台風１９号は全国各地に甚大な災害をもたらしました。
被災された方々におかれましては、心からお見舞い申し上げます。

我が国日本は、地震を筆頭に様々な自然災害が発生しやすい国土だと思います。
そして私達は、ある意味、自然災害報道に慣れてしまっていて・・・、

「オオカミが来た〜！」と言われても、

「またか・・・。」

と、ついつい思ってしまう悪い習慣があり、
結果、初動が遅くなってしまう傾向がある事を今回改めて思い知らされました。
そして不動産は「動かせない財産」と書きますので、自然災害リスクをどのように見極めるのか？というスキルも、キャッシュフロー計算スキルと同様にとても重要だと再認識させられました。

そこで本セミナーでは、キャッシュフロー計算スキル、投資分析スキル、を高めて頂く事を主軸としておりますが、併せて、自然災害リスクを見極めるスキルについても高めて頂く構成にしております。


さて、キャッシュフロー計算スキルの有無について、わかりやすい例え話でご説明致しましょう。

例えば・・・
小学校３年生のお子さん達を捕まえて「１＋１は５だよねぇ〜！」、と言ったら、
私はこう言われて大爆笑されるでしょう・・・。

★オジサン間違ってるよ〜！「１＋１は２だよ！」って。★

では彼らはなぜ？私の質問に大爆笑出来たのでしょうか？
それは、彼らには足し算スキルがあるからです。小学校の算数の授業で習う足し算で考えれば、１＋１＝５であるはずは無い！とすぐに見破れるので、結果、私は彼らから間違いを指摘されたのです。
誰でもわかるようなこの例え話を不動産投資の分野に応用したのが「キャッシュフロー計算」「投資分析」という二大スキルなのです。

昨今、不動産投資にまつわる不祥事報道をしばしば見かけます。
世間を騒がせ続けている不動産投資に関する不祥事は、騙された人たち側がまさに「１＋１＝５です！」という言葉のマジックを見抜けずに投資に走ってしまった事が一因だと言わざるを得ないと思っています。

つまり「キャッシュフロー計算スキル」を持っていなかったので、その話の裏を見破れなかったのです！

そこで本セミナーでは、不動産投資ビジネスをスタートする上で、世界標準となっている正しい投資理論「キャッシュフロー計算＆投資分析」を学んで頂く事に特化した構成にしています！
前半部では、初心者の方でも簡単に理解できる基礎的な不動産投資理論や、収支計算をするために必要なキャッシュフロー計算方法に関する知識を得られる内容とし、後半部では、講師と受講者の皆様とで、実際に市場に売りに出ているアパートをピックアップして投資分析対象物件（課題）とし、一緒に手を動かして計算しながら、

　★ステップ（１）★キャッシュフローシートを作成！
　↓
　★ステップ（２）★世界標準の投資分析方法をレクチャー！

という２段階ステップにて、全員参加型のワーク形式で一日完全マスターして頂く内容にしています。


ご参考までに、既にご参加頂きました先輩受講者の方々から届いた声の一部を以下にご披露致します。
■Ａ様の声■
とても丁寧な説明＆解説を有難うございました。モヤモヤがスッキリしました！
■Ｕ様の声■
全て参考になりました。具体例の説明で大変理解が進みました！
■Ｎ様の声■
２部、３部、は特に解りやすかった。キャッシュフローの作り方が丁寧な説明で解りやすかった！
■Ｓ様の声■
全体的に良かったが、特にキャッシュフローシートの作成、及び分析を実際に手を動かしながら出来たのが良かったです！とても参考になりました。有難うございました。
■Ｈ様の声■
持ち帰り出来る資料が用意してあり、後で自分で復習出来るような配慮が素晴らしかった！
「無料」では勿体無い内容です。パートナーにも投資指標を理解してもらえました！

不動産投資ビジネスは、物件購入時に正しい物件選択（投資）を行えれば、その後は安定的な権利収入を取り続ける事が出来るビジネスですから、まだ未体験の方は是非ともお早めにチャレンジされます事をお勧め致します！
しかしこのビジネスの注意点としては、投資金額が大きい事が挙げられます。
ですから焦って誤った物件選択（失敗投資）をしてしまうと、収入倍増どころか自己破産に陥る可能性もゼロでは無いので、勝つための正しい投資理論をこのビジネスを始める前に学んでおく必要があります。
是非この機会に不動産投資ビジネスにおける「１＋１＝２！」の勉強を始めてみませんか？
講師の藤原は不動産業界歴３４年と、社内でもトップクラスの実務経験者です。
今までに仲介や売買の契約手続きに、担当者として、宅地建物取引士として、立ち会った数は軽く１０００件を超え、あらゆる形態の不動産売買に精通しています。
是非、この機会に本セミナーにご参加頂き、権利的な収入構築の足がかりにして頂きたいと思っています。

【講義内容】
1.不動産マーケットの今、そして今後は？
2.不動産投資を始める真の目的とは？
3.不動産投資で勝つために必要な理論とは？
4.キャッシュフローシートの作り方！＜ワーク形式＞
5.効率性を判断する４つのチェックポイント！＜ワーク形式＞
6.安全性を判断する３つのチェックポイント！＜ワーク形式＞
7.不動産投資を実践する事により得られる将来とは？

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
グループリーダー
不動産コンサルタント　藤原浩行CPM

◆保有資格
CPM(公認不動産経営管理士)
宅地建物取引士
日商簿記2級
IREM JAPAN会員