2 CFネッツ投資倶楽部 様サマ 「物件○○○」 購 入コウニュウ に 関カン す る 査 定 書サテイショ
株式会社 シー．エフ．ネッツ
chief executive officer
平成13年5月24日 倉 橋  隆 行
＜基本キホン設定セッテイデータ＞
土 地トチ 面 積メンセキ ／ 412.22 ㎡ 124.70 坪
建 物タテモノ 面 積メンセキ ／ 488.48 ㎡ 147.77 坪
築 年 数チクネンスウ ／ 13 年ネン
構    造コウゾウ ／ 鉄骨 造ゾウ
耐 用 年 数タイヨウネンスウ ／ 35 年ネン （法定ホウテイ）
耐 用 年 数タイヨウネンスウ ／ 35 年ネン （試算シサン）
土 地トチ 相 場ソウバ ／ 1,200,000 円エン （坪ツボ単価タンカ）
専 有センユウ 単 価タンカ ／ 1,200,000 円エン （坪ツボ単価タンカ）
新 築シンチク 単 価タンカ ／ 650,000 円エン （坪ツボ単価タンカ）
補 正ホセイ 率リツ １ ／ 100.00 ％ （土地トチ）
補 正ホセイ 率リツ ２ ／ 95.00 ％ （建物タテモノ）
既 存キゾン 賃 料チンリョウ 等トウ ／ 1,401,000 円エン
修 正シュウセイ 賃 料チンリョウ 等トウ ／ 1,347,000 円エン
＜基本キホン設定セッテイデータ＞
目 標モクヒョウ 利 回リマワ り ／ 10.00 ％ 上記ジョウキのグラフについては、本書ホンショ作成サクセイ時期ジキの経済状況ケイザイジョウキョウをもとに予測ヨソクとして作成サクセイしたものであり
将来ショウライの売買価格バイバイカカクを約束ヤクソクするものではありません。
＜将来ショウライ予測ヨソクデータ＞
５年５ネン後ゴ迄マデの変動ヘンドウ率リツ ／ -1.50 ％ ＜査定サテイ金額キンガク＞
10年後迄の変動率 ／ 1.50 ％ 収益シュウエキ還元カンゲン価格カカク 161,000,000 円エン
15年後迄の変動率 ／ 1.50 ％ 近隣キンリン比ヒカク準キジュン価格カカク 177,318,240 円エン
20年後迄の変動率 ／ 2.00 ％ 取得シュトク原価ゲンカ価格カカク 210,000,000 円エン
25年後迄の変動率 ／ 2.00 ％