昨年の初開催時には満員になりました本セミナー。また熱い夏がやって来ました。

このセミナーは、不動産投資の理論と実践を、この2日間の短期間で習得していただけるだけでなく プロの間で、金融電卓と呼ばれている「ヒューレットパッカード製10B2」を活用して、投資分析などを 自らができるようになるというものです。
そして何と、CFネッツグループが保有しているリゾートホテル「城ヶ島　遊ヶ崎リゾート」を貸し切って 行う為、プライバシーが守られる、完全、プライベートレッスンです。
特にお忙しい方や、不動産のプロフェッショナルを目指す方にお勧めです。

★開業医や医師、税理士、弁護士の方など、日常の仕事が忙しい方
★芸能人やスポーツ選手など、公の場でセミナーなど参加が不可能な方
★不動産業のプロで、いまさら不動産投資などについて人に聞けない人
★いろいろセミナーに参加したけど、どれも駄目だと判断した人
★本当の不動産投資を学び、失敗をしたくない人

などなど、短期間で集中して学びたいという方には、お勧めの超人気セミナーです。
不動産投資の草分け的な存在である倉橋隆行のノウハウのつまったこのセミナー。
セミナー終了後には、CFネッツコンサルタント同様、投資分析が簡単に行えるようになります。

また本セミナーは、城ヶ島遊ヶ崎リゾートで行われることから、初日の夜は懇親会を行います。
ホテルには倉橋自慢のお酒なども用意してあり、この季節は懇親会後のジャグジーも楽しい催し。
楽しく学べて、リゾート気分も楽しめる。他には絶対に真似のできない企画です。
どうぞ、この機会に、ご参加をお勧めいたします！

受講料、宿泊費（シングルユース）、食事代、懇親会費、金融電卓が付いて9万円！
（日帰り受講、1部屋複数名受講などプランもご用意しております）
なお、ゴールド会員、プラチナ会員は20％OFF！

【講義内容】

　第1講　不動産投資の基本編

●バランスシートに見る不動産投資の優位性
●不動産の価格を決定する要因
●今後の不動産投資環境の見通し
●レバレッジ効果の有用性
●資産拡大のスパイラル
●将来価値と現在価値
●キャップレートとバリューの関係

　第2講　不動産投資による金融理論

●TVM（Time Value of Money）の考え方
●DCF（Discounted Cash Flow）理論
●NPV（net present value）正味現在価値
●IRR（internal rate of return）内部収益率
●ADS（Annual debt service）
●金融理論で不動産投資の実現性が変わる

　第3講　プロが活用する不動産投資指標

●DCR（Debt Coverage Ratio）
●LTV（Loan To Value Ratio）
●FCR（Free-and-Clear Return）
●CCR（Cash-on-cash return）
●キャップレート（Capitalization Rate）
●IRR（Internal Rate of Return）
●MOS（キャッシュフロー）
●BE％（Break-Even Rate　収益分岐率）
●ペイバック(Payback Period　資本回収期間)
●K％（Loan constant）
●レバレッジ分析

　第4講　不動産投資の実践編

●レバレッジ効果を最大限活用する手法
●人的担保力と物的担保力
●減価償却と元金返済の関係
●急激な資産拡大の危険性
●キャップレートの重要性
●キャッシュフローシートによる投資分析

【過去の2Daysセミナーにご参加頂いたお客様のアンケートより抜粋】

• 2日間のセミナーありがとうございました。金融電卓を使っての分析大変勉強になりました。不動産投資をやりたくても、わからないことが多く、人任せになってしまいそうでしたが、今回のセミナーを受け自分でも判断できる自信を持つことが出来ました。(愛知県KNさま)
• 大変勉強になりました。自己所有のアパートについてキャッシュフロー分析をしてみなければならないと思いました。(北海道HFさま)
• 難しかったけど有効だった。(東京都HRさま)
• 大変勉強になりました。今回の内容をしっかり身につけようと思います。(千葉県SYさま)
• 本格的な不動産投資理論を学べて、大阪から来て良かったと思います。まずは自分の住宅購入から少しずつ考えていきたいと思います。(大阪府TMさま)
• 感覚ではなく理屈で納得できた。それぞれの指数の意味が理解できるようになった。(東京都SMさま)
• もやもやしていたものが消えました。現在ローンの事前審査をお願いさせていただいている段階ですが、今年中に出来れば何か買いたいと思います。(東京都WTさま)
• 大変参考になりしまた。(愛知県ISさま)
• 投資(と住宅購入)をする際の判断基準として、とても有益だと思いました。(東京都YKさま)

◆株式会社シー・エフ・ネッツ　代表取締役　
　 不動産コンサルタント　倉橋隆行CPM

◆保有資格
　 公認不動産管理士（CPM）
　 不動産コンサルティング技能登録者
　 宅地建物取引主任者
　 上級損害保険資格者
　 金融取引管理者資格

自ら「不動産投資」を実践し、「不動産コンサルティング」を中心に活動中です。特に不動産に関する法律に精通し、
相続対策や土地有効活用、不動産投資などのコンサルティング及びセミナーは、各方面からご好評頂いております。 また、国際ライセンスのCPM認定者であり、最近では、欧米並みのプロパティマネジメントも実践しております。
現在、株式会社シー・エフ・ネッツのほか、グループ企業7社の経営を行いながら、不動産経営者向けセミナーや実務者向けセミナーも全国各地で開催中です。