長らく続いたデフレと超低金利の時代が終わり、「インフレ」と「金利上昇」への本格的なシフトが始まりました。さらに本年度の相続税制改正により、資産管理のルールは明確な新局面を迎えています。 建築費の急騰や借入コストが上昇する逆風の中、「先代からの土地に、とりあえずアパートを建てて維持する」という選択が、必ずしも次世代にとって最善とは限らない厳しい時代が到来しました。

本セミナーでは、先の見えない不安を抱えるオーナー様に対し、CFネッツが長年培った投資分析の知見と、複数の選択肢を「現在の資産価値」に換算して比較するシミュレーション（NPV分析）を用いて、客観的かつ明確な判断基準をご提示します。通常は有料コンサルティングで提供する独自の分析ノウハウを、本セミナーに限り【特別無料】で公開いたします。


【第1部】税制改正と、これからの資産評価ルール
本年度の税制改正による「不動産の実勢価格と評価額の乖離」への是正措置は、評価手法が根本から見直される重要な転換点です。 本パートでは、三原税理士がオンラインで特別参加いたします。
新たな評価ルールの実態と、今すぐ始めるべき「守り」の対策について、税務の専門的な視点も交えながら、より確実で安心な情報をお届けします。

【第2部】データが教える「納得の判断」へのプロセス
所有物件が老朽化した際、多くの方が「建て替え」を検討されます。しかし、建築コストの上昇と将来の金利リスクが懸念される現在、詳細な検証を伴わない安易な建築は、将来の資産の目減りを招く危険を孕んでいます。 CFネッツでは、ご家族の想いや情熱も大切にしつつ、徹底した「市場分析」と、「投資効果を客観的な指標で比較・検証するシミュレーション（NPV分析）」に基づいたコンサルティングを実施。「今の場所で建てる」か「売却して組み換える」か、論理的な正解を導き出します。

【第3部】実例公開 ： 神奈川県内・老朽アパート建て替えの全舞台裏
理論だけではなく、私が初期段階からコーディネートした神奈川県内の最新事例を徹底解説いたします。
「建物を壊して更地として売却する」か「思い切って建て替える」べきか。究極の判断を迫られたリアルなプロジェクトです。逆風とも言える建築費高騰下でも、将来の収益性が売却益を上回ることを数字で証明し、「建て替え」という最適解を導き出した生々しいプロセスを詳らかにします。


■ セミナーでお伝えしたいこと
不動産は単なるモノではなく、ご家族の歴史や大切な想いが詰まった財産です。だからこそ、その活用や承継においては、感情論だけでなく冷徹なまでの「経済的な合理性」を併せ持つことが、大切な資産を末長く守ることにつながります。皆様が抱える「なんとなく不安」というお悩みを「明確な判断基準」へと変える、価値ある時間をお約束いたします。

（※本セミナーは定員になり次第募集〆切となりますので今すぐお申込を！）

講師

◆税理士・不動産鑑定士　三原 佳人

◆略歴
大学卒業後、電力会社で売上高１兆円産業の税務を担当、資格取得を機に税理士業及び不動産鑑定業に従事して30年余り。
その間、1998年から10年間サービサー（債権回収会社）の役員を、その後3年余り国税庁の特別機関である国税不服審判所で国税審判官を経験。
現在日本税務研究センター税務相談室相談員、東京税理士会会員相談室相談員（資産税）、練馬区行政不服審査会委員に就任。

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
首都圏第2ブロック　ブロック長

不動産コンサルタント　梅原 大輔CPM

◆保有資格
CPM（公認不動産経営管理士）
宅地建物取引士
RESAM（不動産総合戦略マスター）
公認不動産コンサルティングマスター
賃貸不動産経営管理士
少額短期保険募集人
損害保険募集人資格
甲種防火管理者
個人情報保護士
相続対策専門士
相続支援コンサルタント