HOME >不動産セミナー >今後のセミナー >「今儲かるアパート投資のカラクリと、売る前に知っておきたい売却の基礎知識」&「福岡市中心部の狭小地でも建築可能!? 安定運営を可能にする エクリュアパートメント」
|
|
【第一部】
アベノミクス・東京オリンピック・インバウンド・・・ジワジワと価格の上昇に伴い、利回りが下がりつつある不動産投資。ネットに出回っているような物件では到底利回りが低く、融資を組んだところで収支が合いそうにありません。
「オリンピックが終わるまで物件購入は控えた方がいいのでしょうか?」と皆さんから相談される機会も随分と増えてきました。
では、今どのような物件を購入すれば投資として見合うのか、また儲かるのでしょうか。一体、最前線の現場ではどのような目線で投資物件を精査し、私たちが取り扱う実際にお勧めしたいアパート投資とはどのようなものなのでしょうか。
そして、情勢がよくなると保有物件の売却についての相談も多く、一旦出口を取って儲けを確定すべきなのかどうかも気になるところです。
売る前に知っておきたい基礎知識、売却時にかかる諸経費や、譲渡税の計算方法とその考え方、売るべき物件・まだ保有しておくべき物件の見極めについて等々。
自身も一棟アパートや区分マンションを所有・運営する投資家でもある山内が、現場での経験と実績からお伝えする人気セミナー。価格上昇局面でも勝てる不動産投資と売却の基礎知識についてわかりやすくお伝えいたします。多くの皆様のご参加お待ちしております。
【第二部】
福岡の不動産投資熱はまだまだ活況を呈している状況で、一般的に言われる表面利回りもまだまだ低い状況が続いています。 そんな市況の中で市場に出ている物件を購入して、本当に安定経営は可能なのでしょうか?確かに現在も低金利が続いている中で、市場に出ている低い利回りの物件を勧める不動産会社の営業マンも多いと思います。 しかしその不動産投資は本当にいいのだろうかと私達も疑問を感じます。 そこで私達は、今の市況に見合う不動産投資とは何か?ということも踏まえて、今回はアパートメーカーですら見向きもしない狭小地でも建築可能な賃貸アパート「エクリュ アパートメント」を不動産投資の一つとしてご紹介したいと思います。 また私たちは建築会社的目線ではなく、不動産管理会社的な目線で、建築後も募集・管理・運営をサポートする体制が整っていますので、きっと安心して頂けると思っています。 不動産投資初心者でも安心して運用出来る「エクリュ アパートメント」の、今春完成した福岡市中心部の事例も交えてお話をしたいと思いますので、多くの皆様の奮ってのご参加お待ちしております。
|
|
講師紹介【第一部】 |
|
|
◆株式会社シー・エフ・ネッツ副社長
鎌倉本店・大阪支社ブロック長
山内真也CPM/CCIM
◆保有資格
CCIM(認定商業不動産投資顧問)
CPM(公認不動産経営管理士)
2級建築士
公認不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
住宅ローンアドバイザー
相続支援コンサルタント
住環境測定士補
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
普通損害保険資格者 |
|
23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10入賞」など数々の表彰を受ける。不動産投資のノウハウを身につけるべく30歳で上京、CFネッツに入社。東京・横浜で一棟アパート・区分マンションを保有し、自身も一投資家として資産を増やしながらその経験をもとに、現在は東京・大阪・名古屋・静岡を中心に随時個別相談をこなし、全国でセミナー講師も務める。
単独著書に「プロが教える不動産投資の真実」(プラチナ出版)、共著「不動産投資プロの流儀」(週間住宅新聞社)、DVD「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」・「数字でわかる不動産投資の全構造」・「これから始める人のアパート投資セミナー」絶賛発売中。 |
|
|
講師紹介【第二部】 |
|
◆株式会社ワイズプランニング
AM事業部部長
伊藤博幸CPM/CCIM
◆保有資格
CCIM(認定商業不動産投資顧問)
CPM(公認不動産経営管理士)
2級建築士
宅地建物取引士
被災建築物応急危険度判定士
既存住宅状況調査技術者
RC造耐震診断資格者
|
|
1974年熊本生まれ
福岡の大学を卒業後1997年に大手賃貸専門ショップで4年間勤務し、2001年に株式会社ワイズプランニングに入社し17年目。現在は主にアセットコンサルタントとして収益物件のご紹介、また二級建築士でもあることからとデザイナーズ賃貸戸建「エクリュ」の建築営業に従事している。
CPMやCCIMの国際ライセンス取得がきっかけで、CFネッツの山内氏をはじめ全国の有志と交流を広げ今回のような不動産投資セミナ
ーも行っている。 |
|
【受講料】 |
無料!
|
【開催日時】 |
【会場】 |
【お申込】 |
2018年10月14日(日)
受 付 13:00〜
講 演 13:30〜15:30
個別相談会 15:30〜16:30
|
アクア博多 3階 E会議室
福岡市博多区中州5-3-8
福岡市営地下鉄空港線「中洲川端駅」(2番出口)から徒歩2分
|
終了しました |
【ご連絡】 |
お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。
【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで |
|
|
|