HOME >不動産セミナー >今後のセミナー >自己資金不足と言われても、不動産投資の拡大はこうすれば出来る!
|
|
|
最近、銀行が不動産投資に必要な自己資金の比率を上げているらしい・・・、
という話を聞いた事はございませんか?
昨年より不動産投資にまつわる不祥事が相次ぐ中、金融庁や日銀からのプレッシャーを受け続けている銀行が、ここ数年の積極的融資姿勢(物件価格100%など)を改めて、物件価格の20%〜30%程度の自己資金を投資家に準備するよう求めてきています。
その結果、投資可能予算に大きな影響が出始めております。具体的には・・・、
<自己資金10%>
●1000万円⇒1億円
<自己資金20%>
●1000万円⇒5000万円
<自己資金30%>
●1000万円⇒3333万円
このように追加投資が出来る物件価格に大きな差が出ており、物件価格を維持するためには多額の自己資金を準備する必要がある状況にあります。とは言え・・・、
★「無い袖は振れない!」★
のが現実であり、このような状況下で投資拡大をするためには一体どうすれば良いのでしょうか?
これらの疑問を解決するためには本セミナーにご参加頂く事をお勧め致します。
本セミナーでは、投資家の皆様がそれぞれ個別に運用している収益不動産の現在価値を再評価して★内部留保金★の積み上がり額を試算出来るノウハウをお伝え致します。その結果、運用を継続するより売却した方が良い不動産を見極め、売却したら次に何が出来るのか?について、実例を使いながら詳細解説を致します。その一部をご紹介致しますと・・・、
★<実例情報>★
藤原と野崎がここ数年手がけて来た収益不動産の売却タイミングをどのように判断したのか!
★<組み換え事例>★
売却手残り金を活用した再投資のタイミングやエリアをどのようにして判断したのか!
といった資産組み換えコンサル実例を豊富にご紹介しながら、客観的に判断可能な数値を織り交ぜてお話させて頂きます。
不動産投資の拡大を目指す投資家様は是非この機会にご参加下さい!
|
|
|
|
|
◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社 アセットマネジメント事業部
不動産コンサルタント 藤原浩行CPM
◆保有資格
CPM(公認不動産経営管理士)
宅地建物取引士
日商簿記2級
IREMJAPAN会員
社団法人全国賃貸住宅経営協会会員
|
不動産業界歴33年超というキャリアは、そのスタート時より一貫して一般ユーザーのための居住用不動産コンサル(バイヤーズ・エージェント)をメインに積み上げて来ました。マンション・一戸建・土地の購入・売却・買い換え、自宅の建て替え&新築、遊休農地等の宅地造成&開発分譲等、その守備範囲は多岐に渡ります。CFネッツ移籍後はそれらに加えて不動産投資コンサル、相続対策コンサル、を専門分野として、老後所得の安定化や高齢化に伴う不動産資産の整理に不安をかかえる方々の個別相談を多数こなしています。 |
|
|
|
◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社 アセットマネジメント事業部
不動産コンサルタント 野崎恭一CPM
◆保有資格
CPM(公認不動産経営管理士)
宅地建物取引士
二級建築士
不動産コンサルティングマスター
日本FP協会認定AFP
ファイナンシャルプランニング技能士
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
IREM JAPAN会員
国際CPM協会会員
社団法人全国賃貸住宅経営協会会員
普通損害保険資格
住環境測定士補
●野崎恭一blog 野崎恭一の“「運根鈍」不動産投資のすゝめ!”
|
不動産業界歴は30年を超え、不動産の酸いも甘いも知り尽くしております。不動産投資に関することは当然ながら、賃貸管理業務にも精通し、運営上のリスクマネジメントも得意としております。これまで取り扱った訴訟は、全勝負けなし、賃貸トラブルの相談もお任せ下さい。また、2棟のアパートを所有しながら、満室稼動させているノウハウも、きっと皆様のお役に立つことと思います。そのおっとりした語り口からは想像できませんが、社内では「仕入れの鬼」として、どこからともなく価値のある「収益物件の情報」を拾ってきます。いったい、どこから仕入れてくるのかは、本人のみぞ知るところです・・・。 |
|
【受講料】 |
無料 |
【開催日時】 |
【会場】 |
【お申込】 |
2019年8月18日(日)
受 付 13:00〜
第一部 13:30-15:00
第二部 15:10-16:30
|
CFネッツ 東京本社 セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅 徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩4分
|
満員御礼! |
【ご連絡】 |
お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。
【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで
|
|
|
|