【井上 隆司】【不動産投資】【不動産セミナー】【不動産コンサルティング】【賃貸管理】

不動産投資に関するプロ集団。個別コンサルティングや不動産投資セミナー、不動産業界への研修セミナーも開催。全国賃貸住宅経営協会と全米不動産管理業協会の正会員。
国際ライセンスCertified Property Manager取得者が経営。株式会社シー・エフ・ネッツ 横浜本社〒234-0054神奈川県横浜市港南区港南台3-3-1港南台214ビル4階 TEL045-832-7440 FAX045-832-7452

  • 不動産投資
    • CF-1
    • 事例一棟マンション
    • 事例一棟アパート
    • 事例ワンルーム
    • 個別相談受付
  • 不動産セミナー
    • セミナースケジュール
    • ミニセミナー
    • ミニフィールドワーク
    • 講師紹介・依頼
    • 受講者の声
    • プラチナ会員
    • ゴールド会員
    • 法人会員
    • 一般会員
  • コンサルティング
    • 個別相談受付
    • 不動産コンサル
    • 建築コンサル
    • 経営コンサル
    • 土地活用
    • 底地権整理
    • 相続対策
    • ライフプラン
  • 賃貸管理
    • CFネッツ賃貸サイト
  • 売買・賃貸仲介
    • 売買物件情報
    • 賃貸おすすめ物件
    • 求む!売却物件
    • CFネッツ賃貸サイト
  • 各種販売
    • DVD販売
    • CFネッツの書籍
    • 資料・データ集
    • 投資分析ソフト
  • 会社概要
    • 本支店案内
    • 当社関連記事
    • 採用情報
    • お問い合わせ
    • サイトマップ
    • 日本人初のCPM(公認不動産管理士)公式試験合格者である 倉橋隆行をはじめとする実務経験豊富な不動産コンサルタントが執筆。プロだけが知っている不動産投資の成功・失敗事例や不動産セミナーのご案内を毎週お届けいたします。

    • 大きいサイズで動画を見る>>
    • 下記よりメールアドレスを登録ください。 サンプルはこちら

    • 倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資
    • コンサルタント 猪俣淳の「不動産投資にまつわる100の話」
    • ふるこばの「不動産投資理論を使った自分のための相続対策」綴帳
    • CFネッツチーフマネージャーの不動産コンサルタント日記
    • 野崎恭一の「横濱発、不動産投資もB級グルメ!」
    • 井上隆司の最近思うこと
    • 藤原浩行の「ネット de 不動産コンサル」
    • 山内真也の不動産投資上京物語
    • CFネッツWOMENブログ
    • 不動産コンサルティング会社CFネッツ本社スタッフブログ
    • CFネッツ東京支社AMスタッフblog
    • CFネッツ銀座オフィススタッフによる裏ブログ
    • シーエフネッツPMブログ
    • 中元崇の、嗚呼「不動産コンサルな日々」
    • 不動産投資でさいちゃんファイト
    • クレームくれちゃん ナニワの不動産日記 in 横浜
    • トッモヒロの不動産にほえろ
    • CFネッツ大阪支社ブログ
    • そっがんの”やっときましょか不動産投資”
    • 吉田礼子の不動産投資入門
    • 城ヶ島 遊ヶ崎リゾート スタッフブログ
    • カフェ ウイークリーマンスリーマンション本音でレアな格安情報ブログ
    • ウィークリー・マンスリーマンションの月極倶楽部
    • 格安マンスリーマンション情報
    • 青葉寮好日日記
    • 大阪デスク 社長ブログ
    • 富山デスク 社長ブログ
    • 富山デスク STAFFブログ
    • 新潟デスクAM事業部 社長ブログ
    • 福岡デスク 社長ブログ
    • 金沢デスク スタッフブログ
    • クマさんの賃貸管理クレーム日記
    • 無料個別コンサルティングを行っております。不動産投資・相続対策・不動産に関することならば、まずCFネッツコンサルタントにご相談ください!
    • TSUTAYAビジネスカレッジにて倉橋隆行の不動産投資DVDが好評レンタル中です
  • 2010/7/29 Update
    9/25開催:大阪ミニセミナー:CFネッツコンサルタント呉山・服島講演「CFネッツ流空室対策!及び賃貸トラブル事例と解決策」シーエフネッツPM事業部のノウハウ大公開!
    2010/7/29 Update
    9/11開催:大阪ミニセミナー:CFネッツコンサルタント曽我部伸講演「徹底比較!ワンルーム投資 大阪VS東京」首都圏と関西の物件のそれぞれの特徴を知ることが出来ます
    2010/7/24 Update
    不動産投資倶楽部プラチナ・ゴールド・法人会員様イベント 「グランドエクシブ初島クラブ“伊勢海老解禁プラン”ツアー」
    2010/7/24 Update
    9/25開催:東京:CFネッツコンサルタント山内真也講演「数字でわかる!不動産投資の全構造」不動産投資の全構造を数字で説明します
    2010/7/22 Update
    10/2〜12/11開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳講演「猪俣淳の不動産投資実践塾」 〜投資分析編・市場分析編・危機管理編・資金調達編〜
    2010/7/19 Update
    10/3開催:東京:収益物件バス見学会フィールドワークセミナー プロの物件選定を実際に物件を見ながら伝授いたします!
    2010/7/17 Update
    9/20開催:埼玉:CFネッツコンサルタント猪俣淳講演CPM流物件収益向上テクニック 賃料値下げだけが空室対策ではない
    2010/7/16 Update
    9/18開催:大阪:CFネッツコンサルタント猪俣淳講演不動産投資実践塾「賃貸企画編」 CPMであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る!
    2010/7/16 Update
    ミニフィールドワークセミナー
    2010年8月スケジュール決定!
    2010/7/15 Update
    プレジデント誌【2010年8月2日号】に掲載されました いまこそ賢く引き出す不動産の力
    2010/7/10 Update
    9/12開催:東京:CFネッツコンサルタント井上CPM・中元CPMセミナー付!シークレットツアーin東京 不動産コンサルタントに融資担当者、賃貸営業マンまで集めてしまいました
    2010/7/9 Update
    8/28開催:東京:CFネッツコンサルタント倉橋隆行CPM若者向け!著者が語る「お金に困らない人生設計」 大学生 高校生 20代 新社会人のみなさまへ
    2010/7/5 Update
    倉橋レポート2010年6月号 更新!
    2010/7/4 Update
    9/11開催:横浜:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM「大家実践塾」 第3回…物件を減らさない方法
    2010/7/4 Update
    9/5開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM「第5回首都圏賃貸市場における入居者ニーズと意識調査2009」から読み取る入居者意識 「真」のニーズを知ることが賃貸住宅経営、空室対策の秘訣です
    2010/7/2 Update
    9/4開催:東京:ワンルーム購入会 CFネッツコンサルタントが選定した収益物件購入会をワンルームに限定して開催
    2010/7/2 Update
    9/4開催:東京:CFネッツコンサルタント中元CPMワンルーム投資からの不動産投資 午前セミナー・午後購入会の1Day企画!お好きな方だけ参加も大歓迎です!
    2010/7/1 Update
    8/8開催:札幌:CFネッツコンサルタント堺・木内・井上ミニフィールドワークセミナーin札幌 都心部では高くて買えないA級一棟収益マンションを札幌市内で発掘してしまおうツアーです!
    2010/6/19 Update
    8/5開催:東京:CFネッツコンサルタント倉橋隆行CPM講演賃貸トラブル処理マニュアル 同業者・オーナー大歓迎!実際の業務にお役立てください!
    2010/6/13 Update
    第5回首都圏賃貸住宅市場における入居者ニーズと意識調査2009販売開始しました!
    2010/6/6 Update
    不動産投資分析ソフト「REIFA(リーファ)」cfnets経由で購入されるとお得です!
    2010/6/5 Update
    8/22開催:東京:CFネッツコンサルタント中元崇CPM講演ファイナンスと投資実例から不動産投資の今を知る!現場のコンサルタントが把握している首都圏投資事情の"今"がわかります
    2010/6/1 Update
    CFネッツコンサルタント中元崇セミナーDVD 『不動産投資の現場から』 販売開始!
    2010/5/15 Update
    8/28開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳講演不動産投資実践塾「賃貸企画編」 CPMであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る!
    2010/5/14 Update
    7/31開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳講演不動産投資実践塾「一日集中講座」 不動産投資実践塾の王道4講座を1日にまとめた「4in1」
    2010/4/28 Update
    6/19〜8/29開催:全国縦断:CFネッツコンサルタント倉橋隆行CPM講演「お金に困らない人生設計」出版記念 全国ツアー 無料開催!
    • Google


      cfnets.co.jp を検索
      WWW を検索
    • 社団法人 全国賃貸住宅経営協会では、ベターマーク制度を通して「賃貸住宅品質表示推進運動」を推進しています。ベターマークのページには、適合賃貸住宅認定を受けている全国の優良賃貸住宅も掲載されています。
  • お客様の声はこちら
  • SSL グローバルサインのサイトシール

HOME >井上 隆司

井上 隆司 アセット・コンサルタント 井上 隆司
R.Inoue
  東京支社 AM事業部
ブログ:「井上隆司の最近思うこと」

米国公認不動産経営管理士(CPM)
国土交通大臣認定 不動産コンサルティング技能者
宅地建物取引主任者
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸不動産管理士
賃貸住宅査定申請主任者
ハウジングライフプランナー
なぜCFに入社したのか?

もともと不動産投資に興味があったこともあり、インターネット検索サイトでシー・エフ・ネッツの存在を知りました。シー・エフ・ネッツのセミナーに参加したのが倉橋と始めての出会いでした。結局セミナーには数回参加させて頂いたのですが、そんな折CPM(米国公認不動産経営管理士)という資格が日本でも取得できるというを知り、その資格取得の為、勉学に励み、倉橋が当時2002年のCPM日本支部の会長であったこと、倉橋の考えに共感できたこともありシー・エフ・ネッツとは馴染みある関係でした。顧客に最高の満足感を実現できる不動産業者は本当に数少なく、ここならば自分自身の仕事に対するこだわりや考え方に合っていること、カスタマーフォーカスを実現できる唯一の会社と思い入社しました。

目指すところは?

不動産業界の地位は、決して高いものではありません。むしろ恐い・騙される等、敬遠されがちな業種です。弊社は不動産コンサル会社として同業社とは差別化されたプロ集団です。その一員として高いレベルでのスキルにてクライアントへのサービスは勿論のこと、最高の満足を実現提供させていただければと思っております。将来的には井上隆司という名前で営業が出来るくらいになるつもりです。

誰のために自分は何が出来るか?

不動産購入したいけれど相談できるパートナーがいない、不動産購入は高額だから本当に信頼できるパートナーがいない、不動産について専門家がいないという声を良く聞きます。そんな方たちの為にお役に立てること、最高の満足を与えることが私の使命と考えております。

CFネッツの好きなところ

前職前々職にはいない優秀な上司、スタッフが揃っており、
人生一生付き合っていける仲間もいる
人材豊富な会社である。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


>>もっと大きいサイズでこの動画を見る⇒



>>もっと大きいサイズでこの動画を見る⇒

【経歴】

建設会社にて分譲建売・注文住宅の企画販売、そして不動産会社にて賃貸管理業務全般の経験を経てH17年12月不動産投資から不動産全般の法律問題,相続対策,建築コンサルティングや不動産業者向けの経営コンサルティング、システム開発にも定評のある潟Vー・エフ・ネッツに入社。
現在に至る。


【セミナー実績】
・実際に現場で折衝している井上CPMが本音で語る
 不動産投資最前線2007年版in東京
・実際に現場で折衝している井上CPMが本音で語る
 不動産投資最前線2008年版in東京
・実際に現場で折衝している井上CPMが本音で語る
 不動産投資最前線2009年版in東京
・実際に現地を見に行くツアーミニフィールドワーク
 「23区内の区分所有マンション」編
・実際に現地を見に行くツアーミニフィールドワーク
 「23区内の1棟収益アパート・マンション」編
・実際に現地を見に行くツアーミニフィールドワーク
 「23区内の稼げる住宅マンション」編
・実際に現地を見に行くツアーミニフィールドワーク
 「千葉埼玉東京の1棟収益アパート・マンション」編


【DVD】
実際に現場で折衝している井上CPMが本音で語る不動産投資最前線2007年版in東京

実際に現場で折衝している井上CPMが本音で語る不動産投資最前線

実際に現場で折衝している井上CPMが本音で語る不動産投資最前線2009年版in東京

実際に現場で折衝している井上CPMが本音で語る不動産投資最前線
 
井上 隆司
プロの仕事人として不動産取引においては最高の満足をご提供させて頂ければと思っております。

ブログ:
「井上隆司の最近思うこと」

 
■ 販売事例
<駒澤大学アパート>

所在地/東京都世田谷区上馬
交 通/東急田園都市線「駒澤大学」駅
土 地/109.43u
建 物/101.34u
構 造/木造2階建
築 年/平成4年3月新築
年間収入/630万円
表面利回/8.63%
総戸数/8戸
自己資金(EQ) : 1,540万円
融資額 (LB) : 6,250万円

潜在総収入(GPI) : 630万円

実行総収入(EGI) : 611万円

運営費(Opex) : 48万円

営業純利益(NOI) : 563万円

年間負債支払(ADS) : 393万円

手取金額(CF) : 170万円

純収益率(FCR) : 7.22%
自己資金配当率(CCR) : 11.04%
負債支払の安全率(DCR) : 1.43
 
■コンサルタントからのコメント
この物件の最寄駅は、渋谷から約10分のところにあり、交通の便は文句なしですね。近くの自由通りを歩いていけば、程なく駒沢公園があり、ほっと一息つけます。駒沢大学を擁し、若者が多く集まる活気溢れる街なのだが、一本裏通りに入ると、静かな住宅街がひろがっている。活気と静けさの調和が心地よい街にある物件です。
 
<方南町アパート>

所在地/東京都中野区弥生町
交 通/メトロ丸の内線「方南町」駅
土 地/87.53u
建 物/92.58u
構 造/木造2階建
築 年/昭和60年10月新築
年間収入/562万円
表面利回/10.21%
総戸数/8戸
自己資金(EQ) : 950万円
融資額 (LB) : 4,950万円

潜在総収入(GPI) : 562万円

実行総収入(EGI) : 533万円

運営費(Opex) : 64万円

営業純利益(NOI) : 469万円

年間負債支払(ADS) : 330万円

手取金額(CF) : 139万円

純収益率(FCR) : 7.94%
自己資金配当率(CCR) : 14.63%
負債支払の安全率(DCR) : 1.42
 
■コンサルタントからのコメント
この物件の最寄駅は、丸の内支線始発終点の駅である。方南通りと環七の交差点に駅があり、その おかげで駅前の車の量はすさまじいが、裏道に入れば急に静かになるのがうれしい。神田川や善福寺川に沿っての歩道は大変のどかで散歩に最適です。 方南通りに沿ってスーパーやアーケード街があり、方南中央通りに入ればいろいろな商店が揃っていて買い物に便利です。 街中にある教育委員会設置の立て札に様々な歴史の由来が書かれており、古い歴史を持つことをうかがわせる街にあるのが、この物件です。
  • 倉橋隆行
  • 猪俣淳
  • 山田哲也
  • 小山裕美
  • 野崎恭一
  • 小林雅裕
  • 中本崇
  • 剱持暁
  • 土方美智子
  • 木内哲也
  • 佐々木崇
  • 井上隆司
  • 奥山直人
  • 山内真也
  • 藤原浩行
  • 中山翔太
  • 大谷美香
  • 文亜紀
  • 紺野暁美
  • 伊藤雅文
  • 矢野菜子
  • 山本有依
  • 呉山英明
  • 伊藤成規
  • 橋本和聡
  • 三橋秀行
  • 平山智浩
  • 鳥養友佳
  • 江田義隆
  • 吉住由里子
  • 吉田礼子
  • 久保田誠
  • 曽我部伸
  • 大阪北コンサルティングデスク
  • 坂上敏也
  • 新潟コンサルティングデスク
  • 野崎誠
  • 古川喜代志
  • 富山コンサルティングデスク
  • 石橋正好
  • 大阪南コンサルティングデスク
  • 西田芳明
  • 札幌コンサルティングデスク
  • 堺一成
  • 福岡コンサルティングデスク
  • 庄島洋一郎
  • 金沢コンサルティングデスク
  • 小村典弘
  • 埼玉コンサルティングデスク
  • 高田茂生
  • 埼玉久喜コンサルティングデスク
  • 関根実男
    クリックでそれぞれのページへアクセスできます!
  • 不動産投資

  • CF-1
  • 事例一棟マンション
  • 事例一棟アパート
  • 事例ワンルーム
  • 個別相談受付
  • 不動産セミナー

  • セミナースケジュール
  • ミニセミナー
  • ミニフィールドワーク
  • 講師紹介
  • 受講者の声
  • プラチナ会員
  • ゴールド会員
  • 法人会員
  • 一般会員
  • コンサルティング

  • 個別相談受付
  • 不動産コンサル
  • 建築コンサル
  • 経営コンサル
  • 土地活用
  • 底地権整理
  • 相続対策
  • ライフプラン
  • 売買・賃貸仲介

  • 売買物件情報
  • 賃貸おすすめ物件
  • 求む!売却物件
  • CFネッツ賃貸サイト



  • 賃貸管理

  • CFネッツ賃貸サイト
  • DVD・書籍

  • DVD販売
  • CFネッツの書籍
  • 資料・データ集
  • 投資分析ソフト
  • 会社概要

  • 本支店案内
  • 当社関連記事
  • 採用情報
  • お問合わせ
  • サイトマップ
  • 個人情報の取扱について
  • 特定商取引に関する表記
  • リンク
Copyrightc2006-2010 CF NET'S. All Rights Reserved