皆さまこんにちは。
株式会社CFネッツです！

「一棟ものは立地を買え」と言われるように、不動産投資において立地は単なる条件ではなく、将来にわたって価値を生み出す資産そのものです。

そして、その立地の真価は、机上のデータや地図、写真だけでは見えてきません。

今回大規模に【PPW｜Property Preview Walk】を開催したいと思います！
【PPW｜Property Preview Walk】では、「資産・財産として保有するにふさわしい町・街を、自分の足で体感し、判断する」というテーマのもと、現地視察とはひと味違う、投資家目線のフィールドワークを開催します。

参加スタッフは下記のメンバーとなります！

・首都圏第1ブロック　チームリーダー　梅原CPM
・首都圏第1ブロック　村上CPM
・首都圏第1ブロック　島田
・首都圏第2ブロック　ブロック長　香山エグゼクティブCPM
・首都圏第2ブロック　鈴木

Walkでなければ見えないものがある PPWでは、物件単体を見るのではなく、
・駅から物件までのアクセス性
・通勤・通学・生活導線のリアリティ
・道路付けや道幅、周辺の店舗・雰囲気
・エリア全体の「将来性」や「生活感」 など、「地図上」では見えない景色を、五感で感じながらチェックしていきます。

車でのフィールドワークでは、どうしても
�@物件自体のスペックや見た目
�A数字的な投資分析の良し悪しといった表層的な判断になりがちです。
ですが実際の入居者が日々使うのは、車ではなく「電車と徒歩」。

だからこそ、「実際の暮らし」＝「稼働率と安定運用」に直結するのです。
PPWが目指すのは「買付判断ができる状態」への準備 良質な物件情報が届いても、「立地がピンとこない」「駅からの雰囲気がわからない」といった理由で、即断できずチャンスを逃す投資家は少なくありません。

このPPWでは、立地の評価軸と現地感覚を養いながら、即断、即買付のための判断力を磨くことを目的としています。

視察するのは、いままさに動いている仕入れ注目エリア。

当日は、CFネッツコンサルタントが同行し、地域特性
・需給バランス
・開発計画
・出口戦略まで解説。

「なぜ今このエリアなのか？」
「この町の将来性はどこにあるのか？」を現場で一緒に読み解いていきます。

開催概要 日時：2025年11月30日（日）12時〜東京本社にて

秋と冬の空気が入り混じるパリッとした空気を感じながら、じっくりと現地を歩きます。
こんな方におすすめ
・表面的な物件評価に限界を感じている方
・地域ごとの温度感を、感覚として掴みたい方
・駅距離や周辺環境を重視する目線を身につけたい方
・今後の物件選定の判断軸を強化したい方
・今は買い時ではないと感じているが、仕入れ判断力は高めておきたい方
・不動産コンサルタントと話したい、仲良くしたい方

不動産投資は物件を買うのではなく、エリアや地域の価値を読むこと。

あなたの目で、足で、空気で、未来の資産となる立地を読み解く1日にしませんか？

CFネッツが提案する、次世代型フィールドワーク【PPW】ぜひご参加をお待ちしております。

※参加人数には限りがございます。
お早めにお申し込みください。

講師

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
首都圏第2ブロック　ブロック長

不動産コンサルタント　香山 怜央CPM

◆保有資格：
CPM(公認不動産経営管理士)
RESAM（不動産総合戦略マスター）
CIPS(国際不動産スペシャリスト)
宅地建物取引士
少額短期保険募集人
損害保険募集人資格
賃貸不動産経営管理士
賃貸住宅メンテナンス主任者
不動産キャリアパーソン
不動産仲介士®
公益社団法人東京共同住宅協会認定 土地活用プランナー
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
個人情報実務検定1級
テコンドー初段
食品衛生責任者
IREM JAPAN会員
社団法人 全国賃貸住宅経営協会会員

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
首都圏第1ブロック　チームリーダー

不動産コンサルタント　梅原 大輔CPM

◆保有資格
CPM（公認不動産経営管理士）
宅地建物取引士
RESAM（不動産総合戦略マスター）
公認不動産コンサルティングマスター
賃貸不動産経営管理士
少額短期保険募集人
損害保険募集人資格
甲種防火管理者
個人情報保護士
相続対策専門士

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
首都圏第1ブロック

不動産コンサルタント　村上 玄CPM

◆保有資格
CPM(公認不動産経営管理士)
宅地建物取引士
RESAM（不動産総合戦略マスター）
少額短期保険募集人
IREM JAPAN会員
社団法人　全国賃貸住宅経営協会会員
公認不動産コンサルティングマスター
損害保険募集人
不動産証券化協会認定マスター

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
首都圏第1ブロック

不動産コンサルタント　島田 裕太

◆保有資格：
宅地建物取引士
RESAM （不動産総合戦略マスター）
少額短期保険募集人
損害保険募集人
IREM JAPAN会員
社団法人　全国賃貸住宅経営協会会員

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
首都圏第2ブロック

不動産コンサルタント　鈴木 良平

◆保有資格：
宅地建物取引士
損害保険募集人
賃貸住宅メンテナンス主任者
個人情報実務検定1級