HOME >不動産セミナー >今後のセミナー >【第9回全国賃貸住宅実態調査 報告書】に基づくNOI率(=運営費率)を用いた投資判断活用術
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このセミナーを聴くと・・・、
・区分、アパート、1棟マンションの比較と、それぞれのNOI率、運営比率、空室率が都道府県別、構造別、単身orファミリー別に比較できます。
・自分の知らないエリアでも投資分析・投資判断ができる。
・所有物件の成績診断と運営の見直しができる。
IREM-JAPAN(米国シカゴに本部を置く不動産管理協会の日本支部)と(財)日本賃貸住宅管理協会が中心となって行われている第9回全国賃貸住宅NOI率調査の結果が発表されました。
NOI(営業純利益)とは、家賃収入から「空室損」と「運営費」を差し引いた正味の収入(Net Operation Income)。そして、NOI率とは、その正味の収入は家賃の何パーセント相当になるのか?という率(=運営費率)です。このNOI率を把握することによって、投資物件の本当の価値が明らかになり、投資家にとっての購入する、しないの判断においても大きなモノサシとなります。
また第9回の調査は全国より32,753件ものデータが集まり、今年から都道府県別や築年数別のデータ分析はもちろん単身・ファミリーのタイプ別や区分・木造・非木造といった構造別に細かくデータ分析されました。
まだまだ現在の日本の市場では表面利回りが広く使われていますが、このNOI率がエリアやタイプ・構造、築年数ごとに明らかになれば、キャップレートを逆算することができるようになり、新規物件購入の判断・現在所有している物件の診断や運営費の見直しと改善・今売ったらいくら?といった売却価格の判定が容易に出来るようになります。
当日視聴者限定!『第9回(2021年版)全国賃貸住宅実態調査結果 報告書データ』プレゼント特典付!
※ 生配信中に資料送付希望のご連絡をいただいた皆さまに報告書データを送付させていただきます)
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講師 |
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◆株式会社シー・エフ・ネッツ
副社長・東京本社長
不動産コンサルタント 木内 哲也CPM/CCIM
◆保有資格
CCIM(認定商業不動産投資顧問)
CPM(公認不動産経営管理士)
RESAM(不動産総合戦略マスター)
宅地建物取引士
賃貸住宅査定申請主任者
損害保険募集人資格者
住環境測定士補
販売士2級
賃貸不動産経営管理士
公認不動産コンサルティングマスター
ハウジングライフプランナー
生命保険募集人資格者
相続対策専門士
IREM JAPAN 会員
社団法人全国賃貸住宅経営協会会員 |
大学卒業後、不動産業界へ飛び込み、社内でも有数の一般住宅取引経験を持ちます。2005年、別会社にいるさなか、シーエフネッツへ「ヘッドハンティング」され、不動産投資コンサルティング業務に携わることとなりました。東京、神奈川、千葉をはじめとした、関東広域の土地柄に詳しく、投資適正エリアに関する相談を多数受けております。自身も投資用マンションを複数所有し、その投資用エリア選定の鋭さから、「マーケティングの鬼」と呼ばれております。 |
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【受講料】 |
無料!(要事前登録)
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【開催日時】 |
【配信方法】 |
【お申込】 |
2021年6月12日(土)
配 信 10:00〜
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Youtube限定配信!
開催前日までに配信URLををお送りします。
※当日はインターネットでの配信になります。
PC,スマートフォン,タブレットをご用意の上ご参加ください。
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配信は終了しました
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【ご連絡】 |
お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで |
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※ 「物件資料請求」は対象外です。
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セミナー終了時までに集計を取り「抽選」とさせていただきます。
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