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タイトル:クマが語る賃貸管理セミナー
価格:6,000円(会員価格4,800円 税込)
講師:不動産コンサルタント熊切伸英
形式:
ディスク枚数:1枚 |
▼講演内容
(基本編)
●賃貸業務の流れ
●用語解説
●自主管理
●委託管理
●清掃・メンテナンスの委託
(実務編)
●リーシング(概略)
●入居審査
●契約実務
●入居前のセットアップ(基本編)
●サービスリクエスト
●クレーム処理実務
●滞納処理と法的手続き
●不良入居者
●告知案件
●更新実務
●解約実務
●原状回復をめぐるトラブル
(テナントリテンション)
●平均居住年数
●防げない解約と防げる解約
●退去した場合掛かる費用
●退去の理由
●入居者の求めるものは何?
●防犯について
●お手本?
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一昔前の不動産業では「仲介・家賃送金・クレーム対応・更新・解約手続」を行うだ
けで良かった時代がありました。
オーナー様とのつながりも「物件に近いから」とか「先代からの付き合いだから」等、単純な理由が中心でした。
もちろん人と人との繋がりを大切にするのは基本であり重要な事ですが、だからと言って人間関係だけの業者に未来はあるのでしょうか?
現在では不動産投資家オーナーの増加により「オーナーの利益を最大限高めらる業者」が選ばれる時代になっております。
この流れは、昔ながらの「大家さん」にも浸透していく事でしょう。
これは、管理会社としての存在理由にも関わってくることです。
本セミナーでは、賃貸管理の基礎から入居者に物件を気に入って頂き長く住んで頂くことの重要性「テナントリテンション」を重視した運営テクニックまで初心者の方にもわかりやすく解説いたします。
また、既に物件の管理を管理会社に委託しているオーナー様にも「現場で何が起きているか」を知ることで投資判断に役立つ知識を得られます。
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プロパティコンサルタント 熊切伸英講演
クマが語る賃貸管理セミナー
価格:6,000円(会員価格4,800円 税込)
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