画・ライフプランニングのご提案

個人のライフプラン、及び現在の財産状況を総合的に勘案して、将来設計等の戦略・計画を立案します。
また不動産投資等の技術を活用して、資産運用等のお手伝いもさせて頂きます。

相続対策のご提案

将来負担することになる相続税額を知っていただくことはもちろんのこと、不動産を活用した有効な相続対策を
ご提案させていただきます。相続対策は、元気なうちに手を打つことが重要です。

建物評価・中長期メンテナンス業務

建物の劣化診断を行うことにより、中長期修繕計画を立案します。その計画に基づき、修繕費、更新費（資本的支出）を
毎月いくら積み立てておけば良いのかをご提案いたします。
これにより経費の額を予測できるようになり、キャッシュフローを正確に把握できるようになります。

防犯対策のご提案

いつしか安全はお金で買う時代になってしまいました。
入居者が安心して居住できる空間を提供することは、テナント・リテンションへもつながります。
入居率を向上させるためにも「安全面」の見直しは重要です。

運営費・保険の見直しのご提案

共用部分の光熱費、清掃費、除草、機械のメンテナンス費用、受水槽の清掃費用など、現在のランニングコストを洗い出し
、精査することにより、無駄な費用を削減し、適正なご負担ですむよう見直しをさせて頂きます。

地震リスクマネジメント業務

耐震診断等もお引き受けいたします。
地震が発生した場合の被害を予測し、その上で、耐震補強、保険加入などの中から、どのようなリスクマネジメントを
採るべきかをご提案させて頂きます。

借入金返済計画の見直しのご提案

金融機関から借入れ条件等を分析し、不利益な借入れについては、条件の良いリファイナンスをご提案させて頂いています。過去の借入れを、そのまま悪条件のままで返済を継続する必要はありません。ぜひ、ご相談ください。

お問い合せ先

「貸したい」や「賃貸管理」についてのお問い合せは「プロパティマネージメント事業部」まで

【港南台オフィス】　TEL:045-832-7440
　 mail:info@cfnets.co.jp

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当社の賃貸管理業務プログラム 当社は、４ステップの賃貸管理形態をご用意して、 賃貸管理業務サービスを行っております。 オーナー様のニーズに合わせ、最適なサービスをお選び下さい。

スピーディな入居者募集と入居者審査。

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