賃貸オーナーがアパート・マンション経営において一番心配されているのは、いかにして当初の収支計画通りの賃料で満室経営を長期に渡り続けていくことができるかではないでしょうか。満室経営を長期に渡り続けるためには、物件の管理をどのように行うかが重要となります。
しかし、現在の不動産管理会社においては、入居者斡旋業務と物件管理業務の両方を並行して行っている管理会社がほとんどで、そのような管理業者にとっては、契約者の入居期間の長短はあまり業績に関係なく、結果的に契約者の入居期間を長期間維持したいというオーナーの意思が管理業務に反映されていないのが管理業界の現状なのではないでしょうか。

今後、賃貸オーナーが管理会社を選択する上で基準となるのは、いかに賃貸住宅の稼働率を向上させ、かつ適正賃料と適正賃貸条件を維持し、そして入居者にも満足して頂く賃貸住宅経営の環境を維持してゆくかにかかってきます。
そこで今回のセミナーでは、不動産コンサルタント会社ＣＦネッツ・グループが実践し、効果的な「空室対策」のノウハウを軸に、欧米並みのサービスと実践的な実例を交えながらＣＦネッツ各コンサルティングデスクの講師が分かりやすくご紹介させて頂きます。
特に、新春の賃貸繁忙期に向けた戦略として、必ず役立つセミナーだと思います。 この機会に、ぜひ、ご参加ください！

【プロフィール】

北九州市出身。
福岡大学卒業後、地元大手不動産会社に就職する。
１８年勤務の後、平成１４年５月、プロズ有限会社を設立し、
代表取締役に就任する。
平成１９年４月、株式会社に商号変更。
現在に至る。

【プロフィール】

昭和62年、進和建設工業�鰍ﾌ２代目社長に就任。
「デザインローコストマンション」を開発する。
以来、賃貸マンションの企画・設計・施工を中心に、土地活用のコンサルティングに携わる。
最近では「ハイコンセプトマンション」を開発。
その他に、住宅、賃貸管理、売買仲介などを行なうグループ４社の代表を務める。

著書　『行列ができるマンション経営』（しののめ出版）

◆シー・エフ・ネッツグループ
富山コンサルティングデスク
朝日不動産株式会社　代表取締役
不動産コンサルタント　石橋正好

◆保有資格
不動産経営管理士（ＣＰＭ）
マンション管理士
宅地建物取引主任者
二級建築士
ＡＦＰ（二級ファイナンシャルプランナー）
損害保険普通資格
レジデンシャルセキュリティーアドバイザー
愛玩動物飼養管理士

【プロフィール】

東京にてコンピュータ関連の仕事を経て、新潟の全国ネットワーク加盟の不動産会社に就職。不動産業務全般を経験し、部長職となり賃貸管理ソフトの自社開発・業務フローの構築・人材育成等を行う。

約１４年いた同社を平成１８年４月に退社し、準備期間を経て平成１９年９月、賃貸管理に特化した?ヤマキ・プロパティマネジメントを設立。CFネッツ流のプロパティマネジメントの導入を図る。

自身は資産家の長男として、不動産投資理論及び不動産金融工学に基づいた相続対策・資産形成を行っている。

• 平成５年　アパート８世帯　建築
• 平成７年　アパート８世帯　建築
• 平成９年　アパート１０世帯　建築
• 平成９年　事務所４区画　土地・建物購入
• 平成１０年より　順次貸家６棟リフォーム
• 平成１９年　中古アパート６世帯購入
  
• 他既存駐車場・貸地を運営

新潟において本物のプロパティマネジメント（賃貸管理）を実践したい！これが私の想いです。
私自身もアパートを数棟建築して参りましたが、余りにも建築業者・不動産業者主体の建築が多く、真にオーナーの為、入居者の為の物件が少ない事か。管理については更に、いかにも「おまけ」の管理が多く、オーナーに対しての運営のアドバイスと言えば、家賃の値下げが横行し、結果収益を圧迫していくという悪循環になっております。
このような事態を打開するためには、まずオーナーに深い知識を身につけて頂くことが一番と感じております。そのためには不動産コンサルティングが不可欠と感じている次第です。 皆様のお越しを心よりお待ちしております。