新緑が街を彩り、気候も安定する5月。
不動産を「数字だけでなく、現地で冷静に判断する」には、最も適した季節です。
本ツアーは、新築収益不動産に限定し、CFネッツのプロ不動産コンサルタントと一緒に実際の現地を回りながら、“買える一棟”と“見送る一棟”の違いをその場で見極める、実践型の現地ツアーです。

新築物件は
「新しいから安心」
「節税に使えそう」
「空室が出にくそう」
といったイメージ先行で判断されがちですが、プロの目線では“新築でも見送る物件”は確実に存在します。

当日は、
・なぜこの立地は評価できるのか
・同じ新築でも、将来差がつくポイントはどこか
・利回りや資料では見えない「現地でしか分からない違和感」
・出口（売却）まで見据えた判断軸
といった点を、実際の物件を前に、その場で解説していきます。

机上のセミナーやオンライン説明とは違い、
・最近の金融機関同行
・周辺環境の空気感
・入居者目線での住みやすさ
・エリアの将来像、人口流動、再開発情報など
を五感で感じながら、「なぜ買うのか／なぜ見送るのか」を言語化できるのが、このツアー最大の価値です。

特に、
・新築一棟を検討している方
・売却益や税務対策をきっかけに次の一手を考えている方
・これからも使える“物件を見る目”を身につけたい方
にとって、一度参加するだけで投資判断の精度が大きく変わる内容となっています。
5月は不動産市場も動きが出やすく、「良い物件」と「判断を誤りやすい物件」が同時に出てくる時期です。
だからこそ、今このタイミングで、プロと一緒に“現地で学ぶ”ことに意味があります。

単なる見学では終わらせません。
このツアーで得ていただくのは、“プロと同等目線で判断できる視点”です。
新築だからこそ、厳しく見る。
新築だからこそ、現地で差が出る。
ぜひこの機会に、プロの思考プロセスを現地で体感してください。
沢山のお申込みお待ちしております！

※お席には限りがございます。お早めのお問合せをお待ちしております。
また強制ではありませんが、懇親会もございますので、こちらも奮ってご参加ください♪

講師

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
首都圏第1ブロック　ブロック長
マンションブロック　ブロック長

不動産コンサルタント　小島 優一CPM

◆保有資格：
CPM（公認不動産経営管理士）
宅地建物取引士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
（資産設計提案業務）
賃貸不動産経営管理士
相続支援コンサルタント

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
首都圏第1ブロック　チームリーダー

不動産コンサルタント　香山 怜央CPM

◆保有資格：
CPM(公認不動産経営管理士)
RESAM（不動産総合戦略マスター）
CIPS(国際不動産スペシャリスト)
宅地建物取引士
少額短期保険募集人
損害保険募集人資格
賃貸不動産経営管理士
賃貸住宅メンテナンス主任者
不動産キャリアパーソン
不動産仲介士®
公益社団法人東京共同住宅協会認定 土地活用プランナー
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
個人情報実務検定1級
テコンドー初段
食品衛生責任者
IREM JAPAN会員
社団法人 全国賃貸住宅経営協会会員

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
首都圏第1ブロック　チームリーダー

不動産コンサルタント　山ノ井 豪成

◆保有資格：
宅地建物取引士
損害保険募集人資格
少額短期保険募集人資格
簿記3級

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
首都圏第1ブロック

不動産コンサルタント　鈴木 良平

◆保有資格：
宅地建物取引士
損害保険募集人
賃貸住宅メンテナンス主任者
個人情報実務検定1級

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
首都圏第1ブロック

不動産コンサルタント　中里 瞭太

◆保有資格：
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
少額短期保険募集人
損害保険募集人資格
賃貸住宅メンテナンス主任者
個人情報保護実務検定１級