皆さまこんにちは。
株式会社CFネッツです！

「一棟ものは立地を買え」と言われるように、不動産投資において“立地”は単なる条件ではなく、将来にわたって価値を生み出す資産そのものです。

そして、その“立地”の真価は、机上のデータや地図、写真だけでは見えてきません。

今回、久しぶりに開催する【PPW｜Property Preview Walk】では、「資産・財産として保有するにふさわしい“町・街”を、自分の足で体感し、判断する」というテーマのもと、現地視察とはひと味違う、投資家目線のフィールドワークを開催します。

“Walk”でなければ見えないものがある PPWでは、物件単体を見るのではなく、
・駅から物件までのアクセス性
・通勤・通学・生活導線のリアリティ
・道路付けや道幅、周辺の店舗・雰囲気
・エリア全体の「将来性」や「生活感」 など、「車窓」では見えない景色を、五感で感じながらチェックしていきます。

車でのフィールドワークでは、どうしても
�@物件自体のスペックや見た目
�A数字的な投資分析の良し悪しといった“表層的な判断”になりがちです。
ですが実際の入居者が日々使うのは、車ではなく「電車と徒歩」。

だからこそ、**「実際の暮らしの導線」＝「稼働率と安定運用」**に直結するのです。

PPWが目指すのは「買付判断ができる状態」への準備 良質な物件情報が届いても、「立地がピンとこない」「駅からの雰囲気がわからない」といった理由で、即断できずチャンスを逃す投資家は少なくありません。

このPPWでは、立地の評価軸と現地感覚を養いながら、即断
・即買付のための判断力を磨くことを目的としています。 視察するのは、いままさに動いている“仕入れ注目エリア”。

当日は、CFネッツコンサルタントが同行し、地域特性
・需給バランス
・開発計画
・出口戦略まで解説。

「なぜ今このエリアなのか？」
「この町の将来性はどこにあるのか？」を現場で一緒に読み解いていきます。

開催概要 日時：2025年10月26日（日） ※当日は気候も穏やかで歩行に適したシーズン。

秋の空気の中、じっくりと現地を歩きます。
こんな方におすすめ
・表面的な物件評価に限界を感じている方
・地域ごとの“温度感”を、感覚として掴みたい方
・駅距離や周辺環境を重視する目線を身につけたい方
・今後の物件選定の“判断軸”を強化したい方
・今は買い時ではないと感じているが、仕入れ判断力は高めておきたい方
・不動産コンサルタントと話したい、仲良くしたい方

不動産投資は“物件を買う”のではなく、“エリアや地域の価値を読む”こと。

あなたの目で、足で、空気で、未来の資産となる立地を読み解く1日にしませんか？

CFネッツが提案する、次世代型フィールドワーク【PPW】ぜひご参加をお待ちしております。

※参加人数には限りがございます。
お早めにお申し込みください。

講師

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
首都圏第2ブロック　ブロック長

不動産コンサルタント　香山 怜央CPM

◆保有資格：
CPM(公認不動産経営管理士)
RESAM（不動産総合戦略マスター）
IREM JAPAN会員
宅地建物取引士
社団法人 全国賃貸住宅経営協会会員
少額短期保険募集人
損害保険募集人資格
賃貸不動産経営管理士
賃貸住宅メンテナンス主任者
不動産キャリアパーソン
不動産仲介士®
公益社団法人東京共同住宅協会認定 土地活用プランナー
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
個人情報実務検定1級
テコンドー初段
食品衛生責任者

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
首都圏第2ブロック　チームリーダー

不動産コンサルタント　山ノ井 豪成

◆保有資格：
宅地建物取引士
損害保険募集人資格
少額短期保険募集人資格
簿記3級

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
首都圏第2ブロック

不動産コンサルタント　鈴木 良平

◆保有資格：
宅地建物取引士
損害保険募集人
賃貸住宅メンテナンス主任者
個人情報実務検定1級

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
首都圏第2ブロック

不動産コンサルタント　中里 瞭太

◆保有資格：
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
少額短期保険募集人
損害保険募集人資格
賃貸住宅メンテナンス主任者
個人情報保護実務検定１級