前回大好評だった会員限定セミナーが限定復活！
シーエフネッツが物件紹介する時のシミュレーションシートを理解しよう！

これから不動産投資を始めたい方にとってまず勉強すべきなのは、収益物件を買った時のシミュレーションを理解すること。この入口を知ることこそが不動産投資で失敗しない大前提なのです。税引き前・税引き後の収支の内訳、投資効率や返済余力の考え方、売却した時のキャッシュフロー予測など、実際にシーエフネッツが物件紹介する時のシミュレーションシートを使って、とにかく初心者にも分かりやすくお伝えします。

不動産価格はこの数年で上昇を続けており、その結果、お勧めできる物件というのはほんの一握りです。今、収益物件を購入するうえで大切なのは、いざ物件が出た時の決断力なのです。その決断が遅れることによって2番手3番手など優先順位が取れず、買い逃す投資家さんも多くいらっしゃいます。大きな買い物だからこそ慎重になる気持ちも理解はできますが、儲かる物件を買う為にはその決断力、要は不動産投資の数字の理解がどうしても欠かせません！


これから不動産投資を始めたい方はもちろん、弊社のシミュレーションシートの理解にまだ自信が持てない方など、この機会にぜひ会員限定セミナーをご視聴ください。


区分ワンルームマンションやアパートを購入する場合や売却する場合の「収支の内訳」を理解していますか？
運営費の内訳ってどうなっている？購入・売却時の税引き前と税引き後の計算方法とは？

その物件を買うかどうかの決断は「やはり儲かるかどうか」です！
収益物件を買う時のリスクに対してリターンの低い物件をなぜ買ってしまうのか？それは不動産投資の効率をしっかりと理解していないからです。

自己資金ってどのくらい入れればいいの？ローンの返済ができるか心配・・・。
収益物件の「返済余力」や「損益分岐点」を理解していますか？数字で計算してあげることによって、空室許容度やローン返済などこれまで見えてこなかったリスクが明らかになります。

将来、買った不動産が売却できるのかどうかが心配、いつ売った方が儲かるの？
売却価格の算出について、プロも知らないIRR感応度分析とは？



※このセミナーをご視聴頂くには弊社ゴールド会員にお申込み下さい。入会金ナシ！毎月1,100円（税込）のお得な会員制度です。ゴールド会員の詳細については こちら。
※本セミナーは2021年11月27日に撮影したものです。

講師

◆株式会社シー・エフ・ネッツ副社長
鎌倉本店・大阪支社ブロック長
山内　真也CPM/CCIM

◆保有資格
CCIM（認定商業不動産投資顧問）
CPM（公認不動産経営管理士）
2級建築士
公認不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
住宅ローンアドバイザー
相続支援コンサルタント
住環境測定士補
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
普通損害保険資格者

全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングからファイナンスアレンジを手がける。自身も東京・横浜に一棟アパートや区分マンションを保有するオーナーであり、個人投資家としての親身なアドバイスが定評である。保有資格は10を超え、建築士としての視点もち合わせる。「プロが教える不動産投資の真実」著者