第25回CFネッツ不動産WEEK2024

第25回 CFネッツ不動産WEEK2024

日程

期 日  : 2024年6月10日(月)〜 16日(日)

参加費  : 無料!

参加方法 : お申込みの方にご案内を送付いたします。

スケジュール

10日【物件管理】
数十万件の物件データを解析!「人気の間取り」と「入居期間」の実態

今年も残りあとわずかですね。
皆様は今年不動産の購入し資産形成をすることができましたでしょうか?
不動産市場は非常に活況につき、不動産価格がどんどん上がっていく一年だったかと思います。
今年は主に収益より実需の値上がり幅が大きく、東京23区では新築マンション1戸あたりの平均価格が初の1億円突破と話題にもなりました。
価格が高騰している中で気になるのが、投資家はどのように買い進めているのか、という点です。
もちろんキャッシュで購入される方もいらっしゃいますが、実は可能であれば融資を積極的に使いたいとご検討されているお客様が大半です。
それもそのはず、不動産投資にしかない魅力のひとつに他人資本で資産形成ができるということが挙げられます。

では、この変わりゆく不動産市況の中でいったい今の融資情勢はいかがなものなのか。
めまぐるしく変化していく不動産市況×融資情勢について、今回のCFネッツ不動産Weekでは、ワンルームブロック長の香山と大阪・名古屋支社ブロック長の河崎でディスカッション形式にて融資について語ります。
ワンルームについては主に香山が、1棟については主に河崎が受け持ち、日々現場で感じるリアルな現在の不動産市況と融資情勢についてたっぷり解説いたします。
今、使いやすく、融資が出やすい最新の金融機関の話しや、実際にご融資いただいた時の裏話など、ここでしか聞けない話が盛りだくさんです。

不動産の購入する時、資産形成を見直すタイミングでは、融資情勢を理解する事は必須です。
ご自身の状況から、今、自分はどんな投資や対策ができるのか?
本セミナーをご活用いただき、常に変化していく不動産市況や世界情勢の中で最適な融資条件を見つけ、ご自身の資産形成にお役立ていただければと存じます。

みなさまのご参加を心よりお待ちしております。
よろしくお願いいたします。

10日【物件購入】
これを買えば間違いない!!CFネッツ鉄板物件ランキング2024

皆様こんにちは、CFネッツワンルームチーム長の河崎です。

今年も皆様お待ちかね、CFネッツ不動産ウィークの時期がやって参りました。

今年のワンルームチームセミナーは 「これを買えば間違いない!!CFネッツ鉄板物件ランキング2024」と題しまして、CFネッツの「歴史」を紐解きます。

弊社で管理させていただいております区分の物件のほとんどは、弊社で購入いただき管理させていただいている物件となります。

もちろん弊社内で設けた基準をクリアした物件ばかりですが、その戸数には当然ながらばらつきがあります。

1棟のマンション内に管理が1戸しかない物件もあれば、棟内に複数戸管理物件がある物件もあります。

そこで今回は、何年も何年も積み重ねて増えてきた管理物件を、棟別に分けて管理戸数の数をランキング付けしてみました!物件によっては同棟内で40戸を超える管理をさせていただいている物件もございます。

実はワンルームチームメンバーでも、1位はなんとなく頭にうかぶけど2位はどの物件かわからない・・・と言った感じで、集計を取るまで結果がわかりません。

弊社と長くお付き合いのあるお客様は見たことがある物件も出てくるでしょうし、ご自身が保有している物件がランキングに載る事もあるかも!?

まだ物件を保有されていないお客様やはじめて弊社セミナーをご覧いただく方は、今後の物件購入の指針になる動画だと考えております。

また、戸数ランキングに加え、過去購入いただいた価格から、現在の市場価格の暴騰でもランキング付けを行います。売却を検討されている方がいらっしゃれば必見のセミナーとなる事間違い無しです。

是非本セミナーをご視聴いただき、ご活用ください!

今後の資産形成の一助になればと思います。

Details

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11日【収益物件】
【収益不動産】健康診断現場の舞台裏・大公開!

毎年1回、勤務先会社からの要請に基づき「健康診断」を受診している人は多いと思います。

血圧、血糖値、血液データの各数値、肝機能の各数値等、多岐に渡るチェック項目があり、

それらの各データを極力Aに近づける努力が会社員の努力義務の一つでもあります。

★「ところで皆さんは【収益不動産の健康診断】を毎年受けていらっしゃいますか?」

★「エッ!そんなのアルの?初めて聞く話だけど・・・?」

★「ハイ!CFネッツのお客様は「収益不動産の健康診断」を無料受診出来ますよ!

そこで本セミナーでは、

収益不動産をお持ちの不動産投資家様向けに、弊社の代表的なサービスの一つである、

「収益不動産の健康診断」の舞台裏について、この機会に大公開しちゃいます!

●大昔に収益不動産を購入した投資家様!

●収益不動産の運営が順調な投資家様!

●不動産相場の上昇が気がかりな投資家様!

は必見のセミナー内容となっております。

そのような投資家様は、是非本セミナーをご視聴頂いて「収益不動産の健康診断」をお早めに受診して下さい。

11日【M&A】
M&Aについて

Comingsoon.

12日【投資診断】
NISA?オルカン?iDeCo?
「年齢別」「年収別」「資産別」でわかる あなたに本当に合った投資診断

Coming soon.

12日【NOI率】
『2024年度版NOI率調査結果発表!』

Coming soon.

13日【投資物件】
不動産投資は三大都市を狙え!大阪名古屋のおすすめエリア!

Coming soon.

13日【不動産投資】
地方でも成功させる二刀流不動産投資!

Coming soon.

14日【経営手法】
不動産投資はインフレに強い」?
実はインフレでここが大ピンチ!?インフレを活かす経営手法

Coming soon.

14日【相続対策】
不動産投資と相続税対策の仕組みを相続発生「前」に聞いておく話

Coming soon.

14日【特別講演】
実業家&不動産投資家「倉橋隆行」が教える
なぜ、いま、資産防衛策が首都圏不動産投資なのか?

地方圏の不動産オーナー、現金資産の運用を考えている方、高額な所得者必見!

なぜ、地方圏の富裕層の人は「首都圏」の不動産に投資するのか。疑問に思ったことはありませんか?この答えは、弊社会長の著書「損しない相続」(朝日新聞出版社)の中にヒントがあります。

 2011年に出版された本書の中には、小規模宅地の評価減について書かれており、この本をきっかけに地方の地主さんや富裕層の方々が首都圏の不動産に資産を移したのがきっかけで、世の中の税理士や不動産会社が、こぞって首都圏の不動産を使った相続対策に注力していったのです。2011年と言えば相続税の改正が行われ、実質増税されることで、少しでも、相続税を下げる手法として小規模宅地の評価減を活用した節税が流行ったわけですが、その後、タワーマンションを活用した相続対策にメスが入りましたが、まだまだ健在な手法でもあります。

さて、今回のセミナーでは、この相続税の節税の意図だけではなく、現在、日本全国の富裕層の方々の首都圏不動産投資を推奨している弊社会長であり、株式会社CF-1社長の倉橋が、首都圏不動産投資のメリットと具体的実践策を解説します。

地方に居住していることで「首都圏の不動産投資に融資がつかない」「遠隔地で賃貸管理ができない」「そもそも良い物件が見つけられない」という問題点の解決策を、講師自らのコンサルティングの実体験に基づき解説させて頂きます。

地方圏の不動産オーナー、M&Aで得た資金の運用を考えている方、医師などの専門職で高額な所得を得ているが資産運用に踏み切っていない方など、富裕層の安定的な不動産投資を望んでいる方々必見の内容です。

今回のセミナーは、CFネッツ不動産ウィークの為の特別講演ですので一定期間のみの視聴になります。ただしゴールド会員のかたは、見逃しても何度でも視聴することができます。まだゴールド会員になられていない方は、この機会にゴールド会員にお申し込みください。

※なお、今回の講演には入場制限があります。事前の予約をお願いいたします。なお倉橋の講演内容を無断で利用して営業活動を行っている複数の方の確認がとれており、今後、お申し込みを頂いても残念ながら総合的に判断してお断りする場合もありますので、ご了承ください。

15日 【生配信】物件説明会

昨年大好評!
たくさんのご要望にお応えし、今年も開催いたします!

CFネッツが誇るコンサルタント陣がこの日のために仕入れた選りすぐりの区分ワンルーム&一棟アパートをプレゼン!仕入れた物件をただお届けするのではなく、しっかりと物件担当が精査をし、自信を持ってご紹介できる物件しかお届けしません!紹介させていただく物件はアセットマネジメント、プロパティマネジメント、さらに会長倉橋がそれぞれの立場からその場で物件の良し悪しを分析&解説します。忖度一切なしのコメントをお伝えするので、もしかしたら「買わないほうがいい」との評価をすることも!?お客様のことを第一に考えているCFネッツだからこそできる物件説明会です!もちろんその場で買付を入れることもできます!翌日に買付結果を発表します!!毎回大好評のため、買付希望者多数の場合は抽選になりますのでお見逃しなく!

※抽選へのご参加には11/26(日)12:20(予定)までに買付応募が必要です。

16日 【生配信】
10:10〜13:10
会長特別講演

混迷を続ける世界経済とインフレーション!
欧米諸国とBRICSの対立。日本政府の動きは? 
預金封鎖と財産税課税の可能性と歴史判断。

世界に広がるスタグフレーションとハイパワードインフレ。

収束をねらったFRBの利上げで、米国での債券市場はひどいことになっており、更なる火種を増殖させている。混迷を続ける世界経済は過去の経験にない形で日本経済に影響を与え続けている。

・物価の高騰はそのうちに収まるのか
・原因はロシアのウクライナ侵攻だけなのか
・その内に経済が「普通」の状態に戻るのか

すべての答えは「ノー」です。
弊社代表の倉橋がユーチューブで配信している「CFネッツ倉橋隆行チャンネル」でも、常に国際問題を取り上げて話題を呼んでおり、この度のロシアのウクライナ侵攻についての長期化の予想は的中しました。また米国においては、2005年にオバマ・バイデンが調印した生物兵器計画協定が発端となり、現在のパンデミックに結びつき、世界的な経済混乱期を迎えていると指摘しています。米国のトランプ政権から始まったナショナリズム政策。その後、バイデン政権による際限ない追加予算によって健全性が蝕まれ続ける米国の財政。そのつけが日本の政府に回されています。
さらに日本はアジア諸国と比較しても、所得レベルは低く、円安による諸物価高騰で「買い負け」が生じており、国内の不動産価格にも大きな影響をもたらせています。今後の日本の経済や不動産市場を読むには、グローバルな視点が重要となってきます。
今回の講演では、弊社グループ会長であり、公益財団法人国策研究会理事の倉橋が、国際情勢から見たマクロの事情から、今後のお金の価値と実践的な資産防衛策などの解説を行い、特に初心者にもわかりやすく、不動産を活用した資産防衛策など、大局的から見た手軽で身近な不動産投資について解説します。
もちろん、今回も、このCFネッツフェアだけの講演になりますので、ぜひ、お時間の許す限り、ご参加ください。

※なお、今回の講演には入場制限があります。事前の予約をお願いいたします。なおこの倉橋の講演内容を無断で利用して営業活動を行っている複数の方の確認がとれており、今後、お申し込みを頂いても残念ながら総合的に判断してお断りする場合もありますので、ご了承ください。

16日 【生配信】
13:20〜15:00
プロパティマネジメント

3年ぶりに帰ってきた特別企画!
綺麗事ばかりのセミナーじゃ信用できない!令和版賃貸トラブル110番 不動産投資で多発するトラブルをその場で解決!

16日 【生配信】
15:10〜16:50

不動産投資を知るには経験豊富なベテラン大家さんの話を聞くのが一番です!「第25回 CFネッツ不動産Week オーナーパネルディスカッション」

コーディネーター
(株)CFネッツ代表取締役社長 木内哲也
パネラー
(株)CFネッツAM事業部・首都圏ブロック 小島優一 CPM
(株)CFネッツAM事業部・ワンルームブロックチームリーダー 島田裕太
パネラー     オーナーA様
パネラー     オーナーB様
パネラー     オーナーC様

A様 プロフィールと投資履歴

不動産投資は元々興味があり、CFネッツを知る前に高利回りのアパートを2棟購入。新型コロナで時間ができたのでYouTubeで情報収集をしていくうちに、中長期的な投資を行うのであればやはり都心に物件を持つことが良いと感じ始める。そんな中でCFネッツが投稿しているYouTubeを視聴し、考えに共感したため個別相談に申込をする。その後、ワンルームを中心に買い進め、首都圏で一棟アパートを購入する。現在は、アパート3棟(24世帯)、中古ワンルーム8世帯を所有。現在に至る。今後も資産の組み換えを視野に入れつつ良い物件があれば購入していく方針。
2019年 岐阜県の中古アパートを購入(10世帯)
2020年 自宅戸建売却⇒賃貸マンションに引越
2020年 大阪府の中古アパートを購入(8世帯)
2020年 CFネッツで個別相談を受ける
2020年 新宿区の中古ワンルームを購入
2020年 港区の中古ワンルームを購入×3戸
2021年 新たに戸建を購入
2022年 横浜市の中古アパートを購入(6世帯)
2022年 港区の中古ワンルームを購入
2022年 品川区の中古ワンルームを購入
2023年 品川区の中古ワンルームを購入
2023年 中央区の中古ワンルームを購入

B様 プロフィールと投資履歴

税理士試験に加え、宅地建物取引士試験の合格を機に不動産投資に興味を持ち、収益物件の購入を始める。その後CPM (米国不動産経営管理士)の資格取得チヤレンジ中に、信頼できる地元(とある九州の県庁所在地)管理会社との出会いもあり、ドミナント戦略にて収益物件を買い進めていく。地元の人口動態等の将来的なリスクを踏まえ、 2022年6月よりCFネッツのフィールドワークセミナーに参加し、同年8月に都内の中古区分マンションを購入。その後も都内の中古区分マンションを買い進めて現在に至る。今後は、資産保全及び純資産の拡大を図りながら、都内の中古区分マンションを買い進めていく方針。
2013年5月 自宅を新築
2017年8月 地元の中古アパート(1棟目)を法人名義で購入(16世帯)
2017年9月 地元の中古マンション(2棟目)を法人名義で購入(23世帯、売却済み)
2018年3月 地元の中古アパート(3棟目)を法人名義で購入(6世帯)
2018年8月 地元の中古マンション(4棟目)を法人名義で購入(15世帯)
2019年3月 地元の中古マンション(5棟目)を法人名義で購入(12世帯)
2019年7月 地元の新築マンション(6棟目)を法人名義で購入(15世帯)
2019年12月 地元の中古マンション(7棟目)を法人名義で購入(13世帯)
2020年8月 地元の新築マンション(8棟目)を法人名義で購入(15世帯)
2021年2月 地元の新築マンション(9棟目)を法人名義で購入(15世帯)
2022年1月 地元の中古マンション(10棟目)を法人名義で購入(21世帯)
2022年8月 中央区の中古区分マンションを法人名義で購入
2022年10月 新宿区の中古区分マンションを法人名義で購入
2023年2月 地元の新築マンション(11棟目)を法人名義で購入(18世帯)
2023年4月 港区の中古区分マンションを法人名義で購入
2023年6月 新宿区の中古区分マンションを個人名義で購入
2024年1月 千代田区の中古区分マンションを法人名義で購入
2024年1月 港区の中古区分マンションを個人名義で購入

C様 プロフィールと投資履歴

coming soon…

16日 【生配信】
17:00〜18:00

質問回答会&物件大抽選会

第25回CFネッツ不動産WEEK2024
お申し込みフォーム





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