Week
初心者から上級者まで
不動産のことをまるごと学べる一週間
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不動産WEEK
もっと詳しく、
できること！
倉橋会長による特別講演
弊社の会長である倉橋による特別講演は、「混迷を続ける世界経済とインフレーション！欧米諸国とBRICSの対立。日本政府の動きは？ 預金封鎖と財産税課税の可能性と歴史判断。」をお届けします。《物価の高騰はそのうちに収まるのか》《原因はロシアのウクライナ侵攻だけなのか》《その内に経済が「普通」の状態に戻るのか》。その答えを現状の分析と歴史的背景から、紐解いていきます。毎回大好評を博しており、投資家にとって不可欠な情報源となっています。
不動産投資リスクの解消
CFネッツグループの掲げているモットー『我々が自信を持って管理運営できない物件はご紹介しない』『利益相反が生じぬよう、良いものは良い・悪いものは悪いを正直にお伝えする』 それをまさに体現する、管理部門の生配信セミナーが三年ぶりに復活します。 24年の歴史と7,300室を超える管理物件から実際にあった賃貸トラブルと解決方法をご紹介し、不動産投資の良い部分・悪い部分は勿論、当社のリスクマネジメントを知って頂く事で安心して当社に不動産の全てをお任せ頂けます。 綺麗事だけではなく、不動産投資のリスクとその対応策についてしっかり学んで頂ける、アセットマネジメントとプロパティマネジメントが両立した国内唯一の組織体制だからこそ行えるセミナーです。 
幅広いセミナー
初心者から経験豊富な不動産オーナーまで、さまざまな背景や経験を持つ人々に向けた幅広いセミナーが用意されています。不動産投資に関する基本から高度な戦略まで、すべての参加者が知識を増やし、スキルを向上させることができるでしょう。
全社を挙げた情報提供
CFネッツは、不動産投資に関わるすべての人に向けてこのイベントを開催し、業界の最新情報を提供します。不動産に関心を持つ方は、成功を追求するのに必要な知識を手に入れるために、ぜひこの機会を活用してください。
新着物件説明会
不動産市場には多くの収益物件がありますが、どれが「安定した運営ができる」物件なのかを見極めるのは難しいことです。このイベントでは、市場から優れた物件を厳選してご紹介する新着物件説明会も行われます。物件の価格相場を把握するだけでなく、会場で物件を直接購入することも可能です。
オーナー様パネルディスカッション
実際の物件オーナー様をお招きし、他の投資家様と情報を共有できる貴重な機会です。不動産オーナー様または将来のオーナー様にとって非常に役立つセッションです。
事前のお申し込みのお願い
イベントへの参加には事前のお申し込みが
必要となります。
イベント参加希望の方は、
ウェブサイトにて簡単にお申し込みいただくことが
可能です。
豊富な情報と不動産投資に関する考察を深めるため
にぜひ登録をお待ちしております。
開催日時
| 期 日 | 2024年6月10日(月)〜 16日(日) | |
|---|---|---|
| 参加費 | 無料！ | |
| 参加方法 | お申込みの方にご案内を送付いたします。 | |
– スケジュール –
10日から14日までの動画は一日3本づつ、
テーマに沿った動画をお届けします。
配信予定時間は、
10時に第一弾・12時に第二弾・14時に第三弾
と分けて配信いたしますので、お楽しみに！
詳細はタイトルをクリック！
10日の配信スケジュール
①【物件管理】10日(月)/10時配信予定・詳細はこちら！
■講師■
・小川 哲平
株式会社シー・エフ・ビルマネジメント
代表取締役社長
・木村 みなみ
株式会社シー・エフ・ビルマネジメント
リーシングチームチームリーダー
・佐藤 千太
株式会社シー・エフ・ビルマネジメント
前回の不動産ウィークのアンケートで多数のご希望を頂いた「物件による入居期間の違い」
今回はリクエストにお応えして、膨大な管理データを分析し、その結果を解説していきます。
間取による違いや、部屋の広さによる違い、家賃による違いなど、これからの不動産投資に役立つこと間違いありません。
企業秘密レベルのデータは必見です。
②【物件購入】10日(月)/12時配信予定・詳細はこちら！
皆様こんにちは、CFネッツワンルームチーム長の河崎です。
今年も皆様お待ちかね、CFネッツ不動産ウィークの時期がやって参りました。
今年のワンルームチームセミナーは 「これを買えば間違いない！！CFネッツ鉄板物件ランキング2024」と題しまして、CFネッツの「歴史」を紐解きます。
弊社で管理させていただいております区分の物件のほとんどは、弊社で購入いただき管理させていただいている物件となります。
もちろん弊社内で設けた基準をクリアした物件ばかりですが、その戸数には当然ながらばらつきがあります。
1棟のマンション内に管理が1戸しかない物件もあれば、棟内に複数戸管理物件がある物件もあります。
そこで今回は、何年も何年も積み重ねて増えてきた管理物件を、棟別に分けて管理戸数の数をランキング付けしてみました！物件によっては同棟内で40戸を超える管理をさせていただいている物件もございます。
実はワンルームチームメンバーでも、1位はなんとなく頭にうかぶけど2位はどの物件かわからない・・・と言った感じで、集計を取るまで結果がわかりません。
弊社と長くお付き合いのあるお客様は見たことがある物件も出てくるでしょうし、ご自身が保有している物件がランキングに載る事もあるかも！？
まだ物件を保有されていないお客様やはじめて弊社セミナーをご覧いただく方は、今後の物件購入の指針になる動画だと考えております。
また、戸数ランキングに加え、過去購入いただいた価格から、現在の市場価格の暴騰でもランキング付けを行います。売却を検討されている方がいらっしゃれば必見のセミナーとなる事間違い無しです。
是非本セミナーをご視聴いただき、ご活用ください！
今後の資産形成の一助になればと思います。
③【建築】10日(月)/14時配信予定・詳細はこちら！
資材高騰や働き方改革などにより建設業を取り巻く状況は日々変わってきております。
倒産件数も前年より38％増の状況です。そんな中、働き方改革が施工された今の状況と、今後建築する際の最大リスクである施工中の建設業者倒産を回避するための留意点の話をしたいと思います。
また当社によるアパート建築の完成物件や仕様のご紹介・建築に関する考え方なども併せてお話ししたいと思っております。
11日の配信スケジュール
①【収益物件】11日(火)/10時配信予定・詳細はこちら！
毎年１回、勤務先会社からの要請に基づき「健康診断」を受診している人は多いと思います。
血圧、血糖値、血液データの各数値、肝機能の各数値等、多岐に渡るチェック項目があり、
それらの各データを極力Ａに近づける努力が会社員の努力義務の一つでもあります。
★「ところで皆さんは【収益不動産の健康診断】を毎年受けていらっしゃいますか？」
★「エッ！そんなのアルの？初めて聞く話だけど・・・？」
★「ハイ！ＣＦネッツのお客様は「収益不動産の健康診断」を無料受診出来ますよ！
そこで本セミナーでは、
収益不動産をお持ちの不動産投資家様向けに、弊社の代表的なサービスの一つである、「収益不動産の健康診断」の舞台裏について、この機会に大公開しちゃいます！
●大昔に収益不動産を購入した投資家様！
●収益不動産の運営が順調な投資家様！
●不動産相場の上昇が気がかりな投資家様！
は必見のセミナー内容となっております。
そのような投資家様は、是非本セミナーをご視聴頂いて「収益不動産の健康診断」をお早めに受診して下さい。
②【M＆A】11日(火)/12時配信予定・詳細はこちら！
■講師■
・藤原浩行
株式会社 シー・エフ・ネッツ 首都圏ブロック長
不動産コンサルタント
ここ一年に多くご相談を頂いた個別相談の一つが「Ｍ＆Ａ関連」でした。
どうやら事業会社の経営者様向けに会社売却を働きかけているＭ＆Ａ専門仲介会社さんから、多くの売却提案を受けているようで、その結果、対価となる会社売却代金を受け取った後の次の事業展開について「不動産投資」に目を向ける経営者様からのご相談が増えている状況です。
そこで本セミナーでは、そのような経営者様向けに、会社売却後の事業展開に不動産投資を組み入れる場合の、
●成功するためのチェック・ポイント！
●失敗しないための要注意ポイント！
●正しいファイナンスアレンジの組み立て方！
を実例を元に解説いたします。
★Ｍ＆Ａ専門仲介会社さんから会社売却のアプローチを受けている経営者様！
★既にＭ＆Ａで会社売却を達成された経営者様！
是非本セミナーをご視聴頂いて、次の事業展開に「不動産投資」を組み入れて下さい。
株式会社 シー・エフ・ネッツ 藤原浩行
③【現場管理】11日(火)/14時配信予定・詳細はこちら！
不動産を保有されているオーナー様やこれから不動産を所有されようと思われている方にとって、賃貸経営中での色々なトラブル、事故、事件といったリスクや諸問題について、ご不安に思われているかもしれませんね？
今回のセミナーでは、普段より、首都圏を中心に、様々な賃貸物件を実際に運営、現場管理をしております、オンサイトマネジメント事業部の責任者であります橋本が、これまでに創業20年を超えるCFネッツで実際あったトラブル、問題を改善事例をふまえて皆さんにお話しするとともに、今後、賃貸経営において、実際におこるであろう、予期せぬ出来事に対する不安を取り除き、より安心して資産を守るため賃貸経営のポイントを皆様に解説します。
具体的には、皆さんの関心ごとであります、入居者トラブル、空室や急な設備故障による修繕費の増加や自然災害などによる事故（建物破損、漏水等のトラブル等）など、様々なリスクに対処するための対策についてお話するとともに、日々のメンテナンス、修繕等の維持管理方法から、もしもの時のための保険加入による、不測の事態に備え、カバーする方法に至るまでの運営面など、包み隠さずお話しします。
ご視聴の皆様に、不動産投資、そして賃貸経営を安心して行って頂く為のノウハウが詰まっておりますので、賃貸経営に少しでも悩まれてい方でしたら見て頂くことで、悩みが解消するだけでなく、さらに賃貸経営の理解が深まることでしょう。
ぜひお楽しみ頂けましたらと思います。
12日の配信スケジュール
①【投資診断】12日(水)/10時配信予定・詳細はこちら！
■講師■
・小川 哲平
株式会社シー・エフ・ビルマネジメント
代表取締役社長
・石井 優多
株式会社シー・エフ・ビルマネジメント
・榎本 臨
株式会社シー・エフ・ビルマネジメント
日本にも未曽有の投資ブームがやってきました。
もはや「投資」という言葉のイメージは、「いかがわしいもの」から「やらなければ教養を疑われる」ほどの印象になりつつあります。
ただ、当然ながら投資には失敗がつきもの。世論に流され、なあなあで始めるべきではありません。そこで今回は、これまで数多くの投資をしてきたCFビルマネジメント社長の小川が、「年齢別」「年収別」「資産別」で、数多ある投資の中で皆さんに適した投資をご紹介していきます。
「CFネッツ不動産ウィークだからどうせ不動産投資をおすすめするんでしょ？」とお思いの貴方、全くそんなことはありません。
むしろ不動産投資を推奨する方が割合としては少ないかも？ポジショントーク抜きで、客観的に、投資について解説していきます。
②【NOI率】12日(水)/12時配信予定・詳細はこちら！
■講師■
・木内 哲也
株式会社CFネッツ代表取締役社長
「NOI率」とは、一般社団法人IREM-JAPANと公益財団法人日本賃貸住宅管理協会が中心となって定期的に行っている「全国賃貸住宅実態調査」の報告書に基づいた、国内の各都市における、物件の種類（区分・1棟アパート・1棟マンション）や間取り（単身・ファミリー）、そして築年数ごとに、賃貸住宅の「実際の利益がどれくらいになったのか」を集約したデータとなります。
この「NOI率」には、見込まれる売上（賃料）に対して、想定される地域ごと・物件種類ごとの空室率や経費率が反映されていますので、これを知ることで現在の貸出賃料や想定賃料から実際に手元に残る実態に近い「利益の金額」を導き出すことが出来るようになります。
また、投資判断の際に「表面利回り」をひとつの目安にされる方もいるかもしれませんが、表面利回りには空室率や経費率は反映されていないため、投資判断をするには不十分です。大切なことは「利益」がどれくらい残る物件なのかということであり、この「NOI率」を活用することで、購入を検討されている物件や既に所有されている物件の将来的な利益を想定できるようになり、表面利回りに惑わされない投資判断が出来るようになります。
そして、このNOI率を活用すれば、「売上（賃料）×NOI率＝見込みの営業利益（NOI）」と、NOIを導き出せることから、「NOI÷キャップレート＝市場価値」の収益還元法にて、購入判断をする際の適正な投資価値や、売却判断をする際の成約想定価格なども計算できるようになります。
毎回のように抽出データは増加していますが、今回の第9回「全国賃貸住宅実態調査」においては全国の賃貸住宅から約3万件以上の調査回答を得ることができました。 本セミナーは、調査報告書を解説させて頂きながら、「NOI率」の活用方法を指南させて頂きますので、きっと今後の皆様の賃貸住宅経営にお役立ち頂けるのではないでしょうか。ぜひこの機会にご視聴ください。
③【Coming soon】12日(水)/14時配信予定・少々お待ちください
13日の配信スケジュール
①【投資物件】13日(木)/10時配信予定・詳細はこちら！
今年からニーサが新ニーサとなって非課税額が増額になりスタートいたしました。
預金が美徳とされて来た時代から投資への意識付けへの大きな年になりそうだと思っているのは、私だけでしょうか。
今年もインフレ傾向が続き日本の経済はインフレに対し賃金が比例しない悪いインフレなどともいわれております。その為に、副業や投資を行う方や考える方が増えています。
投資の中でも不動産投資はリスクが低い投資として人気があります。
リスクが低い不動産を求めていくと、人口（賃貸ニーズ）の多い首都圏（都内２３区）が安心できるでしょう。しかし近年は不動産バブルの再来などとも噂され価格上昇中でございます。
物件価格が上がれば自己資金の支出も増えていき、追加投資が足踏み状態になる事もありますよね。ならば自己資金の低いエリアで不動産投資を、と考える方も多々います。
そんな方は大阪・名古屋（愛知）を注目してみてください。
今回は大阪、名古屋で賃貸斡旋、賃貸管理、売買仲介の経験を持つ河崎と濵田が大阪、名古屋で投資するエリアやメリットとデメリットそして、大阪、名古屋での成功事例や成功者している方の実例をご紹介させていただきます。
不動産投資成功の一つの情報なれば幸いです。
②【不動産投資】13日(木)/12時配信予定・詳細はこちら！
■講師■
・石橋慶基
富山ではNo.1の実績を誇る朝日不動産株式会社 取締役
・河崎 洋樹
大阪支社 アセットマネジメント事業部
大阪・名古屋ブロック ブロック長
・梅原 大輔
東京本社 アセットマネジメント事業部
チームリーダー
地方と首都圏、二つの異なる市場での「二刀流不動産投資」の成功を掴むための戦略を解説します。
成功の鍵は多岐にわたりますが、地域ごとの特性を理解し、適切な戦術を展開することが不可欠です。
本セミナーでは、下記の内容に沿ってそのポイント、秘訣を余すことなくご紹介します！
・地方投資のメリット
・首都圏の不動産投資と組み合わせるメリット
・成功事例の事例紹介
【こんな方は是非ご視聴ください！】
・不動産投資を考えている初心者から上級者まで
・地方と首都圏の市場に興味がある方
②【鎌倉鑑定】13日(木)/14時配信予定・詳細はこちら！
鎌倉鑑定では家族信託のご相談を承っております。
でも、本当はそれほど家族信託のお仕事自体を受注したい、とは思っていないのです。
なのにしつこいほど家族信託のセミナーをやらせていただいているのは、相続対策にはどうしても知っておいていただきたい制度だから、というのが、半分は本心。
もう半分を白状させていただくと、いつの日か信託された不動産売却のご依頼をいただきたいからなのです。
もちろん、ご依頼者にとっても不動産屋に依頼する大きなメリットがあります。
このセミナーでは、家族信託の基本的な知識から、不動産屋だからこそのメリットについてお話しさせていただきます。
14日の配信スケジュール
①【経営手法】14日(金)/10時配信予定・詳細はこちら！
■講師■
・岡山 賢一
株式会社シー・エフ・ビルマネジメント
鎌倉本店 プロパティマネジメント事業部
プロパティマネジメントグループ
グループマネージャー
・橋本 和聡
株式会社シー・エフ・ビルマネジメント
オンサイトマネジメント事業部
ユニットマネージャー
・村上 玄
株式会社シー・エフ・ビルマネジメント
鎌倉本店 プロパティマネジメント事業部
ディベロップメントマネジメントグループ
グループマネージャー
・松本 優
株式会社シー・エフ・ビルマネジメント
鎌倉本店 プロパティマネジメント事業部
プロパティマネジメントグループ
ついに日本にも「インフレ」がやってきました。モノの値段が上がり、現金の価値が下がる時代の到来です。
長かったデフレ時代。そのデフレ経験が、これから先は「仇」となるかもしれません。
これからはインフレ時代に適応した人生設計が必要不可欠です。
「不動産投資はインフレに強い」これは良く言われていることですが、実はそうでもない？事態が起こっています。
やっぱり今まで通りの「デフレ観」でいくべきだ！お金の価値が下がる「インフレ観」を養うべきだ！
ここからしばらくはこの価値観に悩まされることになります。
このセミナーでは不動産投資において、「デフレ観」で判断すべきところ・「インフレ観」で判断すべきところを具体的な事例を基に解説していきます。インフレでチャンスを掴みましょう。
②【相続対策】14日(金)/12時配信予定・詳細はこちら！
不動産投資で資産を拡大していくとどうしても避けられない、不動産賃貸事業をどう家族に円滑に承継させるかという相続対策問題。そのためには、承継者の育成をしながらも、相続税の負担をなるべく減らして資産を引き継げる準備を整えておくか、もしくは、元気なうちに所有権を移転しておくなどの対策が大切です。
もはや相続税は一部の資産家のみを対象としていた時代とは異なり、東京都内においては相続発生した場合の3人に1人が納税対象となる地域もあるほどです。また、地方にお住まいの方でも決して他人事ではなく、広い実家がある方など「貯金は1000万円だけど相続税が3000万円かかる」なんて、「預貯金＜相続税」という笑えない現実が身近に起こっています。
それでもいまだにこの危機に気付かない方が多いのは、税務署から定期的に「あなたが」もしくは「親御さんが」いま亡くなったら納めるべき税金はいくらですよと、相続税のお知らせが来ないことが理由です。もちろん、自分の死後の事なんて考えたくない、家族から心配されること自体が不愉快、という方も多いでしょう。
しかし、相続が発生してからでは打つ手が限られてしまうので、自分達で定期的に相続税を把握して対策を取っておかなければ、自分の家族に過大な相続税負担で迷惑をかけてしまうばかりではなく、そもそも全ての資産を失ってしまう事にもなりかねません。
それを避けるためにも、自分自身のことだけではなく、できればご両親のことも含めた資産形成を考えることが大切です。本セミナーでは、不動産投資を活用して資産を増やしながら結果的に相続税も減らせるような仕組みの作り方だけではなく、相続が発生する「前」「後」に行える手続きや対策などを、実務の面から対談形式でお話させて頂きたいと考えています。
パネラーは、普段から相続対策の実務でも連携している不動産コンサルタントの中元崇と保立税理士となります。是非この機会にご視聴ください。
③14日(金)/14時配信予定・詳細はこちら！
地方圏の不動産オーナー、現金資産の運用を考えている方、高額な所得者必見！
なぜ、地方圏の富裕層の人は「首都圏」の不動産に投資するのか。疑問に思ったことはありませんか？この答えは、弊社会長の著書「損しない相続」（朝日新聞出版社）の中にヒントがあります。
2011年に出版された本書の中には、小規模宅地の評価減について書かれており、この本をきっかけに地方の地主さんや富裕層の方々が首都圏の不動産に資産を移したのがきっかけで、世の中の税理士や不動産会社が、こぞって首都圏の不動産を使った相続対策に注力していったのです。2011年と言えば相続税の改正が行われ、実質増税されることで、少しでも、相続税を下げる手法として小規模宅地の評価減を活用した節税が流行ったわけですが、その後、タワーマンションを活用した相続対策にメスが入りましたが、まだまだ健在な手法でもあります。
さて、今回のセミナーでは、この相続税の節税の意図だけではなく、現在、日本全国の富裕層の方々の首都圏不動産投資を推奨している弊社会長であり、株式会社ＣＦ－１社長の倉橋が、首都圏不動産投資のメリットと具体的実践策を解説します。
地方に居住していることで「首都圏の不動産投資に融資がつかない」「遠隔地で賃貸管理ができない」「そもそも良い物件が見つけられない」という問題点の解決策を、講師自らのコンサルティングの実体験に基づき解説させて頂きます。
地方圏の不動産オーナー、Ｍ＆Ａで得た資金の運用を考えている方、医師などの専門職で高額な所得を得ているが資産運用に踏み切っていない方など、富裕層の安定的な不動産投資を望んでいる方々必見の内容です。
今回のセミナーは、ＣＦネッツ不動産ウィークの為の特別講演ですので一定期間のみの視聴になります。ただしゴールド会員のかたは、見逃しても何度でも視聴することができます。まだゴールド会員になられていない方は、この機会にゴールド会員にお申し込みください。
※なお、今回の講演には入場制限があります。事前の予約をお願いいたします。なお倉橋の講演内容を無断で利用して営業活動を行っている複数の方の確認がとれており、今後、お申し込みを頂いても残念ながら総合的に判断してお断りする場合もありますので、ご了承ください。
15日の生配信詳細はこちら！
15日(土)10:00～19:00・詳細はこちら！
CFネッツが誇るコンサルタント陣がこの日のために仕入れた選りすぐりの区分ワンルーム＆一棟アパートをプレゼン！
仕入れた物件をただお届けするのではなく、しっかりと物件担当が精査をし、自信を持ってご紹介できる物件しかお届けしません！
紹介させていただく物件はアセットマネジメント、プロパティマネジメント、さらに会長倉橋がそれぞれの立場からその場で物件の良し悪しを分析＆解説します。
忖度一切なしのコメントをお伝えするので、もしかしたら「買わないほうがいい」との評価をすることも！？
お客様のことを第一に考えているCFネッツだからこそできる物件説明会です！もちろんその場で買付を入れることもできます！
翌日に買付結果を発表します！！毎回大好評のため、買付希望者多数の場合は抽選になりますのでお見逃しなく！
※抽選へのご参加には11/26(日)12:20(予定)までに買付応募が必要です。
16日の生配信詳細はこちら！
16日(日)10:00～13:10・詳細はこちら！
世界に広がるスタグフレーションとハイパワードインフレ。
収束をねらったFRBの利上げで、米国での債券市場はひどいことになっており、更なる火種を増殖させている。混迷を続ける世界経済は過去の経験にない形で日本経済に影響を与え続けている。
・物価の高騰はそのうちに収まるのか
・原因はロシアのウクライナ侵攻だけなのか
・その内に経済が「普通」の状態に戻るのか
すべての答えは「ノー」です。
弊社代表の倉橋がユーチューブで配信している「ＣＦネッツ倉橋隆行チャンネル」でも、常に国際問題を取り上げて話題を呼んでおり、この度のロシアのウクライナ侵攻についての長期化の予想は的中しました。
また米国においては、2005年にオバマ・バイデンが調印した生物兵器計画協定が発端となり、現在のパンデミックに結びつき、世界的な経済混乱期を迎えていると指摘しています。米国のトランプ政権から始まったナショナリズム政策。その後、バイデン政権による際限ない追加予算によって健全性が蝕まれ続ける米国の財政。そのつけが日本の政府に回されています。
さらに日本はアジア諸国と比較しても、所得レベルは低く、円安による諸物価高騰で「買い負け」が生じており、国内の不動産価格にも大きな影響をもたらせています。今後の日本の経済や不動産市場を読むには、グローバルな視点が重要となってきます。
今回の講演では、弊社グループ会長であり、公益財団法人国策研究会理事の倉橋が、国際情勢から見たマクロの事情から、今後のお金の価値と実践的な資産防衛策などの解説を行い、特に初心者にもわかりやすく、不動産を活用した資産防衛策など、大局的から見た手軽で身近な不動産投資について解説します。
もちろん、今回も、このＣＦネッツフェアだけの講演になりますので、ぜひ、お時間の許す限り、ご参加ください。
※なお、今回の講演には入場制限があります。事前の予約をお願いいたします。またこの倉橋の講演内容を無断で利用して営業活動を行っている複数の方の確認がとれており、今後、お申し込みを頂いても残念ながら総合的に判断してお断りする場合もありますので、ご了承ください。
16日(日)15:0～16:50・詳細はこちら！
・コーディネーター / 木内 哲也
株式会社CFネッツ代表取締役社長
・パネラー / 小島優一 CPM
CFネッツAM事業部 首都圏ブロック
・パネラー / 島田裕太
CFネッツAM事業部 ワンルームブロックチームリーダー
—パネラー / オーナーA様–
不動産投資は元々興味があり、CFネッツを知る前に高利回りのアパートを2棟購入。
新型コロナで時間ができたのでYouTubeで情報収集をしていくうちに、中長期的な投資を行うのであればやはり都心に物件を持つことが良いと感じ始める。
そんな中でCFネッツが投稿しているYouTubeを視聴し、考えに共感したため個別相談に申込をする。その後、ワンルームを中心に買い進め、首都圏で一棟アパートを購入する。現在は、アパート3棟(24世帯)、中古ワンルーム8世帯を所有。現在に至る。
今後も資産の組み換えを視野に入れつつ良い物件があれば購入していく方針。
【A様 プロフィールと投資履歴】
2019年 岐阜県の中古アパートを購入(１０世帯)
—–
2020年 自宅戸建売却⇒賃貸マンションに引越
2020年 大阪府の中古アパートを購入(８世帯)
2020年 CFネッツで個別相談を受ける
2020年 新宿区の中古ワンルームを購入
2020年 港区の中古ワンルームを購入×3戸
—–
2021年 新たに戸建を購入
—–
2022年 横浜市の中古アパートを購入(6世帯)
2022年 港区の中古ワンルームを購入
2022年 品川区の中古ワンルームを購入
—–
2023年 品川区の中古ワンルームを購入
2023年 中央区の中古ワンルームを購入
—パネラー / オーナーB様–
税理士試験に加え、宅地建物取引士試験の合格を機に不動産投資に興味を持ち、収益物件の購入を始める。その後CPM (米国不動産経営管理士)の資格取得チヤレンジ中に、信頼できる地元(とある九州の県庁所在地)管理会社との出会いもあり、ドミナント戦略にて収益物件を買い進めていく。
地元の人口動態等の将来的なリスクを踏まえ、 2022年6月よりCFネッツのフィールドワークセミナーに参加し、同年8月に都内の中古区分マンションを購入。その後も都内の中古区分マンションを買い進めて現在に至る。今後は、資産保全及び純資産の拡大を図りながら、都内の中古区分マンションを買い進めていく方針。
【B様 プロフィールと投資履歴】
2013年5月 自宅を新築
—–
2017年8月 地元の中古アパート(1棟目)を法人名義で購入(16世帯)
2017年9月 地元の中古マンション(2棟目)を法人名義で購入(23世帯、売却済み)
—–
2018年3月 地元の中古アパート(3棟目)を法人名義で購入(6世帯)
2018年8月 地元の中古マンション(4棟目)を法人名義で購入(15世帯)
—–
2019年3月 地元の中古マンション(5棟目)を法人名義で購入(12世帯)
2019年7月 地元の新築マンション(6棟目)を法人名義で購入(15世帯)
2019年12月 地元の中古マンション(7棟目)を法人名義で購入(13世帯)
—–
2020年8月 地元の新築マンション(8棟目)を法人名義で購入(15世帯)
—–
2021年2月 地元の新築マンション(9棟目)を法人名義で購入(15世帯)
—–
2022年1月 地元の中古マンション(10棟目)を法人名義で購入(21世帯)
2022年8月 中央区の中古区分マンションを法人名義で購入
2022年10月 新宿区の中古区分マンションを法人名義で購入
—–
2023年2月 地元の新築マンション(11棟目)を法人名義で購入(18世帯)
2023年4月 港区の中古区分マンションを法人名義で購入
2023年6月 新宿区の中古区分マンションを個人名義で購入
—–
2024年1月 千代田区の中古区分マンションを法人名義で購入
2024年1月 港区の中古区分マンションを個人名義で購入
—パネラー / オーナーC様–
Coming soon
