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      2004年6月25日号(第20号)
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 『
賃貸?購入?』  Vol2   
    (前話はバックナンバー 2004/04/09号 をご覧下さい。)
   バックナンバーはこちら
     ⇒  http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000126004

 確かに、賃貸のまま過ごしていけば、毎月家賃を払いつづけていくという事は、
 当たり前なのですが、デメリットとして、じゃあ数十年、賃貸住宅で暮らしていても、
 決して自分の資産には、ならないのです。

 また、私が考えているのは、それだけではありません。
 
 唐突なのですが、私は将来、投資物件を所有しようと思っています。
 当社の社長の倉橋は、投資マンションを数十室所有しており、50歳前には隠居し、
 海外で生活するといつも私達に言っております。

 また倉橋は、最近、九州の方に「島」を買ったそうです。
 
 何と、ロマンのある男の買物なのでしょうか!
 
 老後は、最近忙しくて行けていない、釣りや、先日初めて体験したダイビングをやって
 過ごすのも悪くありません。

 私もそんな買物にちょっぴり憧れます。

 ただ、安いからといって、島を買うといっても、そんなに自由にできる額ではないでしょう。
 その為には、年収を上げる事はもちろん、月々の給料の他に、不労所得が必要になってくる
 のではないでしょうか。

 60歳、70歳になって、日々食べていく為に、働くのは辛いです。
 投資物件を購入して、そこから上がる家賃収入で、給料、年金の他に豊かな生活を
 していきたいと持っております。

 その為にも、賃貸ではなく、まずは自宅を購入しなければならないのです!!

 投資アパート、マンションを買うと言っても、物件によってですが、ワンルームマンションで
 500万円〜800万円一棟アパートで、5000万円〜1億円は余裕で掛かってしまいます。

 当然、私はそんなお金は持っておりません。
 となると銀行などの金融機関に借入を起こさねばなりません。
 現在、賃貸で暮らしていて、自宅を購入するので、借入を起こす言うのであれば、返済率、
 年収などの違いで額も変わって来ますが、金融機関はお金を貸してくれるのでしょうが、 
現在、
 賃貸で暮らしていて、投資物件を買うからといっても、容易に金融機関はお金を貸してくれない
 のです。 

 その為にも、自宅購入が私の次のステップになるのです。

 ん〜どこに住もうか。
 
 今は、私の勤務地は港南台。
 勤め先の港南台に自宅があるのは良い事ですが、当社は港南台のほかに、富岡、新宿、
 磯子(他にもまだまだ店舗を拡大していく予定です。)

 と、いつ転勤になってもおかしくありません。
 
   実際、私は三度、異動を経験しております。

   引越しが何とも面倒くさかった事か。
 
 そんな訳もあるので、一概に港南台で見つけようという気にはなれません。
 他にも、駅前が開発されていて閑静な「東戸塚」。
 高校時代、遊び場だった「藤沢」。
 街が緑と共生していて、なかなか理想かなと思う京急の「能見台」。
 海や色々と遊び場があって退屈しなさそうだなと最近気付いた「横須賀」などなど、
 夢は広がります。

 しかし、もう少しの間(1年位をメドに)、自己資金を貯めつつ、賃貸で我慢しようかなと思って
 おります。

 その間、お金もそうなのですが、自分自身のスキルアップと言った自分自身への投資もして
 いこうと思っております。

 という事で、賃貸か購入かと聞かれれば、私は間違いなく、将来を見据えて購入希望です!
 これから自宅や投資物件を購入されようとしている皆様、私と一緒に勉強していきましょう!
 また、情報は、いち早く入手できますので、いつでもお問い合わせ下さいね。

 
 では、今後ともよろしくお願い致します!

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☆6月25日の新着情報☆

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●都内お勧め物件●       新宿オフィス 近藤
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進学・就職・異動等、嵐のような引越シーズンも一応、落ち着いてきたこの季節!
良いお部屋はみんな決まってしまい、現在、残っているのは・・・・・・・!?
なんて考える方もいらっしゃるかと思います。
しかし、賃貸物件は常に回り続けます。
引越シーズンが過ぎてから引っ越す方もいれば、
シーズン過ぎに完成するマンションもあるのです。
そこで今回は、敢えて1Rマンションの特集を組みました!
ご賞味くださいませ!!

 
 ■新築!! 4線6駅利用可のインテリジェントマンション!!
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 ■新築!!ペット可! 解放感あふれる高い天井!!
  
  新宿区 賃料85,000円〜 
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 ■築浅!駅近!(徒歩10秒) 礼金1・敷金1
  
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 ■デザイナーズマンション!!
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営業時間 AM9:00〜PM9:00 土曜・日曜・祝日も営業!(定休日・水曜日)
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 第2章 突然の相続対策  
 
 
  (・・・今号はお休みさせて頂きます)
  
 第1章 『不動産投資の失敗』 はこちらよりご覧頂けます↓
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