【ＣＦネッツ】不動産セミナー－今後のセミナー：「オーナー業、成功の法則」

【不動産投資】【不動産セミナー】【不動産コンサルティング】【マンスリーマンション横浜・東京】
不動産投資に関するプロ集団。個別コンサルティングのほか、不動産投資セミナーや不動産業界への研修セミナーなども開催。
全国賃貸住宅経営協会と全米不動産管理業協会の正会員。国際ライセンスCertified Property Manager取得者が経営。

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日本人初のＣＰＭ（公認不動産管理士）公式試験合格者である倉橋隆行をはじめとする実務経験豊富な不動産コンサルタントが執筆。プロだけが知っている不動産投資の成功・失敗事例や不動産セミナーのご案内を毎週お届けいたします。

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倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

コンサルタント猪俣淳の「不動産投資実際はどうやるの？」

ふるこばの「不動産投資理論を使った自分のための相続対策」綴帳

CFネッツチーフマネージャーの不動産コンサルタント日記

野崎恭一の「横濱発、不動産投資もB級グルメ！」

井上隆司の最近思うこと

藤原浩行の「不動産マーケットひとり歩き、プロの知識教えます！」

山内真也の不動産投資上京物語

不動産コンサルティングのCFネッツセミナーWOMENブログ

CFネッツ本社スタッフブログ

CFネッツ　横浜不動産投資最前線24時！

CFネッツ銀座オフィススタッフによる裏ブログ

シーエフネッツPMブログ

中元崇の、嗚呼「不動産コンサルな日々」

不動産投資でさいちゃんファイト

Unno Miyuki の不動産投資 LIFE♪

クレームくれちゃんナニワの不動産日記 in 横浜

ウィークリー・マンスリーマンションの月極倶楽部

無料個別コンサルティングを行っております。不動産投資・相続対策・不動産に関することならば、まずＣＦネッツコンサルタントにご相談ください！

ＴＳＵＴＡＹＡビジネスカレッジにて倉橋隆行の不動産投資ＤＶＤが好評レンタル中です。

芸能人もお忍びでお見えになるほどの都心近郊・オアシス、プライベート感覚を重視した癒しとくつろぎのＣＦネッツグループが運営するリゾートホテルです。　全室オーシャンビューで、サンセットの富士山の眺めは最高。コラーゲン料理をはじめ新鮮な地魚料理から本格的なバーもご用意。　目の前に広がる北原白秋記念碑のビーチは城ヶ島では貴重な砂浜、のんびりするも良し、釣りをするも良し、お客様の癒しとくつろぎの時間つくりをお手伝いさせて頂きます。

当社代表はウイークリーマンションでおなじみ「月極倶楽部」の発案者及び経営者です。東京や横浜などの首都圏のウィークリー・マンスリーマンション。バックひとつで即入居できる月単位・週単位の家具付賃貸マンションのご紹介です。敷金・礼金保証人一切不要！駐車場付の物件もございます。

私たちの仕事は単に建物を建てるというものではありません。
これは住宅、賃貸住宅、商業施設であってもその建物に対するどのようなニーズがあるのか分析し最適な建築提案を行います。これは一級建築事務所でもあり不動産コンサルティング会社でもある弊社の「技」なのです。

不動産投資のジレンマを解消する

「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」
著者：猪俣淳
(住宅新報社)

投資家として確かな目を養う

「不動産投資、成功の方程式」
著者：倉橋隆行
(朝日新書)

不動産投資の秘密とは？

「やっぱり不動産投資が一番！」
著者：倉橋隆行
（週刊住宅新聞社）

実践ノウハウを大公開！

「実践サラリーマン
大家さん！」
著者：倉橋隆行
（週刊住宅新聞社）

不動産投資はまずこの本を！

「これであなたも
大家さん！」
著者：倉橋隆行
（週刊住宅新聞社）

100の短編集

「不動産投資にまつわる100の話　」
著者：猪俣淳
（住宅新報社）

本気で大家さんを目指す方に！

「アパート大家さんになった１２人のフツーの人々。」
著者：猪俣淳
（にじゅういち出版社）

業者の方から個人の方まで
充分楽しめる一般書です！

「プロが教えるアッと驚く不動産投資」
著者：倉橋隆行
（住宅新報社）

賃貸経営に役立つ書式が
解説と共についています！

「中小不動産会社のための稼げる賃貸管理経営」
著者：倉橋隆行
（住宅新報社）

2010/3/4 Update
4/25開催:横浜:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演猪俣淳の「大家実践塾」現役大家さんに聞く、大家さんの為のセミナー

2010/3/4 Update
4/17開催:金沢:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「相続対策編」大人気不動産投資実践塾シリーズ最新講座！

2010/3/2 Update
4/17開催:東京:CFネッツグループ代表倉橋隆行CPM講演「平成不況」を乗り切る法人向け不動産活用術！CFネッツ不動産投資倶楽部「法人会員」本格始動！！

2010/3/2 Update
4/23開催:東京:CFネッツコンサルタント橋本和聡･呉山英明のミニセミナープロパティマネジメントセミナー「賃貸トラブル」

2010/3/2 Update
4/16開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPMミニセミナー「あなたの家は寝てないか？」

2010/3/2 Update
4/9開催:東京:CFネッツコンサルタント山内真也CPM のミニセミナー「不動産投資初級セミナー」

2010/3/2 Update
3/26開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPM のミニセミナー「土地の先行取得買い換え特例の200％活用法」

2010/3/2 Update
セミナーDVD発売開始！CFネッツ不動産コンサルタント　猪俣淳講演　不動産投資実践塾相続対策編

2010/2/26 Update
4/6～10開催:城ヶ島:CFネッツグループ代表倉橋隆行CPM･CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演「不動産業務スタッフ新任者研修」不動産コンサルタント自ら実務を通して基礎から教えます！

2010/2/24 Update
4/6～7開催:城ヶ島:CFネッツグループ代表倉橋隆行CPM･CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演「倉橋塾」トップレベルの不動産コンサルタントを目指す、全ての方へ

2010/2/22 Update
5/29開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「相続対策編」大人気不動産投資実践塾シリーズ最新講座！

2010/2/22 Update
4/3開催:大阪:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「1日集中講座」不動産投資実践塾の王道4講座を1日にまとめた｢4in1｣

2010/2/22 Update
4/3開催:新潟:不動産コンサルタント藤原浩行CPM･不動産コンサルタント野崎誠CPM･不動産コンサルタント古川喜代志CPM 「今押さえたい、不動産投資ファイナンス最新情報」＆「収益物件購入会」

2010/2/21 Update
4/11開催:東京:CFネッツグループ代表倉橋隆行CPM・不動産コンサルタント中元崇CPM講演少額投資から始める！「ワンルーム購入会」お待たせしました。"ワンルーム融資"復活の兆し有！

2010/2/21 Update
4/11開催:東京:不動産コンサルタント中元崇CPM講演「ワンルーム投資からの不動産投資」失敗しない不動産投資をするために最初に知っておいて欲しいこと

2010/2/14 Update
『2010年版「短期集中講座　宅建講習DVD」セット』
ご予約受付開始！

2010/2/13 Update
3/22開催:東京CFネッツ無料合同セミナー「失敗しない人生の設計と診断」MDRT会員ライフパートナーとお送りする失敗しない人生の歩き方！！

2010/2/13 Update
ミニフィールドワークセミナー2010年3月スケジュール決定！

2010/2/11 Update
3/26開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPMのミニセミナー「土地の先行取得買い換え特例の200％活用法」

2010/2/11 Update
3/12開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPM･井上由美子のミニセミナー住宅セミナー「今年こそ住宅を買おう！」

2010/2/4 Update
3/20開催:大阪:CFネッツグループ代表倉橋隆行CPM・不動産コンサルタント　山内真也CPM講演「不動産投資スタートアップセミナー」失敗しないノウハウ大公開、今後の不動産投資と戦略

2010/1/17 Update
3/13開催:東京:CFネッツグループ代表倉橋隆行CPM講演「あなたの人生を変える、お金持ちになる理論」このセミナーを受講すると･･･資産を増やす考え方を学ぶことができます。

2009/12/11 Update
4/24開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「資金調達編」どうすれば借りられるのか?実名を挙げて各金融機関のブラックボックスを明らかにします

2009/12/11 Update
3/20開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「危機管理編」不動産投資におけるリスクとは？その対処法は？

2009/12/10 Update
3/27開催:金沢:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「賃貸企画編」CPMであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る！

2009/12/9 Update
3/13開催:富山:CFネッツゼネラルマネージャー猪俣淳講演「出版記念講演」全国縦断無料セミナー住宅新報社から「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」全国書店で大好評発売中

2009/11/29 Update
3/27開催:名古屋:CFネッツ代表倉橋隆行CPM講演「不動産投資術を活用した"相続対策"」守りから攻めの相続対策、資産は増やして減らさない！！

社団法人全国賃貸住宅経営協会では、ベターマーク制度を通して「賃貸住宅品質表示推進運動」を推進しています。ベターマークのページには、適合賃貸住宅認定を受けている全国の優良賃貸住宅も掲載されています。

国土交通省所管　社団法人全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部のページがオープンしました。

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オーナーになる前に知っておかなければならないことを知ることができます。

不動産投資コンサルティングの実務に携わる、現役アセットコンサルタントの井上CPM、中元CPMの２人が、不動産投資家の皆様が、オーナー業をスタートさせる前に知っておいてほしい、「損しないための知識」を、お伝えさせて頂きます。両氏とも、自身も不動産投資家であると同時に、賃貸仲介・賃貸管理業務に関する経験もありますので、理論だけでない実践に伴ったノウハウや注意点を学んで頂けるのではないでしょうか。
また、既にオーナ業をスタートされている方にとりましても、入居者とのトラブル回避のための事前防衛策並びに、空室対策、コスト削減などについて、吸収して頂ける事があるかもしれません。ぜひ、お気軽にご参加ください。

【第1部】　「間違いだらけの賃貸管理｣編集者が語る、勝ち組オーナーへの道

講師：不動産コンサルタント　中元　崇CPM

①オーナーを取り巻く危険
・管理会社が送金賃料を滞納
・空室物件の占拠
・管理会社からの不当な見積り
・クロス㎡数のごまかし

②賃貸借契約書と不良入居者
・賃貸借契約書の内容はトラブル時に役立つか
・契約書の不備により不良入居者が居座る
・更新の契約書は交わされているか
・クレーム主への配慮
・意地悪入居者の追い出し
・滞納者には素早く対応
・滞納者に対応した契約書

③多い敷金精算トラブル
・敷金精算で的外れな借主負担費用
・理不尽オーナーに対して、少額訴訟

④管理がずさんなサブリース会社
・サブリース会社からの保証賃料値下げ要求
・サブリース契約に安心して、危険な場所への物件建築
・賃料相場さえ知っていれば、その詐欺は免れたはず
・建てたいからこそのサブリース営業

⑤契約条件がおかしい
・連帯保証人はいても
・地域によって違う募集条件の慣例
・入居時の消毒料

⑥空室対策とは言っても実は基本的なこと
・簡単な清掃でさえも、効果は抜群
・積み重なった不法投棄の自転車
・ライバル物件との比較
・間取りの変更
・モデルルーム風で募集図面の作成
・室内も定期的に見ること
・賃料値下げの前に
・ネット広告が全くなされていない

⑦同業者の対応、その他
・昼休みと鍵の貸出がバッティング
・案内用の鍵は、どこへ置くか
・駐車場のアスファルト
・その貼り紙は逆効果
・管理物件の管理組合へ出席

【第2部】　年間家賃収入1600万のオーナー兼、不動産コンサルタントの井上が
　　　　　　　他人には言いたくない賃貸管理秘話とは！？

講師：不動産コンサルタント　井上隆司CPM

①自身のポートフォリオについて
・千葉県木更津で満室経営中

②私なりの空室対策とは…
・管理会社や担当者、周辺業者とのコミュニケーションが重要
・退去立会いからの迅速なリフォーム手配
・管理会社にまかせっきりも良くない
・新規募集、空室案内時のポイント

③ランニング、イニシャルコスト削減でＣＦ改善
・給湯器、エアコンの仕入はどこから
・リフォーム業者との関係も重要
・電気代
・ケーブルＴＶ

④意外と知られていない豆知識
・デジタル対応アンテナ設置の助成金
・団信なしでの新たなリスクヘッジとは？
・公的融資取り組みで住宅用不動産購入
・金利交渉術

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　アセットマネジメント事業部
　不動産コンサルタント　中元崇CPM

◆保有資格
　米国公認不動産経営管理士（CPM）
　不動産コンサルティング技能登録者
　宅地建物取引主任者
　 CFP認定者（日本FP協会・神奈川県支部所属）
　マンション管理士
　住環境測定士補

2004年3月、不動産コンサルタント会社「株式会社シーエフネッツ」に入社。入社当初より、横浜市内を中心にリーシング及び賃貸管理業務に携わり、最終的には担当物件の平均空室率を3％以下に抑える事に成功。そんな折、PM事業部のプロモーション活動を行う為、2006年当社発行小冊子である「間違いだらけの賃貸管理」の編集者をつとめる。同年10月からはアセットマネジメント事業部へ異動し、投資用１ルームの仲介業務をメインに行ない、加熱する収益物件市場の中から多数の優良物件を拾い上げるべく奔走する。賃貸仲介から賃貸管理、そしてマンスリー運営業務にも携わってきた経験を活かしながら「入居者ニーズに沿う投資計画」をご提案できるよう心がけ、2007年にはCFネッツグループ内での区分収益用ワンルーム販売戸数実績1位となる。主なセミナー実績に「現場の仕入れ担当者が熱く語る！ワンルーム投資からの不動産投資」がある。2008年は首都圏を中心として1棟マンション、1棟アパートの取引を多く手掛け、その積み重ねた媒介価額はシーエフネッツグループ内でも有数の30億円にのぼる。

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　アセットマネジメント事業部
　不動産コンサルタント　井上隆司CPM

◆保有資格
　米国公認不動産経営管理士（CPM）
　不動産コンサルティング技能登録者
　宅地建物取引主任者
　 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
　賃貸不動産管理士
　賃貸住宅査定申請主任者
　ハウジングライフプランナー

建設会社にて分譲建売・注文住宅の企画販売、そして不動産会社にて賃貸管理業務全般の経験を経てH17年12月不動産投資から不動産全般の法律問題,相続対策,建築コンサルティングや不動産業者向けの経営コンサルティング、システム開発にも定評のある㈱シー・エフ・ネッツに入社。現在に至る。

【開催日時】	平成22年1月16日（土）受　付：PM2:15～第1部：PM2:30～PM3:30 第2部：PM3:30～PM4:30 懇親会：PM5:00～PM7:00 ※セミナー終了後、懇親会をご用意しております（要別途3,000円）懇親会の様子はこちらのYouTubeから
【会　場】	T's 渋谷フラッグ　Room7B 東京都渋谷区宇田川町33番6号 Shibuya Flag 7F・8F JR・東急東横線・銀座線・京王井の頭線　渋谷駅より徒歩5分半蔵門線渋谷駅「3a」出口より徒歩3分
【受講料】	東京支社グランドオープン記念につき無料開催！ ~~お一人様　5,000円(プラチナ・ゴールド会員は4,000円)~~
【お申込】	満員御礼！申込を終了しました。お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。お申込の締め切りは、1/13（水）とさせて頂きます。お電話によるお問合せ・お申込みは、1/11（月）昼12時までに045-832-7440へお願いします。お申込確認後、ご案内書をお送り致します。最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。ご了承ください。 ※お振込の確認が取れ次第、お申込とさせて頂きます。 ※当日、受講料のお受取は致しませんのでご了承下さい。

主催：株式会社シー・エフ・ネッツ/有限会社フィナンシャル総合研究所

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