CF Net's:CFネッツ コンサルティングネットワークス トップページへ   倉橋不動産コンサル始末記 不動産投資/不動産セミナー/不動産コンサルティング
不動産コンサルタントの始末記。突然の相続対策、不動産投資の失敗への警告、不動産セミナー&ビデオ、書籍販売、不動産トラブル処理など、実務に即したコンサルティングを提供します。
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芸能人もお忍びでお見えになるほどの都心近郊・オアシス、プライベート感覚を重視した癒しとくつろぎのCFネッツグループが運営するリゾートホテルです。 全室オーシャンビューで、サンセットの富士山の眺めは最高。コラーゲン料理をはじめ新鮮な地魚料理から本格的なバーもご用意。 目の前に広がる北原白秋記念碑のビーチは城ヶ島では貴重な砂浜、のんびりするも良し、釣りをするも良し、お客様の癒しとくつろぎの時間つくりをお手伝いさせて頂きます。
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当社代表はウイークリーマンションでおなじみ「月極倶楽部」の発案者及び経営者です。東京や横浜などの首都圏のウィークリー・マンスリーマンション。バックひとつで即入居できる月単位・週単位の家具付賃貸マンションのご紹介です。敷金・礼金保証人一切不要!駐車場付の物件もございます。
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私たちの仕事は単に建物を建てるというものではありません。
これは住宅、賃貸住宅、商業施設であってもその建物に対するどのようなニーズがあるのか分析し最適な建築提案を行います。これは一級建築事務所でもあり不動産コンサルティング会社でもある弊社の「技」なのです。
書籍
不動産投資のジレンマを解消する
出口戦略・組合せ戦略 誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略
著者:猪俣 淳
(住宅新報社)
投資家として確かな目を養う
不動産投資、成功の方程式 不動産投資、成功の方程式
著者:倉橋隆行
(朝日新書)
不動産投資の秘密とは?
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実践ノウハウを大公開!
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著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
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(週刊住宅新聞社)
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不動産投資にまつわる100の話 不動産投資にまつわる100の話 」
著者:猪俣淳
(住宅新報社)
本気で大家さんを目指す方に!
アパート大家さんになった12人のフツーの人々 アパート大家さんになった12人のフツーの人々。
著者:猪俣淳
(にじゅういち出版社)
業者の方から個人の方まで
充分楽しめる一般書です!
プロが教えるアッと驚く 不動産投資 プロが教えるアッと驚く不動産投資
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
賃貸経営に役立つ書式が
解説と共についています!
中小不動産会社のための稼げる賃貸管理経営
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
新着情報
2010/3/4 Update
4/25開催:横浜:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演猪俣淳の「大家実践塾」現役大家さんに聞く、大家さんの為のセミナー
2010/3/4 Update
4/17開催:金沢:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「相続対策編」大人気不動産投資実践塾シリーズ最新講座!
2010/3/2 Update
4/17開催:東京:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM講演「平成不況」を乗り切る 法人向け不動産活用術!CFネッツ不動産投資倶楽部「法人会員」本格始動!!
2010/3/2 Update
4/23開催:東京:CFネッツコンサルタント橋本和聡・呉山英明のミニセミナープロパティマネジメントセミナー「賃貸トラブル」
2010/3/2 Update
4/16開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPMミニセミナー「あなたの家は寝てないか?」
2010/3/2 Update
4/9開催:東京:CFネッツコンサルタント山内真也CPM のミニセミナー「不動産投資初級セミナー」
2010/3/2 Update
3/26開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPM のミニセミナー「土地の先行取得買い換え特例の200%活用法」
2010/3/2 Update
セミナーDVD発売開始!CFネッツ不動産コンサルタント 猪俣淳講演 不動産投資実践塾相続対策編
2010/2/26 Update
4/6〜10開催:城ヶ島:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演「不動産業務スタッフ新任者研修」不動産コンサルタント自ら実務を通して基礎から教えます!
2010/2/24 Update
4/6〜7開催:城ヶ島:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演「倉橋塾」トップレベルの不動産コンサルタントを目指す、全ての方へ
2010/2/22 Update
5/29開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「相続対策編」大人気不動産投資実践塾シリーズ最新講座!
2010/2/22 Update
4/3開催:大阪:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「1日集中講座」不動産投資実践塾の王道4講座を1日にまとめた「4in1」
2010/2/22 Update
4/3開催:新潟:不動産コンサルタント藤原浩行CPM・不動産コンサルタント野崎誠CPM・不動産コンサルタント古川喜代志CPM 「今押さえたい、不動産投資ファイナンス最新情報」&「収益物件購入会」
2010/2/21 Update
4/11開催:東京:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・不動産コンサルタント中元崇CPM講演少額投資から始める!「ワンルーム購入会」お待たせしました。"ワンルーム融資"復活の兆し有!
2010/2/21 Update
4/11開催:東京:不動産コンサルタント中元崇CPM講演「ワンルーム投資からの不動産投資」失敗しない不動産投資をするために最初に知っておいて欲しいこと
2010/2/14 Update
『2010年版「短期集中講座 宅建講習DVD」セット』
ご予約受付開始!
2010/2/13 Update
3/22開催:東京CFネッツ無料合同セミナー「失敗しない人生の設計と診断」MDRT会員ライフパートナーとお送りする失敗しない人生の歩き方!!
2010/2/13 Update
ミニフィールドワークセミナー2010年3月スケジュール決定!
2010/2/11 Update
3/26開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPMのミニセミナー「土地の先行取得買い換え特例の200%活用法」
2010/2/11 Update
3/12開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPM・井上由美子のミニセミナー住宅セミナー「今年こそ住宅を買おう!」
2010/2/4 Update
3/20開催:大阪:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・不動産コンサルタント 山内真也CPM講演「不動産投資スタートアップセミナー」失敗しないノウハウ大公開、今後の不動産投資と戦略
2010/1/17 Update
3/13開催:東京:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM講演「あなたの人生を変える、お金持ちになる理論」このセミナーを受講すると・・・資産を増やす考え方を学ぶことができます。
2009/12/11 Update
4/24開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「資金調達編」どうすれば借りられるのか?実名を挙げて各金融機関のブラックボックスを明らかにします
2009/12/11 Update
3/20開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「危機管理編」不動産投資におけるリスクとは?その対処法は?
2009/12/10 Update
3/27開催:金沢:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「賃貸企画編」CPMであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る!
2009/12/9 Update
3/13開催:富山:CFネッツゼネラルマネージャー猪俣淳講演「出版記念講演」全国縦断無料セミナー住宅新報社から「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」全国書店で大好評発売中
2009/11/29 Update
3/27開催:名古屋:CFネッツ代表倉橋隆行CPM講演「不動産投資術を活用した"相続対策"」守りから攻めの相続対策、資産は増やして減らさない!!
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HOME不動産コンサルティング倉橋隆行倉橋不動産コンサル始末記>過去の倉橋レポート 2007年5月号

不動産コンサルタント 倉 橋 レ ポ ー ト 2007年5月号
         
 
オーナーズエージェント&アートアベニュー業務資本提携!

平成19年4月24日、CFネッツ・グループは、オーナーズエージェント(株)、(株)アートアベニューと資本&業務提携を行った。
4ヶ月にわたりトップ会談を繰り返し、多方面で調整をとっていたが、基本合意が成立したので、4月24日に両社社員とマスコミを招いて「キックオフ・パーティ」を開催し、周知を図ることにした。
そもそも相手方企業の代表者である藤澤雅義氏は、十数年にわたる友人であり、当社のグループ会社「月極倶楽部」の副社長を務めたり、不動産綜建研究所の創業グループであったり、また、現在「IREM−JAPAN」の前身の国際CPM協会創業のメンバーであり、信頼関係も充分ある人物だから今回の業務提携等に然程のストレスは感じていない。ただ、社員の文化は、かなり異なる所が多く、勤務体系も大きく違うため、この辺の調整はかなり必要な感じがあるがメリットとデメリットを考慮すれば、かなりの成果は期待できると踏んでいる。

まず、オーナーズエージェントという会社は社名のとおり、不動産オーナーの為のエージェントを行う会社である。現在、約100社の加盟店を擁するフランチャイザーであり、具体的には地域の加盟店にプロパティマネジメント業務や市場調査のノウハウや教育システムなどを提供したり、オペレーションセンターなどの業務を提供したりしている会社である。
また、アートアベニューは、CFネッツ・グループのCFビルマネジメントと同様に、プロパティマネジメント業務やサブリース業務などを行っており、現在、2200戸の物件を管理している会社である。
特に建築プランニングのコンサルティング等も行い、ハウスメーカーなどにも幅広くノウハウを提供している。
これら2社をグループ化して業務を行うメリットとしては、同一業務、例えば、当社でエンジンルームと呼んでいるセクション、つまり経理、会計、管理、財務、人事などの部分を統一化することによってかなりの業務改善が図れるし、また、当社の不動産投資や相続対策、セミナー開催などのノウハウを提供することによって相手方は新たな事業のノウハウを構築できるし、オーナーズエージェントの加盟店組織を活用することによって、全国展開の速度がかなり速まることになりIPO(Initial Public Offering 株式公開)構想も前倒しが図れることになる。
既に、大阪、名古屋、新潟への業務提供がスタートすることになり、今後、福岡や仙台、札幌等の候補企業も続々と現れてきている為、まずは業務提供からはじめて基盤が出来てきた所で、資本業務提携などで出店速度を速め、当社のビジネスモデルを広めてゆきたいと考えている。  
また、現在、多方面での金融機関との調整を取っており、全国展開することによって首都圏に在住の投資家の方が全国的に物件を購入できたり、首都圏以外に在住の人が首都圏の物件を購入できたりと、投資家の方がより安全に不動産投資ができる環境が整備できることになる。あわせて、地方の資産家へハイレベルな相続対策などのサービスが提供できたり、地域の不動産会社や建築会社などのネットワークを図りながら空室対策や土地有効活用等のサービスが提供できるようになる。  
また、CFネッツ・グループの管理件数が2100戸前後でありアートアベニューの管理件数2200戸を付加すれば、直接の賃貸管理件数は4300戸。これにオーナーズエージェントの加盟店管理件数7000戸を付加すれば1万戸を超える管理件数になる。これらに対応するオペレーションセンター構想では、某企業と協議を進め、さらにサービス力を強化する準備をしている。

前述の構想がすべて成就すれば、既存のFC展開のチェーンとは全く異質な企業となることは間違いがなく、従来の不動産業の概念が根底から覆る事態にもなりかねないものと考えている。さらにリーシング(賃貸仲介など)の業務なども将来的に充実してゆく可能性もあり、これらについてもFC展開が可能となる為、業務拡大もしやすくなる。現在、不動産コンサルタント会社「CFネッツ」や、マンスリーマンション運営の「月極倶楽部」のブランドがあり、これに「オーナーズエージェント」というブランドが加わり、賃貸管理についての新たなブランドを立ち上げれば、企業のカラーによってブランドを使い分けることも可能となる。  まだ、どうなるかは明確ではないが、一歩一歩、全国制覇と株式公開に向けて着実に進んでいることには、間違いがない。


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