「CFネッツ流」中古ワンルームマンションの選び方～不動産投資で痛い目に遭わない為に…～│ワンルーム投資｜不動産投資

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不動産投資に関するプロ集団。個別コンサルティングや不動産投資セミナー、不動産業界への研修セミナーも開催。全国賃貸住宅経営協会と全米不動産管理業協会の正会員。
国際ライセンスCertified Property Manager取得者が経営。株式会社シー・エフ・ネッツ鎌倉本店〒247-0056　神奈川県鎌倉市大船2-19-35　CFネッツ鎌倉ビル　TEL0467-50-0210　FAX0467-50-0679

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第一部　講師：株式会社CFネッツ　副社長・東京本社長　木内哲也CPM/CCIM

「不動産投資はじめの一歩！ワンルーム投資の基礎知識セミナー　
～ワンルーム選びのポイントを解説～」

今回のセミナーは、「ワンルーム投資」を切り口に、不動産投資における勝ち組オーナーになるまでの道のりを、順を追って解説させていただきます。
「不動産投資の勉強を始めてみよう！」と思い、書籍を読んだり、インターネットで調べたものの、そこまで繰り広げられる計算式や、不動産投資理論、数字の羅列をみて、「勉強することが嫌になってしまった」、「不動産投資って難しそうで無理かも」という方、多いのではないのでしょうか？そして、「シミュレーション通りにならない物件を購入してしまった」、「意図しない投資物件を購入してしまった」など「不動産業者の言うがままになってしまった」という体験をしている方も少なくないと思います。

本セミナーは「不動産投資を始めるには？」「まず始めは何から始めるのがベストなんだろう？」といった疑問を読み解き、基本的な投資分析から、最近のワンルーム投資に関する融資の動向、物件の選定方法を余すところなくお伝えさせていただきます。

今回講師を務めるのは「金融電卓習得講座」などの分かりやすい講義に定評のあるシー・エフ・ネッツ副社長の木内哲也。
ワンルーム投資をこれから始める方は本セミナーを受けることでスタートラインに立つことができるでしょう。また、既に始めている方も現在の自分を、改めて見直してみませんか？

第二部　講師：アセットマネジメント事業部　不動産コンサルタント　後田　博幸

「今あなたが購入すべき、中古ワンルームとは？」

サラリーマンの方が、副収入を求めて不動産投資（大家業）をこれから始めたいと考える方が年々増えています。東京の不動産に限らず、地方の不動産価格も右肩上がり「不動産バブル」と騒がれるほど期待が高まる不動産市場。

毎週各地で不動産に関するセミナーが開催される中、良い物件と、手出し無用の物件選定の目利きは、共通認知で良いかもしれません。いざ営業マンから物件紹介を受けたときに、自身のポートフォリオに組み入れることが正しい選択なのか？悩んだことはないでしょうか？

物件の良し悪しも重要ですが、「投資家＋資金調達＋物件」の3つの相性を理解することが不動産投資で成功と失敗の分かれ道です。「今あなたが購入すべき中古ワンルームマンションは何か？」について、投下可能な自己資金から投資家様を”4つのフェーズ”に分けて、購入すべき物件の目利きと今の時代だからできる”投資手法”と”収益構造”を学んでいただき、当社のクライアント様の購入事例を交えてワンルームマンションの買い進め方をわかりやすく熱く丁寧にご紹介させていただきます。

【講義の内容】
①中古区分マンションに積極的な金融機関の紹介
②4つのフェーズから見る”購入すべき中古ワンルームとは？”
③東京の中心部でワンルームを所有していただきたい理由
④失敗を防ぐ不動産投資の考え方と物件購入までの流れ

失敗しないためにはどのような行動を取るべきか、これから「不動産投資」を始めようと考えている方”必見”です。セールスは一切ありません。お気軽にご参加いただければと思います。セミナーの性質上、同業他社様のご参加はお断りしておりますのでご了承ください。

◆株式会社シー・エフ・ネッツ　副社長
　不動産コンサルタント　木内哲也CPM/CCIM

◆保有資格
CCIM（認定商業不動産投資顧問）
CPM（公認不動産経営管理士）
宅地建物取引士
賃貸住宅査定申請主任者
損害保険募集人資格者
住環境測定士補
販売士2級
賃貸不動産経営管理士
公認不動産コンサルティングマスター
ハウジングライフプランナー
生命保険募集人資格者
相続対策専門士
IREM JAPAN　会員
社団法人全国賃貸住宅経営協会会員

明海大学不動産学部不動産学科卒業。
大学卒業後、不動産業界へ飛び込み、社内でも有数の一般住宅取引経験を持ちます。
フルコミッションの住宅販売・仲介会社、大手不動産仲介会社を経て、2005年、別会社にいるさなか、シー・エフ・ネッツへ「ヘッドハンティング」され、不動産投資コンサルティング業務に携わることとなりました。東京、神奈川、千葉をはじめとした、関東広域の土地柄に詳しく、投資適正エリアに関する相談を多数受けております。自身も投資用マンションを複数所有し、その投資用エリア選定の鋭さから、「マーケティングの鬼」と呼ばれております。

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　アセットマネジメント事業部
　不動産コンサルタント　後田　博幸

◆保有資格
　宅地建物取引士
　2級ファイナンシャル・プランニング技能士
　AFP（日本FP協会認定）
　賃貸不動産経営管理士
　ビジネス法務リーダー
　生命保険募集人資格
　損害保険募集人資格
　少額短期保険募集人資格

◆プロフィール：23歳でCFネッツに入社し、不動産業界4年目を迎える。当初は、賃貸管理事業部に従事し、賃貸管理の現場で、入居者様からのクレーム対応、メンテナンス業務、定期巡回、空室清掃、修繕工事とOM （オンサイトマネジメント）業務を1年半経験を積む。現在は、東京本社（銀座）に勤務し投資物件の購入・売却・資産の組み換えなど、借換コンサル、資産形成全般の業務に携わりながら、セミナーなどをこなし、不動産を活用した豊かな人生設計をご提案する日々、自身も区分マンションを１件、保有している。
◆趣味：物件の下見、街の散策、ホットヨガ、ランニング