| ▼情報提供のお願い |
ＣＦネッツでは、下記のような物件を探しております。
それぞれに条件等がございますが、内容ご確認の上､ぜひ、情報のご提供に、ご協力頂けますようお願い致します！
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新築物件販売委託 お願いします！
なお、この掲示板利用ご希望は info@cfnets.co.jp まで｡
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【港南台オフィス】
横浜市港南区港南台３丁目３番１号
港南台２１４ビル４０７号
TEL : ０４５ (８３２) ７４４０
Fax : ０４５ (８３２) ７４５２
info@cfnets.co.jp |
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| ▼１億円〜１０億円までのワンルーム一棟タイプの投資物件 |
下記条件の物件を探しているクライアントがあります。現時点で３０億円程度購入しておりますが、あと３０億円程度まで予算があります。
当方、手数料に制限があるため、会員各位には売主側の手数料（分かれ）にて処理できる物件をご紹介いただければ幸いです。
本件のメリットとしては、買主側は現金で購入するため、決済が早く、不良債権処理などには、有利に展開できると思います。
また、本件事業に対して継続性ある企業ですので、予算達成後も継続取引が可能です。
ぜひ、お力添えいただけますよう、よろしくお願い致します。
＜希望条件＞
- 物件タイプ
◎基本的には１Ｒ、１Ｋからなる「集合住宅」を原則と致しますが、それ以外、（２ＤＫ等）の間取りを含む場合でも、上記２つのユニットで物件の大半（戸数の７０％以上）を占めているものについては、個別に対応させていただきます。
◎ 共同食堂や共同浴場で、トイレと浴槽が個別でない社宅などについては対象と致しません。
◎ いわゆる下駄履き（１Ｆ店舗等）のビルについては、ケース・バイ・ケースで個別に対応する。
- 構 造
鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリートを原則とする。但し、利回り次第では鉄骨造も可能です。
- 価格水準
表面利回り（賃料・管理費・駐車料対比の価格）１０％以上が一定基準です。
- 持分形態
完全所有権を原則とし、建物の区分所有のもｎは不可。但し、神社や寺の所有による借地は可。
- 立地条件
１都３県（千葉・神奈川・埼玉）を原則とし、東京・新宿・池袋・渋谷へ１時間以内アクセス可の立地を優先してお願い致します。駅徒歩１０分以内を原則とし、高い集客力の見込める物件に限り、例外として１５分まで対応致します。
- 築年数
１０年以内が望ましく、老朽化の度合いやロケーションによっては１５年（１９８５竣工）まで対応します。
- 現 況
戸貸しをあくまで原則とし、物件の仕様が戸貸し対応可能なもの（各部屋にバス・トイレ・ミニキッチンの３点セットがあるもの）に限り、法人への一括貸しにも対応致します。
- 事業規模
１棟当たり1億円以上１０億円以下のものを原則と致します。
- 法令上の制限
既存不適格（建築基準法、消防法）のものについては、原則対象と致しません。
- 境界確認
民民境界全てについて境界確認の取れないものについては、原則対象とできません。ただし、官民査定未実施のものについては不問。
よろしくお願い致します｡
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| ▼「月極倶楽部」用賃貸物件 |
ご存知「月極倶楽部」では、首都圏限定ではありますがサブリース物件を探しております。
現在、首都圏でテレビコマーシャルを月に１２０本程度入れさせていただき約１７００室を稼動いたしておりますが何とか年内に６０００室程度まで拡大しようと考えております。
ぜひ、情報をお寄せいただけますよう、よろしくお願い致します。 |
「月極倶楽部｣浅草 |
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＜希望条件＞
- 物件タイプ
◎基本的には１Ｒ、１Ｋからなる「集合住宅」を原則と致しますが、それ以外、（２ＤＫ等）の間取りを含む場合でも、検討させていただきます
◎ビジネスホテル、ワンルームマンションなどで、できれば５０室以上のもの希望します｡
（ただし、最近は立地条件によって１０室程度でも借り上げています）
- 構 造
鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリートを原則とする。
- 賃 料
個別にサブリース金額を提示させていただきます。
- 立地条件
原則として当社のホームページを参照の上、首都圏、神奈川の一部とし、駅徒歩１０分以内でお願い致します。
以上、よろしくお願い致します
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| ▼１億５０００万円までの居住系投資物件 |
大至急、下記条件の物件を探している個人のクライアントが２人おります。
相続対策が中心ですので、結論を出すまで１０日前後いただける物件で手数料が分かれにて、処理できる物件をご紹介いただければ幸いです。
ぜひ、お力添えいただけますよう、よろしくお願い致します。
＜希望条件＞
- 物件タイプ
◎基本的には居住系の「集合住宅」を原則と致しますが、一部店舗等が入っていても検討させていただきます。
- 構 造
鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリートを原則とします。
- 価格水準
表面利回り（賃料・管理費・駐車料対比の価格）8％以上が一定基準です。
- 持分形態
完全所有権を原則とし、建物の区分所有のものは不可。
- 立地条件
東京都内、神奈川県内（京浜地域）を原則とし、駅徒歩１５分以内を原則とします。
- 築年数
１０年以内が望ましく、老朽化の度合いやロケーションによっては１５年（１９８５竣工）まで対応します。
- 事業規模
１棟当たり１億５０００万円以までものでお願い致します。
- 法令上の制限
既存不適格（建築基準法、消防法）のものについては、原則対象と致しません。
- 境界確認
民民境界全てについて境界確認の取れないものについては、原則対象とできません。ただし、官民査定未実施のものについては不問。
よろしくお願い致します
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