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キャッシュフロー計算(入門編)・ブックマーク版(総集編・第1話~第10話)

明日「不動産投資基礎の<きそ>」セミナーを開催致しますが、お陰様で満員御礼です。 … 続きを読む

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キャッシュフローツリーをマスターしたら!(キャッシュフロー計算・入門編:第9話/10)

キャッシュフローツリーを用いて、投資対象物件のお金の流れを上から順番に埋めていっ … 続きを読む

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収益不動産の実力はNOIで明らかになる!(キャッシュフロー計算・入門編:第8話/10)

収益不動産は「収益」という名が付く位ですから、なるべく稼いでくれる物件が良い物件 … 続きを読む

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OPExの内訳はこれだ!(キャッシュフロー計算・入門編:第7話/10)

収益不動産を維持するためのOPEx(運営費)は、その建物構造種別によって変わって … 続きを読む

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運営費は意外とかかる!(キャッシュフロー計算・入門編:第6話/10)

空室損・未回収損と並んで、見積りを誤ると大きな痛手となってしまうのが、これからお … 続きを読む

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【残席わずか!】 「超」かんたん! 不動産投資基礎の「きそ」セミナー開催のお知らせ(不動産投資・大チャンスの波がやって来た!)

不動産投資基礎の「きそ」セミナー開催のお知らせです! 3月に入り不動産マーケット … 続きを読む

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実効総収入を押さえる!(キャッシュフロー計算・入門編:第5話/10)

収益不動産を購入する際にまず始めに注意が必要な事は、前回までの講座でお話して来た … 続きを読む

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表面利回りに惑わされない!(キャッシュフロー計算・入門編:第4話/10)

前回の記事でお話した「空室損・未回収損」をどのように見積もるか?によって、その物 … 続きを読む

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空室率5%の正しい意味!(キャッシュフロー計算・入門編:第3話/10)

空室率の考え方について皆さんからの質問で多いのが・・・ 「10部屋のうち2部屋空 … 続きを読む

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満室なのにリスク有り!(キャッシュフロー計算・入門編:第2話/10)

前回よりご紹介しているキャッシュフロー計算・入門編ですが、こちらは、不動産投資理 … 続きを読む

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満室時年収は一体いくら?(キャッシュフロー計算・入門編:第1話/10)

アベノミクス効果で東京株式市場は高値追いの大フィーバー、外為市場でも円が予想外の … 続きを読む

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【不動産投資・大チャンスの波がやって来た!】 「超」かんたん! 不動産投資基礎の「きそ」セミナー開催のお知らせ

不動産投資基礎の「きそ」セミナー開催のお知らせです! 「給与総額 ピークから月平 … 続きを読む

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【補講】★3/17開催★収益不動産・見学時にはここをチェック!(フィールドワークセミナー)を終えて

昨日開催した収益不動産見学ツアー(フィールドワークセミナー)は、バラエティーに富 … 続きを読む

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★本日13時★より開催のフィールドワークセミナーを実況中継します!(収益不動産見学ツアー)

本日3/17(日)13時より開催する収益不動産見学ツアーの様子を、写真を使って実 … 続きを読む

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3/16日、九段下も変わったぞ!(不動産関連の気になるNews)

地下鉄の壁撤去で乗り継ぎ短縮! 今日から東急東横線とメトロ副都心線が直通運転を開 … 続きを読む

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リクルート ネット通販参入へ!(不動産関連の気になるNews)

リクルート ネット通販参入へ! 今さら・・・? とも思いましたが、リクルートが本 … 続きを読む

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住宅リフォームのトラブル相談1万件超!(不動産関連の気になるNews)

住宅リフォームのトラブル相談1万件超! 住宅リフォーム工事で、工事終了後に見積り … 続きを読む

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【補講】★3/3開催★収益不動産・見学時にはここをチェック!(フィールドワークセミナー)を終えて

昨日開催した収益不動産見学ツアー(フィールドワークセミナー)は、バラエティーに富 … 続きを読む

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★本日13時★より開催のフィールドワークセミナーを実況中継します!(収益不動産見学ツアー)

本日3/3(日)13時より開催する収益不動産見学ツアーの様子を、写真を使って実況 … 続きを読む

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中国、住宅価格高騰都市で不動産規制強化へ!(不動産関連の気になるNews)

中国、住宅価格高騰都市で不動産規制強化へ! このニュースを見た瞬間、バブル期の国 … 続きを読む

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最高裁 相続格差を大法廷で憲法判断へ!(不動産関連の気になるNews)

最高裁 相続格差を大法廷で憲法判断へ! これは法曹界でも度々話が出ていましたね。 … 続きを読む

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地価上昇地区が1.5倍に増加!(不動産関連の気になるNews)

地価上昇地区が1.5倍に増加! 不動産マーケットへの資金流入が、早くもデータで出 … 続きを読む

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中国 不動産価格の抑制策を強化へ!(不動産関連の気になるNews)

中国 不動産価格の抑制策を強化へ! 先日の記事で書いた香港の不動産価格上昇に限ら … 続きを読む

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焦点:不動産価格の高騰、香港経済の安定にとって最大リスク要因!(不動産関連の気になるNews)

焦点:不動産価格の高騰、香港経済の安定にとって最大リスク要因! 香港の不動産マー … 続きを読む

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★3/3開催★収益物件見学ツアーご参加者募集のお知らせ!(フィールドワークセミナー)

収益不動産を購入して「家賃収入というもう一つのお財布」を作りたい場合、それがお財 … 続きを読む

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手形取り引きの電子化 本格スタート!(不動産関連の気になるNews)

手形取り引きの電子化 本格スタート! 不動産売買の世界では、手形を使うことは全く … 続きを読む

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日本の不動産 円安でアジアの投資家に人気!(不動産関連の気になるNews)

日本の不動産 円安でアジアの投資家に人気! 株式マーケット、外国為替マーケット、 … 続きを読む

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地下鉄の駅の壁撤去 乗り継ぎ便利に!(不動産関連の気になるNews)

地下鉄の駅の壁撤去 乗り継ぎ便利に! 前からさんざん言われていた「不便さ」が、よ … 続きを読む

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<2/16・不動産投資基礎の「きそ」セミナー>にご参加頂きました方々のための【復習ブログ】

本日2/16(土)開催の「不動産投資基礎の「きそ」セミナー」は、お陰様で満員御礼 … 続きを読む

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庶民が相続税を払う日、2015年「骨肉の争い」が我が家に来る!(不動産関連の気になるNews)

庶民が相続税を払う日、2015年「骨肉の争い」が我が家に来る! 私はGoogle … 続きを読む

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【キャンセル発生】2席ほど空席出ました! <2/16・不動産投資基礎の「きそ」セミナー>にご参加頂く方々のための【予習ブログ】

~お知らせ~ 来る2/16(土)13:30より開催の「不動産投資基礎の「きそ」セ … 続きを読む

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東京都の出生者数 死亡者数を下回る!(不動産関連の気になるNews)

東京都の出生者数 死亡者数を下回る! 「ついに大都会東京までもが人口減に突入した … 続きを読む

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リクルート江副浩正元会長死去!(不動産関連の気になるNews)

リクルート江副浩正元会長死去! 今朝は起きてテレビをつけるなりこのニュースが飛び … 続きを読む

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【無事終了!】岡山県宅建協会津山支部様よりの研修セミナー講師のご依頼を頂きました!(セミナー講師日記)

昨日は岡山県津山市にお伺いして、岡山県宅地建物取引業協会津山支部会員(津山市の不 … 続きを読む

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岡山県宅建協会津山支部様よりの研修セミナー講師のご依頼を頂きました!(セミナー講師日記)

今朝は吉祥寺駅発羽田空港行き高速バスからの更新です!去年のXmasに講師依頼メー … 続きを読む

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【補講】収益不動産・見学時にはここをチェック!(フィールドワークセミナー)を終えて

昨日開催した収益不動産見学ツアー(フィールドワークセミナー)は、バラエティーに富 … 続きを読む

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2013年度「税制改正大綱」決定。今後の住宅税制と購入環境への影響は?(不動産関連の気になるNews)

2013年度「税制改正大綱」決定。今後の住宅税制と購入環境への影響は? トムソン … 続きを読む

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★明日12時よりフィールドワークセミナーを実況中継します!★(収益不動産見学ツアー)

明日2/3(日)12時より開催予定の収益不動産見学ツアーの様子を、写真を使って実 … 続きを読む

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不動産投資基礎の「きそ」セミナー開催!(アパート経営の食わず嫌いを見直して収入源を増やしましょう)

不動産投資基礎の「きそ」セミナー開催のお知らせです! 「給与総額 ピークから月平 … 続きを読む

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キヤノン 円安で1000億円増益に!(不動産関連の気になるNews)

キヤノン 円安で1000億円増益に! 日本を代表するエクセレント・カンパニーのキ … 続きを読む

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【PDF保存ファイル付】自公 新年度税制改正大綱決定!(不動産関連の気になるNews)

自公 新年度税制改正大綱決定! 4日前のニュースになりますが、政府が平成25年度 … 続きを読む

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「収益不動産・見学時にはここをチェック!」ツアーを開催します!(フィールドワークセミナー)

2013年も早くも1ヶ月が過ぎようとしています。今年は年末に政権が変わった事など … 続きを読む

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耐震化したマンションの見学会 東京!(不動産関連の気になるNews)

耐震化したマンションの見学会 東京! 東京都板橋区で耐震化工事が完了したマンショ … 続きを読む

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自・公 税制改正大綱を正式決定へ!(不動産関連の気になるNews)

自・公 税制改正大綱を正式決定へ! いよいよH25年度・改正税制大綱が本決まりに … 続きを読む

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★収益物件見学ツアー開催のお知らせ★(フィールドワークセミナー)

収益不動産を購入して「家賃収入というもう一つのお財布」を作りたい場合、それがお財 … 続きを読む

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住宅減税 最大で400万円に拡大へ!(不動産関連の気になるNews)

住宅減税 最大で400万円に拡大へ! このところ毎日のように不動産関連税制がニュ … 続きを読む

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不動産投資基礎の「きそ」セミナー開催!(アパート経営の食わず嫌いを見直して自分年金を作りましょう)

不動産投資基礎の「きそ」セミナー開催のお知らせです! TVで毎日のように報道され … 続きを読む

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ドル/円が90円突破し2年半ぶり高値、円全面安!(不動産関連の気になるNews)

ドル/円が90円突破し2年半ぶり高値、円全面安! このところ小康状態かと思ってい … 続きを読む

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自民 贈与税5~10%引き下げ検討!(不動産関連の気になるNews)

自民 贈与税5~10%引き下げ検討! このところ毎日のように増税関連のニュースが … 続きを読む

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ローン返済期間は可能な限り長くする!(「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」(第10話/10)

NOIは手取りの家賃になりますから、もしその物件をキャッシュで買っているなら、キ … 続きを読む

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キャッシュフローツリーをマスターしたら!(「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」(第9話/10)

キャッシュフローツリーを用いて、投資対象物件のお金の流れを上から順番に埋めていっ … 続きを読む

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収益不動産の実力はNOIで明らかになる!(「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」(第8話/10)

収益不動産は「収益」という名が付く位ですから、なるべく稼いでくれる物件が良い物件 … 続きを読む

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OPExの内訳はこれだ!(「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」(第7話/10)

収益不動産を維持するためのOPEx(運営費)は、その建物構造種別によって変わって … 続きを読む

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運営費は意外とかかる!(「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」(第6話/10)

空室損・未回収損と並んで、見積りを誤ると大きな痛手となってしまうのが、これからお … 続きを読む

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実効総収入を押さえる!(「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」(第5話/10)

収益不動産を購入する際にまず始めに注意が必要な事は、前回までの講座でお話して来た … 続きを読む

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表面利回りに惑わされない!(「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」(第4話/10)

前回の記事でお話した「空室損・未回収損」をどのように見積もるか?によって、その物 … 続きを読む

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空室率5%の正しい意味!(「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」(第3話/10)

空室率の考え方について皆さんからの質問で多いのが・・・ 「10部屋のうち2部屋空 … 続きを読む

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満室なのにリスク有り!(「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」(第2話/10)

前回よりご紹介しているキャッシュフローツリーマスター講座ですが、こちらは、不動産 … 続きを読む

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「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」(キャッシュフローツリーマスター講座(第1話/10)

政府が民主党から自民党に変わり、年末年始はニューヨーク株式市場が全面高、それを受 … 続きを読む

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3/16日、埼玉・川越~横浜・中華街が乗り換えなしで結ばれます!(不動産関連の気になるNews)

渋谷駅 3月に“引っ越し”! 昨日のネットニュースで目に止まりましたが、いよいよ … 続きを読む

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猪瀬都知事は営団地下鉄と都営地下鉄の統合を目指すようです!(不動産関連の気になるNews)

猪瀬都知事 地下鉄統合を新政権に! 昨日のネットニュースで、テレビニュースで、何 … 続きを読む

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下水管が復興阻む“落とし穴”に!(不動産関連の気になるNews)

下水管が復興阻む“落とし穴”に! 昨日のネットニュースで、テレビニュースで、何度 … 続きを読む

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住宅ローン金利低下で独自のサービス!(不動産関連の気になるNews)

住宅ローン金利低下で独自のサービス! 昨日のネットニュースで、テレビニュースで、 … 続きを読む

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東京・豊島区 マンション管理条例可決!(不動産関連の気になるNews)

東京・豊島区 マンション管理条例可決! 昨夜から今朝にかけてネットニュースで、テ … 続きを読む

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40%のマンションで表札なし!(不動産関連の気になるNews)

40%のマンションで表札がなし! 昨夜から今朝にかけてネットニュースで、テレビニ … 続きを読む

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土地と中古不動産は消費税非課税!(選挙結果と不動産市場との相関関係について)

国政選挙は自民圧勝で終わりましたね! 概ね戦前の予想通りという事なのでしょうが、 … 続きを読む

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選挙に行って来ました!(選挙結果と不動産市場との相関関係について)

たまには時事ネタを! 先ほど朝一番の07:00ジャストに衆議院議員選挙・東京都都 … 続きを読む

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ハイブリッド型不動産購入法!(不動産の借金は不動産に返させよう! 第5話/5)

今回の記事は「不動産の借金は不動産に返させよう!」と名付けて、第1話から第4話ま … 続きを読む

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100倍家賃を狙う!(不動産の借金は不動産に返させよう! 第4話/5)

前回のお話では、アパート併用住宅(1階が大家さんの家で2階が4部屋のアパート!の … 続きを読む

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返済エンジンを持とう!(不動産の借金は不動産に返させよう! 第3話/5)

皆さんは「アパート併用住宅」という不動産をご存知ですか? 1階に大家さんご家族が … 続きを読む

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住宅ローンは目一杯組む(不動産の借金は不動産に返させよう! 第2話/5)

住宅ローンというローン商品は、現在世の中に出回っているローン商品の中でも、最安値 … 続きを読む

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不動産の借金は不動産に返させよう!(第1話/5)

住宅ローンの返済は、自分で働いて得られる収入から返す・・・。 この一言を聞いて不 … 続きを読む

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海外赴任で収益不動産化へ!(【001:稼げる自宅購入コンサル実例】第5話/5)

第1話~第4話でご紹介して来ました通り、今回のご相談者様はこのようなプロセスを経 … 続きを読む

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良い自宅購入の決め手は第三者の住み心地!(【001:稼げる自宅購入コンサル実例】第4話/5)

実際に候補物件を見てみると、見る前に考えていた物件選びの優先順位が変化します。こ … 続きを読む

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物件はその日のうちに一気に見る!(【001:稼げる自宅購入コンサル実例】第3話/5)

ご相談者様のこれから歩むべき道について、初回の個別面談でその方向性が決まったら、 … 続きを読む

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良い自宅を買うモノサシはこれだ!(【001:稼げる自宅購入コンサル実例】第2話/5)

家を買おう! そう思った時に、皆さんは何を重要視して選択いたしますか? 日当たり … 続きを読む

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【001:稼げる自宅購入コンサル実例】第1話/5

ある日、会社に30台前半の女性が私を訪ねて来ました。 お話を聞いてみると、自宅用 … 続きを読む

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★本日12時よりフィールドワークセミナーを実況中継します!★(収益不動産見学ツアー)

本日12時より開催予定の収益不動産見学ツアーの様子を、写真を使って実況中継致しま … 続きを読む

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キャッシュフローツリー応用講座・ブックマーク版(総集編・第1話~10話)

昨日の記事では「キャッシュフローツリーマスター講座」インデックスページをご案内し … 続きを読む

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キャッシュフローツリーマスター講座・ブックマーク版(総集編・第1話~10話)

来る12/2(日)に開催予定の「収益不動産・見学時にはここをチェック!」ツアー( … 続きを読む

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「収益不動産・見学時にはここをチェック!」ツアーを開催します!(フィールドワークセミナー)

来る12/3(日)に「収益不動産見学ツアー」を開催致します。 このツアーの内容は … 続きを読む

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懇親会の席上での緊急会議で問題解決の糸口が!(「明るい相続プランニング」セミナーを終えて)

昨日「明るい相続プランニング」セミナーを開催しました。このセミナーは毎月開催して … 続きを読む

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海外から寄せられた「相続ご経験者」のお言葉!(「明るい相続プランニング」受講者の皆様へ)

本日午後より「明るい相続プランニング」と題したセミナーを開催致しますが、そのご出 … 続きを読む

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私が「明るい相続プランニング」セミナーでお話したい事!

「明るい相続プランニング」セミナーでは第1部講師としてお話させて頂きますが、持ち … 続きを読む

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「明るい相続プランニング」にご参加頂く方のための(予習シート・復習シート)

明後日11/25(日)に「明るい相続プランニング」と題したセミナーを開催致します … 続きを読む

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「明るい相続プランニング」セミナー開催のお知らせ!(親子で考える円満相続への道しるべ)

来る11月25(日)に「明るい相続プランニング」セミナーを開催致します。「相続」 … 続きを読む

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不動産投資基礎の「基礎」セミナーを終えて(復習シートのご案内)

昨日は「不動産投資基礎の「基礎」セミナー(収益不動産で作る・自分年金構築セミナー … 続きを読む

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「不動産投資基礎の(基礎)セミナー」にご参加頂く方々のための(予習シート・復習シート)

本日は「不動産投資基礎の「基礎」セミナー(収益不動産で作る・自分年金構築セミナー … 続きを読む

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自分年金構築セミナーのココが見どころ・聞きどころ!

明日開催予定の「収益不動産で作る・自分年金構築セミナー(不動産投資基礎の「基礎」 … 続きを読む

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そう言えば昔、防空壕で遊んだっけ!(「借地権問題スッキリ解決セミナー」を終えて)

去る土曜日の事、(株)アーバネットコーポレーション様からのご依頼で、借地権に関す … 続きを読む

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収益不動産で作る・自分年金構築勉強会開催!(不動産投資基礎の「基礎」セミナー)

自分年金構築セミナー開催のお知らせです! TVで毎日のように報道されている年金破 … 続きを読む

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【まとめ】ちょっと気になる「借地権」の基礎知識・ブックマーク版

第1話~第5話に渡って、借地権に関する基礎知識の一部についてお話して来ました。借 … 続きを読む

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更新料・承諾料についての決まりが無いのが借地権の特徴!(ちょっと気になる「借地権」の基礎知識 第5話/5)

第1話~第4話に渡って、所有権、借地権、底地権、の違いと、それらの経済的価値の目 … 続きを読む

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借地権価格の目安はここを確認!(ちょっと気になる「借地権」の基礎知識 第4話/5)

昨日は、借地権と底地権の価値を確認するには「相続税路線価図」を確認するのが良い方 … 続きを読む

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借地権vs底地権、どちらが強力な権利なのか!(ちょっと気になる「借地権」の基礎知識 第3話/5)

昨日は、借地権と底地権の違いについてお話しました。一般的に土地所有者は「所有権」 … 続きを読む

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「借地権」+「底地権」=「所有権」!(ちょっと気になる「借地権」の基礎知識 第2話/5)

昨日は、借地権とは建物を建てる目的で土地を借りる権利ですよ、というお話をしました … 続きを読む

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ちょっと気になる「借地権」の基礎知識(第1話/5)

皆さんは「借地権」という権利についてどの程度ご存知でしょうか? 現代ではそうでも … 続きを読む

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自分年金構築セミナーのココが見どころ・聞きどころ!(その2)

来る11月17(土)に開催予定の「収益不動産で作る・自分年金構築セミナー(不動産 … 続きを読む

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収益不動産で作る・自分年金構築勉強会開催!(不動産投資基礎の「基礎」セミナー)

自分年金構築セミナー開催のお知らせです! TVで毎日のように報道されている年金破 … 続きを読む

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ご出席者からのコメントをご紹介します!(「明るい相続プランニング」セミナーを終えて)

去る土曜日に「明るい相続プランニング」セミナーを開催しました。 今回のセミナーで … 続きを読む

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