CF Net's:CFネッツ コンサルティングネットワークス トップページへ   倉橋不動産コンサル始末記 不動産投資/不動産セミナー/不動産コンサルティング
不動産コンサルタントの始末記。突然の相続対策、不動産投資の失敗への警告、不動産セミナー&ビデオ、書籍販売、不動産トラブル処理など、実務に即したコンサルティングを提供します。
不動産投資 不動産セミナー 不動産コンサルティング 賃貸管理(PM) 売買・賃貸仲介 相続対策
Q&A掲示板出版執筆業務セミナーDVD販売土地有効活用とは個別コンサルティング
建築コンサルティング経営コンサルティング採用情報サイトマップ
 
CFネッツ支店情報
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
不動産投資倶楽部4種類の会員制度
会員専用ページ
個別相談
CF-1少額から始める間接不動産投資
底地整理による資産組み替え術
インターン生募集
倉橋塾
加盟店募集中
メールマガジン
まぐまぐ
日本人初のCPM(公認不動産管理士)公式試験合格者である 倉橋隆行をはじめとする実務経験豊富な不動産コンサルタントが執筆。プロだけが知っている不動産投資の成功・失敗事例や不動産セミナーのご案内を毎週お届けいたします。
下記よりメールアドレスを登録ください。 サンプルはこちら

CFネッツブログ
倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資
コンサルタント猪俣淳の「不動産投資実際はどうやるの?」
ふるこばの「不動産投資理論を使った自分のための相続対策」綴帳
CFネッツチーフマネージャーの不動産コンサルタント日記
野崎恭一の「横濱発、不動産投資もB級グルメ!」
井上隆司の最近思うこと
藤原浩行の「不動産マーケットひとり歩き、プロの知識教えます!」
山内真也の不動産投資上京物語
不動産コンサルティングのCFネッツセミナーWOMENブログ
CFネッツ本社スタッフブログ
CFネッツ 横浜不動産投資最前線24時!
CFネッツ銀座オフィススタッフによる裏ブログ
シーエフネッツPMブログ
中元崇の、嗚呼「不動産コンサルな日々」
不動産投資でさいちゃんファイト
Unno Miyuki の不動産投資 LIFE♪
クレームくれちゃん ナニワの不動産日記 in 横浜
マダムユミコの住宅最前線
トッモヒロの不動産にほえろ
CFネッツ大阪支社ブログ
そっがんの”やっときましょか不動産投資”
城ヶ島 遊ヶ崎リゾート スタッフブログ
ウィークリー・マンスリーマンションの月極倶楽部
格安マンスリーマンション情報
青葉寮好日日記
CFネッツ加盟店ブログ
大阪デスク 社長ブログ
富山デスク 社長ブログ
富山デスク STAFFブログ
新潟デスクAM事業部 社長ブログ
福岡デスク 社長ブログ
金沢デスク スタッフブログ
クマさんの賃貸管理クレーム日記
個別コンサルティング
無料個別コンサルティングを行っております。不動産投資・相続対策・不動産に関することならば、まずCFネッツコンサルタントにご相談ください!
TSUTAYA
TSUTAYA
TSUTAYAビジネスカレッジにて倉橋隆行の不動産投資DVDが好評レンタル中です。
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
芸能人もお忍びでお見えになるほどの都心近郊・オアシス、プライベート感覚を重視した癒しとくつろぎのCFネッツグループが運営するリゾートホテルです。 全室オーシャンビューで、サンセットの富士山の眺めは最高。コラーゲン料理をはじめ新鮮な地魚料理から本格的なバーもご用意。 目の前に広がる北原白秋記念碑のビーチは城ヶ島では貴重な砂浜、のんびりするも良し、釣りをするも良し、お客様の癒しとくつろぎの時間つくりをお手伝いさせて頂きます。
グループ関連企業
月極倶楽部
月極倶楽部
当社代表はウイークリーマンションでおなじみ「月極倶楽部」の発案者及び経営者です。東京や横浜などの首都圏のウィークリー・マンスリーマンション。バックひとつで即入居できる月単位・週単位の家具付賃貸マンションのご紹介です。敷金・礼金保証人一切不要!駐車場付の物件もございます。
南青山建築工房
南青山建築工房
私たちの仕事は単に建物を建てるというものではありません。
これは住宅、賃貸住宅、商業施設であってもその建物に対するどのようなニーズがあるのか分析し最適な建築提案を行います。これは一級建築事務所でもあり不動産コンサルティング会社でもある弊社の「技」なのです。
書籍
不動産投資のジレンマを解消する
出口戦略・組合せ戦略 誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略
著者:猪俣 淳
(住宅新報社)
投資家として確かな目を養う
不動産投資、成功の方程式 不動産投資、成功の方程式
著者:倉橋隆行
(朝日新書)
不動産投資の秘密とは?
やっぱり不動産投資が一番! やっぱり不動産投資が一番!
著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
実践ノウハウを大公開!
実践サラリーマン 実践サラリーマン
大家さん!

著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
不動産投資はまずこの本を!
これであなたも大家さん これであなたも
大家さん!

著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
100の短編集
不動産投資にまつわる100の話 不動産投資にまつわる100の話 」
著者:猪俣淳
(住宅新報社)
本気で大家さんを目指す方に!
アパート大家さんになった12人のフツーの人々 アパート大家さんになった12人のフツーの人々。
著者:猪俣淳
(にじゅういち出版社)
業者の方から個人の方まで
充分楽しめる一般書です!
プロが教えるアッと驚く 不動産投資 プロが教えるアッと驚く不動産投資
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
賃貸経営に役立つ書式が
解説と共についています!
中小不動産会社のための稼げる賃貸管理経営
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
新着情報
2010/3/4 Update
4/25開催:横浜:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演猪俣淳の「大家実践塾」現役大家さんに聞く、大家さんの為のセミナー
2010/3/4 Update
4/17開催:金沢:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「相続対策編」大人気不動産投資実践塾シリーズ最新講座!
2010/3/2 Update
4/17開催:東京:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM講演「平成不況」を乗り切る 法人向け不動産活用術!CFネッツ不動産投資倶楽部「法人会員」本格始動!!
2010/3/2 Update
4/23開催:東京:CFネッツコンサルタント橋本和聡・呉山英明のミニセミナープロパティマネジメントセミナー「賃貸トラブル」
2010/3/2 Update
4/16開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPMミニセミナー「あなたの家は寝てないか?」
2010/3/2 Update
4/9開催:東京:CFネッツコンサルタント山内真也CPM のミニセミナー「不動産投資初級セミナー」
2010/3/2 Update
3/26開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPM のミニセミナー「土地の先行取得買い換え特例の200%活用法」
2010/3/2 Update
セミナーDVD発売開始!CFネッツ不動産コンサルタント 猪俣淳講演 不動産投資実践塾相続対策編
2010/2/26 Update
4/6〜10開催:城ヶ島:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演「不動産業務スタッフ新任者研修」不動産コンサルタント自ら実務を通して基礎から教えます!
2010/2/24 Update
4/6〜7開催:城ヶ島:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演「倉橋塾」トップレベルの不動産コンサルタントを目指す、全ての方へ
2010/2/22 Update
5/29開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「相続対策編」大人気不動産投資実践塾シリーズ最新講座!
2010/2/22 Update
4/3開催:大阪:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「1日集中講座」不動産投資実践塾の王道4講座を1日にまとめた「4in1」
2010/2/22 Update
4/3開催:新潟:不動産コンサルタント藤原浩行CPM・不動産コンサルタント野崎誠CPM・不動産コンサルタント古川喜代志CPM 「今押さえたい、不動産投資ファイナンス最新情報」&「収益物件購入会」
2010/2/21 Update
4/11開催:東京:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・不動産コンサルタント中元崇CPM講演少額投資から始める!「ワンルーム購入会」お待たせしました。"ワンルーム融資"復活の兆し有!
2010/2/21 Update
4/11開催:東京:不動産コンサルタント中元崇CPM講演「ワンルーム投資からの不動産投資」失敗しない不動産投資をするために最初に知っておいて欲しいこと
2010/2/14 Update
『2010年版「短期集中講座 宅建講習DVD」セット』
ご予約受付開始!
2010/2/13 Update
3/22開催:東京CFネッツ無料合同セミナー「失敗しない人生の設計と診断」MDRT会員ライフパートナーとお送りする失敗しない人生の歩き方!!
2010/2/13 Update
ミニフィールドワークセミナー2010年3月スケジュール決定!
2010/2/11 Update
3/26開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPMのミニセミナー「土地の先行取得買い換え特例の200%活用法」
2010/2/11 Update
3/12開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPM・井上由美子のミニセミナー住宅セミナー「今年こそ住宅を買おう!」
2010/2/4 Update
3/20開催:大阪:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・不動産コンサルタント 山内真也CPM講演「不動産投資スタートアップセミナー」失敗しないノウハウ大公開、今後の不動産投資と戦略
2010/1/17 Update
3/13開催:東京:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM講演「あなたの人生を変える、お金持ちになる理論」このセミナーを受講すると・・・資産を増やす考え方を学ぶことができます。
2009/12/11 Update
4/24開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「資金調達編」どうすれば借りられるのか?実名を挙げて各金融機関のブラックボックスを明らかにします
2009/12/11 Update
3/20開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「危機管理編」不動産投資におけるリスクとは?その対処法は?
2009/12/10 Update
3/27開催:金沢:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「賃貸企画編」CPMであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る!
2009/12/9 Update
3/13開催:富山:CFネッツゼネラルマネージャー猪俣淳講演「出版記念講演」全国縦断無料セミナー住宅新報社から「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」全国書店で大好評発売中
2009/11/29 Update
3/27開催:名古屋:CFネッツ代表倉橋隆行CPM講演「不動産投資術を活用した"相続対策"」守りから攻めの相続対策、資産は増やして減らさない!!
サイト検索
Google


cfnets.co.jp を検索
WWW を検索
ベターマーク制度
シルバーベターマーク
社団法人 全国賃貸住宅経営協会では、ベターマーク制度を通して「賃貸住宅品質表示推進運動」を推進しています。ベターマークのページには、適合賃貸住宅認定を受けている全国の優良賃貸住宅も掲載されています。


国土交通省所管 社団法人全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部のページがオープンしました。

IT不動産
お問い合わせフォーム
SSL グローバルサインのサイトシール
 
HOME不動産コンサルティング倉橋隆行倉橋不動産コンサル始末記>過去の倉橋レポート 2008年11月号

不動産コンサルタント 倉 橋 レ ポ ー ト 2008年11月号
         
 
取り込み詐欺! 巧妙な手口 (9)

「やはり、裁判所は、消極的ですね」1日置いて、篠原弁護士から倉橋に連絡が入った。
「この事件は、かなり異例で、裁判官自体が不可思議に思っているようです。」
「そりゃぁ詐欺事件って、全部が不可思議っていうものじゃないの」倉橋は、裁判所の判断は想定内の結論だと思った。「そこは先生が、よく説明してもらわないと」

今回の所有権移転禁止の仮処分を裁判所が認めて、仮に命令が出てしまえば、相手方が善意の第三者だった場合、相手方は、とてつもない損害が発生してしまう。従って裁判所としてみれば、今回のように疑わしい詐欺事件など、取り扱いたがらないのが普通だ。

「とりあえず裁判官面談の期日を入れましたので、その時に詳細な説明しようと思います」ちょっと弱気な篠原弁護士は倉橋の指示を待つように言った。「来週の月曜日にアポイントが取れました」
「これ、詳細を説明するには、陳述書などにして渡せたほうが良くないですか」倉橋は経験則上、裁判所の体質的に考えれば、文書で分かり易くまとめて提出しておいたほうが有利であることを知っていた。「べつに篠原先生を疑うわけじゃないから、気を悪くしないでね。裁判官って多くの裁判やってるから、そのときは覚えていても、後で忘れることが多いから記録にしておいたほうがよいと思うよ」
「なるほど。倉橋さんと話していると、どっちが弁護士か分かりませんね」若い篠原弁護士は素直に倉橋の方針に従った。「金曜日の夜に山田さんにも来て頂いて詳細をつめ、土日に私のほうで仕上げるようにしますが、そんな段取りでよろしいですか」
「篠原さんも立山弁護士に似て、休まないね」倉橋は、立山弁護士の若い頃を思い出し、笑いながら言った。「弁護士も、我々コンサルタントの仕事も、経験の数以上の価値はないからね。若いうちに多くの経験を積むには、時間を惜しまず仕事をするに限る。今回の事件は、結構、先生も自信がつく争いになると思うよ」
「では、金曜日の午後10時からの打ち合わせで大丈夫ですか」

昔は立山弁護士と、この時間くらいから朝方まで打ち合わせをしたこともあったが、まさか篠原まで同様な仕事ぶりとは思わなかった。倉橋も小林も、そして山田にも事情を説明して立山弁護士の事務所に集まることにした。

「本当は、山田さんのお父さんに書いてもらうと良いんですが、現在、入院中ということですので、山田さんに事情の説明を頂いて、私のほうで書類に仕上げて提出します」篠原が、山田に説明した。「よろしいですか」
「はい、お任せします」一流企業に勤める山田は、よくもまあこんな時間から会議などするものだとあきれた様子であったが、覚悟を決めて参加してくれた。「文書の体裁は、先生のほうでお願いします」
「では、行きます。まずは、今回の事件の経緯をまとめましょう」篠原が、作成の段取りを言った。
「ちょっと待って」倉橋は、すかさず篠原弁護士を制止した。「この事件の場合、何でこんな話に乗ってしまったかの心象を書かないと、裁判官は協力してくれないと思うよ。前の詐欺事件で売却した土地の譲渡税を払うことが出来なかった、という所から説明しないとリアルな陳述書が作れないと思いますよ」

裁判に提出する陳述書や準備書面の類は、裁判官が目を通す前に裁判の進行を行ったり、準備などを行う書記官らが目を通すことになっている。従って、この書記官らの心象が裁判官に伝わり、裁判の流れが決まってくることから、裁判所に提出する書類などは、よりリアルに書き込む必要がある。これによって、裁判の流れが大きく変わってくるものだ。

「なるほど、倉橋先生の作戦は、弁護士としても参考になります」若い篠原弁護士は、このときから倉橋のことを先生と呼ぶようになった。「しかし、今日、全部作ろうとすれば、朝までかかるかもしれません。もちろん私は構いませんが、大丈夫ですか」
「ここは慎重に準備をする必要がありますから、気を抜かずに、また、時間も気にせずにいきましょう」倉橋は、小林、山田に目配せをして言った。
「では、山田さんが陳述書を書く理由から行きましょう」篠原弁護士はパソコンに向かい、5枚あるモニターをそれぞれ、倉橋、小林、山田に向け、書き込んでいる内容が分かり易いように言葉を発しながら、すばやくパソコンのキーワードを叩き出した。「私は、今回の事件当事者の山田の長男です。父から本件の話を聞いて驚いており、詳細について調べました事実を本書で述べたいと思います。こんな書き出しで、よろしいでしょうか」
「良いんじゃない」倉橋は、山田に確認するように言った。「事件の内容に入る前に、現在山田さんのお父さんが入院している背景を書いて、だから私が代弁して書いている、という体裁のほうが良いと思いますよ」
「そうですね。では、現在、父は入院中の為、私が父に代わって、父から聞いたこの事件の経緯を述べたいと思います」こんな感じですか、というふうに倉橋と山田に篠原弁護士は同意を求めた。
「そうだね、そこは病名と病院名なども記載したほうがリアルになるね」倉橋は篠原弁護士に指示をしながら「山田さんのお父さんって、心筋梗塞でしたっけ」
「いいえ、実は、末期癌なんです」山田は、今まで話さなかった事実を告げた。「もちろん、父には伝えていません」

それを聞いた篠原弁護士をはじめ、倉橋、小林は、深夜の弁護士事務所で、この事件の解決を早めなければと、セントラルヒーティングの暖房機が切れて薄寒いのに、何とも知れず、背中に汗が流れるのを感じた。


Kurahasi's Report TOP
会社概要 | お問い合わせ | 採用情報 | 個人情報の取扱について | 特定商取引法に関する表記 | リンク
〒234-0054 横浜市港南区港南台3丁目3番1号 港南台214ビル407号
TEL 045-832-7440 FAX 045-832-7452
株式会社 CFネッツ
Copyright (C) 2002 -  CF NET'S, All rights reserved